合肥华源物业发展有限责任公司债权

一、债权情况

（一）债务人

合肥华源 (略) 。

（二）债权本金

截至2024年3月31日，债权本金余额341,*。

（三）担保情况

1、担保方式：抵押及保证

2、保证人情况

袁某宏、胡某兰、 (略) 提供连带责任保证担保。

3、抵质押物类型：房产

4、抵质押物信息

（1）债务人将 (略) 蜀山 (略) 建筑面积*平米的商业物业（评估值5.96亿元）提供抵押担保；

（2） (略) (略) 将 (略) 新站区京商商贸城建筑面积*平米的商业物业（评估值1.866亿元）提供抵押担保。

（四）诉讼情况

2021年12月29日， (略) (略) 裁定批准华源物业重整计划。转让方选择“货币资金+留债”的受偿方式，受偿金额为*.*元。目前正按照重整计划进行。

二、核心资产

本项目核心资产为两处不动产抵押物。 (略) (略) 蜀山区内，该项目抵押 (略) 蜀山 (略) 建筑面积*平米的商业物业，其位于 (略) 核心区域，地理位置优越，评估值为5.96亿元； (略) 新站区京商商贸城建筑面积*平米的商业物业，其位于合肥新区，未来发展空间大，评估值1.866亿元；上述两项抵押物合计评估价值为7.82亿，处置后能够覆盖项目本息，并且上述两项商业体还具有一定的收益可能性。

三、核心资产亮点

(略) (略) 蜀山 (略) (略) 交口东南角（南一环），为安徽省第一家引进 (略) ，年租金收入约*元，一层经营烟酒、服装、饰品等，二层、 (略) 。外墙为干挂石材，入户为自动玻璃门、彩铝中空玻璃窗，商场内部均为地砖地面，乳胶漆墙面，装饰吊顶，一层层高4.5米，二层、三层层高3.5米。商场内配有手扶电梯和客梯、中央空调，水、电、通讯等相关设施齐全，基础设施配套完备（通路、供电、供水、排水、通讯、网络），周边商业范围浓厚，超市运营情况较好。 (略) 蜀山区的商业物业，地段较为优越，项目投放时评估价值为5.96亿元，主要商户 (略) ，承租情况较为稳定。

合肥京商商贸城项目为担保人在建和在售的大型综合性商贸物流项目，占地2,620亩，总建筑面积600多万平米，为华东地区单体面积最大的商贸物流集散中心。

四、特别声明：

上述信息仅用于招商推介，不构成要约邀请或转让承诺，信息内容仅供投资人参考，最终以实际情况为准，欢迎垂询。

五、咨询电话：

如有意向，请联系：张先生 *

合肥华源物业发展有限责任公司债权

一、债权情况

（一）债务人

合肥华源 (略) 。

（二）债权本金

截至2024年3月31日，债权本金余额341,*。

（三）担保情况

1、担保方式：抵押及保证

2、保证人情况

袁某宏、胡某兰、 (略) 提供连带责任保证担保。

3、抵质押物类型：房产

4、抵质押物信息

（1）债务人将 (略) 蜀山 (略) 建筑面积*平米的商业物业（评估值5.96亿元）提供抵押担保；

（2） (略) (略) 将 (略) 新站区京商商贸城建筑面积*平米的商业物业（评估值1.866亿元）提供抵押担保。

（四）诉讼情况

2021年12月29日， (略) (略) 裁定批准华源物业重整计划。转让方选择“货币资金+留债”的受偿方式，受偿金额为*.*元。目前正按照重整计划进行。

二、核心资产

本项目核心资产为两处不动产抵押物。 (略) (略) 蜀山区内，该项目抵押 (略) 蜀山 (略) 建筑面积*平米的商业物业，其位于 (略) 核心区域，地理位置优越，评估值为5.96亿元； (略) 新站区京商商贸城建筑面积*平米的商业物业，其位于合肥新区，未来发展空间大，评估值1.866亿元；上述两项抵押物合计评估价值为7.82亿，处置后能够覆盖项目本息，并且上述两项商业体还具有一定的收益可能性。

三、核心资产亮点

(略) (略) 蜀山 (略) (略) 交口东南角（南一环），为安徽省第一家引进 (略) ，年租金收入约*元，一层经营烟酒、服装、饰品等，二层、 (略) 。外墙为干挂石材，入户为自动玻璃门、彩铝中空玻璃窗，商场内部均为地砖地面，乳胶漆墙面，装饰吊顶，一层层高4.5米，二层、三层层高3.5米。商场内配有手扶电梯和客梯、中央空调，水、电、通讯等相关设施齐全，基础设施配套完备（通路、供电、供水、排水、通讯、网络），周边商业范围浓厚，超市运营情况较好。 (略) 蜀山区的商业物业，地段较为优越，项目投放时评估价值为5.96亿元，主要商户 (略) ，承租情况较为稳定。

合肥京商商贸城项目为担保人在建和在售的大型综合性商贸物流项目，占地2,620亩，总建筑面积600多万平米，为华东地区单体面积最大的商贸物流集散中心。

四、特别声明：

上述信息仅用于招商推介，不构成要约邀请或转让承诺，信息内容仅供投资人参考，最终以实际情况为准，欢迎垂询。

五、咨询电话：

如有意向，请联系：张先生 *