江海区直冲幼儿园招标公告-采招网

江海区直冲幼儿园招标公告

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江海区直冲幼儿园招标公告

区交易编号：镇集资竞*

(略) 江海区外海街道办事处直冲股份合作经济联合社定于 2024-05-29日9:30时对江海区直冲幼儿园进行公开交易，交易服务机构：江海区外海街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
江海区直冲幼儿园	*-02-0115	01	592.30 平方米	733.00 平方米	6500.00 元/宗·月	西安里大街6号	其他物业	第三产业

标的物的具体情 (略) 江海区外海街道办事处直冲股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：一、幼儿园招标条件概况　　1、中标单位须负责园舍（园区）设施设备、教具器材改造升级等工作，自行承担所需的所有费用。 2、保教费的收费标准按政府相关部门批复的幼儿园标准收费，其他费用(包含且不限于伙食费、杂费等)按政府管理文件或经相关部门批准后的标准收取。 3、招生范围：按政府管理文件或经相关部门批准后确定。 4、本村幼儿可享受保教费每月9折优惠。 5、中标方中途退出或合同到期，中标方必须配合招标方办理幼儿园法人变更等相关手续。二、参加报名单位的资质要求 1、担任幼儿园的法人兼投资人必需担任执行园长职务进行直接管理一职，在合同期内必须承担无限连带责任、而且合同期内不得变更法人代表；否则立即终止该项目委托管理合同。 2、竞投单位法人兼投资人具有较强的经济实力，提供不少于*以上平方米的固定资产的房地产权证，提供房产资料可以包含其家庭主要成员，必须提供结婚证，户口薄等复印件。 3、竞投单位法人兼投资人具有较强的软实力，应具备良好的政治素质，思想素质，知识素质，心理和艺术素质，符合学前教育专科以上学历或研究生在读，具 (略) 心理研究所颁发的国家心理咨询师认证，IPEI国际注册蒙台梭利高级指导师，ABRSM英国 (略) 七级演奏等文凭，有10年以上幼儿教育管理工作经验，取得园长岗位培训证书10年以上、身份证明文件（原件、复印件）。 4、不接受在中华人民共和国境内合法注册登记的具有独立承担民事责任能力的合法组织或者企业法人报名，不接受联合体报名，不接受公办幼儿园及公职人员报名； 5、该组织或者企业法人须具幼儿教育相关行业的经营范围。 6、近十年来在经营活动中没有重大违法记录和发生重大安全事故，无违法办学记录及年检不及格情况； 7、该企业及法人代表兼投资人近三年来无行贿犯罪记录、无被纳入失信名单记录； 8、未有被税务部门和人社部门实施过行政处罚的记录；三、参加报名单位的教师团队资格要求 1、取得幼儿园教师资格证及以上职称的或大专及以上学历且不低于三年教学经验的老师不少于8名(需提交资格证书、教师资格证书、学历证书和半年以上的社保证明或入职证明)；注：社保证明单位均需为同一法人代表下的教育机构或幼儿园。 2、保育员按幼儿园教职工配备标准等文件要求设置、需已取得保育员上岗证书； 3、卫生保健人员需按《托儿所幼儿园卫生保健工作规范》的相关要求配备，并取得卫生保健员证。 4、其他人员按教育部文件--幼儿园教职工配备标准等文件要求配置；以上人员均需持有健康证，没有违法犯罪等不良行为记录(需提交无犯罪记录证明)。同时，投标单位在投标时，需要专门列明本项目所有岗位人员的设置、到岗人员的资格和学历条件，并按承诺配置人员。四、园舍装修及设备购置费用的投入中标单位须按照不低于各级幼儿园办学以及验收标准完成园舍(园区)设施设备、教具器材采购等升级改造，自行承担费用人民币不少于*元，在装修施工前将装修图纸、预算提交给招标单位审核，审核通过后才进场装修。如因为设计标准不符合要求、施工质量不符合要求而产生的责任由中标单位负责。同时中标单位须严格按区教育局的工作指引开展幼儿园的各项工作并承担对应的责任。。
竞价资质要求：信誉良好。
租赁年限：10.00年，预计从2025-01-01起至2034-12-31止，具体合同起止时间以合同签订为准。
交易底价：6500.00 元/宗·月。
项目预计总额：*.00元。
产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。
租金递增方式：从第6年开始递增，每5年按比例递增10.00%。
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于*，且不得高于*。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、 (略) (略) 址报名：http://**。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人； (略) 上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意 (略) 上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-05-22上午8:30时至2024-05-28下午17:00时， (略) (略) 址报名：http://**，点击【电子交易】 (略) 上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
(略) 上注册的用户， (略) 址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-05-28日17:00时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-05-28日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: * 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（*元以上，不含*元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村 (略) 同联支行	(略) 江海区外海街道财政所	*86

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024-05-29日9:30时前登录到【电子交易】模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-05-29日9:30至2024-05-29日10:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解 (略) 江海区外海街道办事处直冲股份合作经济联合社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内， (略) 径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。
2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：直冲

联系电话： 0750-*

(二)交易机构联系方式：

联系人：三资办

联系电话：*

(略) 址： http://**

网址的二维码：

江海区外海街农村集体资产管理交易中心

2024年5月21日

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