特别
告知

衢江区莲花镇莲东村秧田畈滩地公开挂牌招租公告

(略) 衢江区莲花镇莲东村股份经济合作社委托，对集体资产衢江区莲花镇莲东村秧田畈滩地进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租标的概况：

(略) 衢江区莲花镇莲东村秧田畈滩地公开挂牌招租，面积约50.25亩。（本次招租面积按50.25亩计算租金,如承租人需重新测绘面积的按测绘后的面积计算租金多退少补，涉及的测绘费用由承租人承担。）

首年租金起挂价为400 元/亩，竞价保证金4000元，履约保证金4000元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于粮食类农作物种植的合法经营（不准用于种植多年生长的作物，种植的农作物应符合土地性质要求）。

3.租赁期限自合同签订之日起至2028年12月31日止，租期内租金每年递增3%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金,承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.承租人不得在承租区域内进行违法活动。

7.承租人不得擅自改变土地外貌或一切有人为造成风险的行为。

8.承租人不得擅自对土地进行硬化处理、搭建建筑、占用土地进行绿色通道绿化隔离带建设。

9.承租人不得用于非农建设项目占用土地（法律规定的除外）。

10.承租人不得在土地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。

11.租赁期内，承租区域内 (略) 、渠道、挡墙等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。

12.根据国家法律法规规定，租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切相关税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13.承租人缴纳的款项出租方 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。

14.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

15.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、 (略) 政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租人应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿（包括但不限于青苗补偿等），租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

16.本次招租土地上现种有油菜，出租方承诺在油菜收割完毕后将土地完整且无纠纷地移交给承租人。标的交付当日签订合同，租期自合同签订之日起计。

17.本次招租的秧田畈滩地由于地势较高，需承租人自行购买抽水设备进行农业灌溉，由此产生的相关费用由承租人自行承担。

18.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

报名及挂牌截止时间：即日起至2024年5月30日17时整报名、挂牌截止，2024年5月31日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* 童先生

公司地址： (略) 柯城区府东街208号二楼213室

衢江区莲花镇莲东村股份经济合作社

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年5月17日

特别
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衢江区莲花镇莲东村秧田畈滩地公开挂牌招租公告

(略) 衢江区莲花镇莲东村股份经济合作社委托，对集体资产衢江区莲花镇莲东村秧田畈滩地进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租标的概况：

(略) 衢江区莲花镇莲东村秧田畈滩地公开挂牌招租，面积约50.25亩。（本次招租面积按50.25亩计算租金,如承租人需重新测绘面积的按测绘后的面积计算租金多退少补，涉及的测绘费用由承租人承担。）

首年租金起挂价为400 元/亩，竞价保证金4000元，履约保证金4000元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于粮食类农作物种植的合法经营（不准用于种植多年生长的作物，种植的农作物应符合土地性质要求）。

3.租赁期限自合同签订之日起至2028年12月31日止，租期内租金每年递增3%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金,承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.承租人不得在承租区域内进行违法活动。

7.承租人不得擅自改变土地外貌或一切有人为造成风险的行为。

8.承租人不得擅自对土地进行硬化处理、搭建建筑、占用土地进行绿色通道绿化隔离带建设。

9.承租人不得用于非农建设项目占用土地（法律规定的除外）。

10.承租人不得在土地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。

11.租赁期内，承租区域内 (略) 、渠道、挡墙等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。

12.根据国家法律法规规定，租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切相关税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13.承租人缴纳的款项出租方 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。

14.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

15.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、 (略) 政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租人应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿（包括但不限于青苗补偿等），租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

16.本次招租土地上现种有油菜，出租方承诺在油菜收割完毕后将土地完整且无纠纷地移交给承租人。标的交付当日签订合同，租期自合同签订之日起计。

17.本次招租的秧田畈滩地由于地势较高，需承租人自行购买抽水设备进行农业灌溉，由此产生的相关费用由承租人自行承担。

18.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

报名及挂牌截止时间：即日起至2024年5月30日17时整报名、挂牌截止，2024年5月31日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* 童先生

公司地址： (略) 柯城区府东街208号二楼213室

衢江区莲花镇莲东村股份经济合作社

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年5月17日