深圳市安居集团有限公司南山安居高新花园南区二层公开招租
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深圳市安居集团有限公司南山安居高新花园南区二层公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | (略) (略) 南山安居高新花园南区二层L218-L220公开招租 |
| 起始日期 | 2023年07月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年08月08日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 南山区粤海街道， (略) (略) 交汇处东北侧 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 334.75平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 4个月（免租期超过3个月的，合同期首年给予3个月免租期，第二年起每年给予1个月免租期；） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 160元/平方米/月 | 租金的递增 | 租金每合同年递增5.00% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 其他(餐饮（地方菜系、异国料理）) | ||
| 履约条件 | 1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； 2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业，并按照招租人提供的设计图完成承租区域的室内分铺隔墙。新承租人需配合业主方开展物业整体装修、维修工作，包括但不限于清除现有外墙广告招牌、外墙空调挂机、消防通道恢复及扩宽等工作。如涉及租赁面积及交付时间变化，以实际合同签订为准。 3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）： （1）承租期间存在转租行为的； （2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的； （3）承租期间履约评价分数为C级的。 4、项目不受理任何形式联合体的申请； 5、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查； 6、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 7、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 11、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 12、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 13、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费、空调使用费等。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年首月租金的三倍 | 物业管理费 | 50元/㎡/月（按实用面积） |
| 水费 | 按实际用量自行缴纳 | 电费 | 按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 若公告期内无报名者，可重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册具有独立法人资格的单位，且在中国执行 (略) （网址：http://**）未被列入失信被执行人名单； 2、截至公告发布之日，在以下28家购物中心至少有3家分店； 注：28家购物中心列表： 罗湖区：万象城、金光华、KK Mall、万象食家、宝能环球汇。 福田区：卓悦中心、卓悦intown，卓悦汇，COCO Park，皇庭广场、深业上城、中航城君尚购物中心、印力中心。 宝安区：*方城、海雅缤纷城、大仟里。 龙岗区：万科广场、万象汇。 南山区：益田假日广场、万象天地、来福士、海岸城、前海万象城、深圳湾万象城、前海卓悦intown。 龙华区：*方天地、天虹龙华购物中心。 盐田区：*海城。 3、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（http://**）或相关可证明注册年限的文件扫描件，并提供失信被执行人查询截图等证明材料； 2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2点的证明材料； 3.1 如为自有物业，提供相关产权证明； 3.2 如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途，租赁地点，双方签字盖章页等； 4、提供竞价人应具备的资格条件第3点的承诺。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年08月08日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 80,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2023年08月08日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) (略) 交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619 |
| 联系人 | 林工、陈工 | 联系方式 | 0755-*/*/* |
出租方信息
| 名称 | (略) 房屋 (略) | ||
| 地址 | (略) 南山区粤海街道， (略) (略) 交汇处东北侧 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 二、项目报名 1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接：http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | (略) (略) 南山安居高新花园南区二层L218-L220公开招租 |
| 起始日期 | 2023年07月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年08月08日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 南山区粤海街道， (略) (略) 交汇处东北侧 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 334.75平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 4个月（免租期超过3个月的，合同期首年给予3个月免租期，第二年起每年给予1个月免租期；） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 160元/平方米/月 | 租金的递增 | 租金每合同年递增5.00% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 其他(餐饮（地方菜系、异国料理）) | ||
| 履约条件 | 1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； 2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业，并按照招租人提供的设计图完成承租区域的室内分铺隔墙。新承租人需配合业主方开展物业整体装修、维修工作，包括但不限于清除现有外墙广告招牌、外墙空调挂机、消防通道恢复及扩宽等工作。如涉及租赁面积及交付时间变化，以实际合同签订为准。 3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）： （1）承租期间存在转租行为的； （2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的； （3）承租期间履约评价分数为C级的。 4、项目不受理任何形式联合体的申请； 5、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查； 6、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 7、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 11、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 12、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 13、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费、空调使用费等。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年首月租金的三倍 | 物业管理费 | 50元/㎡/月（按实用面积） |
| 水费 | 按实际用量自行缴纳 | 电费 | 按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 若公告期内无报名者，可重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册具有独立法人资格的单位，且在中国执行 (略) （网址：http://**）未被列入失信被执行人名单； 2、截至公告发布之日，在以下28家购物中心至少有3家分店； 注：28家购物中心列表： 罗湖区：万象城、金光华、KK Mall、万象食家、宝能环球汇。 福田区：卓悦中心、卓悦intown，卓悦汇，COCO Park，皇庭广场、深业上城、中航城君尚购物中心、印力中心。 宝安区：*方城、海雅缤纷城、大仟里。 龙岗区：万科广场、万象汇。 南山区：益田假日广场、万象天地、来福士、海岸城、前海万象城、深圳湾万象城、前海卓悦intown。 龙华区：*方天地、天虹龙华购物中心。 盐田区：*海城。 3、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（http://**）或相关可证明注册年限的文件扫描件，并提供失信被执行人查询截图等证明材料； 2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2点的证明材料； 3.1 如为自有物业，提供相关产权证明； 3.2 如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途，租赁地点，双方签字盖章页等； 4、提供竞价人应具备的资格条件第3点的承诺。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年08月08日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 80,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2023年08月08日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) (略) 交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619 |
| 联系人 | 林工、陈工 | 联系方式 | 0755-*/*/* |
出租方信息
| 名称 | (略) 房屋 (略) | ||
| 地址 | (略) 南山区粤海街道， (略) (略) 交汇处东北侧 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 二、项目报名 1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接：http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
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