平舒乡上峪村25号寿阳县圣象养殖有限公司内的猪舍、库房、办公场所、附属物、设备及农村土地承包经营权变卖-采招网

平舒乡上峪村25号寿阳县圣象养殖有限公司内的猪舍、库房、办公场所、附属物、设备及农村土地承包经营权变卖

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平舒乡上峪村25号寿阳县圣象养殖有限公司内的猪舍、库房、办公场所、附属物、设备及农村土地承包经营权变卖

(略) 寿 (略) 将于2024年6月1日10时起60日内（延时除外） (略) (略) (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、本次司 (略) 络司法变卖形式进行。

二、变卖标的：山西省寿阳县平舒乡上峪村25号寿 (略) 内的猪舍、库房、办公场所、附属物、设备及农村土地承包经营权

标的明细表如下：

1.《建筑物基本状况一览表》

序号	名称	建筑面积（㎡）	结构	层高（m）	实物状况描述
1	F0001	296.40	砖墙彩钢顶	3.3	办公室及宿舍。外墙刷涂料，断桥铝窗，防盗门，1层，共15间；东数第1-5间室内地面铺瓷砖，墙面刮白，PVC板吊顶；第6-8间室内地面铺瓷砖，墙面刮白，石膏板（造型）吊顶；第9间、第10间、第13间地面铺瓷砖，墙面刮白，矿棉板吊顶，玻璃隔断；卫生间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，PVC板吊顶，卫浴用具齐全；第11间（洗衣房）地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，PVC吊顶，玻璃隔断，装洗手池、淋浴器；第12间为套间，外间地面铺瓷砖，墙面刮白，矿棉板吊顶，玻璃隔断；套间内为卫生间，地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，PVC吊顶；第14间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，PVC吊顶，三人蹲便器，木板隔断门；第15间为水泥地，墙面刮白，铁皮顶；通上下水、电、暖等设施。
2	F0002	10.00	砖墙彩钢顶	2.8	储物间，外墙抹水泥，铁皮门，水泥地面、墙面；通上下水、电、暖等设施。
3	F0003	15.58	砖墙彩钢顶	2.2	猪舍配套用房，外墙抹水泥，铁皮大门，水泥地面、墙面；通电。
4	F0004	379.96	其他结构	5.1	5个猪舍建造规格均相同。侧墙高2.2m，钢管支架拱形顶（中间高 5.1m），顶部铺岩棉、毛毡及多层塑料，前墙设有多个通风口，后墙装有多个换气扇；室内水泥地面、墙面，中间为过道，两边为地沟（宽3m，深1.5m）；5个猪舍前整体建有一排通道，通道宽1.5m，隔墙高2.05m，外墙内侧装多面水帘，水泥地面，墙面抹水泥，铝合金换气窗；猪舍内装水、电、地暖、排气、通风、保温等设施。
5	F0005	379.96	其他结构	5.1
6	F0006	379.96	其他结构	5.1
7	F0007	379.96	其他结构	5.1
8	F0008	379.96	其他结构	5.1
9	F0009	20.05	砖墙彩钢顶	2	猪舍配套用房，外墙抹水泥，铁皮大门，室内水泥地面、墙面，通电。
10	F0010	8.10	砖墙彩钢顶	2	猪舍配套用房，外墙抹水泥，铁皮大门，室内水泥地面、墙面，通电。
11	F0011	665.92	其他结构	5.3	5个猪舍建造规格均相同。侧墙高2.5m，钢管支架拱形顶（中间高5.3m），顶部铺岩棉、毛毡及多层塑料，前墙设有多个通风口后墙装有多个换气扇；室内水泥地面、墙面，中间为过道，两边为地沟（4条地沟，宽2.4m，深1.5m）；5个猪舍前整体建有一排通道，通道宽1.5m，隔墙高2.5m，外墙内侧装多面水帘，水泥地面，墙面抹水泥，铝合金换气窗；猪舍装有水、电、地暖、排气、通风、保温等设施。
12	F0012	665.92	其他结构	5.3
13	F0013	665.92	其他结构	5.3
14	F0014	665.92	其他结构	5.3
15	F0015	665.92	其他结构	5.3
16	F0016	9.90	砖墙彩钢顶	2.3	猪舍配套用房，外墙抹水泥面，彩钢皮门；室内水泥地面、墙面，通电。
17	F0017	60.00	砖混	3.9	锅炉房，外墙刷涂料，塑钢窗，铁大门；室内毛坯，通电。
18	F0018	10.05	砖木	2.8	锅炉房，外墙清水砖墙，防盗门；室内毛坯，通电。
19	F0019	93.48	砖墙彩钢顶	2.9	库房，外墙刷涂料，室内为水泥地面、墙面，带1个化验室，地面铺瓷砖，PVC墙、顶面，通电。
20	F0020	205.13	砖墙彩钢顶	3.7	饲料间，外墙刷涂料，塑钢窗；室内水泥地面、墙面，内设一个饲料池（长10m，宽3m，深1.7m），通电。
21	F0021	33.59	砖墙彩钢顶	3.4	门房，外墙刷涂料，塑钢窗，防盗门；室内为套间，外间地面铺瓷砖，墙面刮白，PVC吊顶；内间为卫生间，地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖到顶。
合计：		5991.68

