网络拍卖公告（拍卖日期：2024年05月24日）

(略) 顺 (略) 将于2024年05月24日上午10时开始（竞拍周期为24小时；延时的除外）在 (略) 顺 (略) (略) 司法拍卖（变卖） (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 顺 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（元）

起拍价（元）

二拍起拍价（元）

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

1

位于 (略) 南海区九江镇沙咀一村南队3号的房产（需竞买资格）

不动产权证号：粤（2016）佛南不动产权第*号，房屋建筑面积180.89平方米，共用土地面积76.1平方米。截至2024年1月26日，该房产暂无征地拆迁控制。评估报告披露：现场勘查发现，上述房产（南队3号）与南队4号住宅联合建造了围墙及入户大门，围蔽门前 (略) 共同使用，存在“共用入户门、围墙、围墙内的空地（除拍卖标的物土地共用面积外）”的状况,需经过共用土地才能进入户门。现特别提示意向竞买人，本次司法拍卖以证载建筑面积、证载土地面积为准，不包含共用入户门、围墙、围墙内的空地，买受人买受后须自行协商或通过其他法律途径自行解决通行等相邻关系问题。本次司法拍卖清场移交买受人。
(略) 自然资源局南海分局函复：1、不动产宗地属于农村宅基地。用地位于城镇开发边界内，属城镇建设用地。用地位于已批控规《 (略) 南海区NH-J-71-02编制单元（沙咀、新龙片区）控制性详细规划》地块开发细则，用地功能为村庄建设用地。2、根据《 (略) 南海区农村宅基地管理规定》（南府〔2022〕81号文）第三十一条相关规定：未依法登记发证的农村宅基地及地上房屋不得转让，农村宅基地使用权不得单独流转。严禁城镇居民和不符合条件的农村村民购买农村宅基地及地上房屋。以农村宅基地地上房屋的司法拍卖途径取得农村宅基地使用权的，转移流转受让方须为农村宅基地所在的村（居）范围内具有农村宅基地分配资格的农村村民。农村宅基地分配资格情况请自 (略) 南海区农业农村局。3、鉴于南海区已经实行不动产统一登记，如果地上建筑物已经改建、加建、扩建，建筑物现状与不动产证证载不一致的，在无法提供合法报建、验收合格等材料的情况下，无法办理过户登记。加改建（重建）需符合《 (略) 南海区农村宅基地管理规定》（南府〔2022〕81号文）相关规定。司法拍卖后，买受人按照宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权登记（转移登记）办事指南办理产权转移手续。办事指南 (略) 自 (略) 站查阅：http://**
买受人须在拍卖成交之日起十日内将上述符合宅基地分配资格的证 (略) 执行局。

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*

*

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币2000元及其倍数。

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(略) 南海区九江镇沙咀一村南队3号门口

2024年5月20日上午10时整

2

(略) 顺德区大良街道金榜社区金山大街一巷17号的房产

房产证：粤房地权证佛字第*号，房屋建筑面积50.95平方米，土地自用面积64.43平方米，土地性质国有出让，土地使用截止日期2072年11月25日。截至2024年2月26日，该房产暂无征地拆迁项目实施。评估公司披露，上述房产存在天面层[简易构筑物（面积为53.08平方米）、铁棚构筑物（面积为13.8平方米）]，天面层分割成三个房间使用。 (略) 顺德区测绘地理信息中心核验，天面层简易构筑物及铁棚构筑物不计入房产建筑总面积，可能存在违法加改建。本次拍卖以证载建筑面积、证载土地面积为准，与证载建筑面积、证载土地面积不符的部分是否接受整改或拆除及房产能否办理过户手续等事宜，请竞买意向人向相关部门自行咨询。本次司法拍卖清场移交买受人。
(略) 自然资源局顺德分局大良管理所2024年2月29日函复，经核查，上述房产所属地块在《大良旧城中心片区控制性详细规划》（佛府办函〔2019〕181号）中主要属于村庄建设用地。另外，该房屋位于大良旧城历史文化街区建设控制范围内以及位于山体坡脚前缘20米范围限建区内。根据《 (略) 地质灾害防治"十四五"规划》要求，严格控制山体坡脚前缘20米范围限建区内工程建设，限建区内原则上不允许新建民居或厂房，已有民居或厂房在改建时应优先考虑迁出限建区实施重建，在山体坡脚前缘建立地质灾害防灾缓冲保护区。若确需原地重建，必须严格执行地质灾害危险性评估和地质灾害防治"三同时"制度。上述房产是否涉及报建、加（改）建等房屋建造事宜，请自行向相关管理部门咨询。

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

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(略) 顺德区大良街道金榜社区金山大街一巷17号门口

2024年5月20日上午9时整

3

位于 (略) 南海区桂城街 (略) 23号万科金域国际花园3座1幢1605房的房产

不动产权证号：粤（2019）佛南不动产权第*号，建筑面积89.37平方米，套内建筑面积72.4平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期2081年10月12日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.6

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币7000元及其倍数。

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(略) 南海区桂城街 (略) 23号万科金域国际花园3座1幢1605房门口

2024年5月20日上午9时整

4

位于 (略) 横琴 (略) 108号1919办公的不动产

不动产权证书号：粤（2021） (略) 不动产权第*号，建筑面积70.4平方米，套内面积45.68平方米，土地性质国有出让，用途为商务金融用地/办公，土地使用权终止日期2060年12月28日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.66

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

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(略) 横琴 (略) 108号1919门口

2024年5月20日上午10时整

请意向竞买人在拍卖（变卖）期 (略) 顺 (略) (略) 司法拍卖（变卖）平台参与竞买（ (略) 查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情（介绍）为准。网拍小组联系电话：*。

