一、拍卖时间、地点

受中 (略) 委托，我公司于2024年5月15日上午10时在微信小程序“中捷拍卖”举行中 (略) 石龙程控楼106号房屋租赁权拍卖会（自由竞价时间15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

（一）备注：

1、拟出租物业总体情况：石龙西湖电信大楼（石龙程控楼） (略) 石龙 (略) 南2号，拟出租大楼一楼北侧106号房屋，租金起拍价为相应房屋整体租赁价格，不可拆分房屋面积租赁；已通水、电。

2、出租用途及负面清单：该房屋权证书载明用途为“其它用途”，可用作为商业、办公用途；房屋存在微瑕，需承租方自行出资维修好。

3、物业详细信息

附表：

（二）特别约定：

1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖：竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、水电费：设独立的水电表，租赁期内的水费、电费、管理费等费用由承租方自行负责，不纳入租金中。如需要，电费按1元/度、水费4元/度，按实际用量计算收取。

3、标的用途及经营说明：若拍卖成交的，承租方未经委托方同意不得随意改变标的用途，如因经营需要变更房屋用途的，需自行到相关部门自行办理，*方有义务协助办理；不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；不得从事任何违法经营；不得从事医疗、 (略) 及相关行业，体检机构及相关行业，养老服务及相关行业，夜总会、酒吧、桑拿行业；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不得经营与中国电信业务相抵触的业务；不得经营使用明火操作的任何行业，非经*方同意，*方不得将房屋转租、分租或以其他任何形式提供给第三方使用。外墙广告除保留该房屋外墙必要的门头招牌外，墙身广告使用权和收益归*方。

4、承租方的工作人员、访客等要服从和配合*方的安全生产、烟火防控管理规定，且需签订“房屋租赁安全责任承诺书”、“ (略) 物业安全管理协议书”和“全面禁烟通告函”。。

5、楼宇建筑主体结构部分由电信方负责维保，其他一般的非主体建筑由承租方维保。承租方在使用中需要对房屋进行装修改建的，必须经电信方审核同意才可以装修改建，且大楼主体承重部分不得拆改。

6、押金：成交的承租方需向*方缴纳3个月起始月租金作为押金，合同终止且双方不存在任何未了结事项的，将退还履约保证金余额（如有）。履约保证金不计利息。承租方拖欠三个月租金时，东莞电信有权单方面终止租赁合同，并不做任何赔偿。

7、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，拍卖成交后：拍卖成交确认书有效期为2个月，即期限内必须签订租赁合同，否则成交结果将无效，*方可以继续招租，由此造成的经济损失由买受人自行承担，*方和拍卖人不承担任何责任；承租方需自行办理相关经营手续，办理过程中产生的一切费用均由承租方负责承担；如因产权、规划用途等问题造成承租方不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由承租方自行承担，*方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞拍报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

三、竞买人资质要求

竞买人资质要求：凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具 (略) 、企业、其他组织均可参加竞买。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于2024年5月11日下午17时前通过微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费500元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于2024年5月14日下午16时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于2024年5月14日下午16时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名： (略) ，账号：*7095，开户行：中信银行广州花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

七、标的展示

标的于2024年5月13日至5月14日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次 (略) （http://**）、 (略) （http://**-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；

十一、联系方式

联系人：崔先生*

报名材料邮寄地址： (略) 越秀 (略) 2 (略) 。

(略)

2024年5月8日

官方客服微信：

报名小程序：

一、拍卖时间、地点

受中 (略) 委托，我公司于2024年5月15日上午10时在微信小程序“中捷拍卖”举行中 (略) 石龙程控楼106号房屋租赁权拍卖会（自由竞价时间15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

（一）备注：

1、拟出租物业总体情况：石龙西湖电信大楼（石龙程控楼） (略) 石龙 (略) 南2号，拟出租大楼一楼北侧106号房屋，租金起拍价为相应房屋整体租赁价格，不可拆分房屋面积租赁；已通水、电。

2、出租用途及负面清单：该房屋权证书载明用途为“其它用途”，可用作为商业、办公用途；房屋存在微瑕，需承租方自行出资维修好。

3、物业详细信息

附表：

（二）特别约定：

1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖：竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、水电费：设独立的水电表，租赁期内的水费、电费、管理费等费用由承租方自行负责，不纳入租金中。如需要，电费按1元/度、水费4元/度，按实际用量计算收取。

3、标的用途及经营说明：若拍卖成交的，承租方未经委托方同意不得随意改变标的用途，如因经营需要变更房屋用途的，需自行到相关部门自行办理，*方有义务协助办理；不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；不得从事任何违法经营；不得从事医疗、 (略) 及相关行业，体检机构及相关行业，养老服务及相关行业，夜总会、酒吧、桑拿行业；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不得经营与中国电信业务相抵触的业务；不得经营使用明火操作的任何行业，非经*方同意，*方不得将房屋转租、分租或以其他任何形式提供给第三方使用。外墙广告除保留该房屋外墙必要的门头招牌外，墙身广告使用权和收益归*方。

4、承租方的工作人员、访客等要服从和配合*方的安全生产、烟火防控管理规定，且需签订“房屋租赁安全责任承诺书”、“ (略) 物业安全管理协议书”和“全面禁烟通告函”。。

5、楼宇建筑主体结构部分由电信方负责维保，其他一般的非主体建筑由承租方维保。承租方在使用中需要对房屋进行装修改建的，必须经电信方审核同意才可以装修改建，且大楼主体承重部分不得拆改。

6、押金：成交的承租方需向*方缴纳3个月起始月租金作为押金，合同终止且双方不存在任何未了结事项的，将退还履约保证金余额（如有）。履约保证金不计利息。承租方拖欠三个月租金时，东莞电信有权单方面终止租赁合同，并不做任何赔偿。

7、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，拍卖成交后：拍卖成交确认书有效期为2个月，即期限内必须签订租赁合同，否则成交结果将无效，*方可以继续招租，由此造成的经济损失由买受人自行承担，*方和拍卖人不承担任何责任；承租方需自行办理相关经营手续，办理过程中产生的一切费用均由承租方负责承担；如因产权、规划用途等问题造成承租方不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由承租方自行承担，*方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞拍报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

三、竞买人资质要求

竞买人资质要求：凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具 (略) 、企业、其他组织均可参加竞买。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于2024年5月11日下午17时前通过微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费500元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于2024年5月14日下午16时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于2024年5月14日下午16时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名： (略) ，账号：*7095，开户行：中信银行广州花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

七、标的展示

标的于2024年5月13日至5月14日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次 (略) （http://**）、 (略) （http://**-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；

十一、联系方式

联系人：崔先生*

报名材料邮寄地址： (略) 越秀 (略) 2 (略) 。

(略)

2024年5月8日

官方客服微信：

报名小程序：