(略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社2024年5月22日9时起至2024年5月22日15时止（延时的除外）在吴兴区 (略) 对东林镇星敏村约456.35亩农田五年租赁使用权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年5月22日9时起至2024年5月22日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：东林镇星敏村约456.35亩农田五年租赁使用权

注意事项：

1、土地概况：本次出租农田面积为456.35亩，以此测量数据作为出租的面积数据，实际种植面积将因非种植区域（约占总面积的10%~15%）而有所减少。本公告及其附件提供的数据仅供参考，我们强烈建议所有意向竞买人亲自前往标的物现场进行查看，以全面了解并确认土地情况。

2、交付与整改：农田将以交付期的现场现状为准。竞买成功后，成交人须自行对农田进行必要的整改工作，包括但不限于土地平整等，以确保土地在2024年能够正常播种。

3、风险提示：鉴于标的农田的当前状况，部分地块需在小麦收割后实施河道清淤工作。河道清淤完成后的农田整改工作将完全由成交人承担。这可能导致种植时间的相应延后，进而对农作物的种植周期和产量产生一定影响。

因此，在参与竞拍报价时，竞买人应充分考虑这项工作对种植计划可能带来的实际影响。一旦成交，成交人需对后续的清淤工作给予充分的配合与关注，确保农田得到及时、有效的整治，以最大程度地降低种植风险。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、租赁价格与支付方式

（1）起始价与成交价：起始价为首年租金的起拍价格，实际租金以系统成交价为准。租金实行一年一付，先付后用。

（2）支付时间：租赁期限自2024年6月1日起至2029年5月31日止；租赁期限内，如遇承包期限与国家法律法规政策冲突，则按相关国家法律法规政策处理。每年租金需在租期开始前15天支付，首年租金按公告要求支付。

2、费用说明

（1）管护费：承租人需额外缴纳农田管护费，每亩50元，共计*（456.35亩）。其中，水电费30元/亩，田间管理费20元/亩。与租金一并支付至产权方指定账户。

（2）履约保证金：签订合同时，需缴纳系统成交价20%作为履约保证金。合同期满（终止）后，视履约情况在二十个工作日内无息退还。

（3）综合服务费： (略) －资产 (略) 运营商—浙江 (略) 负责竞拍服务，买受人需支付系统成交价的3%作为综合服务费。

（4）竞价成交后，买受人须在3个 (略) 软件服务费和综合服务费，方可办理签约、交割等手续。

3、竞买人要求

（1）资质条件：自2020年1月1日以来有稻麦粮油种植合同的中华人民共和国境内的法人单位均可参与竞买。报名时需提交《授权委托书》（如为法人单位授权委托人）或《法人身份证明》（法人账号直接报名）。

（2）报名材料：意向竞买人需现场踏勘并上传《标的情况了解确认承诺函》、营业执照、种植合同、法人身份证明或《授权委托书》。

4、税务与发票

租金为不含税价格，提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如需发票，相关税费由买受人承担。

5、经营范围与合同解除

（1）经营范围：限于粮食种植。特殊项目须经当地农业部门批准。全年度内不得抛荒或种植与招拍内容不符的作物，否则合同即刻终止，产权方不承担经济补偿。

（2）合同解除：因政府征收、规划政策调整等原因致使租约提前终止的，承租人须在接到通知后30天内交还标的，根据实际租赁时间结算费用，产权方不给予补偿。

6、其他

（1）服务机埠交接：签 (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社确保农灌机埠正常运行并交接，之后的使用、保养、维修由买受人承担。

（2）咨询与联系：如有任何疑问或需要更多信息， (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社及交易服务机构。

三、起拍价*元，保证金：*元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料） (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社账户（地址： (略) 吴兴区东林镇星敏村村部）办理签订合同等后续交易手续。

1、线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年5月29日12时前在线下将竞价余 (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社账户（户名： (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社，开户银行：吴兴农商银行东林支行，账号：*）。

2、线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应2024年5月29日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年5月22日9时止接受咨询，有意 (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续由买 (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策和有关规定各自承担。

5、其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7、按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前） (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式： (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社

联系电话： *，联系人：邹先生

联系地址： (略) 吴兴区东林镇星敏村村部

联系方式：交易服务机构

咨询电话：*，联系人：徐先生

监督单位： (略)

