标的

序号

标的名称

建筑面积约

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗城 (略) 21号东湖大厦四层A区办公用房整体三年租赁权

288.85㎡

2024年6月25日 09:00:00 至

2024年6月25日10:00:00

2024年6月25日10:00:01 至

2024年6月25日10:15:00

*元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币*元，竞价保证金到账截止时间：2024年6月24日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：

开户名: (略) 国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账号: **

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云” (略) 采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云” (略) 注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2024年6月25日09:00:00 至2024年6月25日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2024年6月25日10:00:01 至2024年6月25日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以非原承租人一次报价阶段的最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、装修期及租赁期限：

（1）装修期：出租方同意无偿提供给承租方两个月的装修时间，自《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》签订之日起2个月。装修期内，出租方免收承租方租金，但装修期间产生的水电费及物业管理费等费用由承租方自行承担，该装修期不计入《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层办公楼租赁合同》租赁期限。

（2）租赁期限：3年，从《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》签订之日起第3个月开始进入3年租赁期。

3、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交三年总租金金额的20%支付违约金。

4、租金缴交:每季度支付一次租金。《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》生效后7日内承租方支付第一季度的租金，之后每季度需提前15天缴纳下一个季度租金。

5、承租履约保证金缴交：《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》签订前，承租方须支付履约保证金给出租方（按成交的三个月租金额的标准缴交，不计利息）。租期届满时，若承租方将该场所完好无损交还出租方，并付清应由承租方承担的相关费用，则出租方应在七天内无息退还履约保证金给承租方。

6、租赁期间，房屋因房屋使用产生的税费、卫生费、水电通讯费、维修费、物业管理费、网络费等费用由 (略) (略) 缴纳。因承租方未缴纳相应费用而产生的损失由承租方自行承担。

7、租赁场所的装修由承租方按照政府有关部门的政策和法规规定自行组织施工、自行承担装修费用。租赁期满后，承租方对该承租场所的固定装修部分不得拆除。租赁场所的任何装修维修均不得破坏建筑物的安全性能，严禁改变建筑物原有设计的力学结构。承租方不得破坏租赁场所的外观。因承租方装修造成相关人员受伤的，由承租方自行承担责任，与出租方无关。出租方对承租方的装修过程有权进行监督，承租方要听从出租方人员的合理意见。维修装修使用的材料必须符合消防、安全部门要求的标准。租赁期间，租赁场所内发生的一切修缮费由承租方自行承担。

8、房屋交接：本租赁标的场所于《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》签订后15天内移交给租户。

9、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

10、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下 (略) 站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

11、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《 (略) 络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》等挂牌交易文件。

标的

序号

标的名称

建筑面积约

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗城 (略) 21号东湖大厦四层A区办公用房整体三年租赁权

288.85㎡

2024年6月25日 09:00:00 至

2024年6月25日10:00:00

2024年6月25日10:00:01 至

2024年6月25日10:15:00

*元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币*元，竞价保证金到账截止时间：2024年6月24日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：

开户名: (略) 国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账号: **

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云” (略) 采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云” (略) 注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2024年6月25日09:00:00 至2024年6月25日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2024年6月25日10:00:01 至2024年6月25日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以非原承租人一次报价阶段的最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、装修期及租赁期限：

（1）装修期：出租方同意无偿提供给承租方两个月的装修时间，自《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》签订之日起2个月。装修期内，出租方免收承租方租金，但装修期间产生的水电费及物业管理费等费用由承租方自行承担，该装修期不计入《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层办公楼租赁合同》租赁期限。

（2）租赁期限：3年，从《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》签订之日起第3个月开始进入3年租赁期。

3、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交三年总租金金额的20%支付违约金。

4、租金缴交:每季度支付一次租金。《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》生效后7日内承租方支付第一季度的租金，之后每季度需提前15天缴纳下一个季度租金。

5、承租履约保证金缴交：《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》签订前，承租方须支付履约保证金给出租方（按成交的三个月租金额的标准缴交，不计利息）。租期届满时，若承租方将该场所完好无损交还出租方，并付清应由承租方承担的相关费用，则出租方应在七天内无息退还履约保证金给承租方。

6、租赁期间，房屋因房屋使用产生的税费、卫生费、水电通讯费、维修费、物业管理费、网络费等费用由 (略) (略) 缴纳。因承租方未缴纳相应费用而产生的损失由承租方自行承担。

7、租赁场所的装修由承租方按照政府有关部门的政策和法规规定自行组织施工、自行承担装修费用。租赁期满后，承租方对该承租场所的固定装修部分不得拆除。租赁场所的任何装修维修均不得破坏建筑物的安全性能，严禁改变建筑物原有设计的力学结构。承租方不得破坏租赁场所的外观。因承租方装修造成相关人员受伤的，由承租方自行承担责任，与出租方无关。出租方对承租方的装修过程有权进行监督，承租方要听从出租方人员的合理意见。维修装修使用的材料必须符合消防、安全部门要求的标准。租赁期间，租赁场所内发生的一切修缮费由承租方自行承担。

8、房屋交接：本租赁标的场所于《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》签订后15天内移交给租户。

9、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

10、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下 (略) 站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

11、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《 (略) 络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《 (略) 芗城 (略) 东湖大厦四层A区办公用房租赁合同》等挂牌交易文件。