项目名称

(略) 悦来河旅游休闲街区悦来·时光里主题餐厅（原蒙文书法馆）招商项目（二次挂牌）

项目编号

N0109*

招商方式

合作经营

挂牌起始日期

2024年5月20日

挂牌截止日期

2024年5月31日

挂牌期满，如未征集到意向合作方

挂牌期满后如未征集到意向合作方，则项目终结。

招商
概况

招商方情况

基本情况

招商方名称：内蒙古西辽河 (略)

承诺

本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次合作经营是招商方真实意愿表示，用于招商的资产产权权属清晰，招商方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2.招商方本次招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.招商方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.招商方在招商过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行招商方义务。

招商方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，招商方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

决策文件

内蒙古西辽河 (略) 董事会第十次会议纪要

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次招商由招商方提供场馆资产，合作方打造业态，投资进行场馆提升改造，并负责后期运营。

2.本次招商场馆公告披露面积仅供参考，实际面积以勘验面积为准。

3.请意向合作方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4.标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：包春景，*

5.本次招商资产，只能用于经营特色主题餐饮等相关用途。

6.合作方未按照公告约定时间签订相关合作法律文本或未按照约定及时付清服务费的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7. (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》 (略) 中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

8.意向合作方报名请于公告期内到内蒙古产权 (略) 站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向合作方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

招商
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

详见“与招商相关的其他条件”

资格条件

1.在中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织；

2.需具备主题餐饮运营管理经验，拥有成熟的运营团队，具有良好的财务情况和支付能力；

3.应具备与招商项目相适应的商业经营与管理能力，在市场、渠道、运营等资源方面具有显著优势，提供相关业绩活动等证明；

4. (略) 场监督管理机构列入经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http://**）， (略) 列为失信被执行人，需提供 (略) 站无失信记录截图（http://**），未被列入重大税收违法案件当事人名单，需提供国家税务总局重大税收违法失信案件信息公示截图（http://**），未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，需提供中国 (略) 查询截图（http://**）。

与招商相关的其他条件

一、其他要求：

1.合作方应对招商的场馆按照招商方的业态策划进行装修修缮，维护改造升级相关的设施设备。合作方的实际投资以达到运营要求为准，投资额不低于*元（*仟万元整），由招商方负责验收。

2.合作收益分配：招商方按照合作方最终合作收益报价收取合作收益，合作收益不低于*元每年。招商方首年合作收益于合同签订后30日内有合作方转入招商方指定账户，以一年为周期，合作方于每个期末将下一期的合作收益付至招商方指定账户。

3.本项目履约保证金为*元（**万元整），合作方需在《招商合作协议》签订之日起3个工作日内向招商方指定账户交纳履约保证金，当履约保证金账户余额低于*元（**万元整），合作方需在1个月内补齐；合作终止后，在双方交接清算结束且无纠纷后，招商方退还剩余履约保证金，如有未完事宜，应先处理未完事宜，处理结束后，招商方再行退还履约保证金剩余部分。

4.合作方应当在本次合作协议签订后半年内装修改造完成并达到可营业状态，装修的6个月招商方不收取合作收益。

5.经营过程中涉及提升改造、经营战略、定标定价、策划、对外宣传推广等重大事项，合作方均须告知招商方。

6.合作方承担除土地税和房产税之外的所有费用。

7.双方合作关系终止后或因合作方原因终止后，合作方投入的全部资产设备均归招商方所有，装修等混合物归属于招商方，招商方不对合作方进行作价补偿。

8.合作方可转让其经营权，转受双方谈判商定后，须告知招商方，经招商方审核其合法性等内容后，签订三方转让协议。

9.招商方享有监督指导权，合作方负责场馆的经营管理、安全生产等工作，合作方在经营管理过程中存在违反国家法律法规、行业主管单位管理办法等行为，招商方将以书面形式告知合作方限期整改，拒不整改的招商方有权利单方解除协议，由此产生的经济损失及法律责任由合作方全部承担，投资费用、履约保证金不予退还。

10.合作期限内因合作事宜双方出现不同意见的，由双方协商一致后以书面形式确认解决。

二、招商要求

1.意向合作方报名并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目披露内容，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。意向合作方应接受并配合招商方企业对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与该项目有关的书面承诺或其他材料。

2.本项目采取综合评议方式进行，由专家对合作方资格及相关证明文件进行评审（合作方按公告要求时间提交参评文件，请合作方详细阅读参评文件，确定自身满足参与项目资格要求后，再进行报名、交纳保证金，提交参评文件等后续工作）。

3.报名及参评文件递交截止时间、评审时间及地点：

（1）意向合作方须在公告截止前（2024年5月31日17:00前）通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳*元保证金后，方可参与本项目；

