位于苏州市吴中经济开发区石湖东路76号锦都大厦2幢公开转让公告号
发送至邮箱
位于苏州市吴中经济开发区石湖东路76号锦都大厦2幢公开转让公告号
| 项目名称 | (略) 吴中经济开发 (略) 76号锦都大厦2幢公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:苏州风景园林 (略) 批准时间:2024年04月29日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2024年03月18日，苏州 (略) 第六届临时董事会决议同意公开挂牌转让所持有的锦都大厦2幢房产。 2024年03月21日，苏州香山 (略) 2024年度第二次临时董事会决议同意公开挂牌转让所持有的锦都大厦2幢房产。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年05月17日 | 挂牌终止日期：2024年06月17日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 苏州 (略) ,苏州香山 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | 本次公开转让标的资产(不动产) (略) 吴中经济开发 (略) 76号锦都大厦2幢，共六层（其中苏州 (略) 持有第一层、第三-六层，苏州香山 (略) 持有第二层），合计房屋建筑面积为5192.43平方米，土地使用权面积为2280.7 平方米。房产位置临街，处于相对繁华地段，周边交通配套便捷。具体信息如下：房产所有权登记证号：苏房权证吴中字第*号、苏房权证吴中字第*号、苏（2018） (略) 不动产权第*号、苏（2018） (略) 不动产权第*号、苏（2018） (略) 不动产权第*号、苏（2018） (略) 不动产权第*号，土地证证号：吴国用(2010)第*号、吴国用(2009)第*号，用途：其它商服用地/非居住用房，终止日期为2043年7月14日，标的资产无抵押，无担保，标的资产目前为出租。租赁期限分别为（第一层和第六层：2024年2月1日-2026年7月14日；第二层：2024年2月1日-2025年1月31日；第三层：2024年4月12日-2026年4月11日；第四层：2024年2月1日-2024年6月10日、2024年2月1日-2024年7月14日、2024年2月1日-2024年7月28日、2024年4月12日-2026年4月11日；第五层：2024年2月1日-2024年9月6日）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 苏州新 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏诚评报字[2024]第018-1号、苏诚评报字[2024]第018-2号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州风景园林 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024年03月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 3946.2468 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1、自公告期内每周一至周五9:00-15:00可预约看房，看房至少提前一天预约，看房联系人：盛女士，电话：0512-*。 2、受让方必须付清所有受让款项后，方能办理转让标的变更登记手续，在完成转让标的变更登记手续后，转让方方能将转让标的交付给受让方。 3、转让标的资产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定和双方约定，由双方各自承担。 4、转让标的资产面积以不动产登记证、房屋所有权证、国有土地使用证记载为准，转让方和受让方不再另行结算。 5、标的以现状交付，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有），公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在。 6、本次公开转让标的资产为整体转让，不分层转让。 7、涉及房地产过户事宜，受让方需 (略) 吴中经济开发区土地、房产管理部门咨询以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济，法律责任均由受让方承担。 以上情况仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在（包括但不限于已告知的瑕疵）转 (略) (略) 对此不承担任何责任。意向方交纳保证金即表明已充分考虑风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 8.其他特别事项详见评估报告。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币3946.*元(其中，苏州 (略) 持有的第一层、第三-六层对应转让参考价3202.*元，苏州香山 (略) 持有的第二层对应转让参考价743.*元。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向方应具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织； 2、意向方应具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； 3、意向方在报名截止时 (略) (略) 监管账户提交保证金394.*元人民币（保证金交纳截止时间为2024年6月17日16：00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分； 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、苏州 (略) 第六届临时董事会会议决议 2、苏州香山 (略) 2024年度第二次临时董事会会议决议 3、《关 (略) 房产处置的请示》(苏园建办〔2024〕1号） 4、《关 (略) 房产处置意见的请示》(苏香古〔2024〕3号） 5、《 (略) 房产处置的请示》（苏园股〔2024〕27号） 6、《关于 (略) 房产公开转让的批复》（苏园投办〔2024〕30号） 7、《关于同意 (略) 房产处置的批复》（苏园股〔2024〕39号） 8、《苏州 (略) 拟资产转让 (略) 吴中经济开发区锦都大厦2幢房地产项目资产评估报告》(苏诚评报字[2024]第018-1号) 9、《苏州香山 (略) 拟资产转让 (略) 吴中经济开发区锦都大厦2幢房地产项目资产评估报告》(苏诚评报字[2024]第018-2号) 10、国有资产评估项目备案表 11、标的基本情况说明 12、房屋权属证明文件 13、拟与受让方签订的《房屋买卖合同》模板 14、房屋租赁合同 15、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任， (略) (略) 有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉；(1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；(2）在拍卖中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；(3）被确定为最终受让方后再拒绝签约的；(4）受让方不具备购买资格，无法签约的。(5）签约后不按约支付全额转让款的。 2、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约，鉴证费由受让方承担。 如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方，则采用拍卖的方式确定标的资产的最终受让方，拍卖费用、鉴证费均由受让方承担。 3、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签约,受让方应于合同签订之日起5个工作日内一 (略) (略) 监管账户付清全部资产转让款。 4、意向受让方应在2024年6月17日16：00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 姑 (略) (略) 生活广场西侧裙 (略) (略) ，受理时间：上午9:00-11:00,下午13:30-16:00,不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业、其他组织包括：章程、同意受让标的的决议文件、营业执照复印件、税务登记复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》。 6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前应首先仔细阅读本公告内容及《评估报告》和转让方提供的其他材料。