南京市江宁区吉印大道2999号房产及其国有土地使用权转让公告国资监测编号

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南京市江宁区吉印大道2999号房产及其国有土地使用权转让公告国资监测编号

项目名称 (略) 江宁区吉印大道2999号房产及其国有土地使用权转让 项目编号 N0117FC*
挂牌起始日期 2024-05-22 挂牌截止日期 2024-06-19
挂牌期满，如未征集到意向受让方 终结。

标的
概况
标的坐落 (略) 江宁区秣陵街道吉印大道2999号
基本属性 房屋建筑面积约（㎡） *.87 套内建筑面积（㎡） -
土地使用权面积（㎡） *.81 使用期限 至2071年1月26日
权利性质 出让/其他 用途 工业用地
房屋结构 钢混 所在层数 -
房屋户型 - 房屋朝向 -
房屋现状 租赁情况 部分已出租（详见备查文件） 装修情况 -
抵押情况 有，本次转让已取得抵押权人同意 配备电梯 -
欠费情况 无
配套、环境、交通、亮点 该资产坐落 (略) 江宁区林陵街道吉印大道2999号，建筑面积为*㎡，宗地四至： (略) 、南至吉印大道，西至辅岗街、北至梅林街;，形状规则，地势较平坦，地质水文状况优良，宗地开发程度：红线外达到“六通”，红线内场地平整“一平”。 根据规划设计要点，用地面积：*㎡，1.3≤容积率≤2，建筑高度≤50米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。
其他情况 院内共1-A、1-B、1-G1、1-G2、1-E、1-F六栋建筑物，均为钢混结构，其中：1-A高层厂房8层，高度42.3m，建筑面积*㎡；1-B高层厂房8层局部6层，高度42.3m，建筑面积*㎡；1-G2食堂3层，高度18m，建筑面积*万㎡；1-G1综合楼3层，高度18m，建筑面积*㎡；1-E多层厂房4层，局部3层，高度18m，建筑面积*㎡；1-F配电房2层，高度18m，建筑面积*㎡。另外，园区配备了地下停车场及高密度绿化，地下建筑面积为*㎡，设置机动车停车位707个。建筑物外立面贴饰白色墙砖、部分装饰玻璃幕墙、内部地面地砖、墙面乳胶漆粉饰、顶部粉刷乳胶漆局部吊顶。 截至评估基准日，委估房地产水、电、电梯、中央空调等设备维护使用正常，维修保养状况良好，目前处于正常使用状态。
评估情况 评估价（元） *.00
评估基准日 2023-07-01
评估机构 江苏苏信房 (略)
转让底价（元） *.00
转让方情况 基本情况

转让方名称：南京江宁经济 (略)

统一社会信用代码：*47D

经济类型：国有控股企业
转让方承诺 我方现委托江苏 (略) （以下简称“交易所”）按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件 (略) 江宁区区委常委会会议纪要（2023）第27期
行为批准或备案机构 (略) 江宁区人民政府

特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地工业项目产业准入政策及房产变更登记的条件进行了解和查询；

二、本次资产转让不接受联合受让；

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及江苏 (略) 对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。


交易
条件		 资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式 钱包支付
受让方资格条件 一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。
二、意向受让方须承诺事项：
（一）意向受让方须承诺具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
（二）意向受让方须承诺符合园区总体规划和产业发展定位需求，且在江宁区注册纳税。 (略) 未在江宁区注册纳税的，须承诺在本次转让成交后三十个工作日内将注册税收转移至江宁区，若未完成，则视为自动放弃其受让资格，已交纳的交易保证金不予退还；
（三）意向受让方须承诺对该园区的项目招引符合转让标的所在园区对于落户企业的产业定位政策要求；
（四）意向受让方须承诺遵循买卖不破租赁的原则，不得终止该不动产已签订租赁合同的执行；
（五）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割 按照《国有资产转让合同》办理交割（详见附件）。
与转让相关的其他条件

