(略) (略)

关于云县爱华镇瓦窑坝皇都大酒店的房地产

第一次拍卖公告

（2024)云0922执恢44号

(略) (略) 将于2024年6月10日10时至2024年6月11日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于云县爱华镇云州新区（瓦窑坝）皇都大酒店的房地产。

(1)不动产权证号：滇（2017）云县不动产权第*号，房屋所有权人：李绍鹏、李银芳，共有情况：共同共有，房屋规划用途：住宅用房，实际用途：商业用房，所在层数/总层数：1-9/9，建筑结构：钢筋混泥土，房屋建筑面积：2052.39㎡，土地用途：综合用地，使用权类型：出让，土地使用面积：238㎡，终止日期：2052年11月04日止。

（2）不动产权证号：云（2018）云县不动产权第*号，房屋所有权人：李银芳、李绍鹏，共有情况：共同共有，房屋规划用途：住宅用房，实际用途：商业用房，所在层数/总层数：1-9/9，建筑结构：钢筋混泥土，房屋建筑面积：2113.29㎡，土地用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用面积：238㎡，终止日期：2052年11月25日止。

郑重声明：网络司 (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自由参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

特别提醒：

1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、房屋以证载面积为准进行拍卖，如竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任担保。

3、请竞买人在竞买前自行到相关机构咨询有关限制政策及可能存在的税、费，并按政府规定办理过户手续。

4、该两套房地产现状被打通连为一体，除1层部分用做“食来运好15元自助餐厅”的营业用饭外，其余均用于“皇都大酒店”的营业用房。

5、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：

（1）标的物整幢有抵押，证号：【云（2018）云县不动产权第*号】的抵押权人为云南云县农村 (略) (略) 支行，证号：【云（2018）云县不动产权第*号】的抵押权人为中国 (略) 云县支行。

（2）标的物部分房屋对外出租，9层部分为被执行人住房。

（3）该房地产有自行加盖的建筑部分，起拍价中已包含10层加盖建筑及8层、9层彩钢瓦大棚的价值。

（4）本次拍卖财产范围不包括室内可移动的家具、家电等动产。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年6月18日16 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 云县支行，账号：*8018,银行联号：*），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，（网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十一、如上述条例及规定与司法拍卖的若干规定不一致或有冲突，以最新的司法解释及若干规定为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（王）

法院监督电话：0883-*（本院监察室）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略)

二〇二四年五月九日

(略) (略)

关于云县爱华镇瓦窑坝皇都大酒店的房地产

第一次拍卖公告

（2024)云0922执恢44号

(略) (略) 将于2024年6月10日10时至2024年6月11日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于云县爱华镇云州新区（瓦窑坝）皇都大酒店的房地产。

(1)不动产权证号：滇（2017）云县不动产权第*号，房屋所有权人：李绍鹏、李银芳，共有情况：共同共有，房屋规划用途：住宅用房，实际用途：商业用房，所在层数/总层数：1-9/9，建筑结构：钢筋混泥土，房屋建筑面积：2052.39㎡，土地用途：综合用地，使用权类型：出让，土地使用面积：238㎡，终止日期：2052年11月04日止。

（2）不动产权证号：云（2018）云县不动产权第*号，房屋所有权人：李银芳、李绍鹏，共有情况：共同共有，房屋规划用途：住宅用房，实际用途：商业用房，所在层数/总层数：1-9/9，建筑结构：钢筋混泥土，房屋建筑面积：2113.29㎡，土地用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用面积：238㎡，终止日期：2052年11月25日止。

郑重声明：网络司 (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自由参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

特别提醒：

1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、房屋以证载面积为准进行拍卖，如竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任担保。

3、请竞买人在竞买前自行到相关机构咨询有关限制政策及可能存在的税、费，并按政府规定办理过户手续。

4、该两套房地产现状被打通连为一体，除1层部分用做“食来运好15元自助餐厅”的营业用饭外，其余均用于“皇都大酒店”的营业用房。

5、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：

（1）标的物整幢有抵押，证号：【云（2018）云县不动产权第*号】的抵押权人为云南云县农村 (略) (略) 支行，证号：【云（2018）云县不动产权第*号】的抵押权人为中国 (略) 云县支行。

（2）标的物部分房屋对外出租，9层部分为被执行人住房。

（3）该房地产有自行加盖的建筑部分，起拍价中已包含10层加盖建筑及8层、9层彩钢瓦大棚的价值。

（4）本次拍卖财产范围不包括室内可移动的家具、家电等动产。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年6月18日16 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 云县支行，账号：*8018,银行联号：*），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，（网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十一、如上述条例及规定与司法拍卖的若干规定不一致或有冲突，以最新的司法解释及若干规定为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（王）

法院监督电话：0883-*（本院监察室）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略)

二〇二四年五月九日