（2）意向合作方应在截止时间前递交纸质参评文件（参评文件格式详见报名手续中的评审文件），参评文件递交的截止时间：2024年6月4日上午9:30时；

（3）参评文件递交地点： (略) 经济技术开发区孝庄河别墅10#楼；

（4）意向合作方逾期送达的参评文件，招商方将予以拒收。

4.最终合作方应于成交之日起20个工作日内与招商方签订《招商合作协议》，合作方应当在《招商合作协议》签订之日起3个工作日内向招商方指定账户交纳履约保证金。

5.意向合作方应书面承诺并同意：①承诺提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意招商方有权对意向合作方是否符合资格条件进行判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。若以不了解招商方的现状等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃合作等情形，即可视为违约行为，招商方企业有权扣除其递交的全部交易保证金，并将项目重新挂牌，由意向合作方承担相关的全部经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任。④同意并配合招商方对意向合作方进行尽职调查。

6.合作方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。合作方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出合作申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向合作方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、招商合作协议条款存在问题、不动产登记面积与招商资产面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应合作义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置保证金。

7.意向合作方未按约定交纳保证金的，视为放弃合作。

交易
指南

竞价规则

合作方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金交纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

见“与招商相关的其他条件”

竞价报名

报名时间

2024年5月20日09:00:00至2024年5月31日17:00:00

报名手续

保证金及处置方式

1.保证金：金额*.00元（大写：**万元整），截止时间2024年5月31日17:00:00，按系统提示缴纳。

2.保证内容：
招商方、中心在此作出特别提示，非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，在中心扣除合作方应交纳的服务费用后，招商方有权扣除意向合作方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉：
（1）意向合作方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续评审程序的；
（2）被确定为最终合作方后20个工作日内无故不与招商方签订《招商合作协议》以及未按照公告约定时间按期支付服务费的；
（3）未按照公告约定与招商方完成标的交接的；
（4）意向合作方递交虚假资料或伪造文件的；

（5）意向合作方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；
（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则、公告规定的其他情况。
3.保证金处置方法：
（1）成交后，合作方的保证金在成交后3个工作日内扣除最终合作方应付服务费后的剩余 (略) 退还；
（2）不成交的，中心在确定最终合作方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

详见评审文件

增价幅度（元）

-

自由竞价时间

-

延时竞价周期
（秒）

-

服务费

服务费按最终合作方投资额计算基数支付，详见投资意向申请书。服务费由内蒙古产权交易中心在保证金中扣除。

附件下载

(略) 悦来河旅游休闲街区悦来·时光里主题餐厅（原蒙文书法馆）招商项目（二次挂牌）择优文件.docx

联系
方式

咨询联系人

杨经理

咨询电话

*

咨询时间

公告期内

咨询地址

(略) 赛罕 (略) 3 号

技术支持

李经理 *

其 他

无

项目名称

(略) 悦来河旅游休闲街区悦来·时光里主题餐厅（原蒙文书法馆）招商项目（二次挂牌）

项目编号

N0109*

招商方式

合作经营

挂牌起始日期

2024年5月20日

挂牌截止日期

2024年5月31日

挂牌期满，如未征集到意向合作方

挂牌期满后如未征集到意向合作方，则项目终结。

招商
概况

招商方情况

基本情况

招商方名称：内蒙古西辽河 (略)

承诺

本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次合作经营是招商方真实意愿表示，用于招商的资产产权权属清晰，招商方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2.招商方本次招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.招商方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.招商方在招商过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行招商方义务。

招商方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，招商方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

决策文件

内蒙古西辽河 (略) 董事会第十次会议纪要

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次招商由招商方提供场馆资产，合作方打造业态，投资进行场馆提升改造，并负责后期运营。

2.本次招商场馆公告披露面积仅供参考，实际面积以勘验面积为准。

3.请意向合作方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4.标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：包春景，*

5.本次招商资产，只能用于经营特色主题餐饮等相关用途。

6.合作方未按照公告约定时间签订相关合作法律文本或未按照约定及时付清服务费的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7. (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》 (略) 中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

8.意向合作方报名请于公告期内到内蒙古产权 (略) 站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向合作方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

招商
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

详见“与招商相关的其他条件”

资格条件

1.在中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织；

2.需具备主题餐饮运营管理经验，拥有成熟的运营团队，具有良好的财务情况和支付能力；

3.应具备与招商项目相适应的商业经营与管理能力，在市场、渠道、运营等资源方面具有显著优势，提供相关业绩活动等证明；

4. (略) 场监督管理机构列入经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http://**）， (略) 列为失信被执行人，需提供 (略) 站无失信记录截图（http://**），未被列入重大税收违法案件当事人名单，需提供国家税务总局重大税收违法失信案件信息公示截图（http://**），未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，需提供中国 (略) 查询截图（http://**）。

与招商相关的其他条件

一、其他要求：

1.合作方应对招商的场馆按照招商方的业态策划进行装修修缮，维护改造升级相关的设施设备。合作方的实际投资以达到运营要求为准，投资额不低于*元（*仟万元整），由招商方负责验收。

2.合作收益分配：招商方按照合作方最终合作收益报价收取合作收益，合作收益不低于*元每年。招商方首年合作收益于合同签订后30日内有合作方转入招商方指定账户，以一年为周期，合作方于每个期末将下一期的合作收益付至招商方指定账户。

