二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）竞得人注册资本金须大于10亿元人民币； （二）竞得人须承诺，在土地交付后五年内投产，项目投产后第五年达产，并承诺该项目固定资产投资总额不低于5亿元人民币，投产（运营）年实现产值（营业收入）不低于4.02亿元人民币，投产（运营）年缴纳税收不低于0.35亿元人民币，达产（规模运营）年实现产值（营业收入）不低于11.5 亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于1.2亿元人民币； （三）竞得人须承诺，建成后的物业只能用于生物医药研发、医疗器械、医学检验检测、干细胞与再生医学等重点领域的科学研究、生产制造及其配套； （四）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州国际生物岛(中以合作区)管理委员会签订《投资合作协议》，否则经区招商主管部门书面提出，将收回地块且竞买保证金不予退还； （五）竞得人须承诺，严格按照《关 (略) 黄埔区SWDG-D-10地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2023〕* 号）开发建设该地块； （六）竞得人须承诺，本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《 (略) 绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行； （七）竞得人须承诺，在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理； （八）竞得人须承诺，在建设过程中，应按《地质灾害防治条例》第二十四条的规定，做好地质灾害防治工作，配套建设地质灾害治理工程，并落实三同时（设计、施工和验收）制度，接受有关部门的监督检查； （九）竞得人须承诺，在建设过程中，若地块边界处存在坡或打挡土 (略) (略) ，需要提前办 (略) 手续。 (略) ，临时用地结束后及时清障，不可将地块内建筑垃圾、土方、废弃板材等丢弃或堆 (略) 上，且及时恢复边界桩并由测绘管理部门予以核验； （十）竞得人须承诺，按照一类工业用地（M1）持有该地块，用地出让年限50年。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年05月22日 至 2024年06月16日 到 http://** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年05月22日 至 2024年06月16日 到 http://** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年06月16日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年06月20日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://** 进行。各地块挂牌时间分别为:
SWDG-D-10 号地块:2024年06月12日 00时00分 至 2024年06月24日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。 （二）竞得人登记地址须在广州国际生物岛。竞买申请人登记地址不在广州国际生物岛的，受让地块后须将登记地址迁入广州国际生物岛。 （三）本次挂牌出让通过 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录 (略) 上交易活动。 （四）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 国有建设用 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共 (略) （http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 （五）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （六）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 （七）本次土 (略) (略) 上交易系统全封闭进行，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性。 （八）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户 (略) 上交易系统提示） （九）本次土 (略) 上交易实行资格审核前置，竞 (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2024年6月16日12时前到 (略) （ (略) ）提交申请的书面资料。竞买申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面申 (略) 上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年6月20日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后 (略) 上报价权限。 （十）网上报价不可撤回。 （十一）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) （ (略) ）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十二）竞买保证金及土地出让金支付要求： 受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。 受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。 （十三）建设期限：在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后30个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。 （十四）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑） (略) 黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意。如受让 (略) 黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意，私自出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收 (略) 场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。 （十五）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共 (略) （http://**）自然资源 (略) 规划和自 (略) （http://**）的土地交易信息中浏览。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) 黄埔区科 (略) 81号A栋5楼
联 系 人：田先生
联系电话：020-*
开户单位：-
开户银行：-
开户账号：-

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）竞得人注册资本金须大于10亿元人民币； （二）竞得人须承诺，在土地交付后五年内投产，项目投产后第五年达产，并承诺该项目固定资产投资总额不低于5亿元人民币，投产（运营）年实现产值（营业收入）不低于4.02亿元人民币，投产（运营）年缴纳税收不低于0.35亿元人民币，达产（规模运营）年实现产值（营业收入）不低于11.5 亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于1.2亿元人民币； （三）竞得人须承诺，建成后的物业只能用于生物医药研发、医疗器械、医学检验检测、干细胞与再生医学等重点领域的科学研究、生产制造及其配套； （四）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州国际生物岛(中以合作区)管理委员会签订《投资合作协议》，否则经区招商主管部门书面提出，将收回地块且竞买保证金不予退还； （五）竞得人须承诺，严格按照《关 (略) 黄埔区SWDG-D-10地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2023〕* 号）开发建设该地块； （六）竞得人须承诺，本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《 (略) 绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行； （七）竞得人须承诺，在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理； （八）竞得人须承诺，在建设过程中，应按《地质灾害防治条例》第二十四条的规定，做好地质灾害防治工作，配套建设地质灾害治理工程，并落实三同时（设计、施工和验收）制度，接受有关部门的监督检查； （九）竞得人须承诺，在建设过程中，若地块边界处存在坡或打挡土 (略) (略) ，需要提前办 (略) 手续。 (略) ，临时用地结束后及时清障，不可将地块内建筑垃圾、土方、废弃板材等丢弃或堆 (略) 上，且及时恢复边界桩并由测绘管理部门予以核验； （十）竞得人须承诺，按照一类工业用地（M1）持有该地块，用地出让年限50年。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年05月22日 至 2024年06月16日 到 http://** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年05月22日 至 2024年06月16日 到 http://** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年06月16日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年06月20日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://** 进行。各地块挂牌时间分别为:
SWDG-D-10 号地块:2024年06月12日 00时00分 至 2024年06月24日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。 （二）竞得人登记地址须在广州国际生物岛。竞买申请人登记地址不在广州国际生物岛的，受让地块后须将登记地址迁入广州国际生物岛。 （三）本次挂牌出让通过 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录 (略) 上交易活动。 （四）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 国有建设用 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共 (略) （http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 （五）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （六）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 （七）本次土 (略) (略) 上交易系统全封闭进行，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性。 （八）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户 (略) 上交易系统提示） （九）本次土 (略) 上交易实行资格审核前置，竞 (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2024年6月16日12时前到 (略) （ (略) ）提交申请的书面资料。竞买申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面申 (略) 上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年6月20日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后 (略) 上报价权限。 （十）网上报价不可撤回。 （十一）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) （ (略) ）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十二）竞买保证金及土地出让金支付要求： 受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。 受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。 （十三）建设期限：在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后30个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。 （十四）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑） (略) 黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意。如受让 (略) 黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意，私自出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收 (略) 场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。 （十五）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共 (略) （http://**）自然资源 (略) 规划和自 (略) （http://**）的土地交易信息中浏览。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) 黄埔区科 (略) 81号A栋5楼
联 系 人：田先生
联系电话：020-*
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