为 (略) 区公园绿地功能， (略) 民游园体验，有效盘活闲置资源， (略) 活力， (略) 管理局委托， (略) “两园三河（人民公园、植物园、虞河、白浪河、张面河）”空间资源三年经营权， (略) (略) (略) ，以网络竞价方式公开进行出让，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2024-*

二、项目名称： (略) “两园三河”空间资源三年经营权出让项目（二次）

三、标的内容

1号标的：虞舜公园（龙泉街至崇文街，公园边界范围内）经营区域三年经营权。出让底价合计为*元，竞买保证金33.*元。

经营范围应用于休闲骑行、儿童游乐、水上游乐等业态。

2号标的：人民公园西 (略) 沿街房1三年经营权。 (略) 沿街房1（北侧第一间），建筑面积约210㎡；出让底价合计为*元，竞买保证金12.*元。

经营范围应用于办公、零售等业态。建筑物内部空间为经营区域。受让方负责运营区域内现有设施设备维护，特别是在重点部位用电、防火等方面要强化措施，不得损坏现有房屋的门窗等设施；如出现损坏的，受让方负责原样恢复，并承担维修费用。

3号标的：人民公园西 (略) 沿街房2三年经营权。 (略) 沿街房2（北侧第二间一层部分），建筑面积约195.5㎡；出让底价合计为*元，竞买保证金13.*元。

经营范围应用于办公、零售等业态。建筑物内部空间为经营区域。受让方负责运营区域内现有设施设备维护，特别是在重点部位用电、防火等方面要强化措施，不得损坏现有房屋的门窗等设施；如出现损坏的，受让方负责原样恢复，并承担维修费用。

4号标的：人民公园三处售卖亭三年经营权。人民公园相应区域内可设置售卖亭3个；出让底价合计为31.*元，竞买保证金6.*元。

经营范围应用于便民零售等业态。

5号标的：人民 (略) 及白浪河岛屿西侧水渠经营区域三年经营权。水渠长度约150m；出让底价合计为*元，竞买保证金*元。

经营范围应用于儿童游乐、休闲垂钓等业态。

6号标的：白浪河（民生街橡胶坝至浮桥段，景区边界范围内，不含浮桥）经营区域三年经营权。水面面积约*㎡；出让底价合计为*元，竞买保证金*元。

经营范围应用于水上游乐等业态。

7号标的：白浪河（浮桥至道口桥段，景区边界范围内，不含浮桥）经营区域三年经营权。水面面积约*㎡；出让底价合计为*元，竞买保证金*元。

经营范围应用于水上游乐等业态。

8号标的：白浪 (略) 经营区域三年经营权。 (略) 长度约100m；出让底价合计为*元，竞买保证金*元。

经营范围应用于特色餐饮等业态。

9号标的：白浪河（卧龙桥闸门至玄武街桥段，景区边界范围内）经营区域三年经营权。出让底价合计为*元，竞买保证金*元。

经营范围应用于水上游乐等业态。

四、意向受让方资格及要求

（一）意向受让方须为依法设立、信誉良好且有效存续的企业法人。

（二）项目成交后，受让方须提供信用中国企业征信证明（信用 (略) 站http://**）。

（三）不接受联合体、失信企业申购。

（四）不符合上述条件企业参与竞价，如竞价成交，该次挂牌（竞价）无效，竞买保证金不予退还。

五、申购须知

（一）凡有意参加竞买者，请于2024年5月21日至2024年6月3 (略) (略) 网（新版系统）进行注册申购，详情见《 (略) “两园三河”空间资源三年经营权出让项目（二次）挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的供应 (略) (略) 网站选择“ (略) 站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易*方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册。 “新版系统”*@*89登录）。