2.《构筑物及附属物基本状况一览表》

序号	名称	数量	单位	实物状况描述
1	彩钢房1	27.10	㎡	水泥地，墙、顶为保温彩钢板；内设一间玻璃房，地面铺瓷砖。
2	彩钢房2	138.34	㎡	为通往猪舍的长廊，砖基础，0.4m 以下为砖墙围护，墙、顶为保温彩钢板，塑钢窗，防盗门，室内水泥地。
3	彩钢房3	24.30	㎡	保温彩钢板围护，保温彩钢顶，室内水泥地，一面借墙。
4	彩钢房4	10.42	㎡	保温彩钢板围护，保温彩钢顶，不锈钢门，室内水泥地。
5	阳光棚	136.80	㎡	方钢管支架，阳光板顶。
6	不锈钢护栏	50.20	m	高0.9m
7	砖围墙	208.50	m	24砖墙，抹水泥面，平均高2.2m左右。
8	栅栏围墙	219.32	m	24砖墙地上高度0.8m，抹水泥面；0.8m以上为铁丝 (略) （高1.8m）， (略) 孔250px×425px。
9	水泥硬化	2379.81	㎡	水泥平均厚度300px 左右。
10	砖砌护坡	1	座	外观为砖砌斜坡，整体呈梯形，平均长度23.5m左右，斜坡高8m；据被申请人口述下面建有混凝土底座：长30m，高2.6m，厚0.7m，中间填土。
11	石砌护坡	85.24	m3	长24.25m，地上高度3m，埋深约0.7m，底厚1.2m，上厚0.7m。
12	玻璃房	3.73	㎡	不锈钢支架，玻璃墙、顶。
13	铁大门	1	座	2扇大门，每扇面积为：1.75m×2.3m。
14	化粪池	1	座	直径15m，深约10m，混凝土垫层及池底，37砖墙抹水泥面，打多条圈梁，钢架阳光板顶。
15	化尸井	2	口	口径1m，下直径3m，砖砌，深3m。
16	简易棚1	78.71	㎡	彩钢顶棚，局部彩钢板围护。
17	简易棚2	79.72	㎡	钢架彩钢顶。
18	消毒池	1	座	24砖墙抹水泥，长22.7m，宽3.5m，深0.5m—1m。
19	简易棚3	125.73	㎡	钢管支柱简易棚，高5m，14根钢管直径250px，彩钢板围护高1.3m。
20	料斗基础	10	座	钢混底座：3m×3m，高0.4m。
21	装猪台	2	座	(略) ，10㎡，高1.1m。

