内 容 概 述

津和大（拍）2016- (略)

内 容 全 文

  

津和大（拍）2016- (略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第39号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市人民政府批准，天 (略) 负责组织实施编号为津和大（拍） 点击查看>> 号地块国有建设用地使用权的公开拍卖出让。 (略) 如下：

一、拍卖地块相关情况

该地块位于 (略) 区大沽北路西侧，其四至为：东至大沽北路，南至 (略) 道，西至建设路、现状建筑，北至 (略) 道(以拍卖文件附图为准)。

该 (略) 分树木、电力设施、废弃板房等，部分用地用 (略) 等。 (略) 区政府承诺在地块出让后、土地移交受让人之前，由该地块土地整理单位 (略) 市 (略) (略) 完 (略) 有地上物的拆除清理工作， (略) 地平整，并承担相关费用，由此产生的一切经济、社会、法律责任均由 (略) 市 (略) (略) 承担；界外的现状临时绿化、部分树木、电力设施等由土地受让人结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) 市 (略) (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

该地块范围内如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积52242.8平方米，其中A用地23168.2平方米，B用地19604.4平方米，C用地9470.2平方米。依据 (略) 和 (略) 核发的《规划条件通知书》，该地块具体规划指标见下表：

规划用地性质	规划用地面积（平方米）	建筑面积 （平方米）	绿地率（%）	建筑密度（%）	建筑限高（米）	备注
居住 用地	23168	70100（ (略) 点不小于900平方米）	≥35	≤40		A用地
商务 用地	9469.9	61900	≥5	≤70	130	C用地
居住 用地	19604.3	点击查看>> （ (略) 点不小于900平方米）	≥15	≤50		B用地

该地块 (略) 镇住宅、商服，国有建设用地使用权 (略) 镇住宅70年、商服40年。该地块起叫价为 点击查看>> 万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

其他要求：

1.A用地规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于70100平方米，其中居住建筑面积不大于65000平方米，商业建筑面积不大于5100平方米。

2.B用地规划用地性质为二类居住用地、商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于 点击查看>> 平方米，其中居住建筑面积不大于81800平方米，商业办公建筑面积不大于63800平方米

3.C用地规划用地性质为商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于61900平方米， (略) (略) ，建筑面积不小于800平方米。

4.其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》。

5.新建住宅配套非经营性公建，按《 (略) 市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行。

6.该地块应自《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内开工，自《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》 (略) 镇住宅四年内竣工、商服六年内竣工。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和拍卖文件另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区的，须按照规定 (略) ,并由该公司在《拍卖地块成交确认书》规定时间内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》事宜的相关手续。

竞买人须交付竞买保证金人民币 点击查看>> 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日16:30，申请竞买报名截止时间为 * 日17:30。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取拍卖文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天 (略) （ (略) 区 (略) 道88号）购买拍卖文件。

五、拍卖时间和地点

拍卖会定于 * 日上午10:00在 (略) 市 (略) 区 (略) 道88号 (略) (略) 二楼拍卖大厅拍卖。

六、拍卖标的竞买增价幅度

本次拍卖标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见拍卖出让文件，以拍卖出让文件为准。

九、联系方式

联系单位：天 (略)

联系人：  桑女士

联系电话：（022） 点击查看>>

法律顾问： (略) 坤 (略)   杨春慧律师

天 (略)

* 日



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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第39号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市人民政府批准，天 (略) 负责组织实施编号为津和大（拍） 点击查看>> 号地块国有建设用地使用权的公开拍卖出让。 (略) 如下：

一、拍卖地块相关情况

该地块位于 (略) 区大沽北路西侧，其四至为：东至大沽北路，南至 (略) 道，西至建设路、现状建筑，北至 (略) 道(以拍卖文件附图为准)。

该 (略) 分树木、电力设施、废弃板房等，部分用地用 (略) 等。 (略) 区政府承诺在地块出让后、土地移交受让人之前，由该地块土地整理单位 (略) 市 (略) (略) 完 (略) 有地上物的拆除清理工作， (略) 地平整，并承担相关费用，由此产生的一切经济、社会、法律责任均由 (略) 市 (略) (略) 承担；界外的现状临时绿化、部分树木、电力设施等由土地受让人结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) 市 (略) (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

该地块范围内如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积52242.8平方米，其中A用地23168.2平方米，B用地19604.4平方米，C用地9470.2平方米。依据 (略) 和 (略) 核发的《规划条件通知书》，该地块具体规划指标见下表：

规划用地性质	规划用地面积（平方米）	建筑面积 （平方米）	绿地率（%）	建筑密度（%）	建筑限高（米）	备注
居住 用地	23168	70100（ (略) 点不小于900平方米）	≥35	≤40		A用地
商务 用地	9469.9	61900	≥5	≤70	130	C用地
居住 用地	19604.3	点击查看>> （ (略) 点不小于900平方米）	≥15	≤50		B用地

该地块 (略) 镇住宅、商服，国有建设用地使用权 (略) 镇住宅70年、商服40年。该地块起叫价为 点击查看>> 万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

其他要求：

1.A用地规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于70100平方米，其中居住建筑面积不大于65000平方米，商业建筑面积不大于5100平方米。

2.B用地规划用地性质为二类居住用地、商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于 点击查看>> 平方米，其中居住建筑面积不大于81800平方米，商业办公建筑面积不大于63800平方米

3.C用地规划用地性质为商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于61900平方米， (略) (略) ，建筑面积不小于800平方米。

4.其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》。

5.新建住宅配套非经营性公建，按《 (略) 市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行。

6.该地块应自《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内开工，自《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》 (略) 镇住宅四年内竣工、商服六年内竣工。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和拍卖文件另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区的，须按照规定 (略) ,并由该公司在《拍卖地块成交确认书》规定时间内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》事宜的相关手续。

竞买人须交付竞买保证金人民币 点击查看>> 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日16:30，申请竞买报名截止时间为 * 日17:30。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取拍卖文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天 (略) （ (略) 区 (略) 道88号）购买拍卖文件。

五、拍卖时间和地点

拍卖会定于 * 日上午10:00在 (略) 市 (略) 区 (略) 道88号 (略) (略) 二楼拍卖大厅拍卖。

六、拍卖标的竞买增价幅度

本次拍卖标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见拍卖出让文件，以拍卖出让文件为准。

九、联系方式

联系单位：天 (略)

联系人：  桑女士

联系电话：（022） 点击查看>>

法律顾问： (略) 坤 (略)   杨春慧律师

天 (略)

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