（二）网上注册登记申购后，请于2024年6月3日17时前缴纳竞买 (略) 上系统自动生成的银行子账户。

六、展示讲解答疑时间

2024年5月30日至31日为展示时间，其中每天上午8:30至9：30为集中讲解答疑时间，地点为山东潍坊 (略) 206室。

联系电话：0536-* *马先生；* 臧先生。

七、网上竞价时间

1号标的：2024年6月4日上午09:00-09:15；

2号标的：2024年6月4日上午09:15-09:30；

3号标的：2024年6月4日上午09:30-09:45；

4号标的：2024年6月4日上午09:45-10:00；

5号标的：2024年6月4日上午10:00-10:15；

6号标的：2024年6月4日上午10:15-10:30；

7号标的：2024年6月4日上午10:30-10:45；

8号标的：2024年6月4日上午10:45-11:00；

9号标的：2024年6月4日上午11:00-11:15。

注：1、每个标的竞价时间为15分钟（具体结束时间以实际成交时间为准），报价截止时间前1分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，意向受让方如在1分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延1分钟，建议各意向受让方在1分钟内尽早提前报价，以免因为您自身的电脑死机、浏览器崩溃、网络中断等原因无应急处理时间，导致报价不能成功而没有竞得项目。

2、若竞价时间结束前1分钟限时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为此次项目的最终报价并 (略) 上交易最高报价的意向受让方。

八、公告媒体： (略) (略) 官网、山东潍坊 (略) 官网、山东潍坊 (略) 微信公众号、山 (略) 微信公众号。

九、有关要求

（一）意向受让方应在文件规定的展示时间内详细了解标的现状，并实地查看了解标的及有关资料，标的以交接时的现状为准。

（二）经营期内，受让方引进运营的业态，应与公园景区环境相融合， (略) 民正常游园，策划方案须报出让方同意后实施；后续新上项目也要经双方协商确定后实施。

（三）经营期内，受让方不得擅自改变经营区域的现有规划布局、违规占用公园景区绿地、建设影响公园景区现状的其他构筑物。

（四）经营期内，为保证经营区域文明、有序、安全运营，提高服务质量，受让方应遵守出让方的相关规定，负责经营区域内环境卫生、经营秩序及运营项目的安全管理等工作，并自觉接受出让方的监督管理。

（五）经营期内，受让方负责标的的日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电、电话、宽带、有线电视及各种税费等相关费用）。如因拖欠上述费用而造成的停水、停电等问题，相应责任由受让方承担，出让方不负责。如水、电等设施出现问题，由受让方负责解决，发生的费用由受让方承担。

（六）经营期内，受让方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行适当装修装饰，装修装饰方案须报出让方同意后方可实施，装修装饰由受让方负责，并承担相应费用。合同终止后，其装修装饰应按照出让方要求处理，不得自行拆除；若需拆除，由受让方负责，并承担拆除及相关处置费用；不需拆除的装修装饰设施归出让方所有和使用，受让方应于合同解除或终止当日，将区域内装修装饰及相关资料无偿交给出让方。不按照出让方要求处置的，履约保证金不予退还。

（七）经营期内，受让方须依法经营，建立健全各项管理制度，达到安全、环保、消防等管理标准和要求，落实相应防范措施。经营水上项目的，须达到行业标准要求，应足额配备救生员及相应的救援设备。如发生安全、环保、消防等一切责任事故（如造成财产损失或人身意外伤害等）由受让方承担全部责任，出让方不承担任何责任。

（八）经营期内，经营权禁止转让，一经发现，取消经营权，所缴纳的经营权成交价款等各项费用不予退还。

（九）经营期内，经营区域内出让方原有设施设备损坏的，由受让方负责维修，并承担维修费用。不维修或维修后经出让方验收不合格的，已缴纳的履约保证金不予退还。

（十）因受让方原因引发投诉或受到有关部门处罚的，由受让方承担相应责任。若上述情形发生超过三次的，出让方有权要求受让方停业整改，整改后仍出现类似问题的，出让方有权单方面解除合同，造成的一切损失由受让方承担。

（十一）若因防汛、恶劣天气、重大活动等需要停止经营时，受让方须在接到出让方通知后按要求停止经营，由此造成的运营损失由受让方承担。

（十二）经营期内， (略) 规划、政策调整及其他不可抗力因素，需要终止经营时，受让方须在接到出让方通知后，按规定期限无条件搬离；合同自发出通知之日起自动解除，已缴纳的成交价款按合同实际租赁经营的日历天数据实结清。

