黑 (略) 一校区食堂二层水吧场地经营权出租（二次）公告

（项目编号：*14）

一、标的情况

（一）基本情况

标的情况：黑 (略) 一校区（ (略) 南 (略) 7号）院内食堂第2层水吧场地经营权对外单独招租，出租使用面积16.78平方米，评估价年租金*元/每年，拟出租年限3年，具体时间以场地使用合同的约定为准。

租期：3年

竞价底价：（年租金）4.*元

竞买保证金：*元

竞价步长：0.*元

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方：黑 (略)

2.交易行为批准方：此次资产处置经黑龙江省财政厅批准，已经予以备案。

3.资产评估情况：经哈尔滨 (略) 出具的资产评估报告，哈公资评报字（2024）第003号资产评估报告，以2024年1月17日为评估基准日，年租金评估值为4.*元。

4.交易方式： 网上竞价 。

二、其他需要公告的事项

1.意向竞买人须现场充分了解标的物现状，与出租方充分沟通，现场向出租方递交资质证明材料，经出租方审核资质通过并获取出租方出具的《资质审核确认书》后，再参与本项目竞价环节。

2.经营范围

仅限于经营瓶装水、冰激凌、饮料、自制饮品（含现榨果蔬汁），不能售卖酒水。

3.招租要求

（1）承租方所使用的水、电费按实际发生数量付费（计表）。

（2）承租方必须服从出租方的管理。

（3）所需设备全部由承租方负责购置。档口装修费用、施工等全部由承租方负责。

（4）承租方经营方案、服务方案简述:经营项目简介、产品简介、销售价格等。(需提供产品和价格详细说明)

（5）承租方必须保证食品安全，制作流程必须符合相关规定，饮品销售价格必须接受出租方管控。

（6）承租方竞得后，经营期间可自行决定支付收款方式。

三、特别声明

本公告中的信息均由出租方提供。出租方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

四、申请人（意向承租方）资格要求

（一）中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业。

（二）且具备以下资质条件：

1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。

2.具有社保开户证明和纳税证明。

3.近五年来企业在经营活动中具有良好的商业信誉、职业道德和经营业绩,没有发生过违法、违纪行为。

4.依法注册并有效存续的企业法人、个体工商户，营业执照须取得有效经营资质1年以上。

5.意向承租方须提供具有同一法人单独经营地点的《食品小经营/小餐饮核准证》或《食品经营许可证》或《食品小经营备案表》原件，至少3个单独经营地点以上（不含3个）。（食品经营许可经营项目须具有自制饮品，现榨果蔬汁制售资质。）

6.意向承租方须具有黑龙江省内正在经营3家以上（不含3家）本专科高校连锁门店，同一家高校不同经营地点，按照1家高校承租计算。（提供营业执照原件、合同原件，提供的营业执照应为同一法人经营）

7.意向承租方所提供的自制饮品，须符合新时代大学生对饮品口味儿、健康、环保、低价格的需求，承租方制定的销售价格与销售产品， (略) 场销售产品、价格一致。

（必须提供以下纸质证明材料：自 (略) 场前的大学生需求调研报告，加盖单位公章；使用食材质检报告原件及配料表；环保材料质检报告原件；对标品牌相关产品同一规格定价比较表，加盖单位公章。）

8.意向承租方所提供的自制饮品，乳茶类供应为0奶精、0脂肪酸、0植脂末产品，果茶类供应以鲜果、鲜果汁为主要食材制作。（提供近三个月经营进货凭证，能够证明其制作产品时使用鲜果、鲜果汁、0奶精0脂肪酸0植脂末等食材，提供产品制作配料表、品牌方承诺，加盖公章）

9.企业法人未被列入全国失信人名单，本项目不接受通过“信用中国”（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）查询，存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加；个体工商户须上国家企业信用信息公示系统 (http://**.cn）查询。（现场验资 (略) 上的截图）。

