项目概况

(略) (略) 校区整体出租项目 招标项目的潜在投标人应在江 (略) 官网获取招标文件，并于2024年06月06日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSTCC*

项目名称： (略) (略) 校区整体出租项目

预算金额：0.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.* 万元（人民币）

采购需求：

本项 (略) 玄 (略) 11号，出租房屋面积约26,000平方米，包括知青楼、教学实验楼、教学行政楼、警体训练房、医务综合楼、 (略) -图书馆、学生宿舍2栋楼、汽车房、林场等房屋及配套建筑物（含周边场地）（详见附表，其中有2栋建筑需半年内交付）。以上房产产权清晰，无纠纷，本次拟整体出租

合同履行期限：合同期限5年（合同期内免费装修期3个月），自合同签订之日起算；在承租人按约定投入资金进行环境改造和主体建筑内外改造（以下简称投入费用）且双方合作良好的基础上可续约5年，若承租人未按约定投入费用的，则续约约定自动失效。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：2.1投标人参加本次政府采购活动除应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定外，还必须具备以下资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（提供有效期内法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供响应截止时间前六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供），或响应截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或其上一年度经审计的财务报告，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的担保函）；（3）具有履行合同所必需的设备、专业技术和管理能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力和管理能力的证明材料，或提供承诺书，加盖公章）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供参加本次政府采购活动前半年内缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，加盖公章）；重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（6）未被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人、税收违法黑名单、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单内；（提供承诺书，加盖公章）（7）本项目不接受联合体投标或未经招标人同意的任何意义上转包、分包。2.2本项目特定资格要求：/2.3拒绝下述投标人参加本次招标采购活动：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）除单一来源项目外，凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得再参加本项目的政府采购活动。注：投标人必须在投标文件中对上述资格要求逐条响应并提供有效证明材料，否则将导致投标无效。

三、获取招标文件

时间：2024年05月16日 至 2024年05月23日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江 (略) 官网

方式：线上下载。（1）投标人须在http://**平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的供应商，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载对应项目招标文件。技术支持电话：*，025-*，*）；2)注册成功后登录江 (略) (略) ，点击屏幕左侧“项目搜索”，在搜索框中输入该项目采购编号， (略) 服务费*，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。3)点击屏幕左侧“正在执行项目”，下载该项目招标文件；4)制作《XX项目招标文件领取确认表》(格式自拟)，要求word可编辑版，写明单位名称、联系人姓名、联系手机、邮箱、参与项目名称及编号、增值税开票资料和发票邮寄地址,*@*itc.cn。 提醒：投标人必须在上述招标文件获取截止时间前完成注册及领取招标文件事宜,否则系统到时即关闭,投标人将不再允许获取招标文件！

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年06月06日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年06月06日 09点30分（北京时间）

地点：江 (略) 1602会议室（ (略) 鼓楼 (略) 118号D座16楼1602会议室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目为出租项目，最低限价：不低于人民币*元/年（含税），租金每年在上一年基础上按1%递增。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 　　　　　

地址： (略) 仙林大 (略) 28号　　　　　　　　

联系方式：王老师 胡老师, 025-* *　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 鼓楼 (略) 118号D座17楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：陈诚、姜瑶、鲁民颉、潘翰林，025-*、*、*、*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈诚、姜瑶、鲁民颉、潘翰林

电　话：　　025-*、*、*、*

项目概况

(略) (略) 校区整体出租项目 招标项目的潜在投标人应在江 (略) 官网获取招标文件，并于2024年06月06日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSTCC*

项目名称： (略) (略) 校区整体出租项目

预算金额：0.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.* 万元（人民币）

采购需求：

本项 (略) 玄 (略) 11号，出租房屋面积约26,000平方米，包括知青楼、教学实验楼、教学行政楼、警体训练房、医务综合楼、 (略) -图书馆、学生宿舍2栋楼、汽车房、林场等房屋及配套建筑物（含周边场地）（详见附表，其中有2栋建筑需半年内交付）。以上房产产权清晰，无纠纷，本次拟整体出租

合同履行期限：合同期限5年（合同期内免费装修期3个月），自合同签订之日起算；在承租人按约定投入资金进行环境改造和主体建筑内外改造（以下简称投入费用）且双方合作良好的基础上可续约5年，若承租人未按约定投入费用的，则续约约定自动失效。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：2.1投标人参加本次政府采购活动除应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定外，还必须具备以下资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（提供有效期内法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供响应截止时间前六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供），或响应截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或其上一年度经审计的财务报告，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的担保函）；（3）具有履行合同所必需的设备、专业技术和管理能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力和管理能力的证明材料，或提供承诺书，加盖公章）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供参加本次政府采购活动前半年内缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，加盖公章）；重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（6）未被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人、税收违法黑名单、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单内；（提供承诺书，加盖公章）（7）本项目不接受联合体投标或未经招标人同意的任何意义上转包、分包。2.2本项目特定资格要求：/2.3拒绝下述投标人参加本次招标采购活动：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）除单一来源项目外，凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得再参加本项目的政府采购活动。注：投标人必须在投标文件中对上述资格要求逐条响应并提供有效证明材料，否则将导致投标无效。

三、获取招标文件

时间：2024年05月16日 至 2024年05月23日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江 (略) 官网

方式：线上下载。（1）投标人须在http://**平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的供应商，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载对应项目招标文件。技术支持电话：*，025-*，*）；2)注册成功后登录江 (略) (略) ，点击屏幕左侧“项目搜索”，在搜索框中输入该项目采购编号， (略) 服务费*，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。3)点击屏幕左侧“正在执行项目”，下载该项目招标文件；4)制作《XX项目招标文件领取确认表》(格式自拟)，要求word可编辑版，写明单位名称、联系人姓名、联系手机、邮箱、参与项目名称及编号、增值税开票资料和发票邮寄地址,*@*itc.cn。 提醒：投标人必须在上述招标文件获取截止时间前完成注册及领取招标文件事宜,否则系统到时即关闭,投标人将不再允许获取招标文件！

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年06月06日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年06月06日 09点30分（北京时间）

地点：江 (略) 1602会议室（ (略) 鼓楼 (略) 118号D座16楼1602会议室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目为出租项目，最低限价：不低于人民币*元/年（含税），租金每年在上一年基础上按1%递增。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 　　　　　

地址： (略) 仙林大 (略) 28号　　　　　　　　

联系方式：王老师 胡老师, 025-* *　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 鼓楼 (略) 118号D座17楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：陈诚、姜瑶、鲁民颉、潘翰林，025-*、*、*、*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈诚、姜瑶、鲁民颉、潘翰林

电　话：　　025-*、*、*、*