福鼎综合楼租赁权拍卖公告

兹定于2024年5月30日（星期四）15时在 (略) 鼓 (略) 210号国际大厦20层拍卖大厅举行房地产租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。

拍卖标的： (略) (略) 1号海丰邮政大楼部分房地产十五年期租赁权，出租建筑面积约7872平方米。

标 (略) 网站

符合资格条件的意向竞租人（竞租人资格条件详询拍卖人），应于2024年5月29日17时前将 (略) 指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关 (略) 办理竞拍登记手续。

★展示时间：2024年5月23日-24日

★展示地点：标的物现场

★联系电话：*陈女士 *金先生 0591-*

★联系地址： (略) (略) 210号国际大厦20层

★网 址：http://**

★公司微信号：hxpmh1995

福建 (略)

2024年5月21日

(略) (略) (略) 1号福鼎海丰邮政大楼部分房地产十五年期租赁权拍卖信息

项目介绍：

标的周边情况：位于国家级名胜风景区太姥山下， (略) 汽车南站（长途客运站）相拥，西邻体育馆、网球场。春亭河畔小桥流水、鸟语花香、空气清新、环境幽雅、风光宜人。交通便利:距市中心1公里，距火车站仅10分钟车程，距飞机场100公里，距长途汽车站0.2公里，距福宁高速出口不足5分钟车程。

标的位置定位图

租赁要素：

1.出租建筑面积：7872平方米其中：1层面积约996平方米，2层面积约1341平方米，3层面积约1233平方米，第4层面积约558平方米，7-12层共计约3744平方米（每层约624平方米）。

2.租金参考价：首年月租金*元/月（约26元/㎡/月）

3.租赁年限：15年（含免租期），免租期6个月；

4.租金递增率及支付方式：前三年租金保持不变，第四年起的租金每两年递增3%，以递增时的上一年度租金为计算递增租金基数。租金按季度支付，支付时间为季初月10日前。

5.履约保证金：首年三个月租金；

6.竞买人资格条件：竞租人应具备独立法人资格，且企业注册资本为人民币*元（含）以上。

7.竞租人信用要求：

（1）在与福建省内邮政企业租赁合同（邮政房屋对外出租）履行中存在违约行为的企业法人及该企业法人的法定代表人、全体股东任何一人有参股的企业均不得参与竞租。同时，竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行 (略) 公示名单内。竞租企业法定代表人和股东应出具为竞租人履行《房屋租赁合同》提供连带保证责任的书面承诺。竞租企业法人及其股东应承担履约连带责任担保，以保证租赁合同的履约。若存在竞租人 (略) (略) 和子公司关系的，应签订三方协议，承担履约连带责任。

（2）非我公司列明的全省邮政房屋租赁失信单位名单中的企业。

（3）在竞租人报名缴交竞买保证金时点，竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行 (略) 公示名单内。

（4）国家企业信用信息公示系统中查询关于报名企业的公示信息（加盖公章）；“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）查询并打印报名企业信息（加盖公章）；

8.租赁的行业或用途：该房屋仅在国家法律法规允许使用范围内的用途使用，同时禁止作为幼儿园、网吧、医院、影响办公环境的娱乐行业（如电玩城、游乐场等行业）以及粉尘、噪音大的场所，并且严禁存放或允许他人存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质、发出强烈气味的物品以及法律禁止持有的其他物品，严禁在租赁标的内制造或渗漏任何具有强烈异味或从事对环境造成污染的活动，未经出租人书面同意买受人（承租人）不得擅自改变房屋用途。房屋的使用用途由买受人（承租人）自行负责向政府相关职能部门办理相关手续，并承担由此产生的所有费用及风险。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的建筑外观展示图

标的内部展示图

标的内部展示图

福鼎综合楼租赁权拍卖公告

兹定于2024年5月30日（星期四）15时在 (略) 鼓 (略) 210号国际大厦20层拍卖大厅举行房地产租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。

拍卖标的： (略) (略) 1号海丰邮政大楼部分房地产十五年期租赁权，出租建筑面积约7872平方米。

标 (略) 网站

符合资格条件的意向竞租人（竞租人资格条件详询拍卖人），应于2024年5月29日17时前将 (略) 指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关 (略) 办理竞拍登记手续。

★展示时间：2024年5月23日-24日

★展示地点：标的物现场

★联系电话：*陈女士 *金先生 0591-*

★联系地址： (略) (略) 210号国际大厦20层

★网 址：http://**

★公司微信号：hxpmh1995

福建 (略)

2024年5月21日

(略) (略) (略) 1号福鼎海丰邮政大楼部分房地产十五年期租赁权拍卖信息

项目介绍：

标的周边情况：位于国家级名胜风景区太姥山下， (略) 汽车南站（长途客运站）相拥，西邻体育馆、网球场。春亭河畔小桥流水、鸟语花香、空气清新、环境幽雅、风光宜人。交通便利:距市中心1公里，距火车站仅10分钟车程，距飞机场100公里，距长途汽车站0.2公里，距福宁高速出口不足5分钟车程。

标的位置定位图

租赁要素：

1.出租建筑面积：7872平方米其中：1层面积约996平方米，2层面积约1341平方米，3层面积约1233平方米，第4层面积约558平方米，7-12层共计约3744平方米（每层约624平方米）。

2.租金参考价：首年月租金*元/月（约26元/㎡/月）

3.租赁年限：15年（含免租期），免租期6个月；

4.租金递增率及支付方式：前三年租金保持不变，第四年起的租金每两年递增3%，以递增时的上一年度租金为计算递增租金基数。租金按季度支付，支付时间为季初月10日前。

5.履约保证金：首年三个月租金；

6.竞买人资格条件：竞租人应具备独立法人资格，且企业注册资本为人民币*元（含）以上。

7.竞租人信用要求：

（1）在与福建省内邮政企业租赁合同（邮政房屋对外出租）履行中存在违约行为的企业法人及该企业法人的法定代表人、全体股东任何一人有参股的企业均不得参与竞租。同时，竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行 (略) 公示名单内。竞租企业法定代表人和股东应出具为竞租人履行《房屋租赁合同》提供连带保证责任的书面承诺。竞租企业法人及其股东应承担履约连带责任担保，以保证租赁合同的履约。若存在竞租人 (略) (略) 和子公司关系的，应签订三方协议，承担履约连带责任。

（2）非我公司列明的全省邮政房屋租赁失信单位名单中的企业。

（3）在竞租人报名缴交竞买保证金时点，竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行 (略) 公示名单内。

（4）国家企业信用信息公示系统中查询关于报名企业的公示信息（加盖公章）；“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）查询并打印报名企业信息（加盖公章）；

8.租赁的行业或用途：该房屋仅在国家法律法规允许使用范围内的用途使用，同时禁止作为幼儿园、网吧、医院、影响办公环境的娱乐行业（如电玩城、游乐场等行业）以及粉尘、噪音大的场所，并且严禁存放或允许他人存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质、发出强烈气味的物品以及法律禁止持有的其他物品，严禁在租赁标的内制造或渗漏任何具有强烈异味或从事对环境造成污染的活动，未经出租人书面同意买受人（承租人）不得擅自改变房屋用途。房屋的使用用途由买受人（承租人）自行负责向政府相关职能部门办理相关手续，并承担由此产生的所有费用及风险。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的建筑外观展示图

标的内部展示图

标的内部展示图