（十三）涉及水域利用的运营项目，应按照水域岸线空间管控相关要求进行规划建设。

（十四）售卖亭由受让方负责投资并运营，设置方案需经出让方同意后方可实施。位置设置应进行合理论证，面积一般不超过10㎡，样式简约，现代新颖，与周边公园绿化景观融合。

（十五）经营期内，受让方需在经营场所显著位置公示价费，包括收费标准、收费范围、举报投诉电话等，接受社会监督。

（十六）本公告所述“公园（景区）边界范围”等具体位置，由出让方确定。

（十七）本公告标的未尽事宜，按照有关法律法规及相关管理制度，由双方协商确定。

（十八）本公告的解释权归出让方。

十、经营业态负面清单

（一）经营区域内禁止设立私人会所，即改变公园内建（构）筑物等公共资源属性，实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所。

（二）经营区域内禁止从事污染性较大的餐饮服务活动，所有设施符合消防等安全规定。

（三）经营区域内禁止易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品的生产、经营或存储活动。

（四）不限于以上禁止的经营业态，不符合相关法律法规规定、未经出让方同意的业态不得组织实施。

十一、相关手续办理

（一）竞价成交当日，最高出价方应持相关材料（营业执照、法人身份证明、信用中国企业征信证明）到山东潍坊 (略) 进行审查，审查合格后，领取《成交通知书》，正式确定为受让方。

（二）受让方3日内，持相关材料（持公司营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）到山东潍坊 (略) 缴纳交易服务费、履约保证金（每个标的成交价款的5%），并签订《 (略) “两园三河”空间资源三年经营权出让项目交易合同》；在签订合同之日起10日内一次性缴纳一年半的成交价款，后续一年半成交价款应当于前期届满前一个季度交清，未按照以上期限交纳第二笔成交价款，逾期超出10日以上，出让方有权解除《 (略) “两园三河”空间资源三年经营权出让项目交易合同》，履约保证金不予退还。

未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。

十二、联系方式

联系人：马先生

联系电话：0536-*/*

公司地址： (略) 高 (略) 中段

山东潍坊 (略)

2024年5月21日

(略) “两园三河”空间资源三年经营权出让项目（二次）挂牌（竞价）文件.pdf

为 (略) 区公园绿地功能， (略) 民游园体验，有效盘活闲置资源， (略) 活力， (略) 管理局委托， (略) “两园三河（人民公园、植物园、虞河、白浪河、张面河）”空间资源三年经营权， (略) (略) (略) ，以网络竞价方式公开进行出让，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2024-*

二、项目名称： (略) “两园三河”空间资源三年经营权出让项目（二次）

三、标的内容

1号标的：虞舜公园（龙泉街至崇文街，公园边界范围内）经营区域三年经营权。出让底价合计为*元，竞买保证金33.*元。

经营范围应用于休闲骑行、儿童游乐、水上游乐等业态。

2号标的：人民公园西 (略) 沿街房1三年经营权。 (略) 沿街房1（北侧第一间），建筑面积约210㎡；出让底价合计为*元，竞买保证金12.*元。

经营范围应用于办公、零售等业态。建筑物内部空间为经营区域。受让方负责运营区域内现有设施设备维护，特别是在重点部位用电、防火等方面要强化措施，不得损坏现有房屋的门窗等设施；如出现损坏的，受让方负责原样恢复，并承担维修费用。

3号标的：人民公园西 (略) 沿街房2三年经营权。 (略) 沿街房2（北侧第二间一层部分），建筑面积约195.5㎡；出让底价合计为*元，竞买保证金13.*元。

经营范围应用于办公、零售等业态。建筑物内部空间为经营区域。受让方负责运营区域内现有设施设备维护，特别是在重点部位用电、防火等方面要强化措施，不得损坏现有房屋的门窗等设施；如出现损坏的，受让方负责原样恢复，并承担维修费用。