一、意向受让方应在公告期内自行向相关部门了解转让标的所在园区产业定位的相关政策要求；

二、根据《 (略) 国有建设用地使用权转让、出租、 (略) 场管理办法》的相关规定，工业、科研用地使用权转让，新项目应符合土地所在园区产业发展和地块投资监管协议要求。意向受让方须承诺对该园区的项目招引符合转让标的所在园区对于落户企业的产业定位政策要求。

交易
指南		 竞价规则 竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示 公告期内查看标的（工作时间是8:30-12:00，2:00-5:30）
联系人：王志强
联系电话：*
竞价报名 报名时间 2024-05-22 09:00:00 至 2024-06-19 17:00:00
报名手续 一、资格申请：意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交受让申请。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（ (略) ）系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。
二、意向受让方须上传并提交材料：
（一）企业法人营业执照（复印件）；
（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
（三）收购承诺函（本公告附件，请自行下载）；
（四） 转让方要求的其他材料。
三、交纳交易保证金：符合条件的意向受让方在交易所（ (略) ）通知的期限内向交易所（ (略) ）指定的账户交纳交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与收购。交易所仅接受意向受让方以本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次收购。
四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
五、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易 (略) 络竞价方式确定受让方及成交价。
六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：
（一）逾期未登*交易所（ (略) ）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；
（二）逾期未向交易所（ (略) ）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；
（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
保证金及处置方式

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-06-19 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参 (略) 络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：

（一）意向受让方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（二）意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》；

（三）《国有资产转让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户。

四、处置方式：

（一）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所有权在扣除服务费后将剩余部分用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的。

（二）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_*.html）执行。
竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌转让/加价 增价幅度（元） *
自由竞价时间 - 延时竞价周期（秒） 180
服务费 按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）中披露的国有产权交易服务费收费标准表收取http://**。
附件下载

联系
方式		 咨询联系人 李女士
咨询电话 025-*
咨询时间 公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区梦都大街136号二层
技术支持 徐女士：400-828-9082，025-*
其 他 传真：025-*

, (略) ,江宁区,南京
项目名称 (略) 江宁区吉印大道2999号房产及其国有土地使用权转让 项目编号 N0117FC*
挂牌起始日期 2024-05-22 挂牌截止日期 2024-06-19
挂牌期满，如未征集到意向受让方 终结。

标的
概况
标的坐落 (略) 江宁区秣陵街道吉印大道2999号
基本属性 房屋建筑面积约（㎡） *.87 套内建筑面积（㎡） -
土地使用权面积（㎡） *.81 使用期限 至2071年1月26日
权利性质 出让/其他 用途 工业用地
房屋结构 钢混 所在层数 -
房屋户型 - 房屋朝向 -
房屋现状 租赁情况 部分已出租（详见备查文件） 装修情况 -
抵押情况 有，本次转让已取得抵押权人同意 配备电梯 -
欠费情况 无
配套、环境、交通、亮点 该资产坐落 (略) 江宁区林陵街道吉印大道2999号，建筑面积为*㎡，宗地四至： (略) 、南至吉印大道，西至辅岗街、北至梅林街;，形状规则，地势较平坦，地质水文状况优良，宗地开发程度：红线外达到“六通”，红线内场地平整“一平”。 根据规划设计要点，用地面积：*㎡，1.3≤容积率≤2，建筑高度≤50米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。
其他情况 院内共1-A、1-B、1-G1、1-G2、1-E、1-F六栋建筑物，均为钢混结构，其中：1-A高层厂房8层，高度42.3m，建筑面积*㎡；1-B高层厂房8层局部6层，高度42.3m，建筑面积*㎡；1-G2食堂3层，高度18m，建筑面积*万㎡；1-G1综合楼3层，高度18m，建筑面积*㎡；1-E多层厂房4层，局部3层，高度18m，建筑面积*㎡；1-F配电房2层，高度18m，建筑面积*㎡。另外，园区配备了地下停车场及高密度绿化，地下建筑面积为*㎡，设置机动车停车位707个。建筑物外立面贴饰白色墙砖、部分装饰玻璃幕墙、内部地面地砖、墙面乳胶漆粉饰、顶部粉刷乳胶漆局部吊顶。 截至评估基准日，委估房地产水、电、电梯、中央空调等设备维护使用正常，维修保养状况良好，目前处于正常使用状态。
评估情况 评估价（元） *.00
评估基准日 2023-07-01
评估机构 江苏苏信房 (略)
转让底价（元） *.00
转让方情况 基本情况

