湖南省慈 (略)

拍 卖 公 告

（第一次拍卖）

本院在执行申请执行人慈利县 (略) 与被执行人湖南盛海民俗 (略) 借款合同纠纷一案中，将于2024年6月6日10时起至2024年6月7日10时止（竞价顺延除外）通过慈 (略) (略) (略) (网址：http://**)对被执行人湖南盛海民俗 (略) 持有湖南 (略) 的 (略) 络司法公开拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：湖南盛海民俗 (略) 持有湖南 (略) 69.*%的股权。本次拍卖还包括被执行人的办公设施设备，其他所涉处置的资产详细情况请仔细阅读《湘资评报字(2024)第002号》评估报告（注：一切以实物现状为准）。

起拍价：37 574 300元，保证金：7 000 000 元，增价幅度：180 000元及整倍数。

标的物相关情况披露：

1、标的物详细情况和起拍价依据：请竞买人仔细阅读《湘资评报字(2024)第002号》评估报告 ；

2、本次拍卖标的物的起拍价和成交价，不包含标的物项目未结算完和拖欠的工程施工款、拖欠的建筑材料款、拖欠的员工社保金和罚金、应交未交的各项税金和附加税及各项基金、应交未交的土地增值税和土地使用税、未支付完的项目规划设计费和建筑施工图设计费、未支付的工程施工的停工赔偿款和施工设备租金及不能履行或不能继续履行的经济合同违约赔偿款等，请竞买人自行到相关部门了解，未了解的视为对标的物的认可，其风险由买受人自己承担，拍卖人不作任何保证。

3、标的物原所有人即湖南盛海民俗 (略) 在项目开工建设前后先后与他方签署多份合同，该系列合同对本次拍卖最终成交方仍具有合同约束力，请竞拍人在竞拍前仔细阅读相关合同文本，慎重研判投资风险。

4、标的物所有权人情况和项目情况及殡葬政策告知：

①所有权人情况：湖南 (略) 系湖南盛海民俗 (略) 与慈利县银澧城镇 (略) (略) ，根据双 (略) 章程，被执行人湖南盛海民俗 (略) 负责殡仪馆及陵园建设运营的全部资金筹措，竞买人在取得湖南盛海民俗 (略) 持有的湖南 (略) 69.*%股权后，仍需履行继续筹集合作项目全部建设运营所需资金的股东义务（详见湖南盛海民俗 (略) 与慈利县银澧城镇 (略) 合作协议书）。

②项目情况：湖南 (略) 承建的慈利县新殡仪馆 (略) 慈利县，系慈利县重点民生项目（详见张政办函〔2024〕9号及慈办发〔2024〕1号政府文件，该项目2024年底必须完成项目建设， (略) 股权后需履行负责筹集项目建设资金义务，2024年年底前需全面完工的建设资金不低于100 000 000元（投资规模详见慈利县新殡仪馆立项文件慈发改备案〔2020〕170号及慈发改备案〔2021〕51号）。

③因湖南省殡葬改革等政策调整，湖南盛海民俗 (略) 与慈利县银澧城镇 (略) 合作协议原约定的生态陵园建设已由当地民政部门立项并负责实施（慈发改投资〔2021〕198号）。

④殡葬收费政策：因湖南省殡葬改革等政策调整，湖南 (略) 许可经营的部分殡葬业务为满足公益性质实行政府指导价。同时，目标公司经营项目所在地为少数民族聚集区，将来殡葬政策调整和 (略) 的营收预期产生影响，竞拍人请慎重研判投资风险。

二、本次拍卖 (略) 上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告 (略) 发布的为准，竞 (略) 了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。

本次拍卖标的物因涉及民生项目的股权处置，只接受线下报名，报名时间为本公告发布之日起满5日后至拍卖前7日结束，报名 (略) 提交具有投资能力的有效证明（1、注册资本金在*元的以上的营业执照；2、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书；3、公司近5年的银行流水；4、公司相应的纳税证明文件）。报名地点：湖南省慈 (略) 执行局（ (略) 慈利县零阳 (略) 77号），联系人：王法官，联系电话：*。本次拍 (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

三、咨询时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有 (略) (略) 络司法拍卖辅助机构联系，报名期间，可以对殡仪馆现场进行踏勘。

