美丽365花园A1栋四座邮电局10103房招租信息公告
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美丽365花园A1栋四座邮电局10103房招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 美丽365花园A1栋四座邮电局101(03房) |
| 起始日期 | 2024年05月14日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年05月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 龙华 (略) 东侧美丽365花园A1栋四座邮电局101 |
| 面积/数量 | 90.4平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 9,266元/月 | 租金的递增 | 租金每年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.负责物业使用期间的消防安全； 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4.承租方承租该物业，须守法经营、安全使用租赁房产，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批，若承租方经营项目涉及商标侵权等自行承担责任； 5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7.本项目不允许承租方转租； 8.履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）； 9.承租方负责支付物业管理费、水电费、卫生费及从事经营活动应缴纳的税费。 | ||
| 其他补充说明 | 1.租赁期限届满，合同终止。 2.出现以下情况的，出租方有权利单方面解除合约并没收履约保证金，因承租方原因造成出租方损失的，出租方保留追偿及法律诉讼权利。 （1）承租方欠交租金达两个月（含两个月）以上或所欠各项费用（租金、管理费、水电费等）合计超过两个月（含两个月）月租金数额的。 （2）出现较大安全生产责任事故的。 （3）依据合同约定，存在其它严重违约行为的。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 详见特别事项说明第8条 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 详见特别事项说明第8条 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的法人或其分支机构及非法人组织。 2.意向承租方须具有良好信誉和执业记录，未处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结；最近一年没有因存在重大执业质量问题被监管部门采取行政监管措施的情形，无经营违约及拖欠租金行为，未被有关部门列入企业黑名单；存在控股、管理关系的意向承租方不得报名同一项目，若存在须主动申报；意向承租方的企业法定代表人、股东、高管不得有违法违纪行为（出具承诺函）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租方应具备的资格条件2承诺函； 8.承租物业用途说明； 9.出租方要求的其他材料。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租方应具备的资格条件2承诺函； 5.承租物业用途说明； 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年05月27日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 27,798元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年05月27日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 龙华区政府物业管理中心 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 2.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。 3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。本项目房屋及其配套设施按现状移交给承租方。承租方如经营所需，须对房屋及其配套设施进行装修、改造、升级或增容等，须依法按章办理报建、报批手续，一切费用和责任由承租方承担。 6.承租方负责本项目及其设施设备的维修和维护责任，并承担维修和维护费用。承租方对租赁房屋的装修改造，在合同终止或者解除时，无须恢复原状，但涉及公共区域的装修改造应恢复原状。已形成附合的装饰装修物无偿归物管中心所有，未形成附合的装饰装修物，由承租方拆除，因拆除造成房屋损坏的，承租方应当恢复平整或者赔偿损失。 7.承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 8.挂牌期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价确定承租方；若不足3家意向承租方的，降低招租条件后进行二次挂牌。二次挂牌期满后，如征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价确定承租方；如只征集到一家符合条件的意向承租方，由出租单位提出租赁意见，报领导小组审定同意后，采用协议承租。二次挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 9.租金支付方式：租金按月交付，当月首5个工作日内（节假日顺延）交，先付后用。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 美丽365花园A1栋四座邮电局101(03房) |
| 起始日期 | 2024年05月14日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年05月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 龙华 (略) 东侧美丽365花园A1栋四座邮电局101 |
| 面积/数量 | 90.4平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 9,266元/月 | 租金的递增 | 租金每年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.负责物业使用期间的消防安全； 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4.承租方承租该物业，须守法经营、安全使用租赁房产，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批，若承租方经营项目涉及商标侵权等自行承担责任； 5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7.本项目不允许承租方转租； 8.履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）； 9.承租方负责支付物业管理费、水电费、卫生费及从事经营活动应缴纳的税费。 | ||
| 其他补充说明 | 1.租赁期限届满，合同终止。 2.出现以下情况的，出租方有权利单方面解除合约并没收履约保证金，因承租方原因造成出租方损失的，出租方保留追偿及法律诉讼权利。 （1）承租方欠交租金达两个月（含两个月）以上或所欠各项费用（租金、管理费、水电费等）合计超过两个月（含两个月）月租金数额的。 （2）出现较大安全生产责任事故的。 （3）依据合同约定，存在其它严重违约行为的。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 详见特别事项说明第8条 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 详见特别事项说明第8条 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的法人或其分支机构及非法人组织。 2.意向承租方须具有良好信誉和执业记录，未处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结；最近一年没有因存在重大执业质量问题被监管部门采取行政监管措施的情形，无经营违约及拖欠租金行为，未被有关部门列入企业黑名单；存在控股、管理关系的意向承租方不得报名同一项目，若存在须主动申报；意向承租方的企业法定代表人、股东、高管不得有违法违纪行为（出具承诺函）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租方应具备的资格条件2承诺函； 8.承租物业用途说明； 9.出租方要求的其他材料。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租方应具备的资格条件2承诺函； 5.承租物业用途说明； 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年05月27日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 27,798元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年05月27日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 龙华区政府物业管理中心 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 2.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。 3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。本项目房屋及其配套设施按现状移交给承租方。承租方如经营所需，须对房屋及其配套设施进行装修、改造、升级或增容等，须依法按章办理报建、报批手续，一切费用和责任由承租方承担。 6.承租方负责本项目及其设施设备的维修和维护责任，并承担维修和维护费用。承租方对租赁房屋的装修改造，在合同终止或者解除时，无须恢复原状，但涉及公共区域的装修改造应恢复原状。已形成附合的装饰装修物无偿归物管中心所有，未形成附合的装饰装修物，由承租方拆除，因拆除造成房屋损坏的，承租方应当恢复平整或者赔偿损失。 7.承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 8.挂牌期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价确定承租方；若不足3家意向承租方的，降低招租条件后进行二次挂牌。二次挂牌期满后，如征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价确定承租方；如只征集到一家符合条件的意向承租方，由出租单位提出租赁意见，报领导小组审定同意后，采用协议承租。二次挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 9.租金支付方式：租金按月交付，当月首5个工作日内（节假日顺延）交，先付后用。 | ||
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