联系电话：0572-*

(略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社

2024年5月14日

具体详见：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.4.7d515c45LojfZN&id=*

(略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社2024年5月22日9时起至2024年5月22日15时止（延时的除外）在吴兴区 (略) 对东林镇星敏村约456.35亩农田五年租赁使用权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年5月22日9时起至2024年5月22日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：东林镇星敏村约456.35亩农田五年租赁使用权

注意事项：

1、土地概况：本次出租农田面积为456.35亩，以此测量数据作为出租的面积数据，实际种植面积将因非种植区域（约占总面积的10%~15%）而有所减少。本公告及其附件提供的数据仅供参考，我们强烈建议所有意向竞买人亲自前往标的物现场进行查看，以全面了解并确认土地情况。

2、交付与整改：农田将以交付期的现场现状为准。竞买成功后，成交人须自行对农田进行必要的整改工作，包括但不限于土地平整等，以确保土地在2024年能够正常播种。

3、风险提示：鉴于标的农田的当前状况，部分地块需在小麦收割后实施河道清淤工作。河道清淤完成后的农田整改工作将完全由成交人承担。这可能导致种植时间的相应延后，进而对农作物的种植周期和产量产生一定影响。

因此，在参与竞拍报价时，竞买人应充分考虑这项工作对种植计划可能带来的实际影响。一旦成交，成交人需对后续的清淤工作给予充分的配合与关注，确保农田得到及时、有效的整治，以最大程度地降低种植风险。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、租赁价格与支付方式

（1）起始价与成交价：起始价为首年租金的起拍价格，实际租金以系统成交价为准。租金实行一年一付，先付后用。

（2）支付时间：租赁期限自2024年6月1日起至2029年5月31日止；租赁期限内，如遇承包期限与国家法律法规政策冲突，则按相关国家法律法规政策处理。每年租金需在租期开始前15天支付，首年租金按公告要求支付。

2、费用说明

（1）管护费：承租人需额外缴纳农田管护费，每亩50元，共计*（456.35亩）。其中，水电费30元/亩，田间管理费20元/亩。与租金一并支付至产权方指定账户。

（2）履约保证金：签订合同时，需缴纳系统成交价20%作为履约保证金。合同期满（终止）后，视履约情况在二十个工作日内无息退还。

（3）综合服务费： (略) －资产 (略) 运营商—浙江 (略) 负责竞拍服务，买受人需支付系统成交价的3%作为综合服务费。

（4）竞价成交后，买受人须在3个 (略) 软件服务费和综合服务费，方可办理签约、交割等手续。

3、竞买人要求

（1）资质条件：自2020年1月1日以来有稻麦粮油种植合同的中华人民共和国境内的法人单位均可参与竞买。报名时需提交《授权委托书》（如为法人单位授权委托人）或《法人身份证明》（法人账号直接报名）。

（2）报名材料：意向竞买人需现场踏勘并上传《标的情况了解确认承诺函》、营业执照、种植合同、法人身份证明或《授权委托书》。

4、税务与发票

租金为不含税价格，提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如需发票，相关税费由买受人承担。

5、经营范围与合同解除

（1）经营范围：限于粮食种植。特殊项目须经当地农业部门批准。全年度内不得抛荒或种植与招拍内容不符的作物，否则合同即刻终止，产权方不承担经济补偿。

（2）合同解除：因政府征收、规划政策调整等原因致使租约提前终止的，承租人须在接到通知后30天内交还标的，根据实际租赁时间结算费用，产权方不给予补偿。

6、其他

（1）服务机埠交接：签 (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社确保农灌机埠正常运行并交接，之后的使用、保养、维修由买受人承担。

（2）咨询与联系：如有任何疑问或需要更多信息， (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社及交易服务机构。

三、起拍价*元，保证金：*元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料） (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社账户（地址： (略) 吴兴区东林镇星敏村村部）办理签订合同等后续交易手续。

1、线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年5月29日12时前在线下将竞价余 (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社账户（户名： (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社，开户银行：吴兴农商银行东林支行，账号：*）。

2、线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应2024年5月29日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年5月22日9时止接受咨询，有意 (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续由买 (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策和有关规定各自承担。

5、其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7、按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前） (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式： (略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社

联系电话： *，联系人：邹先生

联系地址： (略) 吴兴区东林镇星敏村村部

联系方式：交易服务机构

咨询电话：*，联系人：徐先生

监督单位： (略)

联系电话：0572-*

(略) 吴兴区东林镇星敏村股份经济合作社

2024年5月14日

具体详见：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.4.7d515c45LojfZN&id=*