四、竞买人条件和竞买人条件资格审核：1、竞买人条件应当具备完全民事行为能力的营利性法人机构和法律、行政法规及司法解释对买受人资格以及符合殡葬政策条件的规定；2、竞买人条件资格审核为在本公告规定的报名 (略) 执行局递交资格审查资料， (略) 审查确 (略) “符合参加竞拍资格证明”后才能参加竞拍。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

失信被执行人以及失信被执行的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买。

符合竞买人资格条件的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为无效。该标的物为当地政府重点民生工程，为防止该项目再次成为烂尾工程，竞买人竞买成功后， (略) 要求提 (略) 审查“符合参加竞拍资格条件”的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持有具备符合参加竞拍资格条件）；经审核买受人不符合持有具备符合参加竞拍资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

因不符合资格条件参加竞买的，竞拍成功后，认定为恶意参与竞拍，没收保证金，并承担相应的法律责任。

五、本标的物优先购买权人相关说明，本标的有优先购买权人，具体公示如下：

优先购买权主体为：慈利县银澧城镇 (略) 。根据《 (略) 法》的规定，慈利县银澧城镇 (略) 作为股东在同等条件下享有优先购买权。

慈 (略) 已通知优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于2024年5月20日前向慈 (略) 提交合法有效的证明，优先购买权人资格经慈 (略) 确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

六、标的物以实物现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍 (略) 进行财务了解和咨询工商、税务、自然资源、住建等有关部门咨询，一切以实物现状为准， (略) 进行财务了解和相关部咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

七、竞拍规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

八、拍卖方式：本次股权拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、拍卖款项支付方式及账户：拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起十日内将剩余 (略) 指定账户（户名：慈 (略) 执行款专户，开户银行： (略) 慈利县支行，账号：*40 ），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还；法院重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十一、拍卖成交后，股东的所有权益（包括分红、派息等权利）自拍卖成交裁定书送达买受人时起转移。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、为了维护当事人的权利，特作如下风险提示

（一）瑕疵说明：1、湖南 (略) 与 (略) 签订了《新殡仪馆场地平整合同》(合同价为2851.*万元)、《殡仪馆建设合同》（合同价6703.*万元），场地平整已基本完成，主体工程已完成基础施工，除已预付的工程款（具体数额详见财务审计报告），仍然欠付 (略) 约*元（因未进行结算审计，具体数额可以咨询 (略) ），殡仪馆已停工近两年，可能还将面临 (略) 提出的停工损失补偿。2、湖南 (略) 欠付2021年12月起至今的社保基金、土地使用税及其相应的滞纳金，具体数额详见财务审计报告和资产评估报告， (略) 所在地税务部门查询核实。3、湖南 (略) 于2023年11月15日进行了债务债权公示（公示信息 (略) (略) ），共计收到债务债权申报信息共计34条，涉及金额约*元（部分未经核实），可能面临债务诉讼的风险，详细信 (略) 。4、可能还存在其他潜在债务风险，所有风险均由买受人承担。

（二）拍卖人对拍卖标的物的瑕疵不做任何担保，相关瑕疵风险由各竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人自行承担。买受人在拍卖成交后所获得的权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或随附义务，买受人将同样受到该权益存在的瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由买受人自行调查核实并承担相应的风险。

（三）风险提示和瑕疵作了说明的费用与未提示未说明的费用或欠款及未明确的缴费义务均由买受人承担。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应自行支付由此产生的费用，承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行及时办理，本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费）（以相关部门最终核定为准），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原权利人（被执行人）应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原权利人已缴纳税（费）票据， (略) 书面申请退还垫付的税（费）款， (略) 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止， (略) 不再保留成交价款，视为买受人自愿负担。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的其他费用均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权时，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费及不含在公告中的风险提示与瑕疵作了说明的费用以及不含未提示未说明、未明确的费用或欠款。

十七、参加竞买的人应当遵守本公告规定事项和拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十八、 (略) 根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止拍卖或撤回拍卖（变卖）。网拍成功后，因解决法律等争议，法院有权暂缓成交确认、移交、 (略) 拍成交确认等，因此而超出原成交、标的物交 (略) 拍不成交致使竞拍失去其他交易机会，系司法拍卖的法律风险， (略) 不承担该责任，由此并不发生拍卖款的扣减、国家赔偿等。

十九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 (略) 联系。

二十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可 (略) 客服解决。

二十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的湖南 (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

二十二、根据法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

二十三、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

咨询联系电话：* 罗女士

法 官 电 话 ：* 赵法官

本院监督电话：0744-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址： (略) 慈利县零阳 (略) 77号

