沙河口区长兴街号富鸿国际大厦A单元6层12号房产

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沙河口区长兴街号富鸿国际大厦A单元6层12号房产




交易中心结算账户
资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
相关附件
交易中心结算账户
账户名称天津 (略) 银行账户*
开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号*

资产基本情况
标的名称辽宁省大连市沙河口区长兴街137-139号（富鸿国际大厦）A单元6层12号房产
资产类别房产类标的所在地 (略)
评估机构北京中 (略) 评估基准日2023-09-30
评估核准（备案）机构国家 (略) 类型备案
核准（备案）日期2024-03-06
评估值（万元）18.15账面价值（万元）13.*
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容详见天津产权备查文件。



标的信息
房产类

资产一
坐标位置沙河口区长兴街137-139号A单元6层12号
楼盘名称类型房产
权属证明编号辽（2018） (略) 内四区不动产权第*号
建筑面积（m2）22.33设计用途非住宅
土地面积（m2）5519.1设计用途城镇混合住宅用地
土地使用权类型出让土地面积是否共用是
楼层6附属设施无
位置信息
周边配套
小区介绍
户型介绍
附件
标的是否有租赁否权利人是否行使优先权否
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称上海 (略)
基本情况注册地(住所) (略) 虹口 (略) 391-393号（单号）4层（集中登记地）
经济类型国有经济/国有实际控制企业
法定代表人或负责人伞晨光成立日期2014-05-16
注册资本3,*元(人民币)
企业类型 (略) 所属行业金融业/其他金融业
统一社会信用代码/组织机构码*36H经营规模中型
经营范围一般项目:投资管理；咨询策划服务；企业管理咨询；财务咨询；物业管理；软件销售；软件开发；软件外包服务；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型其他 ,股东决定
国资监管机构 (略) 国资委监管
国家出资部门或主管部门名称国家 (略) 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*43K
批准单位中国投 (略) 批准日期2023-06-17
批准单位决议文件类型其他批准文件名称中国投 (略) 总裁办公会议纪要（2023年第27期）

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起10个工作日
信息披露起始日期2024-05-15信息披露截止日期2024-05-28
信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
价款支付方式一次付清
价款交纳形式网上支付
与转让相关的其他条件1、意向受让方应在挂牌截止日17:00前向天津产权提交受让申请及相关附件材料，并于挂牌截止日前向天津产权交纳本项目交易保证金（以到账时间为准）。 2、如挂牌期满，只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议方式进行转让，在签订《资产交易合同》后，受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款；如挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照天津产权的有关规定 (略) 径原额无息返还。 3、本项目挂牌公告期为对转让标的实施尽职调查期，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为已充分知悉转让标的现状及相关交易风险且完成对转让标的的全部尽职调查工作，并自愿承担除因非转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的状况为由退还转让标的。 4、意向受让方需自行对照国家以及当地有关于房地产购买资格的相关规定，对自身的购买资格进行确认，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 5、意向受让方提交受让申请同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）自被确定为受让方后五个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》生效之日起三个工作日内一次性支付剩余交易款项及成交金额1%的交易服务费至天津产权指定账户；（2）同意天津产权在出具《国有资产交易凭证》后三个工作日内，由天津产权将全部交易价款划转至转让方指定账户；（3）受让方应在《国有资产交易凭证》出具后启动转让标的权属变更登记手续，转让方给予必要的配合；如因受让方自身原因不能完成转让标的权属变更登记的，受让方承担全部责任，并承诺按照项目成交金额的30%赔偿转让方的损失。 6、如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形的，转让方将有权全额扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿，并取消其受让资格，重新在天津产权公开转让本项目：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）未按时与转让方签订《资产交易合同》的, 或签订合同后未按约定时限付清交易价款、服务费的；（5）其他违反天津产权交易规则的情形。 7、办理物业交接手续之前产生的物业管理费用由转让方承担，办理物业交接手续之后产生的费用由受让方承担。 8、交易过程中产生的税费依据国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
受让方资格条件无
是否对意向受让方资格确认否
保证金设定是否交纳保证金是
交易保证金(万元)5.445
保证金是否接受银行保函否
交纳时间信息披露期满前交纳



