深圳大学城图书馆三楼A段阅览区水吧承包经营项目
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深圳大学城图书馆三楼A段阅览区水吧承包经营项目
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 深圳大学城图书馆三楼A段阅览区水吧承包经营项目公开招租 |
| 起始日期 | 2024年05月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年05月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 南山区西丽深圳大学城 |
| 面积/数量 | 34.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年(在合同期限内，实行考核制度，合同履行2年后进行综合考评，考核期评分在85分（平时考核分占70%，年度考核分占30%）以上，且师生满意度调查高于85%、承租方履约情况较好，可继续承租履行合约1年，以此类推。如未达到考核标准，合同终止，图书馆有权单方解除合同，承租方按规定退出经营。) | 免租期 | 7个月（每年2月份免租、同时提供2个月免租装修期，5年租赁期限内共计7个月免租。） |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 65元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 餐饮(经营水吧) |
| 履约条件 | 1.合同期限为五年（以合同签订的起止时间为准），合同签署采取“2+1+2”模式。在合同期限内，实行考核制度，合同履行2年后进行综合考评，考核期评分在85分（平时考核分占70%，年度考核分占30%）以上，且师生满意度调查高于85%、承租方履约情况较好，可继续承租履行合约1年，以此类推。如未达到考核标准，合同终止，图书馆有权单方解除合同，承租方按规定退出经营。租期超过两年后，从第三年起，月租金按上一年租金的3%递增。租赁合同期满，图书馆将收回该物业重新公开招租。 2.经营范围：允许经营茶饮、咖啡、果汁等饮品，无异味的糕点、水果、零食、冷餐等；不允许提供热餐、中式快餐等有异味的食品以及含酒精的饮品。允许组织经图书馆审核过的各类文化、交流活动。承租方需按照限定的经营类目进行经营，不得擅自扩大或变更经营类目。所有在该空间经营的商品，必须在上线销售前经图书馆审批。 3.A段阅览区及水吧的开放时间要求：开放时间必须与图书馆的开放时间保持一致（每周一至周日，8:40-22:00），除临时闭馆外，全年只允许歇业3天（除夕、初一、初二）。在承租期间图书馆调整开放时间，承租方必须相应调整服务时间。 4.A段阅览区及水吧的设施、设备、家具、图书等图书馆资产，承租方负有保管之责，有丢失或人为损坏，需照采购价格赔偿。二次装修及标识标牌的安装必须经图书馆审核同意，退租时图书馆不对二次装修承担补偿责任。 5.承租方需要为A段阅览区配备不少于140个座位的桌、椅、沙发、茶几等家具，家具的选型、摆放与调整必须经图书馆同意。 6.承租方需负责做好整个A段阅览区及水吧的日常开放运营、安全管理、卫生保洁、图书收捡（上架、排架由图书馆工作人员负责）等，开放时间必须有服务人员值守，保持室内环境的整洁与卫生。此空间面向所有读者免费开放，承租方不得以各种方式变相强制消费。 7.合同到期或合同终止后，承租方自行购置投入的设施设备及物品，由承租方自行处置，不能拆移的装修格局和不可拆毁的设施归图书馆所有，承租方无权要求图书馆任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还承包保证金。 8.不准使用明火，不准私拉乱接电线，不准私自使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上电器使用前必须报备）。 9.不准提供热餐、中式快餐等有异味的餐品。 10.水、电等相关费用及税费由承租方承担缴纳。 11.遵守图书馆制定的经营服务范围，接受图书馆及上级管理部门的监督与管理。出现服务质量问题将接受图书馆提出的相应惩罚，如协商不成，图书馆有权单方解除合同，不负任何赔偿责任。 12.为更好的服务大学城师生，承租方需对以下关键条款做出明确承诺： (1)承诺商品售卖价格不 (略) 场同类商品价格，并不定期推出打折优惠政策； (2)承诺师生持深圳大学城校园卡消费直接享受9折或以上优惠，并须在收银处明显标识提示； (3)对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由图书馆视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）； (4)承诺无条件配合图书馆不定期在A段阅览区举办的各种展览与读者活动，优先为图书馆的活动提供场地及服务人员的保障。 13.商品（服务）品质、卫生、价格接受图书馆和师生监督，产品（服务）价格表价格每月向相关管理部门报送一次，如商品（服务）价格明 (略) 场价格，图书馆有权对商品（服务）价格 (略) 场价的调整要求，中标单位承诺无条件接受。 | ||
| 其他补充说明 | 深圳大学城图书馆三楼A段阅览区水吧由深圳大学城图书馆自主管理使用，故由深圳大学城图书馆同承租方签订合同。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，变更招租条件重新发布公告。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、依法纳税、工商税务等资质证照齐全的企业； 2.具有食品经营许可证； 3.近三年内在经营活动中没有重大违法记录； 4.截至本项目公告发布之日，在过去三年 (略) 校或公共服务机构内经营的同类项目（租赁物业的，以签订的租赁合同原件为准；自有物业的，以产权证明原件为准）； 5.本项目不接受联合体报名，不允许分包、转包。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.工商信息查询单； 7.食品经营许可证复印件（核原件）； 8.潜在承租方应具备的资格条件3承诺书； 9.潜在承租方应具备的资格条件4证明文件； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年05月21日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年05月21日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | *小姐；朱先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳大学城管理服务中心 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 深圳大学城图书馆三楼A段阅览区水吧承包经营项目公开招租 |