4号标的：人民公园三处售卖亭三年经营权。人民公园相应区域内可设置售卖亭3个；出让底价合计为31.*元，竞买保证金6.*元。

经营范围应用于便民零售等业态。

5号标的：人民 (略) 及白浪河岛屿西侧水渠经营区域三年经营权。水渠长度约150m；出让底价合计为*元，竞买保证金*元。

经营范围应用于儿童游乐、休闲垂钓等业态。

6号标的：白浪河（民生街橡胶坝至浮桥段，景区边界范围内，不含浮桥）经营区域三年经营权。水面面积约*㎡；出让底价合计为*元，竞买保证金*元。

经营范围应用于水上游乐等业态。

7号标的：白浪河（浮桥至道口桥段，景区边界范围内，不含浮桥）经营区域三年经营权。水面面积约*㎡；出让底价合计为*元，竞买保证金*元。

经营范围应用于水上游乐等业态。

8号标的：白浪 (略) 经营区域三年经营权。 (略) 长度约100m；出让底价合计为*元，竞买保证金*元。

经营范围应用于特色餐饮等业态。

9号标的：白浪河（卧龙桥闸门至玄武街桥段，景区边界范围内）经营区域三年经营权。出让底价合计为*元，竞买保证金*元。

经营范围应用于水上游乐等业态。

四、意向受让方资格及要求

（一）意向受让方须为依法设立、信誉良好且有效存续的企业法人。

（二）项目成交后，受让方须提供信用中国企业征信证明（信用 (略) 站http://**）。

（三）不接受联合体、失信企业申购。

（四）不符合上述条件企业参与竞价，如竞价成交，该次挂牌（竞价）无效，竞买保证金不予退还。

五、申购须知

（一）凡有意参加竞买者，请于2024年5月21日至2024年6月3 (略) (略) 网（新版系统）进行注册申购，详情见《 (略) “两园三河”空间资源三年经营权出让项目（二次）挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的供应 (略) (略) 网站选择“ (略) 站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易*方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册。 “新版系统”*@*89登录）。

（二）网上注册登记申购后，请于2024年6月3日17时前缴纳竞买 (略) 上系统自动生成的银行子账户。

六、展示讲解答疑时间

2024年5月30日至31日为展示时间，其中每天上午8:30至9：30为集中讲解答疑时间，地点为山东潍坊 (略) 206室。

联系电话：0536-* *马先生；* 臧先生。

七、网上竞价时间

1号标的：2024年6月4日上午09:00-09:15；

2号标的：2024年6月4日上午09:15-09:30；

3号标的：2024年6月4日上午09:30-09:45；

4号标的：2024年6月4日上午09:45-10:00；

5号标的：2024年6月4日上午10:00-10:15；

6号标的：2024年6月4日上午10:15-10:30；

7号标的：2024年6月4日上午10:30-10:45；

8号标的：2024年6月4日上午10:45-11:00；

9号标的：2024年6月4日上午11:00-11:15。

注：1、每个标的竞价时间为15分钟（具体结束时间以实际成交时间为准），报价截止时间前1分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，意向受让方如在1分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延1分钟，建议各意向受让方在1分钟内尽早提前报价，以免因为您自身的电脑死机、浏览器崩溃、网络中断等原因无应急处理时间，导致报价不能成功而没有竞得项目。

2、若竞价时间结束前1分钟限时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为此次项目的最终报价并 (略) 上交易最高报价的意向受让方。

八、公告媒体： (略) (略) 官网、山东潍坊 (略) 官网、山东潍坊 (略) 微信公众号、山 (略) 微信公众号。

九、有关要求

（一）意向受让方应在文件规定的展示时间内详细了解标的现状，并实地查看了解标的及有关资料，标的以交接时的现状为准。

（二）经营期内，受让方引进运营的业态，应与公园景区环境相融合， (略) 民正常游园，策划方案须报出让方同意后实施；后续新上项目也要经双方协商确定后实施。

（三）经营期内，受让方不得擅自改变经营区域的现有规划布局、违规占用公园景区绿地、建设影响公园景区现状的其他构筑物。

（四）经营期内，为保证经营区域文明、有序、安全运营，提高服务质量，受让方应遵守出让方的相关规定，负责经营区域内环境卫生、经营秩序及运营项目的安全管理等工作，并自觉接受出让方的监督管理。

（五）经营期内，受让方负责标的的日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电、电话、宽带、有线电视及各种税费等相关费用）。如因拖欠上述费用而造成的停水、停电等问题，相应责任由受让方承担，出让方不负责。如水、电等设施出现问题，由受让方负责解决，发生的费用由受让方承担。

