深圳市资安实业有限公司四海时代大厦111号社区菜市场公开招租
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深圳市资安实业有限公司四海时代大厦111号社区菜市场公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳市资安实业有限公司四海时代大厦111号社区菜市场公开招租.. |
| 起始日期 | 2024年05月22日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年06月04日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 中国 (略) 宝安区沙井街道 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 600.130平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(含装修期) | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 3个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个自然日 |
| 招租底价 | */平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 综合(商业用 (略) 场) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以项目简介表为准。竞价人须对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵； 2.承租方不得擅自转租分租，确因特殊情况需转租、分租，须向招租人提出书面申请，同意后方可转租分租； 3.在租赁期间， (略) 更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除、合同无条件终止，承租户不能向*方提出任何赔偿要求，物业、土地有关的赔偿归*方所有，与承租户无关。承租户应按政府或开发商的规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限定拆迁，承租户仍在继续使用该物业时则*方有权继续按合同规定收取租金至承租户搬离现场之日止。 4.承租方未经允许擅自转租、分租的，取消合同并没收押金；同时，由区直管企业纳入区属国企物业招租招商“黑名单”，抄送区国资局、各招租服务机构和其他直管企业，5年内不得再次承租区属国企物业； 5.在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租户必须对所承租的物业进行维护，如需装修，承租方必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交我司报备，并报相关部门批准； 6.招租人仅按物业现状出租。承租方取得租赁房屋的承租权，需协助招租人完成清场，若招租人未能在30天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，届时招租人与承租方签订的合同自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。 7.承租方自行承担其投资及经营后的一切风险及承租方自行承担改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失； 8.配合招租人安全部整改所有的安全隐患内容，其产生的所有费用由承租户自行承担； 9.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 10.如该物业为轻工厂房，禁止安放超过350公斤/㎡机械设备 11.该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件。 12.风险提示： （1）招租人仅按物业现状出租。承租方须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清退工作； （2）在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租户必须对所承租的物业进行维护。 （3）该物业现状存在； ①出入口未配置应急照明灯； ②电源开关和配置电箱未张贴用电“警示”标识； ③电梯口零件面板松动； ④投入使用前配置足量灭火器； ⑤电动自行车（电池）不得进入该物业停放及充电。 11、以上安全隐患由承租户负责整改，承租人需在中标之日起3天内交纳3000元安全保证金，作为合同签订的前提。包括但不限于出租前检查所发现的安全隐患由承租人负责合同签订之日起投入使用前7日内必须整改完成，并经招租人验收合格后方可投入使用，人将无息退还3000元安全保证金，否则，由招租人使用该物业安全保证金进行整改，承租人不得提出异议，同时招租人将以上安全隐患整改与否作为单方面解除合同的条件之一。 12、其他详见《租赁合同》条款 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年2个月租金的数额；水电保证金：首年1个月租金的数额 | 物业管理费 | 承租人自行承担 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 1、本体维修基金承租户自行承担； 2、水费、电费、卫生费、垃圾清运费及空调维修费等费用均由承租户缴纳。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大*境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的单位，且注册资本在人民币*或以上； 2、如竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全生产许可证或消防安全许可证； 3、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；证照齐全 4、竞价人生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的； | ||
| 需提供的证明材料 | 需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（ (略) 址：http://**），原件备查； 2、提供竞价人应具备的资格条件/第2点要求的证明材料； 3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点、第4点要求的承诺函； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年06月04日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 34,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年06月04日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 蔡名龙、舒龙 | 联系方式 | *、* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) 宝安区沙井街 (略) (略) 交汇处四海时代大厦1栋配套01层11号房 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 二、项目报名： 1、网上报名 1）通过“http://**”网站填写报名登记表； 2)待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳市资安实业有限公司四海时代大厦111号社区菜市场公开招租.. |
| 起始日期 | 2024年05月22日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年06月04日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 中国 (略) 宝安区沙井街道 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 600.130平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(含装修期) | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 3个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个自然日 |
| 招租底价 | */平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 综合(商业用 (略) 场) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以项目简介表为准。竞价人须对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵； 2.承租方不得擅自转租分租，确因特殊情况需转租、分租，须向招租人提出书面申请，同意后方可转租分租； 3.在租赁期间， (略) 更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除、合同无条件终止，承租户不能向*方提出任何赔偿要求，物业、土地有关的赔偿归*方所有，与承租户无关。承租户应按政府或开发商的规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限定拆迁，承租户仍在继续使用该物业时则*方有权继续按合同规定收取租金至承租户搬离现场之日止。 4.承租方未经允许擅自转租、分租的，取消合同并没收押金；同时，由区直管企业纳入区属国企物业招租招商“黑名单”，抄送区国资局、各招租服务机构和其他直管企业，5年内不得再次承租区属国企物业； 5.在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租户必须对所承租的物业进行维护，如需装修，承租方必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交我司报备，并报相关部门批准； 6.招租人仅按物业现状出租。承租方取得租赁房屋的承租权，需协助招租人完成清场，若招租人未能在30天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，届时招租人与承租方签订的合同自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。 7.承租方自行承担其投资及经营后的一切风险及承租方自行承担改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失； 8.配合招租人安全部整改所有的安全隐患内容，其产生的所有费用由承租户自行承担； 9.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 10.如该物业为轻工厂房，禁止安放超过350公斤/㎡机械设备 11.该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件。 12.风险提示： （1）招租人仅按物业现状出租。承租方须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清退工作； （2）在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租户必须对所承租的物业进行维护。 （3）该物业现状存在； ①出入口未配置应急照明灯； ②电源开关和配置电箱未张贴用电“警示”标识； ③电梯口零件面板松动； ④投入使用前配置足量灭火器； ⑤电动自行车（电池）不得进入该物业停放及充电。 11、以上安全隐患由承租户负责整改，承租人需在中标之日起3天内交纳3000元安全保证金，作为合同签订的前提。包括但不限于出租前检查所发现的安全隐患由承租人负责合同签订之日起投入使用前7日内必须整改完成，并经招租人验收合格后方可投入使用，人将无息退还3000元安全保证金，否则，由招租人使用该物业安全保证金进行整改，承租人不得提出异议，同时招租人将以上安全隐患整改与否作为单方面解除合同的条件之一。 12、其他详见《租赁合同》条款 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年2个月租金的数额；水电保证金：首年1个月租金的数额 | 物业管理费 | 承租人自行承担 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 1、本体维修基金承租户自行承担； 2、水费、电费、卫生费、垃圾清运费及空调维修费等费用均由承租户缴纳。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大*境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的单位，且注册资本在人民币*或以上； 2、如竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全生产许可证或消防安全许可证； 3、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；证照齐全 4、竞价人生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的； | ||
| 需提供的证明材料 | 需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（ (略) 址：http://**），原件备查； 2、提供竞价人应具备的资格条件/第2点要求的证明材料； 3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点、第4点要求的承诺函； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年06月04日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 34,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年06月04日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 蔡名龙、舒龙 | 联系方式 | *、* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) 宝安区沙井街 (略) (略) 交汇处四海时代大厦1栋配套01层11号房 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 二、项目报名： 1、网上报名 1）通过“http://**”网站填写报名登记表； 2)待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
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