| 起始日期 | 2024年05月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年05月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 南山区西丽深圳大学城 |
| 面积/数量 | 34.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年(在合同期限内，实行考核制度，合同履行2年后进行综合考评，考核期评分在85分（平时考核分占70%，年度考核分占30%）以上，且师生满意度调查高于85%、承租方履约情况较好，可继续承租履行合约1年，以此类推。如未达到考核标准，合同终止，图书馆有权单方解除合同，承租方按规定退出经营。) | 免租期 | 7个月（每年2月份免租、同时提供2个月免租装修期，5年租赁期限内共计7个月免租。） |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 65元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 餐饮(经营水吧) |
| 履约条件 | 1.合同期限为五年（以合同签订的起止时间为准），合同签署采取“2+1+2”模式。在合同期限内，实行考核制度，合同履行2年后进行综合考评，考核期评分在85分（平时考核分占70%，年度考核分占30%）以上，且师生满意度调查高于85%、承租方履约情况较好，可继续承租履行合约1年，以此类推。如未达到考核标准，合同终止，图书馆有权单方解除合同，承租方按规定退出经营。租期超过两年后，从第三年起，月租金按上一年租金的3%递增。租赁合同期满，图书馆将收回该物业重新公开招租。 2.经营范围：允许经营茶饮、咖啡、果汁等饮品，无异味的糕点、水果、零食、冷餐等；不允许提供热餐、中式快餐等有异味的食品以及含酒精的饮品。允许组织经图书馆审核过的各类文化、交流活动。承租方需按照限定的经营类目进行经营，不得擅自扩大或变更经营类目。所有在该空间经营的商品，必须在上线销售前经图书馆审批。 3.A段阅览区及水吧的开放时间要求：开放时间必须与图书馆的开放时间保持一致（每周一至周日，8:40-22:00），除临时闭馆外，全年只允许歇业3天（除夕、初一、初二）。在承租期间图书馆调整开放时间，承租方必须相应调整服务时间。 4.A段阅览区及水吧的设施、设备、家具、图书等图书馆资产，承租方负有保管之责，有丢失或人为损坏，需照采购价格赔偿。二次装修及标识标牌的安装必须经图书馆审核同意，退租时图书馆不对二次装修承担补偿责任。 5.承租方需要为A段阅览区配备不少于140个座位的桌、椅、沙发、茶几等家具，家具的选型、摆放与调整必须经图书馆同意。 6.承租方需负责做好整个A段阅览区及水吧的日常开放运营、安全管理、卫生保洁、图书收捡（上架、排架由图书馆工作人员负责）等，开放时间必须有服务人员值守，保持室内环境的整洁与卫生。此空间面向所有读者免费开放，承租方不得以各种方式变相强制消费。 7.合同到期或合同终止后，承租方自行购置投入的设施设备及物品，由承租方自行处置，不能拆移的装修格局和不可拆毁的设施归图书馆所有，承租方无权要求图书馆任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还承包保证金。 8.不准使用明火，不准私拉乱接电线，不准私自使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上电器使用前必须报备）。 9.不准提供热餐、中式快餐等有异味的餐品。 10.水、电等相关费用及税费由承租方承担缴纳。 11.遵守图书馆制定的经营服务范围，接受图书馆及上级管理部门的监督与管理。出现服务质量问题将接受图书馆提出的相应惩罚，如协商不成，图书馆有权单方解除合同，不负任何赔偿责任。 12.为更好的服务大学城师生，承租方需对以下关键条款做出明确承诺： (1)承诺商品售卖价格不 (略) 场同类商品价格，并不定期推出打折优惠政策； (2)承诺师生持深圳大学城校园卡消费直接享受9折或以上优惠，并须在收银处明显标识提示； (3)对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由图书馆视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）； (4)承诺无条件配合图书馆不定期在A段阅览区举办的各种展览与读者活动，优先为图书馆的活动提供场地及服务人员的保障。 13.商品（服务）品质、卫生、价格接受图书馆和师生监督，产品（服务）价格表价格每月向相关管理部门报送一次，如商品（服务）价格明 (略) 场价格，图书馆有权对商品（服务）价格 (略) 场价的调整要求，中标单位承诺无条件接受。 | ||
| 其他补充说明 | 深圳大学城图书馆三楼A段阅览区水吧由深圳大学城图书馆自主管理使用，故由深圳大学城图书馆同承租方签订合同。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，变更招租条件重新发布公告。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、依法纳税、工商税务等资质证照齐全的企业； 2.具有食品经营许可证； 3.近三年内在经营活动中没有重大违法记录； 4.截至本项目公告发布之日，在过去三年 (略) 校或公共服务机构内经营的同类项目（租赁物业的，以签订的租赁合同原件为准；自有物业的，以产权证明原件为准）； 5.本项目不接受联合体报名，不允许分包、转包。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.工商信息查询单； 7.食品经营许可证复印件（核原件）； 8.潜在承租方应具备的资格条件3承诺书； 9.潜在承租方应具备的资格条件4证明文件； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年05月21日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年05月21日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | *小姐；朱先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳大学城管理服务中心 | ||
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