广西壮族自治区 (略)

拍卖公告

（2024）容网拍字第072号

本院定于2024年6月16日10：00至2024年6月17日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) ）对被执行人封远林、梁新华名下共同所有位于容县灵山镇开发区不动产[不动产权证号：容国用（2002）字第*号、容房权证容县字第*、容房权证容县字第*号。面积：337.76m2]进行第 (略) 络公开拍卖。

公告如下：

一、拍卖标的物：容县灵山镇开发区不动产（房屋建筑面积337.76m2）。

评估价*元，起拍价*元，保证金*元，增价幅度2000元。

标的物详情：座落容县灵山镇开发区不动产【不动产权证号：容房权证容县字第*、容房权证容县字第*号】，权利人：封远林、梁新华；共有情况：共同共有；登记时间：2010-01-25；建筑面积：337.76平方米，；房屋总层数1-5层。权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；规划用途：商住；房屋性质：自建房；装饰装修：已装修。【国有土地使用权证：容国用（2002）字第*号】，土地使用权人：封远林；座落在容县灵山镇灵山经济开发区；地号：*；地类（用途）：住宅用地；使用权类型：划拨；使用权面积：66.01M2。权利类型：国有建设用地使用权。（图片仅供参考）

土地证记事：一、宗地的四至：东：与封家安屋相邻，自墙；南：至水沟，自墙；西：与本户屋相邻，自墙；北：至街道，自墙。二、本证书范围内的土地使用权如发生转让、出租、抵押、转移、用途改变等行为，除应办理批准手续外，还须到土地登记机关办理变更登记，否则不受法律保护。本证二年验证一次；凡没有按期验证的作自动注销处理。三、本宗地原发证日期：1996年11月4日。

欠费情况：不详。房子现在有人居住。

他项权利：抵押权

注：拍卖对象地类（用途）住宅用地，使用权类型为划拨，土地出让金需买受方承担。

拍卖对象为容县容县灵山镇开发区一栋 5 层的自建房，垂直交通为人行步梯，每层设有卫生间，空间布局较好，通风、采光较好装修情况：外墙面贴条形砖，入户安装卷闸门，室内地面贴彩釉砖，内墙、天面刮腻子，厨房内墙贴瓷砖到顶，天面安装铝扣板吊顶，厨卫内墙贴一米瓷砖，天面刮腻子，楼梯踏步贴马赛克瓷砖，安装铁扶手、栏杆，安装铝合金窗， (略) ，水电明敷，简单装修。所在域内有灵山镇中心幼儿园、灵山镇灵山村民委员会、 (略) 、灵山镇中心幼儿园，灵山小学、容县灵山云山公园、灵山镇灵山 村供销合作社、灵山德安堂药 (略) 点、饮食店、便利店、沿路临街铺面等设施；区域内各项公共配套设施和基础设施齐备。（详情请见附件：评估报告）

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书。但须在竞买开始前5日内向 (略) 办理委托手续；如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，有 (略) 辅助机构联系：容县三石 (略) *。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

七、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；房地产、土地使用权等过户应符合相关管理部门对房地产、土地使用权等过户的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买；竞买人对拍卖标的相关过户问题请在竞买前向有关部门先行咨询。

九、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，请竞 (略) 工作人员了解清楚，再慎重考虑是否参加竞买。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担（原权利人负担的部分由买受人先行垫付），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担，具体费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买卖人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在五个工作 (略) 指定账户【(2024)桂0921执393号；开户行：容县农村信用合作联社厢西分社；子账户帐号：*270-*】,拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

十四、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照公告、拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人恶意竞拍、逾期未支付价款等行为，导致该次拍卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。在拍卖过程中，无法联系被执行人及送达相关法律文书，依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十五、该标的物由容县三石 (略) 拍辅机构辅助拍卖，成交前提供咨询、看样等服务且均为免费服务，成交后如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉地址： (略) 执行局，投诉电话：0775-*。

十六、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞 (略) 官方微信公众号“ (略) ”查询。

法院监督电话：0775-*

咨询及看样电话：*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 容县容州镇下沙南街80号

(略)