（三）承诺方式

采用书面承诺方式，申请人（意向承租方）愿意作出承诺的，应当在报名时同时上传提交本单位/本人签章后的承诺书扫描件。

（四）不实承诺的责任

承诺失信行为信息将纳入 (略) 和行业信用信息系统，对执意隐瞒真实情况、提供虚假承诺参与竞价的，按照违约情况处理。

五、交易须知

（一）意向承租方须在标的公告期内，登录黑龙江省 (略) （http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向承租方须在标的公告期内，到“黑龙江公共 (略) ” http://** “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙 (略) 产权交易竞买人操作视频》、《黑龙 (略) 产权交易竞买人》和《黑龙 (略) 产权交易竞价系统》，自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向承租方须在2024年5月19日17时30分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（须使用竞买人 (略) 主体库中填写并核验通过的基本账户缴纳保证金；保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，意向承租方成为竞买人，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2024年5月20日9时30分至2024年5月20日10时00分

（四）标的询问期时长：

10分钟

（五）标的延时竞价时间：

2024年5月20日10时10分

七、报价规则

1.竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次竞价以价高者得为原则确定竞得人（即承租方）。

3.本次竞价以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段；若在自由竞价阶段内只有1位竞买人出有效报价，则该竞买人为竞得人（即承租方），不进入延时竞价阶段。

5.竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该竞价价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，进入询问期。竞买人如在询问期内同意延时竞价，询问期结束后立即进入延时竞价环节，可继续竞价；竞买人如在询问期内不同意延时竞价，则不能参与后续竞价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人（即承租方）。

八、成交结果签订及保证金退还

（一）承租方须按照出租方要求签署并领取《成交确认书》（携带身份证）。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变成交结果或承租方放弃竞得标的的，应承担法律责任。

承租方须在《成交结果公示》发布后5个工作日内凭借《成交确认书》与出租方签订租赁合同。

签订合同时，承租方须向出租方提供承诺书承诺的相关证明材料，以作进一步核验。

（二）竞价成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在成交确认5个工作日后以不计息方式退回。竞得人（即承租方）的竞买保证金，在竞得人按合同约定价款一次性支付完成后，由出租方发起以不计息方式退回。

九、注意事项

（一）竞买人须认真了解竞价标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，竞得人按合同约定价款一次性支付到合同指定账户。保证金已转成交价款的，竞得人在合同签订后5个工作日内支付剩余交易价款。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，出租方可终止标的的竞价活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，出租方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、出租方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止竞价活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝或逾期签署领取《成交确认书》；

2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 出租方对承租方有资格要求的，在被明确为竞得人后，经出租方进一步核验发现不符合资格要求的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）出租方负责资产交接前的保管工作，资产处置涉及的税费由竞得人负责承担。

（六）黑 (略) 对本公告有解释权。

（七） (略) 不收取任何费用。

十、联系人与联系方式

（一）竞买人对竞价标的有疑问或需现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向出租方预约咨询。

资质审核联系人：陈士勇

联系电话：*

出租方联系人：赵明林

联系电话：*

标的物查看地点： (略) 南 (略) 7号

（二） (略) ：

联系人：马策

联系电话：0451-*，0451-*

（三） (略) 业务及技术咨询电话：

业务受理电话：0451-*

技术支持电话：*

附件1：

承 诺 书

致黑 (略) ：

我单位遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，参加黑 (略) 一校区食堂二层水吧场地经营权出租项目的竞买活动，我单位在竞买过程中将严格遵守国家和省有关法律法规规定，保证不发生任何违纪违法行为，并对黑 (略) 作出如下承诺：

1、已经知晓项目公告的全部内容；

2、符合项目公告的全部要求；

3、本承诺书内所列内容及承诺事项均为本人（公司）真实意思的表达，并承担由此所产生的一切责任与义务。如有任何弄虚作假、违反本承诺书内容的行为，自愿接受取消资格、记入信用档案、没收（履约）保证金等处理措施，并承担相应的法律责任；如因本人（公司）弃标或其他违法违规行为导致项目重新公开挂牌竞租的，不再参加该项目竞租，并自愿接受行政监督部门依法给予的处罚。

