*万元（截至2024年3月21日）

1、抵押担保：“冀东建材大世界”项目一期商业房产*㎡（其中：地上房产面积*㎡、地下车库面积*㎡）及其分摊国有土地使用权及项目二期78.66亩国有土地使用权。上述部分抵押物存在出租、私售、抵顶工程款、被第三方占用、被第三方查封等瑕疵。

2、质押担保：债务企业全部股权,即：陈清泽持有的70%股权和钱慧娟持有的30%股权提供质押担保。

清泽地产实际控制人陈清泽及其配偶钱慧娟提供连带责任保证担保。

诉讼执行情况

资产亮点

1、项目区域优势：“冀东建材大世界”是唐山北方现代物流城的一期龙头项目，前身为“ (略) ”，是上世纪八十年代初自然发展形成的建筑装饰材料集散中心。早在30年前就已形成并确立了覆盖华北、东北的规模与地位。项目距京哈高速入口不足200米，一公里内汇聚京哈、唐津、承唐三 (略) 出入口，距唐山北站不到2公里，距机场13公里。

北方现代物流城是河北省现代物流业“十二五”发展规划重点项目，总占地面积23.8平方公里，发展定位是“立足唐山、辐射京津、连接东北、服务全国”。中船物流、中储集团、江苏国泰等多个大型国际物流项目早已入驻。生产高铁列车的中国北车即位于此。

由于历届政府招商举措有力，现不断有京津物流企业及外企正在洽谈入驻。 (略) 、即中国北车研制的世界首列商用型氢燃料混合动力100%低地板现代有轨电车，已在唐山举办的中国工业旅游产业发展联合大 (略) 段投入商业载客运营。该轻轨项目规划为起点分润区（物流城）— (略) 区—曹妃甸港口， (略) 段 “冀东建材大世界”为主要站点。 唐山做为全国重要的能源、原材料工业基地，随着京津冀一体化进程的不断推进， (略) 经济总量必将持续增长，而这些影响将极大地带动商业地产与物流的规模。

2、项目现状：项目前期已实现封顶并取得预售许可的一期工程，总建筑面积*㎡，占地面积175.84亩。其中： (略) 场经营区18.*㎡，地下仓储及停车用面积*㎡。剩余二期已取得施工许可证的未建商业用地78.66亩，规划建筑面积*㎡。

(略) (略) 段已开工铺设，市场周边环境渐向好转。目前，当地政府为促进该项目的重组，愿优先考虑给重组方增加本项目周边的商业及住宅用地，并在价格及政策上给予倾斜与优惠。该项目对面紧邻京哈高速入口地段为1000亩的商业用地政府正在准备拆迁整理。

以上信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，本公告不构成任何要约或承诺。

*万元（截至2024年3月21日）

1、抵押担保：“冀东建材大世界”项目一期商业房产*㎡（其中：地上房产面积*㎡、地下车库面积*㎡）及其分摊国有土地使用权及项目二期78.66亩国有土地使用权。上述部分抵押物存在出租、私售、抵顶工程款、被第三方占用、被第三方查封等瑕疵。

2、质押担保：债务企业全部股权,即：陈清泽持有的70%股权和钱慧娟持有的30%股权提供质押担保。

清泽地产实际控制人陈清泽及其配偶钱慧娟提供连带责任保证担保。

诉讼执行情况

资产亮点

1、项目区域优势：“冀东建材大世界”是唐山北方现代物流城的一期龙头项目，前身为“ (略) ”，是上世纪八十年代初自然发展形成的建筑装饰材料集散中心。早在30年前就已形成并确立了覆盖华北、东北的规模与地位。项目距京哈高速入口不足200米，一公里内汇聚京哈、唐津、承唐三 (略) 出入口，距唐山北站不到2公里，距机场13公里。

北方现代物流城是河北省现代物流业“十二五”发展规划重点项目，总占地面积23.8平方公里，发展定位是“立足唐山、辐射京津、连接东北、服务全国”。中船物流、中储集团、江苏国泰等多个大型国际物流项目早已入驻。生产高铁列车的中国北车即位于此。

由于历届政府招商举措有力，现不断有京津物流企业及外企正在洽谈入驻。 (略) 、即中国北车研制的世界首列商用型氢燃料混合动力100%低地板现代有轨电车，已在唐山举办的中国工业旅游产业发展联合大 (略) 段投入商业载客运营。该轻轨项目规划为起点分润区（物流城）— (略) 区—曹妃甸港口， (略) 段 “冀东建材大世界”为主要站点。 唐山做为全国重要的能源、原材料工业基地，随着京津冀一体化进程的不断推进， (略) 经济总量必将持续增长，而这些影响将极大地带动商业地产与物流的规模。

2、项目现状：项目前期已实现封顶并取得预售许可的一期工程，总建筑面积*㎡，占地面积175.84亩。其中： (略) 场经营区18.*㎡，地下仓储及停车用面积*㎡。剩余二期已取得施工许可证的未建商业用地78.66亩，规划建筑面积*㎡。

(略) (略) 段已开工铺设，市场周边环境渐向好转。目前，当地政府为促进该项目的重组，愿优先考虑给重组方增加本项目周边的商业及住宅用地，并在价格及政策上给予倾斜与优惠。该项目对面紧邻京哈高速入口地段为1000亩的商业用地政府正在准备拆迁整理。

以上信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，本公告不构成任何要约或承诺。