转让方名称：南京江宁经济 (略)

统一社会信用代码：*47D

经济类型：国有控股企业
转让方承诺 我方现委托江苏 (略) （以下简称“交易所”）按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件 (略) 江宁区区委常委会会议纪要（2023）第27期
行为批准或备案机构 (略) 江宁区人民政府

特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地工业项目产业准入政策及房产变更登记的条件进行了解和查询；

二、本次资产转让不接受联合受让；

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及江苏 (略) 对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。


交易
条件		 资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式 钱包支付
受让方资格条件 一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。
二、意向受让方须承诺事项：
（一）意向受让方须承诺具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
（二）意向受让方须承诺符合园区总体规划和产业发展定位需求，且在江宁区注册纳税。 (略) 未在江宁区注册纳税的，须承诺在本次转让成交后三十个工作日内将注册税收转移至江宁区，若未完成，则视为自动放弃其受让资格，已交纳的交易保证金不予退还；
（三）意向受让方须承诺对该园区的项目招引符合转让标的所在园区对于落户企业的产业定位政策要求；
（四）意向受让方须承诺遵循买卖不破租赁的原则，不得终止该不动产已签订租赁合同的执行；
（五）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割 按照《国有资产转让合同》办理交割（详见附件）。
与转让相关的其他条件

一、意向受让方应在公告期内自行向相关部门了解转让标的所在园区产业定位的相关政策要求；

二、根据《 (略) 国有建设用地使用权转让、出租、 (略) 场管理办法》的相关规定，工业、科研用地使用权转让，新项目应符合土地所在园区产业发展和地块投资监管协议要求。意向受让方须承诺对该园区的项目招引符合转让标的所在园区对于落户企业的产业定位政策要求。

交易
指南		 竞价规则 竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示 公告期内查看标的（工作时间是8:30-12:00，2:00-5:30）
联系人：王志强
联系电话：*
竞价报名 报名时间 2024-05-22 09:00:00 至 2024-06-19 17:00:00
报名手续 一、资格申请：意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交受让申请。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（ (略) ）系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。
二、意向受让方须上传并提交材料：
（一）企业法人营业执照（复印件）；
（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
（三）收购承诺函（本公告附件，请自行下载）；
（四） 转让方要求的其他材料。
三、交纳交易保证金：符合条件的意向受让方在交易所（ (略) ）通知的期限内向交易所（ (略) ）指定的账户交纳交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与收购。交易所仅接受意向受让方以本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次收购。
四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
五、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易 (略) 络竞价方式确定受让方及成交价。
六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：
（一）逾期未登*交易所（ (略) ）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；
（二）逾期未向交易所（ (略) ）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；
（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
保证金及处置方式

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-06-19 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参 (略) 络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：

（一）意向受让方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（二）意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》；

（三）《国有资产转让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户。

四、处置方式：

（一）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所有权在扣除服务费后将剩余部分用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的。

（二）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_*.html）执行。
竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌转让/加价 增价幅度（元） *
自由竞价时间 - 延时竞价周期（秒） 180
服务费 按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）中披露的国有产权交易服务费收费标准表收取http://**。
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方式		 咨询联系人 李女士
咨询电话 025-*
咨询时间 公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区梦都大街136号二层
技术支持 徐女士：400-828-9082，025-*
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