苏州高铁文杰置业有限公司100%股权及相应债权公开转让转让方认缴人民币5000万元，实缴万元公告号
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苏州高铁文杰置业有限公司100%股权及相应债权公开转让转让方认缴人民币5000万元，实缴万元公告号
| 项目名称 | 苏州 (略) 100%股权及相应债权公开转让（转让方认缴人民币5000万元，实缴3681.7305万元） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:苏州高铁新城财政和资产监督管理局 批准时间:**日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | **日，苏州高铁新城 (略) 股东决定同意公开转让所持的苏州 (略) 100%股权及相应债权。 **日，苏州 (略) 股东决定同意苏州高铁新城 (略) 公开转让所持的苏州 (略) 100%股权及相应债权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：**日 | 挂牌终止日期：**日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 苏州高铁新城 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 苏州 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | *MACX5HKXXC | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 5000万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 陈超 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | (略) 相城区高铁新城南天成路99号启迪大厦2304室-1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；工程管理服务；市政设施管理；园林绿化工程施工（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业成立于**日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 苏州高铁新城 (略) 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（**日） | 资产总额（万元） | 3699.91 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 18.18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 3681.73 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据 （**日） | 资产总额（万元） | 3699.91 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 18.18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 3681.73 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一个年度审计数据 （**日） | 资产总额（万元） | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏中企华 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏中资评报字（2024）第9042号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州高铁新城财政和资产监督管理局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | **日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：3730.18 | 净资产：3712.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 3712.00(100% 股权) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 不涉及 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层参与收购情况 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 其他股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 国有股性质变化 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事项 | 特别事项详见评估报告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币3770.33万元(不低于3,770.33万元(其中,股权转让参考价为不低于人民币3,752.00万元，债权转让参考价为人民币18.33万元(含利息0.15万元)。利息暂计算至**日，实际应由受让方按照3.95%年利率计算支付至债权转让款付清之日)。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.受让方应为合法注册的企业，不接受联合体和个人报名； 2.具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力； 3.具有良好的商业信用； 4.受让方或其控股股东应在高铁新城区域内持有估值不低于1亿元的固定资产； 5.意向受让方在报名截止时间前需按 (略) 公共资源交易中心提交保证金378万元（保证金交纳截止时间为**日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款； 6.符合国家法律、行政法规规定的其它条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、苏州 (略) 股东决定 2、苏州高铁新城 (略) 股东决定 3、《关于公开转让苏州 (略) 100%股权及相应债权的请示》 4、《关于公开转让苏州 (略) 100%股权及相应债权的批复》（苏高铁财〔2024〕3号） 5、《苏州 (略) 审计报告》（苏州纽新[2024]A1090号） 6、《苏州高铁新城 (略) 拟公开转让所持股权涉及的苏州 (略) 股东全部权益价值资产评估报告》（苏中资评报字(2024)第9042号） 7、国有资产项目评估备案表 8、企业国有产权转让方案 9、苏州 (略) 营业执照 10、苏州 (略) 章程 11、苏州 (略) 基本情况登记表 12、苏州 (略) 工商信息查询表 13、苏州 (略) 近期财务报表 14、江苏烨辉律师事务所关于苏州高铁新城 (略) 公开转让苏州 (略) 100%股权及相应债权之法律意见书 15、拟与受让方签署的《产权交易合同》模板 16、借款协议 17、城通商务广场租赁合同 18、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在产权交易合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权及相关债权转让 (略) 公共资源交易中心监管账户。 2.交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间) 企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3.至挂牌期满只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双 方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上符合条 件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方，涉及的电子竞价费用由最终受让方承担，鉴证费由双方各自承担。若最终受让方未按规定时间内履行合同签约，已缴纳的保证金将作为应承担的违约金。 4.意向受让方应在挂牌终止日**日16: 00 前办理登记报名手续， 报名地点: (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼五楼公共资源交易中心，受理时间:上午9: 00- 11: 00，下午13: 30- 16: 00，不含节假日。登记报名期限结東后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前， 应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 6.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 7.受让方应认可标的企业已签署的租赁协议，并继续履行至租赁协议期止。 