网络拍卖公告（拍卖日期：2024年05月24日）

(略) 顺 (略) 将于2024年05月24日上午10时开始（竞拍周期为24小时；延时的除外）在 (略) 顺 (略) (略) 司法拍卖（变卖） (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 顺 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（元）

起拍价（元）

二拍起拍价（元）

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

1

位于 (略) 南海区九江镇沙咀一村南队3号的房产（需竞买资格）

不动产权证号：粤（2016）佛南不动产权第*号，房屋建筑面积180.89平方米，共用土地面积76.1平方米。截至2024年1月26日，该房产暂无征地拆迁控制。评估报告披露：现场勘查发现，上述房产（南队3号）与南队4号住宅联合建造了围墙及入户大门，围蔽门前 (略) 共同使用，存在“共用入户门、围墙、围墙内的空地（除拍卖标的物土地共用面积外）”的状况,需经过共用土地才能进入户门。现特别提示意向竞买人，本次司法拍卖以证载建筑面积、证载土地面积为准，不包含共用入户门、围墙、围墙内的空地，买受人买受后须自行协商或通过其他法律途径自行解决通行等相邻关系问题。本次司法拍卖清场移交买受人。
(略) 自然资源局南海分局函复：1、不动产宗地属于农村宅基地。用地位于城镇开发边界内，属城镇建设用地。用地位于已批控规《 (略) 南海区NH-J-71-02编制单元（沙咀、新龙片区）控制性详细规划》地块开发细则，用地功能为村庄建设用地。2、根据《 (略) 南海区农村宅基地管理规定》（南府〔2022〕81号文）第三十一条相关规定：未依法登记发证的农村宅基地及地上房屋不得转让，农村宅基地使用权不得单独流转。严禁城镇居民和不符合条件的农村村民购买农村宅基地及地上房屋。以农村宅基地地上房屋的司法拍卖途径取得农村宅基地使用权的，转移流转受让方须为农村宅基地所在的村（居）范围内具有农村宅基地分配资格的农村村民。农村宅基地分配资格情况请自 (略) 南海区农业农村局。3、鉴于南海区已经实行不动产统一登记，如果地上建筑物已经改建、加建、扩建，建筑物现状与不动产证证载不一致的，在无法提供合法报建、验收合格等材料的情况下，无法办理过户登记。加改建（重建）需符合《 (略) 南海区农村宅基地管理规定》（南府〔2022〕81号文）相关规定。司法拍卖后，买受人按照宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权登记（转移登记）办事指南办理产权转移手续。办事指南 (略) 自 (略) 站查阅：http://**
买受人须在拍卖成交之日起十日内将上述符合宅基地分配资格的证 (略) 执行局。

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币2000元及其倍数。

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(略) 南海区九江镇沙咀一村南队3号门口

2024年5月20日上午10时整

2

(略) 顺德区大良街道金榜社区金山大街一巷17号的房产

房产证：粤房地权证佛字第*号，房屋建筑面积50.95平方米，土地自用面积64.43平方米，土地性质国有出让，土地使用截止日期2072年11月25日。截至2024年2月26日，该房产暂无征地拆迁项目实施。评估公司披露，上述房产存在天面层[简易构筑物（面积为53.08平方米）、铁棚构筑物（面积为13.8平方米）]，天面层分割成三个房间使用。 (略) 顺德区测绘地理信息中心核验，天面层简易构筑物及铁棚构筑物不计入房产建筑总面积，可能存在违法加改建。本次拍卖以证载建筑面积、证载土地面积为准，与证载建筑面积、证载土地面积不符的部分是否接受整改或拆除及房产能否办理过户手续等事宜，请竞买意向人向相关部门自行咨询。本次司法拍卖清场移交买受人。
(略) 自然资源局顺德分局大良管理所2024年2月29日函复，经核查，上述房产所属地块在《大良旧城中心片区控制性详细规划》（佛府办函〔2019〕181号）中主要属于村庄建设用地。另外，该房屋位于大良旧城历史文化街区建设控制范围内以及位于山体坡脚前缘20米范围限建区内。根据《 (略) 地质灾害防治"十四五"规划》要求，严格控制山体坡脚前缘20米范围限建区内工程建设，限建区内原则上不允许新建民居或厂房，已有民居或厂房在改建时应优先考虑迁出限建区实施重建，在山体坡脚前缘建立地质灾害防灾缓冲保护区。若确需原地重建，必须严格执行地质灾害危险性评估和地质灾害防治"三同时"制度。上述房产是否涉及报建、加（改）建等房屋建造事宜，请自行向相关管理部门咨询。

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

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(略) 顺德区大良街道金榜社区金山大街一巷17号门口

2024年5月20日上午9时整

3

位于 (略) 南海区桂城街 (略) 23号万科金域国际花园3座1幢1605房的房产

不动产权证号：粤（2019）佛南不动产权第*号，建筑面积89.37平方米，套内建筑面积72.4平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期2081年10月12日。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币7000元及其倍数。

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(略) 南海区桂城街 (略) 23号万科金域国际花园3座1幢1605房门口

2024年5月20日上午9时整

4

位于 (略) 横琴 (略) 108号1919办公的不动产

不动产权证书号：粤（2021） (略) 不动产权第*号，建筑面积70.4平方米，套内面积45.68平方米，土地性质国有出让，用途为商务金融用地/办公，土地使用权终止日期2060年12月28日。本次司法拍卖清场移交买受人。

*.66

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

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(略) 横琴 (略) 108号1919门口

2024年5月20日上午10时整

请意向竞买人在拍卖（变卖）期 (略) 顺 (略) (略) 司法拍卖（变卖）平台参与竞买（ (略) 查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情（介绍）为准。网拍小组联系电话：*。