黑龙 (略) (略)

拍卖公告

黑龙 (略) (略) 将于2024年5月13日10时至2024年6月13日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活 (略) (略) 上（网址：http://**机构名称： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人哈尔滨国际 (略) 名下 (略) 南 (略) 与红旗大街交角处商业及办公区部分的建筑面积*.76平方米商业房产（所有权证号：*号）和*.3平方米国有土地使用权（哈国用（2014）第*号）（不动产登记证明证号：黑2017哈尔滨不动产证明第*号，不动产单元号*GB*F*）整体拍卖，起拍价：*元，保证金：80,500,000元，加价幅度：800,000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买,同时应当符合《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中的竞买人资格相关规定，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙 (略) (略) 办理委托手续， (略) 络服务提供者，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

五、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间咨询（节假日休息）本次拍卖不组织集中看样，请自行看样，咨询电话400-*。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

十、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物权属能否变更由买受人、承受人、接收流拍财产抵债的债权人在拍卖开始之前自行到相关部门了解。标的物交付手续由买受人、接收流拍财产的债权人自行办理。该拍卖标的物存在延迟交付的可能。物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行负担。

十二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，标的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。

标的物过户登记手续由买受人或接受以物抵债的债权人自行办理，所涉及的一切税费（包括所欠税费、费用）均由买受人或接受以物抵债的债权人承担，法院不提供登记证书等证明。

如拍卖标的物经拍卖流拍未变现，标的物办理过户登记所涉及的一切税费（包括所欠税费、费用），由接受以物抵债的债权人先行垫付，垫付的费用可另诉主张。如拍卖标的物经拍卖后成交并变现，买受人垫付的应由被执行人承担的费用及税费先行从拍卖变价款中扣除。

对上述标的物的权属有异议者，请于公告期届满前1 (略) 联系，并提交书面异议材料。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，我院强制执行。

十二、一切以实际看样为准，法院对标的外观、质量、结构等差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

十五、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2024年6月18日16 (略) 指定账户(户名: 黑龙 (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 黑龙 (略) 昆仑支行，账号：*9969)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十七、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

十八、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1 *及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十九、保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：http://**

二十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

二十一、法院下达拍卖确认裁定或交付资产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起、或 (略) 执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍 (略) 决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价款外，依法由应买受人自行承担交易风险及利息等其他损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：400-*（同伦 (略) ）

监督电话：0451-*谢法官

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) 南 (略) 228号

(略) (略)
二〇二四年五月十三日

黑龙 (略) (略)

拍卖公告

黑龙 (略) (略) 将于2024年5月13日10时至2024年6月13日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活 (略) (略) 上（网址：http://**机构名称： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人哈尔滨国际 (略) 名下 (略) 南 (略) 与红旗大街交角处商业及办公区部分的建筑面积*.76平方米商业房产（所有权证号：*号）和*.3平方米国有土地使用权（哈国用（2014）第*号）（不动产登记证明证号：黑2017哈尔滨不动产证明第*号，不动产单元号*GB*F*）整体拍卖，起拍价：*元，保证金：80,500,000元，加价幅度：800,000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买,同时应当符合《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中的竞买人资格相关规定，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙 (略) (略) 办理委托手续， (略) 络服务提供者，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

五、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间咨询（节假日休息）本次拍卖不组织集中看样，请自行看样，咨询电话400-*。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

十、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物权属能否变更由买受人、承受人、接收流拍财产抵债的债权人在拍卖开始之前自行到相关部门了解。标的物交付手续由买受人、接收流拍财产的债权人自行办理。该拍卖标的物存在延迟交付的可能。物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行负担。

十二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，标的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。

标的物过户登记手续由买受人或接受以物抵债的债权人自行办理，所涉及的一切税费（包括所欠税费、费用）均由买受人或接受以物抵债的债权人承担，法院不提供登记证书等证明。

如拍卖标的物经拍卖流拍未变现，标的物办理过户登记所涉及的一切税费（包括所欠税费、费用），由接受以物抵债的债权人先行垫付，垫付的费用可另诉主张。如拍卖标的物经拍卖后成交并变现，买受人垫付的应由被执行人承担的费用及税费先行从拍卖变价款中扣除。

对上述标的物的权属有异议者，请于公告期届满前1 (略) 联系，并提交书面异议材料。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，我院强制执行。

十二、一切以实际看样为准，法院对标的外观、质量、结构等差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

十五、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2024年6月18日16 (略) 指定账户(户名: 黑龙 (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 黑龙 (略) 昆仑支行，账号：*9969)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十七、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

十八、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1 *及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十九、保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：http://**

二十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

二十一、法院下达拍卖确认裁定或交付资产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起、或 (略) 执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍 (略) 决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价款外，依法由应买受人自行承担交易风险及利息等其他损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：400-*（同伦 (略) ）

监督电话：0451-*谢法官

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) 南 (略) 228号

(略) (略)
二〇二四年五月十三日