关于河北省石家庄市长安区环岛豪庭2期18-2-603、703及配套地下室竞买公告

河北 (略) 将于2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物情况简介

河 (略) 长安区环岛豪庭2期18-2-603、703及配套地下室

1、标的物具体情况

①房屋：不动产坐落河 (略) 长安区省委党校以北，前进街以东，省畜牧良种工作站以南，建筑面积：236.95平方米，地下室22.52平方米

标的物名称：河 (略) 长安区环岛豪庭2期18-2-603、703及配套地下室

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元(或整倍数)。

标的物特别情况说明：

1、本次拍卖标的物存在房产证正在办理情况，请谨慎购买。

2、本次拍卖标的物的房屋为破产财产，房屋的外观、结构、质量、装修（如有）以移交时的房屋现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；标的物如需修复，相关费用由买受人承担。

3、竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合标的物房产所在地的限购政策及相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

重要提示：

1、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须

注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续。

2、本公司不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

3、其他未尽事宜由买受人自行了解。

二、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至2024年5月12日10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。本已委托河北 (略) 协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：李先生：*；王先生：*）。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、竞买人条件

1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。因标的物转让权属发生变更所涉及的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金、物业费、水电费、供暖费等等具体以相关部门最终核定为准)和可能需要补交的相关税、费等均由买受人承担。标的物过户过程中应由出卖方承担的各项税费也由买受人承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

七、签署成交文件

买受人须在拍卖成交之日起三日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

八、保证金和余款支付

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户。买受人应于成交之时起3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入委托方指定账户（户名：中国 (略) 石家庄分行；账号：*1131；开户行：中国 (略) 石家庄东风支行）。逾期则视为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可向悔拍人追索。

特别提示：

1、凡 (略) 成交的， (略) 将收取买受人成交价1%的技术服务费。付费方式及技术服务费金额等请详见《用户竞买服务协议》。买受人须于成交后7日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人账户。

九、拍品交付

1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，办理交付手续，标的物可先行交付，后期房产证统一办理，委托方给予配合。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托方依法提供相应文件。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺。如涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理。

3、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求拍卖人承担任何责任以及赔偿任何损失。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话： 李：*；王：*

京东技术咨询电话：*；

本次拍卖活动最终解释权归河北 (略) 所有。

河北 (略)

二〇二四年五月六日

关于河北省石家庄市长安区环岛豪庭2期18-2-603、703及配套地下室竞买公告

河北 (略) 将于2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物情况简介

河 (略) 长安区环岛豪庭2期18-2-603、703及配套地下室

1、标的物具体情况

①房屋：不动产坐落河 (略) 长安区省委党校以北，前进街以东，省畜牧良种工作站以南，建筑面积：236.95平方米，地下室22.52平方米

标的物名称：河 (略) 长安区环岛豪庭2期18-2-603、703及配套地下室

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元(或整倍数)。

标的物特别情况说明：

1、本次拍卖标的物存在房产证正在办理情况，请谨慎购买。

2、本次拍卖标的物的房屋为破产财产，房屋的外观、结构、质量、装修（如有）以移交时的房屋现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；标的物如需修复，相关费用由买受人承担。

3、竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合标的物房产所在地的限购政策及相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

重要提示：

1、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须

注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续。

2、本公司不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

3、其他未尽事宜由买受人自行了解。

二、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至2024年5月12日10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。本已委托河北 (略) 协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：李先生：*；王先生：*）。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、竞买人条件

1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。因标的物转让权属发生变更所涉及的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金、物业费、水电费、供暖费等等具体以相关部门最终核定为准)和可能需要补交的相关税、费等均由买受人承担。标的物过户过程中应由出卖方承担的各项税费也由买受人承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

七、签署成交文件

买受人须在拍卖成交之日起三日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

八、保证金和余款支付

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户。买受人应于成交之时起3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入委托方指定账户（户名：中国 (略) 石家庄分行；账号：*1131；开户行：中国 (略) 石家庄东风支行）。逾期则视为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可向悔拍人追索。

特别提示：

1、凡 (略) 成交的， (略) 将收取买受人成交价1%的技术服务费。付费方式及技术服务费金额等请详见《用户竞买服务协议》。买受人须于成交后7日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人账户。

九、拍品交付

1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，办理交付手续，标的物可先行交付，后期房产证统一办理，委托方给予配合。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托方依法提供相应文件。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺。如涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理。

3、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求拍卖人承担任何责任以及赔偿任何损失。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话： 李：*；王：*

京东技术咨询电话：*；

本次拍卖活动最终解释权归河北 (略) 所有。

河北 (略)

二〇二四年五月六日