资产情况：

1. 项目名称： (略) 广州基地建设项目，产权 (略) 广州公司（ (略) ）

2.广州公司基本情况：混合所有制企业，以建筑工程检测 为主业， (略) 持股 88.466%，另一股东为民营企业， 持股 11.534%。

3.项目位置：中新广州知识城信息技术产业区广河北辅 路以北， (略) 以东， (略) 以西， (略) 以南。

4．基本参数： 净用地总面积 15,752 平方米（约 24 亩），土地证已办理完 并无质押等其他用途，用地性质：一类工业用地 (M1) ，用于 检验检测类基地及附属设施； 容积率：2.99；建筑密度： 35%-45%； 绿地率约 15.8%。 本项目共有 3 栋建筑 (2 栋检测车间、一栋办公楼) 及相 应配套的地下停车库；建设总建筑面积 * 平方米。

1号楼分东西塔，地上 12 层，建筑高度 49.9 米，*类2 厂房。总面积 *.50 平方米 。其中双塔共用 1#前三层， 一层楼层面积 2963.32 平方米，二层楼层面积 2809.14 平 方米，三层楼层面积 3121.22 平方米 。南侧塔单层建筑面 积 1071.88 平方米，北侧塔单层建筑面积 1040.93 平方米。

2号楼地上 6 层，建筑高度 28.6 米，*类厂房。总面积 *.10 平方米。其中一层楼层面积 2403.52 平方米，二 层楼层面积 1854.40 平方米，三层至六层楼层面积 2383.60 平方米。

3号楼 地 上 6 层 ， 建 筑 高 度 23.4 米 。 总 面 积 4933.40 平方米。其中一层楼层面积 740.72 平方米， 二层至六层 楼层面积 824.26 平方米。

地下车库总面积 9190.6 平方米，已装修完成。其中： 地下夹层（设备间）814.3 平方米、人防面积 1087 平方米。 固定车位 93 个，其中残疾人车位 4 个，充电车位 5 个，机械停车位 155 个，一共 248 个车位。

本项目地块是一个东西向狭长型用地，考虑用地的经 济效益、整体功能及环境的合理性， 规划建筑由西往东依 次分成两个区，生产功能区及生产配套区，通过建筑布局 形成围合 院落空间；1#-3#检验检测车间围合组成整个园 区的生产中心，1#楼 (1#、2#检测车间) (略) 布置， (略) 道路布置园区入口广场。办公配套用房布置与地 块最东侧，与 3 个检测车间相对独立，作为配套用房布 置在地块的最内侧，可避免外来办事人员对内 部办公人员 的干扰，保证一个安静、适宜的办公、休息环境。建筑、 绿化、道路、广场 互为契合，形成融合自然，相互辉映的 统一整体。 5.项目状态：本项目已完成全部施工内容，毛坯状态 交付，便于后期按照业主需求进行装修。本项目给水系统 主入户管道直径尺寸为φ100 毫米，永电接入容量为 5200 千伏安，本项目共有电梯九部 1#楼共有电梯六部，双塔各三 部电梯，2#楼有货梯两部，承重分别为 3 吨和 1.6 吨，3#楼有电梯一部。 预计本项目于 2024 年 2 月至 3 月进行竣工联合验收工 作、2024 年 6 月 30 日前完成房屋产权证明的办理。

招商方式：

①股权转让：项目转让拟整体评估，以转股权（广州公司控 股股东全部持股，另一股东是否同步转让根据需要另行沟通） 为基本方式，以房产为主要评估对象，经营方面其它资产债务， 如合作方不需要， (略) 控股股东通过业务剥离成立分 公司等方式兜底。

②租赁：1号楼为办公楼需整体租赁

2、3号楼可整租或单独租赁1间或多间

地下车库可整租或单独租赁1个或多个

注意事项：

本次发布仅为招商，有意者请致电联系项目负责人。

资产情况：

1. 项目名称： (略) 广州基地建设项目，产权 (略) 广州公司（ (略) ）

2.广州公司基本情况：混合所有制企业，以建筑工程检测 为主业， (略) 持股 88.466%，另一股东为民营企业， 持股 11.534%。

3.项目位置：中新广州知识城信息技术产业区广河北辅 路以北， (略) 以东， (略) 以西， (略) 以南。

4．基本参数： 净用地总面积 15,752 平方米（约 24 亩），土地证已办理完 并无质押等其他用途，用地性质：一类工业用地 (M1) ，用于 检验检测类基地及附属设施； 容积率：2.99；建筑密度： 35%-45%； 绿地率约 15.8%。 本项目共有 3 栋建筑 (2 栋检测车间、一栋办公楼) 及相 应配套的地下停车库；建设总建筑面积 * 平方米。

1号楼分东西塔，地上 12 层，建筑高度 49.9 米，*类2 厂房。总面积 *.50 平方米 。其中双塔共用 1#前三层， 一层楼层面积 2963.32 平方米，二层楼层面积 2809.14 平 方米，三层楼层面积 3121.22 平方米 。南侧塔单层建筑面 积 1071.88 平方米，北侧塔单层建筑面积 1040.93 平方米。

2号楼地上 6 层，建筑高度 28.6 米，*类厂房。总面积 *.10 平方米。其中一层楼层面积 2403.52 平方米，二 层楼层面积 1854.40 平方米，三层至六层楼层面积 2383.60 平方米。

3号楼 地 上 6 层 ， 建 筑 高 度 23.4 米 。 总 面 积 4933.40 平方米。其中一层楼层面积 740.72 平方米， 二层至六层 楼层面积 824.26 平方米。

地下车库总面积 9190.6 平方米，已装修完成。其中： 地下夹层（设备间）814.3 平方米、人防面积 1087 平方米。 固定车位 93 个，其中残疾人车位 4 个，充电车位 5 个，机械停车位 155 个，一共 248 个车位。

本项目地块是一个东西向狭长型用地，考虑用地的经 济效益、整体功能及环境的合理性， 规划建筑由西往东依 次分成两个区，生产功能区及生产配套区，通过建筑布局 形成围合 院落空间；1#-3#检验检测车间围合组成整个园 区的生产中心，1#楼 (1#、2#检测车间) (略) 布置， (略) 道路布置园区入口广场。办公配套用房布置与地 块最东侧，与 3 个检测车间相对独立，作为配套用房布 置在地块的最内侧，可避免外来办事人员对内 部办公人员 的干扰，保证一个安静、适宜的办公、休息环境。建筑、 绿化、道路、广场 互为契合，形成融合自然，相互辉映的 统一整体。 5.项目状态：本项目已完成全部施工内容，毛坯状态 交付，便于后期按照业主需求进行装修。本项目给水系统 主入户管道直径尺寸为φ100 毫米，永电接入容量为 5200 千伏安，本项目共有电梯九部 1#楼共有电梯六部，双塔各三 部电梯，2#楼有货梯两部，承重分别为 3 吨和 1.6 吨，3#楼有电梯一部。 预计本项目于 2024 年 2 月至 3 月进行竣工联合验收工 作、2024 年 6 月 30 日前完成房屋产权证明的办理。

招商方式：

①股权转让：项目转让拟整体评估，以转股权（广州公司控 股股东全部持股，另一股东是否同步转让根据需要另行沟通） 为基本方式，以房产为主要评估对象，经营方面其它资产债务， 如合作方不需要， (略) 控股股东通过业务剥离成立分 公司等方式兜底。

②租赁：1号楼为办公楼需整体租赁

2、3号楼可整租或单独租赁1间或多间

地下车库可整租或单独租赁1个或多个

注意事项：

本次发布仅为招商，有意者请致电联系项目负责人。