受 (略) 管理人委托，河 (略) 定于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外） (略) (略) （http://**）在线依现状整体公开拍卖： (略) 破产财产。

现公告如下：

一、拍卖标的物

(略) 破产财产。

破产资产包括：固定资产（房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽、机器设备、车辆及电子设备）；无形资产（土地使用权：邯县国用（2014）第*号、邯县国用（2008）第0933号）；土地租赁合同一份。

（一）固定资产

房屋建筑物及地上附着物等，房屋产权证号：邯房权证字第*号，包括主车间北跨、中跨和南跨。其他地上附着物、机器设备等固定资产详见评估报告。

（二）土地使用权

1、土地使用权证号为：邯县国用（2014）第*号土地使用权，土地用途为仓储用地，使用权类型为出让，证载面积*.6㎡.

2、土地使用权证号为：邯县国用（2008）第0923号土地使用权，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，证载面积*㎡.

3、 (略) 与土地所有人张玉国、段生吉、付聚林三人签订的土地租赁合同一份。 (略) 上述破产财产后须继续履行该土地租赁合同，也可以与管理人和土地所有人协商该土地的购买事宜。

在资产交付前产生的原固定资产的租赁费由管理人收取。标的物的种类、质量和数量具体以现场情况和实际交付情况为准，如出现数量或种类缺失、质量不佳等情况，拍卖人不承担任何责任。

拍卖标的以现状进行拍卖，办公楼、厂房的实际面积以过户时登记机关确定为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、拍卖时间

2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时的除外）。

三、拍卖价格

起拍价：*.*元，保证金：*元，增价幅度*元或其倍数。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）接受电话咨询（节假日除外），现定于2024年5月6日 - 29日（节假日除外）组织看样，有意者可与拍卖人预约；对于需要对拍卖标的物进行尽调的，请提前三个工作日与拍卖人工作人员联系：王经理0311-*。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

注意： (略) (略) 使用费， (略) 为准。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向淘宝支付，非拍卖人收取。

六、优先购买权人

如有申请优先购买权的竞买人，请提前三个工作日向拍卖人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

七、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物过户登记手续和任何产权证书由竞买人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、 (略) 服务费，以及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的综合税、所得税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）全部由买受人承担。

另外，可能隐含存在的其他一切费用，包含水费、电费等，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

九、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人应在拍卖成交后五日内支付软件服务费，并将拍卖余款支付至管理人指定账户。

结算账户：河 (略)

账 号：**

开户行：交通银行体育南大街支行

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额情 (略) 查询。

4、竞买人悔拍后，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，不足以弥补以上费用的管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材料与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，并办理交接手续，签署《资产移交确认书》。自《资产移交确认书》签署完毕后，标的物的一切风险即转移到竞买人处。

2、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

3、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助。在办理所有权转移过程中，涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的一切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费；印花税；权证费；房屋维修基金；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；可能隐含存在的其他一切费用，包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的一切关联费用），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与管理人无关，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

十一、特别提醒

1、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做对办理产权证书的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由竞买人自负。

2、拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保，管理人不承担拍卖标的物的面积、质量、数量等任何瑕疵和缺陷的保证和赔偿责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物的数量和质量等情况的完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

3、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向拍卖人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。

4、竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。

5、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。

6、本拍卖所涉及的土地租赁合同中的土地系 (略) 租赁三名个人的土地，该土地系三人从部队置换取得， (略) 厂区的主车间位置，面积约三十五亩左右。 (略) 的其他土地后,须作为承租人继续履行该土地租赁合同。 (略) 其他土地 (略) 管理人和三名出租人协商购买该土地。因该土地系置换土地，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。

7、竞买人可自行 (略) （http://**）了解。

8、除公开拍卖以外， (略) 管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺， (略) 管理人一概不予认可。

9、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。

管理人咨询电话：*,*

淘宝技术咨询：400—822—2870

拍卖人电话：0311—*、* 刘先生

在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》，本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

2024年4月30日

竞买须知

受 (略) 管理人委托，河 (略) 定于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外） (略) (略) （http://**）在线依现状整体公开拍卖： (略) 破产财产。

现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

注意： (略) (略) 使用费， (略) 为准。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向淘宝支付，非拍卖人收取。

四、优先购买权人

如有申请优先购买权的竞买人，请提前三个工作日向拍卖人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟。竞买人一经应价，不能撤回，之后有更高的价格出现时，报价自然失效。本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（按拍卖公告确定的金额）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下成买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

拍卖人所展示的照片仅供参考，具体以实物为准。

八、拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 或向开户银行查询。

九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后管理人会重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意竞买，上述行为一经发现，将取消期竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖竞价程序中，拍卖人有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如 (略) (略) 提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本《竞买须知》解释权归 (略) 管理人。