竞买人名称（公章）：

法定代表人或授权代理人（盖名章或签字）：

日期： 年 月 日

黑 (略) 一校区食堂二层水吧场地经营权出租（二次）公告

（项目编号：*14）

一、标的情况

（一）基本情况

标的情况：黑 (略) 一校区（ (略) 南 (略) 7号）院内食堂第2层水吧场地经营权对外单独招租，出租使用面积16.78平方米，评估价年租金*元/每年，拟出租年限3年，具体时间以场地使用合同的约定为准。

租期：3年

竞价底价：（年租金）4.*元

竞买保证金：*元

竞价步长：0.*元

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方：黑 (略)

2.交易行为批准方：此次资产处置经黑龙江省财政厅批准，已经予以备案。

3.资产评估情况：经哈尔滨 (略) 出具的资产评估报告，哈公资评报字（2024）第003号资产评估报告，以2024年1月17日为评估基准日，年租金评估值为4.*元。

4.交易方式： 网上竞价 。

二、其他需要公告的事项

1.意向竞买人须现场充分了解标的物现状，与出租方充分沟通，现场向出租方递交资质证明材料，经出租方审核资质通过并获取出租方出具的《资质审核确认书》后，再参与本项目竞价环节。

2.经营范围

仅限于经营瓶装水、冰激凌、饮料、自制饮品（含现榨果蔬汁），不能售卖酒水。

3.招租要求

（1）承租方所使用的水、电费按实际发生数量付费（计表）。

（2）承租方必须服从出租方的管理。

（3）所需设备全部由承租方负责购置。档口装修费用、施工等全部由承租方负责。

（4）承租方经营方案、服务方案简述:经营项目简介、产品简介、销售价格等。(需提供产品和价格详细说明)

（5）承租方必须保证食品安全，制作流程必须符合相关规定，饮品销售价格必须接受出租方管控。

（6）承租方竞得后，经营期间可自行决定支付收款方式。

三、特别声明

本公告中的信息均由出租方提供。出租方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

四、申请人（意向承租方）资格要求

（一）中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业。

（二）且具备以下资质条件：

1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。

2.具有社保开户证明和纳税证明。

3.近五年来企业在经营活动中具有良好的商业信誉、职业道德和经营业绩,没有发生过违法、违纪行为。

4.依法注册并有效存续的企业法人、个体工商户，营业执照须取得有效经营资质1年以上。

5.意向承租方须提供具有同一法人单独经营地点的《食品小经营/小餐饮核准证》或《食品经营许可证》或《食品小经营备案表》原件，至少3个单独经营地点以上（不含3个）。（食品经营许可经营项目须具有自制饮品，现榨果蔬汁制售资质。）

6.意向承租方须具有黑龙江省内正在经营3家以上（不含3家）本专科高校连锁门店，同一家高校不同经营地点，按照1家高校承租计算。（提供营业执照原件、合同原件，提供的营业执照应为同一法人经营）

7.意向承租方所提供的自制饮品，须符合新时代大学生对饮品口味儿、健康、环保、低价格的需求，承租方制定的销售价格与销售产品， (略) 场销售产品、价格一致。

（必须提供以下纸质证明材料：自 (略) 场前的大学生需求调研报告，加盖单位公章；使用食材质检报告原件及配料表；环保材料质检报告原件；对标品牌相关产品同一规格定价比较表，加盖单位公章。）

8.意向承租方所提供的自制饮品，乳茶类供应为0奶精、0脂肪酸、0植脂末产品，果茶类供应以鲜果、鲜果汁为主要食材制作。（提供近三个月经营进货凭证，能够证明其制作产品时使用鲜果、鲜果汁、0奶精0脂肪酸0植脂末等食材，提供产品制作配料表、品牌方承诺，加盖公章）

9.企业法人未被列入全国失信人名单，本项目不接受通过“信用中国”（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）查询，存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加；个体工商户须上国家企业信用信息公示系统 (http://**.cn）查询。（现场验资 (略) 上的截图）。