2024年5月16日

广西壮族自治区 (略)

拍卖公告

（2024）容网拍字第072号

本院定于2024年6月16日10：00至2024年6月17日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) ）对被执行人封远林、梁新华名下共同所有位于容县灵山镇开发区不动产[不动产权证号：容国用（2002）字第*号、容房权证容县字第*、容房权证容县字第*号。面积：337.76m2]进行第 (略) 络公开拍卖。

公告如下：

一、拍卖标的物：容县灵山镇开发区不动产（房屋建筑面积337.76m2）。

评估价*元，起拍价*元，保证金*元，增价幅度2000元。

标的物详情：座落容县灵山镇开发区不动产【不动产权证号：容房权证容县字第*、容房权证容县字第*号】，权利人：封远林、梁新华；共有情况：共同共有；登记时间：2010-01-25；建筑面积：337.76平方米，；房屋总层数1-5层。权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；规划用途：商住；房屋性质：自建房；装饰装修：已装修。【国有土地使用权证：容国用（2002）字第*号】，土地使用权人：封远林；座落在容县灵山镇灵山经济开发区；地号：*；地类（用途）：住宅用地；使用权类型：划拨；使用权面积：66.01M2。权利类型：国有建设用地使用权。（图片仅供参考）

土地证记事：一、宗地的四至：东：与封家安屋相邻，自墙；南：至水沟，自墙；西：与本户屋相邻，自墙；北：至街道，自墙。二、本证书范围内的土地使用权如发生转让、出租、抵押、转移、用途改变等行为，除应办理批准手续外，还须到土地登记机关办理变更登记，否则不受法律保护。本证二年验证一次；凡没有按期验证的作自动注销处理。三、本宗地原发证日期：1996年11月4日。

欠费情况：不详。房子现在有人居住。

他项权利：抵押权

注：拍卖对象地类（用途）住宅用地，使用权类型为划拨，土地出让金需买受方承担。

拍卖对象为容县容县灵山镇开发区一栋 5 层的自建房，垂直交通为人行步梯，每层设有卫生间，空间布局较好，通风、采光较好装修情况：外墙面贴条形砖，入户安装卷闸门，室内地面贴彩釉砖，内墙、天面刮腻子，厨房内墙贴瓷砖到顶，天面安装铝扣板吊顶，厨卫内墙贴一米瓷砖，天面刮腻子，楼梯踏步贴马赛克瓷砖，安装铁扶手、栏杆，安装铝合金窗， (略) ，水电明敷，简单装修。所在域内有灵山镇中心幼儿园、灵山镇灵山村民委员会、 (略) 、灵山镇中心幼儿园，灵山小学、容县灵山云山公园、灵山镇灵山 村供销合作社、灵山德安堂药 (略) 点、饮食店、便利店、沿路临街铺面等设施；区域内各项公共配套设施和基础设施齐备。（详情请见附件：评估报告）

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书。但须在竞买开始前5日内向 (略) 办理委托手续；如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，有 (略) 辅助机构联系：容县三石 (略) *。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

七、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；房地产、土地使用权等过户应符合相关管理部门对房地产、土地使用权等过户的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买；竞买人对拍卖标的相关过户问题请在竞买前向有关部门先行咨询。

九、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，请竞 (略) 工作人员了解清楚，再慎重考虑是否参加竞买。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担（原权利人负担的部分由买受人先行垫付），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担，具体费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买卖人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在五个工作 (略) 指定账户【(2024)桂0921执393号；开户行：容县农村信用合作联社厢西分社；子账户帐号：*270-*】,拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

十四、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照公告、拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人恶意竞拍、逾期未支付价款等行为，导致该次拍卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。在拍卖过程中，无法联系被执行人及送达相关法律文书，依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十五、该标的物由容县三石 (略) 拍辅机构辅助拍卖，成交前提供咨询、看样等服务且均为免费服务，成交后如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉地址： (略) 执行局，投诉电话：0775-*。

十六、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞 (略) 官方微信公众号“ (略) ”查询。

法院监督电话：0775-*

咨询及看样电话：*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 容县容州镇下沙南街80号

(略)

2024年5月16日