8、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、周女士、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目名称 | 苏州 (略) 100%股权及相应债权公开转让（转让方认缴人民币5000万元，实缴3681.7305万元） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:苏州高铁新城财政和资产监督管理局 批准时间:**日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | **日，苏州高铁新城 (略) 股东决定同意公开转让所持的苏州 (略) 100%股权及相应债权。 **日，苏州 (略) 股东决定同意苏州高铁新城 (略) 公开转让所持的苏州 (略) 100%股权及相应债权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：**日 | 挂牌终止日期：**日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 苏州高铁新城 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 苏州 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | *MACX5HKXXC | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 5000万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 陈超 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | (略) 相城区高铁新城南天成路99号启迪大厦2304室-1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；工程管理服务；市政设施管理；园林绿化工程施工（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业成立于**日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 苏州高铁新城 (略) 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（**日） | 资产总额（万元） | 3699.91 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 18.18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 3681.73 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据 （**日） | 资产总额（万元） | 3699.91 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 18.18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 3681.73 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一个年度审计数据 （**日） | 资产总额（万元） | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏中企华 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏中资评报字（2024）第9042号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州高铁新城财政和资产监督管理局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | **日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：3730.18 | 净资产：3712.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 3712.00(100% 股权) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 不涉及 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层参与收购情况 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 其他股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 国有股性质变化 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事项 | 特别事项详见评估报告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币3770.33万元(不低于3,770.33万元(其中,股权转让参考价为不低于人民币3,752.00万元，债权转让参考价为人民币18.33万元(含利息0.15万元)。利息暂计算至**日，实际应由受让方按照3.95%年利率计算支付至债权转让款付清之日)。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.受让方应为合法注册的企业，不接受联合体和个人报名； 2.具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力； 3.具有良好的商业信用； 4.受让方或其控股股东应在高铁新城区域内持有估值不低于1亿元的固定资产； 5.意向受让方在报名截止时间前需按 (略) 公共资源交易中心提交保证金378万元（保证金交纳截止时间为**日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款； 6.符合国家法律、行政法规规定的其它条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、苏州 (略) 股东决定 2、苏州高铁新城 (略) 股东决定 3、《关于公开转让苏州 (略) 100%股权及相应债权的请示》 4、《关于公开转让苏州 (略) 100%股权及相应债权的批复》（苏高铁财〔2024〕3号） 5、《苏州 (略) 审计报告》（苏州纽新[2024]A1090号） 6、《苏州高铁新城 (略) 拟公开转让所持股权涉及的苏州 (略) 股东全部权益价值资产评估报告》（苏中资评报字(2024)第9042号） 7、国有资产项目评估备案表 8、企业国有产权转让方案 9、苏州 (略) 营业执照 10、苏州 (略) 章程 11、苏州 (略) 基本情况登记表 12、苏州 (略) 工商信息查询表 13、苏州 (略) 近期财务报表 14、江苏烨辉律师事务所关于苏州高铁新城 (略) 公开转让苏州 (略) 100%股权及相应债权之法律意见书 15、拟与受让方签署的《产权交易合同》模板 16、借款协议 17、城通商务广场租赁合同 18、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在产权交易合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权及相关债权转让 (略) 公共资源交易中心监管账户。 2.交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间) 企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3.至挂牌期满只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双 方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上符合条 件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方，涉及的电子竞价费用由最终受让方承担，鉴证费由双方各自承担。若最终受让方未按规定时间内履行合同签约，已缴纳的保证金将作为应承担的违约金。 4.意向受让方应在挂牌终止日**日16: 00 前办理登记报名手续， 报名地点: (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼五楼公共资源交易中心，受理时间:上午9: 00- 11: 00，下午13: 30- 16: 00，不含节假日。登记报名期限结東后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前， 应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 6.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 7.受让方应认可标的企业已签署的租赁协议，并继续履行至租赁协议期止。 8、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、周女士、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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