3.《土地承包情况一览表》

序号	*方	*方	流转形式	土地面积（亩）	承租期限	元/亩/年	元/年
1	李润兔	寿 (略)	出租	4.68	2017.4.9-2028.12.31	1000	4680
2	王崇满	寿 (略)	出租	5	2017.4.9-2028.12.31	1000	5000
3	李旭根	寿 (略)	出租	4	2017.4.9-2028.12.31	1000	4000
4	陈改妮	寿 (略)	出租	3.9	2017.4.9-2028.12.31	1000	3900
5	李新明	寿 (略)	出租	1.1	2017.4.9-2028.12.31	1000	1100
6	王美林	寿 (略)	出租	15	2017.4.9-2028.12.31	1000	*
7	王保云	寿 (略)	出租	1.8	2017.4.9-2028.12.31	1000	1800
8	王彩莲	寿 (略)	出租	0.3	2017.4.9-2028.12.31	1000	300
9	赵俊林	寿 (略)	出租	2.3	2017.4.9-2028.12.31	1000	2300
10	杨福英	寿 (略)	出租	4.3	2017.4.9-2028.12.31	1000	4300
合计：				42.38			*

4.《设备基本状况一览表》

序号	设备名称	特征	购买时间	购入价格	是否有发票	其他
1	母猪定位栏	360套	2021.07	*	无
	产床	63套(开口料料槽+保温箱 2组为一套)
	育仔床	112套(含育仔床+开口料料槽+大料槽双面)
2	肥猪栏	55(4个单面料槽+42双面料槽)	2020年	*	无
	降温水帘	单39个，双6个
	不锈钢窗	36个
	换气扇	10大、20中、20小
	水线
	废旧设备
	料塔	10套(料塔加自动加料机)
	地下存料罐	3个
	地沟风扇	10套
3	磨面机	1套	2021年	6000元	无
4	立式搬料车	4辆	2020年	280一辆
5	冰柜	星星牌，一台	2019年	1500元每台
6	货架	一大一小	2019年	200-80元
7	锅炉	1台	2020年	*
8	清洗机	4套	2020年	3500元一套		三相电
9	加料小推车	6个塑料，4个铁质	2020年	塑料300元每个，铁质400元每个
10	清粪车	4个		280元每个
11	暖风机	5套(水管加配件加暖气片57片)	2020年	*
12	水暖	10栋圈(地暖水暖加泵两台)	2019年	地暖30元一平，共2600平		泵1750一台，水管360米，共*
13	水暖配件	三通、弯头、变丝等	2019年	共计*
14	饮水	水塔+水管	2019年	200米，共2.*

特别提醒：

1.根据委托人提供的土地承包经营权流转合同书及协议复印件所载内容，该标的所占用土地为租用，土地租金已支付至2028年12月31日（自价值时点开始共计5.2年，已支付租金合计*元）。

2.具体现场状况以实际交付为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 (略) 执行范围；竞买人参与竞拍， (略) 公告告知的房屋情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍，于拍卖成交后五个工作日未缴纳尾款按悔拍处理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的，该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数 (略) 可责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。未标明的 (略) 络拍卖辅助机 (略) 的承担范围。请各竞买人自行了解。

3. (略) 公 (略) 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认 (略) (略) 拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

变卖价：*.4元，保证金：*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

标的情况摘自山西家豪房 (略) 《涉执房地产处置司法评估报告》（晋家豪房估JD字〔2023〕第320号）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

特别提醒：竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时生产的相关税费（包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税等）按照相关法律、行政法规由相应主体承担，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付。买 (略) 执行裁定书、拍卖成交确认书之日起30日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据 (略) 申请退款，逾期申请的（逾期申请理由充分 (略) 接收的除外），法院不负责退还；房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竞买人自行了解。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示 (略) 联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买 (略) 指定的账户(户名：寿 (略) ，开户银行：中国 (略) 寿阳县支行，账号：6228 4016 5703 2975 065（转款时请备注项目名称））交纳， (略) 上在线报名并交纳。 (略) 指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统 (略) 。

十三、变卖尾款请在变卖成交后的5个工作 (略) 指定账户。

十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法变卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400- 006-5392

* 薛先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 寿 (略)

2024年5月16日