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承诺函



承诺函.doc




(略) 使用手册



(略) 使用手册.pdf



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交易条件与受让方资格条件
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账户名称天津 (略) 银行账户*
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资产基本情况
标的名称辽宁省大连市沙河口区长兴街137-139号（富鸿国际大厦）A单元6层12号房产
资产类别房产类标的所在地 (略)
评估机构北京中 (略) 评估基准日2023-09-30
评估核准（备案）机构国家 (略) 类型备案
核准（备案）日期2024-03-06
评估值（万元）18.15账面价值（万元）13.*
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容详见天津产权备查文件。



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房产类

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坐标位置沙河口区长兴街137-139号A单元6层12号
楼盘名称类型房产
权属证明编号辽（2018） (略) 内四区不动产权第*号
建筑面积（m2）22.33设计用途非住宅
土地面积（m2）5519.1设计用途城镇混合住宅用地
土地使用权类型出让土地面积是否共用是
楼层6附属设施无
位置信息
周边配套
小区介绍
户型介绍
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标的是否有租赁否权利人是否行使优先权否
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称上海 (略)
基本情况注册地(住所) (略) 虹口 (略) 391-393号（单号）4层（集中登记地）
经济类型国有经济/国有实际控制企业
法定代表人或负责人伞晨光成立日期2014-05-16
注册资本3,*元(人民币)
企业类型 (略) 所属行业金融业/其他金融业
统一社会信用代码/组织机构码*36H经营规模中型
经营范围一般项目:投资管理；咨询策划服务；企业管理咨询；财务咨询；物业管理；软件销售；软件开发；软件外包服务；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型其他 ,股东决定
国资监管机构 (略) 国资委监管
国家出资部门或主管部门名称国家 (略) 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*43K
批准单位中国投 (略) 批准日期2023-06-17
批准单位决议文件类型其他批准文件名称中国投 (略) 总裁办公会议纪要（2023年第27期）

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起10个工作日
信息披露起始日期2024-05-15信息披露截止日期2024-05-28
信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
价款支付方式一次付清
价款交纳形式网上支付
与转让相关的其他条件1、意向受让方应在挂牌截止日17:00前向天津产权提交受让申请及相关附件材料，并于挂牌截止日前向天津产权交纳本项目交易保证金（以到账时间为准）。 2、如挂牌期满，只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议方式进行转让，在签订《资产交易合同》后，受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款；如挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照天津产权的有关规定 (略) 径原额无息返还。 3、本项目挂牌公告期为对转让标的实施尽职调查期，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为已充分知悉转让标的现状及相关交易风险且完成对转让标的的全部尽职调查工作，并自愿承担除因非转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的状况为由退还转让标的。 4、意向受让方需自行对照国家以及当地有关于房地产购买资格的相关规定，对自身的购买资格进行确认，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 5、意向受让方提交受让申请同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）自被确定为受让方后五个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》生效之日起三个工作日内一次性支付剩余交易款项及成交金额1%的交易服务费至天津产权指定账户；（2）同意天津产权在出具《国有资产交易凭证》后三个工作日内，由天津产权将全部交易价款划转至转让方指定账户；（3）受让方应在《国有资产交易凭证》出具后启动转让标的权属变更登记手续，转让方给予必要的配合；如因受让方自身原因不能完成转让标的权属变更登记的，受让方承担全部责任，并承诺按照项目成交金额的30%赔偿转让方的损失。 6、如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形的，转让方将有权全额扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿，并取消其受让资格，重新在天津产权公开转让本项目：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）未按时与转让方签订《资产交易合同》的, 或签订合同后未按约定时限付清交易价款、服务费的；（5）其他违反天津产权交易规则的情形。 7、办理物业交接手续之前产生的物业管理费用由转让方承担，办理物业交接手续之后产生的费用由受让方承担。 8、交易过程中产生的税费依据国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
受让方资格条件无
是否对意向受让方资格确认否
保证金设定是否交纳保证金是
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保证金是否接受银行保函否
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