（三）承诺方式

采用书面承诺方式，申请人（意向承租方）愿意作出承诺的，应当在报名时同时上传提交本单位/本人签章后的承诺书扫描件。

（四）不实承诺的责任

承诺失信行为信息将纳入 (略) 和行业信用信息系统，对执意隐瞒真实情况、提供虚假承诺参与竞价的，按照违约情况处理。

五、交易须知

（一）意向承租方须在标的公告期内，登录黑龙江省 (略) （http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向承租方须在标的公告期内，到“黑龙江公共 (略) ” http://** “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙 (略) 产权交易竞买人操作视频》、《黑龙 (略) 产权交易竞买人》和《黑龙 (略) 产权交易竞价系统》，自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向承租方须在2024年5月19日17时30分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（须使用竞买人 (略) 主体库中填写并核验通过的基本账户缴纳保证金；保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，意向承租方成为竞买人，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2024年5月20日9时30分至2024年5月20日10时00分

（四）标的询问期时长：

10分钟

（五）标的延时竞价时间：

2024年5月20日10时10分

七、报价规则

1.竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次竞价以价高者得为原则确定竞得人（即承租方）。

3.本次竞价以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段；若在自由竞价阶段内只有1位竞买人出有效报价，则该竞买人为竞得人（即承租方），不进入延时竞价阶段。

5.竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该竞价价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，进入询问期。竞买人如在询问期内同意延时竞价，询问期结束后立即进入延时竞价环节，可继续竞价；竞买人如在询问期内不同意延时竞价，则不能参与后续竞价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人（即承租方）。

八、成交结果签订及保证金退还

（一）承租方须按照出租方要求签署并领取《成交确认书》（携带身份证）。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变成交结果或承租方放弃竞得标的的，应承担法律责任。

承租方须在《成交结果公示》发布后5个工作日内凭借《成交确认书》与出租方签订租赁合同。

签订合同时，承租方须向出租方提供承诺书承诺的相关证明材料，以作进一步核验。

（二）竞价成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在成交确认5个工作日后以不计息方式退回。竞得人（即承租方）的竞买保证金，在竞得人按合同约定价款一次性支付完成后，由出租方发起以不计息方式退回。

九、注意事项

（一）竞买人须认真了解竞价标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，竞得人按合同约定价款一次性支付到合同指定账户。保证金已转成交价款的，竞得人在合同签订后5个工作日内支付剩余交易价款。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，出租方可终止标的的竞价活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，出租方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、出租方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止竞价活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝或逾期签署领取《成交确认书》；

2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 出租方对承租方有资格要求的，在被明确为竞得人后，经出租方进一步核验发现不符合资格要求的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）出租方负责资产交接前的保管工作，资产处置涉及的税费由竞得人负责承担。

（六）黑 (略) 对本公告有解释权。

（七） (略) 不收取任何费用。

十、联系人与联系方式

（一）竞买人对竞价标的有疑问或需现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向出租方预约咨询。

资质审核联系人：陈士勇

联系电话：*

出租方联系人：赵明林

联系电话：*

标的物查看地点： (略) 南 (略) 7号

（二） (略) ：

联系人：马策

联系电话：0451-*，0451-*

（三） (略) 业务及技术咨询电话：

业务受理电话：0451-*

技术支持电话：*

附件1：

承 诺 书

致黑 (略) ：

我单位遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，参加黑 (略) 一校区食堂二层水吧场地经营权出租项目的竞买活动，我单位在竞买过程中将严格遵守国家和省有关法律法规规定，保证不发生任何违纪违法行为，并对黑 (略) 作出如下承诺：

1、已经知晓项目公告的全部内容；

2、符合项目公告的全部要求；

3、本承诺书内所列内容及承诺事项均为本人（公司）真实意思的表达，并承担由此所产生的一切责任与义务。如有任何弄虚作假、违反本承诺书内容的行为，自愿接受取消资格、记入信用档案、没收（履约）保证金等处理措施，并承担相应的法律责任；如因本人（公司）弃标或其他违法违规行为导致项目重新公开挂牌竞租的，不再参加该项目竞租，并自愿接受行政监督部门依法给予的处罚。

竞买人名称（公章）：

法定代表人或授权代理人（盖名章或签字）：

日期： 年 月 日