慈 (略)

二〇二四年五月六日

湖南省慈 (略)

拍 卖 公 告

（第一次拍卖）

本院在执行申请执行人慈利县 (略) 与被执行人湖南盛海民俗 (略) 借款合同纠纷一案中，将于2024年6月6日10时起至2024年6月7日10时止（竞价顺延除外）通过慈 (略) (略) (略) (网址：http://**)对被执行人湖南盛海民俗 (略) 持有湖南 (略) 的 (略) 络司法公开拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：湖南盛海民俗 (略) 持有湖南 (略) 69.*%的股权。本次拍卖还包括被执行人的办公设施设备，其他所涉处置的资产详细情况请仔细阅读《湘资评报字(2024)第002号》评估报告（注：一切以实物现状为准）。

起拍价：37 574 300元，保证金：7 000 000 元，增价幅度：180 000元及整倍数。

标的物相关情况披露：

1、标的物详细情况和起拍价依据：请竞买人仔细阅读《湘资评报字(2024)第002号》评估报告 ；

2、本次拍卖标的物的起拍价和成交价，不包含标的物项目未结算完和拖欠的工程施工款、拖欠的建筑材料款、拖欠的员工社保金和罚金、应交未交的各项税金和附加税及各项基金、应交未交的土地增值税和土地使用税、未支付完的项目规划设计费和建筑施工图设计费、未支付的工程施工的停工赔偿款和施工设备租金及不能履行或不能继续履行的经济合同违约赔偿款等，请竞买人自行到相关部门了解，未了解的视为对标的物的认可，其风险由买受人自己承担，拍卖人不作任何保证。

3、标的物原所有人即湖南盛海民俗 (略) 在项目开工建设前后先后与他方签署多份合同，该系列合同对本次拍卖最终成交方仍具有合同约束力，请竞拍人在竞拍前仔细阅读相关合同文本，慎重研判投资风险。

4、标的物所有权人情况和项目情况及殡葬政策告知：

①所有权人情况：湖南 (略) 系湖南盛海民俗 (略) 与慈利县银澧城镇 (略) (略) ，根据双 (略) 章程，被执行人湖南盛海民俗 (略) 负责殡仪馆及陵园建设运营的全部资金筹措，竞买人在取得湖南盛海民俗 (略) 持有的湖南 (略) 69.*%股权后，仍需履行继续筹集合作项目全部建设运营所需资金的股东义务（详见湖南盛海民俗 (略) 与慈利县银澧城镇 (略) 合作协议书）。

②项目情况：湖南 (略) 承建的慈利县新殡仪馆 (略) 慈利县，系慈利县重点民生项目（详见张政办函〔2024〕9号及慈办发〔2024〕1号政府文件，该项目2024年底必须完成项目建设， (略) 股权后需履行负责筹集项目建设资金义务，2024年年底前需全面完工的建设资金不低于100 000 000元（投资规模详见慈利县新殡仪馆立项文件慈发改备案〔2020〕170号及慈发改备案〔2021〕51号）。

③因湖南省殡葬改革等政策调整，湖南盛海民俗 (略) 与慈利县银澧城镇 (略) 合作协议原约定的生态陵园建设已由当地民政部门立项并负责实施（慈发改投资〔2021〕198号）。

④殡葬收费政策：因湖南省殡葬改革等政策调整，湖南 (略) 许可经营的部分殡葬业务为满足公益性质实行政府指导价。同时，目标公司经营项目所在地为少数民族聚集区，将来殡葬政策调整和 (略) 的营收预期产生影响，竞拍人请慎重研判投资风险。

二、本次拍卖 (略) 上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告 (略) 发布的为准，竞 (略) 了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。

本次拍卖标的物因涉及民生项目的股权处置，只接受线下报名，报名时间为本公告发布之日起满5日后至拍卖前7日结束，报名 (略) 提交具有投资能力的有效证明（1、注册资本金在*元的以上的营业执照；2、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书；3、公司近5年的银行流水；4、公司相应的纳税证明文件）。报名地点：湖南省慈 (略) 执行局（ (略) 慈利县零阳 (略) 77号），联系人：王法官，联系电话：*。本次拍 (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

三、咨询时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有 (略) (略) 络司法拍卖辅助机构联系，报名期间，可以对殡仪馆现场进行踏勘。