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 周女士、杨先生、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目名称 | (略) 吴中经济开发 (略) 76号锦都大厦2幢公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:苏州风景园林 (略) 批准时间:2024年04月29日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2024年03月18日，苏州 (略) 第六届临时董事会决议同意公开挂牌转让所持有的锦都大厦2幢房产。 2024年03月21日，苏州香山 (略) 2024年度第二次临时董事会决议同意公开挂牌转让所持有的锦都大厦2幢房产。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年05月17日 | 挂牌终止日期：2024年06月17日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 苏州 (略) ,苏州香山 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | 本次公开转让标的资产(不动产) (略) 吴中经济开发 (略) 76号锦都大厦2幢，共六层（其中苏州 (略) 持有第一层、第三-六层，苏州香山 (略) 持有第二层），合计房屋建筑面积为5192.43平方米，土地使用权面积为2280.7 平方米。房产位置临街，处于相对繁华地段，周边交通配套便捷。具体信息如下：房产所有权登记证号：苏房权证吴中字第*号、苏房权证吴中字第*号、苏（2018） (略) 不动产权第*号、苏（2018） (略) 不动产权第*号、苏（2018） (略) 不动产权第*号、苏（2018） (略) 不动产权第*号，土地证证号：吴国用(2010)第*号、吴国用(2009)第*号，用途：其它商服用地/非居住用房，终止日期为2043年7月14日，标的资产无抵押，无担保，标的资产目前为出租。租赁期限分别为（第一层和第六层：2024年2月1日-2026年7月14日；第二层：2024年2月1日-2025年1月31日；第三层：2024年4月12日-2026年4月11日；第四层：2024年2月1日-2024年6月10日、2024年2月1日-2024年7月14日、2024年2月1日-2024年7月28日、2024年4月12日-2026年4月11日；第五层：2024年2月1日-2024年9月6日）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 苏州新 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏诚评报字[2024]第018-1号、苏诚评报字[2024]第018-2号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州风景园林 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024年03月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 3946.2468 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1、自公告期内每周一至周五9:00-15:00可预约看房，看房至少提前一天预约，看房联系人：盛女士，电话：0512-*。 2、受让方必须付清所有受让款项后，方能办理转让标的变更登记手续，在完成转让标的变更登记手续后，转让方方能将转让标的交付给受让方。 3、转让标的资产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定和双方约定，由双方各自承担。 4、转让标的资产面积以不动产登记证、房屋所有权证、国有土地使用证记载为准，转让方和受让方不再另行结算。 5、标的以现状交付，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有），公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在。 6、本次公开转让标的资产为整体转让，不分层转让。 7、涉及房地产过户事宜，受让方需 (略) 吴中经济开发区土地、房产管理部门咨询以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济，法律责任均由受让方承担。 以上情况仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在（包括但不限于已告知的瑕疵）转 (略) (略) 对此不承担任何责任。意向方交纳保证金即表明已充分考虑风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 8.其他特别事项详见评估报告。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币3946.*元(其中，苏州 (略) 持有的第一层、第三-六层对应转让参考价3202.*元，苏州香山 (略) 持有的第二层对应转让参考价743.*元。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向方应具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织； 2、意向方应具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； 3、意向方在报名截止时 (略) (略) 监管账户提交保证金394.*元人民币（保证金交纳截止时间为2024年6月17日16：00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分； 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、苏州 (略) 第六届临时董事会会议决议 2、苏州香山 (略) 2024年度第二次临时董事会会议决议 3、《关 (略) 房产处置的请示》(苏园建办〔2024〕1号） 4、《关 (略) 房产处置意见的请示》(苏香古〔2024〕3号） 5、《 (略) 房产处置的请示》（苏园股〔2024〕27号） 6、《关于 (略) 房产公开转让的批复》（苏园投办〔2024〕30号） 7、《关于同意 (略) 房产处置的批复》（苏园股〔2024〕39号） 8、《苏州 (略) 拟资产转让 (略) 吴中经济开发区锦都大厦2幢房地产项目资产评估报告》(苏诚评报字[2024]第018-1号) 9、《苏州香山 (略) 拟资产转让 (略) 吴中经济开发区锦都大厦2幢房地产项目资产评估报告》(苏诚评报字[2024]第018-2号) 10、国有资产评估项目备案表 11、标的基本情况说明 12、房屋权属证明文件 13、拟与受让方签订的《房屋买卖合同》模板 14、房屋租赁合同 15、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任， (略) (略) 有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉；(1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；(2）在拍卖中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；(3）被确定为最终受让方后再拒绝签约的；(4）受让方不具备购买资格，无法签约的。(5）签约后不按约支付全额转让款的。 2、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约，鉴证费由受让方承担。 如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方，则采用拍卖的方式确定标的资产的最终受让方，拍卖费用、鉴证费均由受让方承担。 3、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签约,受让方应于合同签订之日起5个工作日内一 (略) (略) 监管账户付清全部资产转让款。 4、意向受让方应在2024年6月17日16：00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 姑 (略) (略) 生活广场西侧裙 (略) (略) ，受理时间：上午9:00-11:00,下午13:30-16:00,不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业、其他组织包括：章程、同意受让标的的决议文件、营业执照复印件、税务登记复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》。 6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前应首先仔细阅读本公告内容及《评估报告》和转让方提供的其他材料。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 周女士、杨先生、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