（六）经营期内，受让方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行适当装修装饰，装修装饰方案须报出让方同意后方可实施，装修装饰由受让方负责，并承担相应费用。合同终止后，其装修装饰应按照出让方要求处理，不得自行拆除；若需拆除，由受让方负责，并承担拆除及相关处置费用；不需拆除的装修装饰设施归出让方所有和使用，受让方应于合同解除或终止当日，将区域内装修装饰及相关资料无偿交给出让方。不按照出让方要求处置的，履约保证金不予退还。

（七）经营期内，受让方须依法经营，建立健全各项管理制度，达到安全、环保、消防等管理标准和要求，落实相应防范措施。经营水上项目的，须达到行业标准要求，应足额配备救生员及相应的救援设备。如发生安全、环保、消防等一切责任事故（如造成财产损失或人身意外伤害等）由受让方承担全部责任，出让方不承担任何责任。

（八）经营期内，经营权禁止转让，一经发现，取消经营权，所缴纳的经营权成交价款等各项费用不予退还。

（九）经营期内，经营区域内出让方原有设施设备损坏的，由受让方负责维修，并承担维修费用。不维修或维修后经出让方验收不合格的，已缴纳的履约保证金不予退还。

（十）因受让方原因引发投诉或受到有关部门处罚的，由受让方承担相应责任。若上述情形发生超过三次的，出让方有权要求受让方停业整改，整改后仍出现类似问题的，出让方有权单方面解除合同，造成的一切损失由受让方承担。

（十一）若因防汛、恶劣天气、重大活动等需要停止经营时，受让方须在接到出让方通知后按要求停止经营，由此造成的运营损失由受让方承担。

（十二）经营期内， (略) 规划、政策调整及其他不可抗力因素，需要终止经营时，受让方须在接到出让方通知后，按规定期限无条件搬离；合同自发出通知之日起自动解除，已缴纳的成交价款按合同实际租赁经营的日历天数据实结清。

（十三）涉及水域利用的运营项目，应按照水域岸线空间管控相关要求进行规划建设。

（十四）售卖亭由受让方负责投资并运营，设置方案需经出让方同意后方可实施。位置设置应进行合理论证，面积一般不超过10㎡，样式简约，现代新颖，与周边公园绿化景观融合。

（十五）经营期内，受让方需在经营场所显著位置公示价费，包括收费标准、收费范围、举报投诉电话等，接受社会监督。

（十六）本公告所述“公园（景区）边界范围”等具体位置，由出让方确定。

（十七）本公告标的未尽事宜，按照有关法律法规及相关管理制度，由双方协商确定。

（十八）本公告的解释权归出让方。

十、经营业态负面清单

（一）经营区域内禁止设立私人会所，即改变公园内建（构）筑物等公共资源属性，实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所。

（二）经营区域内禁止从事污染性较大的餐饮服务活动，所有设施符合消防等安全规定。

（三）经营区域内禁止易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品的生产、经营或存储活动。

（四）不限于以上禁止的经营业态，不符合相关法律法规规定、未经出让方同意的业态不得组织实施。

十一、相关手续办理

（一）竞价成交当日，最高出价方应持相关材料（营业执照、法人身份证明、信用中国企业征信证明）到山东潍坊 (略) 进行审查，审查合格后，领取《成交通知书》，正式确定为受让方。

（二）受让方3日内，持相关材料（持公司营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）到山东潍坊 (略) 缴纳交易服务费、履约保证金（每个标的成交价款的5%），并签订《 (略) “两园三河”空间资源三年经营权出让项目交易合同》；在签订合同之日起10日内一次性缴纳一年半的成交价款，后续一年半成交价款应当于前期届满前一个季度交清，未按照以上期限交纳第二笔成交价款，逾期超出10日以上，出让方有权解除《 (略) “两园三河”空间资源三年经营权出让项目交易合同》，履约保证金不予退还。

未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。

十二、联系方式

联系人：马先生

联系电话：0536-*/*

公司地址： (略) 高 (略) 中段

山东潍坊 (略)

2024年5月21日

(略) “两园三河”空间资源三年经营权出让项目（二次）挂牌（竞价）文件.pdf