石家庄现代中医 (略) 管理人将于2024年6月11日10时至2023年6月12日10时止(延时除外)在 (略) (处置单位：石家庄现代中医 (略) 管理人，监督单位： (略) 长 (略) ，网址：http://**)，对石家庄现代中医 (略) 的破产财产进行公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的
拍卖标的为石家庄现代中医 (略) 办公楼，包括地下一层，地上十二层。起拍价1396.*元，保证金*元，增价幅度为*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年6月9日起至2024年6月10日17时止(节假日除外)接受咨询，联系人王律师，咨询电话*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人

竞价标的无优先购买权人。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致)，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、权属异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

(一))竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为*元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

(二)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

(三)本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名：石家庄现代中医 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 石家庄分行)，注明“破产案号：(2022)冀0102破4号；款项性质： (略) 案破产财产竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件) (略) 办公楼(地址： (略) 长安 (略) 371号)办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，需要办理权属变更登记的财产，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以配合。过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、增值税、城建税及教育附加、印花税、契税等)均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本次拍卖标的物以其交付的现状为准，交付时间为买受人付清全部价款之后。买受人付清全部价款后，应自行进场接管标的物并清场，管理人不负责清场。标的物在交付时可能会与评估报告有出入，但不影响本次拍卖成交结果及成交价格，交付时不进行清点。在买受人付清全部价款后，标的物的风险和责任由买受人承担。

八、风险提示

(一)标的物特殊情况说明：

1.石家庄现代中医 (略) 办公楼没有办理产权登记。

2.土地登记卡显示， (略) 长安 (略) 371号的土地使用权登记在石家庄现代中医 (略) 名下，宗地面积992.3平方米，用途为医卫慈善用地，土地性质为国有建设用地，土地类型为划拨土地，权属证书号为长安国用（2011）第*号；

3.建设用地规划许可证显示，证书号为地字第*号，用地单位石家庄现代中医 (略) ，用地项目名称为石家庄现代中医 (略) ，用地位 (略) 北谈固大街东，用地性质医疗卫生用地，用地面积2140.22平米，建设规模约900平米；

4.因涉及诉 (略) 多轮查封，管理人已 (略) 解除查封，因未及时解除查封导致无法正常过户而对竞买人造成损失的，管理人对此不承担任何责任；

5.两份建设工程规划许可证。第一份规划许可证编号为建管*号，发证机 (略) 城乡规划局，日期为2012年2月16日，建设 (略) ，建设 (略) 重建项目，建设位 (略) 371号，总建筑面积3785平米（含地下面积555平米），层数7层加上地下1层。第二份规划许可证编号为建管*号，发证机 (略) 城乡规划局，日期2014年1月28日，建设 (略) ，建设 (略) 综合楼项目（加层补办），总建筑面积1639.3平米。层数8-10层。

6.两份建筑工程施工许可证。第一份施工许可证编号为*S*，发证 (略) 建设局，日期2012年7月25日，建设 (略) ，工程 (略) 重建项目，建设地 (略) 371号，建设规模3785平米，合同价格*元，设计单位河北润华 (略) ，施工单位河 (略) ，监理单位河北冀通 (略) ，开工日期2012年5月18日，竣工日期2013年2月12日。第二份施工许可证编号为*S*-1，备注为综合楼加层（8-10局部11层），建设面积1639平米,合同造价*元，时间2015年5月7日。

7.石家庄现代中医 (略) 办公楼地下1层存在进水情况，1层至12层门窗已经被全部拆除，楼梯毁损严重，墙体瓷砖脱落，相应的附属设施已毁损或丢失。

(二)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。

(三)竞买人竞价前应向不动产登记、自然资源和规划、市场监督、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

(四) (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(五) (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金)， (略) 不承担任何赔偿责任。

(六)管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。(特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。)

(七)因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

(八) (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

(九)本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：王律师 *，联系地址：河 (略) 桥 (略) 11号。