3.本项目履约保证金为*元（**万元整），合作方需在《招商合作协议》签订之日起3个工作日内向招商方指定账户交纳履约保证金，当履约保证金账户余额低于*元（**万元整），合作方需在1个月内补齐；合作终止后，在双方交接清算结束且无纠纷后，招商方退还剩余履约保证金，如有未完事宜，应先处理未完事宜，处理结束后，招商方再行退还履约保证金剩余部分。

4.合作方应当在本次合作协议签订后半年内装修改造完成并达到可营业状态，装修的6个月招商方不收取合作收益。

5.经营过程中涉及提升改造、经营战略、定标定价、策划、对外宣传推广等重大事项，合作方均须告知招商方。

6.合作方承担除土地税和房产税之外的所有费用。

7.双方合作关系终止后或因合作方原因终止后，合作方投入的全部资产设备均归招商方所有，装修等混合物归属于招商方，招商方不对合作方进行作价补偿。

8.合作方可转让其经营权，转受双方谈判商定后，须告知招商方，经招商方审核其合法性等内容后，签订三方转让协议。

9.招商方享有监督指导权，合作方负责场馆的经营管理、安全生产等工作，合作方在经营管理过程中存在违反国家法律法规、行业主管单位管理办法等行为，招商方将以书面形式告知合作方限期整改，拒不整改的招商方有权利单方解除协议，由此产生的经济损失及法律责任由合作方全部承担，投资费用、履约保证金不予退还。

10.合作期限内因合作事宜双方出现不同意见的，由双方协商一致后以书面形式确认解决。

二、招商要求

1.意向合作方报名并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目披露内容，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。意向合作方应接受并配合招商方企业对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与该项目有关的书面承诺或其他材料。

2.本项目采取综合评议方式进行，由专家对合作方资格及相关证明文件进行评审（合作方按公告要求时间提交参评文件，请合作方详细阅读参评文件，确定自身满足参与项目资格要求后，再进行报名、交纳保证金，提交参评文件等后续工作）。

3.报名及参评文件递交截止时间、评审时间及地点：

（1）意向合作方须在公告截止前（2024年5月31日17:00前）通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳*元保证金后，方可参与本项目；

（2）意向合作方应在截止时间前递交纸质参评文件（参评文件格式详见报名手续中的评审文件），参评文件递交的截止时间：2024年6月4日上午9:30时；

（3）参评文件递交地点： (略) 经济技术开发区孝庄河别墅10#楼；

（4）意向合作方逾期送达的参评文件，招商方将予以拒收。

4.最终合作方应于成交之日起20个工作日内与招商方签订《招商合作协议》，合作方应当在《招商合作协议》签订之日起3个工作日内向招商方指定账户交纳履约保证金。

5.意向合作方应书面承诺并同意：①承诺提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意招商方有权对意向合作方是否符合资格条件进行判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。若以不了解招商方的现状等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃合作等情形，即可视为违约行为，招商方企业有权扣除其递交的全部交易保证金，并将项目重新挂牌，由意向合作方承担相关的全部经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任。④同意并配合招商方对意向合作方进行尽职调查。

6.合作方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。合作方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出合作申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向合作方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、招商合作协议条款存在问题、不动产登记面积与招商资产面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应合作义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置保证金。

7.意向合作方未按约定交纳保证金的，视为放弃合作。

交易
指南

竞价规则

合作方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金交纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

见“与招商相关的其他条件”

竞价报名

报名时间

2024年5月20日09:00:00至2024年5月31日17:00:00

报名手续

保证金及处置方式

1.保证金：金额*.00元（大写：**万元整），截止时间2024年5月31日17:00:00，按系统提示缴纳。

2.保证内容：
招商方、中心在此作出特别提示，非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，在中心扣除合作方应交纳的服务费用后，招商方有权扣除意向合作方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉：
（1）意向合作方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续评审程序的；
（2）被确定为最终合作方后20个工作日内无故不与招商方签订《招商合作协议》以及未按照公告约定时间按期支付服务费的；
（3）未按照公告约定与招商方完成标的交接的；
（4）意向合作方递交虚假资料或伪造文件的；

（5）意向合作方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；
（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则、公告规定的其他情况。
3.保证金处置方法：
（1）成交后，合作方的保证金在成交后3个工作日内扣除最终合作方应付服务费后的剩余 (略) 退还；
（2）不成交的，中心在确定最终合作方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

详见评审文件

增价幅度（元）

-

自由竞价时间

-

延时竞价周期
（秒）

-

服务费

服务费按最终合作方投资额计算基数支付，详见投资意向申请书。服务费由内蒙古产权交易中心在保证金中扣除。

附件下载

(略) 悦来河旅游休闲街区悦来·时光里主题餐厅（原蒙文书法馆）招商项目（二次挂牌）择优文件.docx

联系
方式

咨询联系人

杨经理

咨询电话

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咨询时间

公告期内

咨询地址

(略) 赛罕 (略) 3 号

技术支持

李经理 *

其 他

无