管理人咨询电话：*,*

拍卖人电话：0311—*、* 刘先生

(略) 管理人

2024年4月30日

受 (略) 管理人委托，河 (略) 定于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外） (略) (略) （http://**）在线依现状整体公开拍卖： (略) 破产财产。

现公告如下：

一、拍卖标的物

(略) 破产财产。

破产资产包括：固定资产（房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽、机器设备、车辆及电子设备）；无形资产（土地使用权：邯县国用（2014）第*号、邯县国用（2008）第0933号）；土地租赁合同一份。

（一）固定资产

房屋建筑物及地上附着物等，房屋产权证号：邯房权证字第*号，包括主车间北跨、中跨和南跨。其他地上附着物、机器设备等固定资产详见评估报告。

（二）土地使用权

1、土地使用权证号为：邯县国用（2014）第*号土地使用权，土地用途为仓储用地，使用权类型为出让，证载面积*.6㎡.

2、土地使用权证号为：邯县国用（2008）第0923号土地使用权，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，证载面积*㎡.

3、 (略) 与土地所有人张玉国、段生吉、付聚林三人签订的土地租赁合同一份。 (略) 上述破产财产后须继续履行该土地租赁合同，也可以与管理人和土地所有人协商该土地的购买事宜。

在资产交付前产生的原固定资产的租赁费由管理人收取。标的物的种类、质量和数量具体以现场情况和实际交付情况为准，如出现数量或种类缺失、质量不佳等情况，拍卖人不承担任何责任。

拍卖标的以现状进行拍卖，办公楼、厂房的实际面积以过户时登记机关确定为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、拍卖时间

2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时的除外）。

三、拍卖价格

起拍价：*.*元，保证金：*元，增价幅度*元或其倍数。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）接受电话咨询（节假日除外），现定于2024年5月6日 - 29日（节假日除外）组织看样，有意者可与拍卖人预约；对于需要对拍卖标的物进行尽调的，请提前三个工作日与拍卖人工作人员联系：王经理0311-*。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

注意： (略) (略) 使用费， (略) 为准。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向淘宝支付，非拍卖人收取。

六、优先购买权人

如有申请优先购买权的竞买人，请提前三个工作日向拍卖人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

七、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物过户登记手续和任何产权证书由竞买人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、 (略) 服务费，以及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的综合税、所得税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）全部由买受人承担。

另外，可能隐含存在的其他一切费用，包含水费、电费等，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

九、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人应在拍卖成交后五日内支付软件服务费，并将拍卖余款支付至管理人指定账户。

结算账户：河 (略)

账 号：**

开户行：交通银行体育南大街支行

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额情 (略) 查询。

4、竞买人悔拍后，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，不足以弥补以上费用的管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材料与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，并办理交接手续，签署《资产移交确认书》。自《资产移交确认书》签署完毕后，标的物的一切风险即转移到竞买人处。

2、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

3、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助。在办理所有权转移过程中，涉及的应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的一切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费；印花税；权证费；房屋维修基金；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；可能隐含存在的其他一切费用，包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的一切关联费用），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与管理人无关，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

十一、特别提醒

1、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做对办理产权证书的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由竞买人自负。

2、拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保，管理人不承担拍卖标的物的面积、质量、数量等任何瑕疵和缺陷的保证和赔偿责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物的数量和质量等情况的完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

3、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向拍卖人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。

4、竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。

5、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。

6、本拍卖所涉及的土地租赁合同中的土地系 (略) 租赁三名个人的土地，该土地系三人从部队置换取得， (略) 厂区的主车间位置，面积约三十五亩左右。 (略) 的其他土地后,须作为承租人继续履行该土地租赁合同。 (略) 其他土地 (略) 管理人和三名出租人协商购买该土地。因该土地系置换土地，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。

7、竞买人可自行 (略) （http://**）了解。

8、除公开拍卖以外， (略) 管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺， (略) 管理人一概不予认可。

9、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。

管理人咨询电话：*,*

淘宝技术咨询：400—822—2870

拍卖人电话：0311—*、* 刘先生

在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》，本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

2024年4月30日

竞买须知

受 (略) 管理人委托，河 (略) 定于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外） (略) (略) （http://**）在线依现状整体公开拍卖： (略) 破产财产。

现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

注意： (略) (略) 使用费， (略) 为准。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向淘宝支付，非拍卖人收取。

四、优先购买权人

如有申请优先购买权的竞买人，请提前三个工作日向拍卖人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟。竞买人一经应价，不能撤回，之后有更高的价格出现时，报价自然失效。本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（按拍卖公告确定的金额）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下成买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

拍卖人所展示的照片仅供参考，具体以实物为准。

八、拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 或向开户银行查询。

九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后管理人会重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意竞买，上述行为一经发现，将取消期竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖竞价程序中，拍卖人有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如 (略) (略) 提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本《竞买须知》解释权归 (略) 管理人。

管理人咨询电话：*,*

拍卖人电话：0311—*、* 刘先生

(略) 管理人

2024年4月30日