四、竞买人条件和竞买人条件资格审核：1、竞买人条件应当具备完全民事行为能力的营利性法人机构和法律、行政法规及司法解释对买受人资格以及符合殡葬政策条件的规定；2、竞买人条件资格审核为在本公告规定的报名 (略) 执行局递交资格审查资料， (略) 审查确 (略) “符合参加竞拍资格证明”后才能参加竞拍。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

失信被执行人以及失信被执行的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买。

符合竞买人资格条件的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为无效。该标的物为当地政府重点民生工程，为防止该项目再次成为烂尾工程，竞买人竞买成功后， (略) 要求提 (略) 审查“符合参加竞拍资格条件”的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持有具备符合参加竞拍资格条件）；经审核买受人不符合持有具备符合参加竞拍资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

因不符合资格条件参加竞买的，竞拍成功后，认定为恶意参与竞拍，没收保证金，并承担相应的法律责任。

五、本标的物优先购买权人相关说明，本标的有优先购买权人，具体公示如下：

优先购买权主体为：慈利县银澧城镇 (略) 。根据《 (略) 法》的规定，慈利县银澧城镇 (略) 作为股东在同等条件下享有优先购买权。

慈 (略) 已通知优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于2024年5月20日前向慈 (略) 提交合法有效的证明，优先购买权人资格经慈 (略) 确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

六、标的物以实物现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍 (略) 进行财务了解和咨询工商、税务、自然资源、住建等有关部门咨询，一切以实物现状为准， (略) 进行财务了解和相关部咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

七、竞拍规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

八、拍卖方式：本次股权拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、拍卖款项支付方式及账户：拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起十日内将剩余 (略) 指定账户（户名：慈 (略) 执行款专户，开户银行： (略) 慈利县支行，账号：*40 ），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还；法院重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十一、拍卖成交后，股东的所有权益（包括分红、派息等权利）自拍卖成交裁定书送达买受人时起转移。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、为了维护当事人的权利，特作如下风险提示

（一）瑕疵说明：1、湖南 (略) 与 (略) 签订了《新殡仪馆场地平整合同》(合同价为2851.*万元)、《殡仪馆建设合同》（合同价6703.*万元），场地平整已基本完成，主体工程已完成基础施工，除已预付的工程款（具体数额详见财务审计报告），仍然欠付 (略) 约*元（因未进行结算审计，具体数额可以咨询 (略) ），殡仪馆已停工近两年，可能还将面临 (略) 提出的停工损失补偿。2、湖南 (略) 欠付2021年12月起至今的社保基金、土地使用税及其相应的滞纳金，具体数额详见财务审计报告和资产评估报告， (略) 所在地税务部门查询核实。3、湖南 (略) 于2023年11月15日进行了债务债权公示（公示信息 (略) (略) ），共计收到债务债权申报信息共计34条，涉及金额约*元（部分未经核实），可能面临债务诉讼的风险，详细信 (略) 。4、可能还存在其他潜在债务风险，所有风险均由买受人承担。

（二）拍卖人对拍卖标的物的瑕疵不做任何担保，相关瑕疵风险由各竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人自行承担。买受人在拍卖成交后所获得的权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或随附义务，买受人将同样受到该权益存在的瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由买受人自行调查核实并承担相应的风险。

（三）风险提示和瑕疵作了说明的费用与未提示未说明的费用或欠款及未明确的缴费义务均由买受人承担。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应自行支付由此产生的费用，承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行及时办理，本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费）（以相关部门最终核定为准），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原权利人（被执行人）应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原权利人已缴纳税（费）票据， (略) 书面申请退还垫付的税（费）款， (略) 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止， (略) 不再保留成交价款，视为买受人自愿负担。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的其他费用均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权时，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费及不含在公告中的风险提示与瑕疵作了说明的费用以及不含未提示未说明、未明确的费用或欠款。

十七、参加竞买的人应当遵守本公告规定事项和拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十八、 (略) 根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止拍卖或撤回拍卖（变卖）。网拍成功后，因解决法律等争议，法院有权暂缓成交确认、移交、 (略) 拍成交确认等，因此而超出原成交、标的物交 (略) 拍不成交致使竞拍失去其他交易机会，系司法拍卖的法律风险， (略) 不承担该责任，由此并不发生拍卖款的扣减、国家赔偿等。

十九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 (略) 联系。

二十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可 (略) 客服解决。

二十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的湖南 (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

二十二、根据法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

二十三、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

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二〇二四年五月六日