京东技术咨询电话：*
本公告在“ (略) ”(网址:http://**)上发布。

石家庄现代中医 (略) 管理人

二〇二四年五月二十一日

石家庄现代中医 (略) 管理人将于2024年6月11日10时至2023年6月12日10时止(延时除外)在 (略) (处置单位：石家庄现代中医 (略) 管理人，监督单位： (略) 长 (略) ，网址：http://**)，对石家庄现代中医 (略) 的破产财产进行公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的
拍卖标的为石家庄现代中医 (略) 办公楼，包括地下一层，地上十二层。起拍价1396.*元，保证金*元，增价幅度为*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年6月9日起至2024年6月10日17时止(节假日除外)接受咨询，联系人王律师，咨询电话*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人

竞价标的无优先购买权人。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致)，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、权属异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

(一))竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为*元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

(二)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

(三)本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名：石家庄现代中医 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 石家庄分行)，注明“破产案号：(2022)冀0102破4号；款项性质： (略) 案破产财产竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件) (略) 办公楼(地址： (略) 长安 (略) 371号)办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，需要办理权属变更登记的财产，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以配合。过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、增值税、城建税及教育附加、印花税、契税等)均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本次拍卖标的物以其交付的现状为准，交付时间为买受人付清全部价款之后。买受人付清全部价款后，应自行进场接管标的物并清场，管理人不负责清场。标的物在交付时可能会与评估报告有出入，但不影响本次拍卖成交结果及成交价格，交付时不进行清点。在买受人付清全部价款后，标的物的风险和责任由买受人承担。

八、风险提示

(一)标的物特殊情况说明：

1.石家庄现代中医 (略) 办公楼没有办理产权登记。

2.土地登记卡显示， (略) 长安 (略) 371号的土地使用权登记在石家庄现代中医 (略) 名下，宗地面积992.3平方米，用途为医卫慈善用地，土地性质为国有建设用地，土地类型为划拨土地，权属证书号为长安国用（2011）第*号；

3.建设用地规划许可证显示，证书号为地字第*号，用地单位石家庄现代中医 (略) ，用地项目名称为石家庄现代中医 (略) ，用地位 (略) 北谈固大街东，用地性质医疗卫生用地，用地面积2140.22平米，建设规模约900平米；

4.因涉及诉 (略) 多轮查封，管理人已 (略) 解除查封，因未及时解除查封导致无法正常过户而对竞买人造成损失的，管理人对此不承担任何责任；

5.两份建设工程规划许可证。第一份规划许可证编号为建管*号，发证机 (略) 城乡规划局，日期为2012年2月16日，建设 (略) ，建设 (略) 重建项目，建设位 (略) 371号，总建筑面积3785平米（含地下面积555平米），层数7层加上地下1层。第二份规划许可证编号为建管*号，发证机 (略) 城乡规划局，日期2014年1月28日，建设 (略) ，建设 (略) 综合楼项目（加层补办），总建筑面积1639.3平米。层数8-10层。

6.两份建筑工程施工许可证。第一份施工许可证编号为*S*，发证 (略) 建设局，日期2012年7月25日，建设 (略) ，工程 (略) 重建项目，建设地 (略) 371号，建设规模3785平米，合同价格*元，设计单位河北润华 (略) ，施工单位河 (略) ，监理单位河北冀通 (略) ，开工日期2012年5月18日，竣工日期2013年2月12日。第二份施工许可证编号为*S*-1，备注为综合楼加层（8-10局部11层），建设面积1639平米,合同造价*元，时间2015年5月7日。

7.石家庄现代中医 (略) 办公楼地下1层存在进水情况，1层至12层门窗已经被全部拆除，楼梯毁损严重，墙体瓷砖脱落，相应的附属设施已毁损或丢失。

(二)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。

(三)竞买人竞价前应向不动产登记、自然资源和规划、市场监督、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

(四) (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(五) (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金)， (略) 不承担任何赔偿责任。

(六)管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。(特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。)

(七)因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

(八) (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

(九)本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：王律师 *，联系地址：河 (略) 桥 (略) 11号。

京东技术咨询电话：*
本公告在“ (略) ”(网址:http://**)上发布。

石家庄现代中医 (略) 管理人

二〇二四年五月二十一日