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大理州经济开发区息龙路北房产第一次拍卖

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大理州经济开发区息龙路北房产第一次拍卖

大理州经济开 (略) 北房产的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年6月24日10时至2024年6月25日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于大理州经济开 (略) 北房产。

1.证载房地产价值

权利人

房屋坐落

不动产权证书证号

房屋

结构

所在层数/总层数

登记用途

建筑面积（㎡）

单价（元/㎡）

总价（元）

备注

陈玉玲

大理州经济开 (略) 北

云（2020） (略) 不动产权第*号

钢筋混凝土

1-3/3

商住

306.25

建筑面积为证载建筑面积

2.加盖房屋及装修价值见下表：

（1）加盖房屋价值

序号	位置	建筑结构	层数	测量面积（㎡）	单价(元/㎡)	总价（元）	备注
1	(略) 心	简易结构	1层	86.2	519	*	建筑面积为实测面积
2	四楼	简易结构	1层	109	526	*
合计				195.2		*

（2）加盖房屋装修价值

序号	位置	项目	数量	单位	单价（元）	总价（元）
1	一楼院心一楼院心	强化木地板	71.12	㎡	102	7254
2		木质展示柜	8.40	m	850	7140
3		石膏板吊顶	71.12	㎡	111	7894
4		木质踢脚线	12.60	m	17	214
5		木质展示柜	2.10	m	850	1785
6		木质背景墙	3.68	㎡	136	500
7		筒灯	10.00	个	43	430
8		摄像系统	1.00	套	425	425
9		防盗门	1.60	㎡	765	1224
10		（卫生间）铝合金梭拉门	4.59	㎡	510	2341
11		地面瓷砖	7.68	㎡	102	783
12		陶瓷台面复合板洗漱台	0.60	m	765	459
13		陶瓷拖把池	1.00	个	213	213
14		蹲坑带水箱	2.00	套	340	680
15		木质隔断	6.75	㎡	77	520
16		吸顶灯	2.00	盏	51	102
17		（仓库）套装实木门	1.89	㎡	850	1607
18		强化木地板	13.86	㎡	102	1414
19		地面瓷砖	13.86	㎡	119	1649
20		木质踢脚线	15.00	m	17	255
21		墙面乳胶漆	38.25	㎡	21	803
22		石膏板吊顶	13.86	㎡	111	1538
23		筒灯	14.00	个	43	602
24		铝合金玻璃窗	2.25	㎡	255	574
25		铝合金纱窗	0.77	㎡	102	79
26		不锈钢防盗栏	2.25	㎡	102	230
27	四楼四楼四楼	（主卧）套装实木门	2.10	㎡	850	1785
28		强化木地板	15.51	㎡	102	1582
29		地面瓷砖	19.80	㎡	119	2356
30		实木地板	5.94	㎡	170	1010
31		木质踢脚线	15.30	m	17	260
32		墙纸	33.60	㎡	43	1445
33		石膏线条	18.60	m	21	391
34		顶面乳胶漆	19.80	㎡	21	416
35		复合板衣柜	3.30	m	765	2525
36		吸顶灯	1.00	盏	85	85
37		吊灯	1.00	盏	425	425
38		铝合金玻璃窗	13.62	㎡	255	3472
39		铝合金纱窗	0.99	㎡	102	101
40		罗马杆	6.60	m	34	224
41		不锈钢防盗栏	6.27	㎡	102	640
42		窗台瓷砖	2.64	㎡	51	135
43		（客餐厅）地面瓷砖	47.20	㎡	119	5617
44		强化木地板	35.20	㎡	102	3590
45		木质踢脚线	31.60	m	17	537
46		石膏木质背景墙	11.76	㎡	213	2505
47		石膏板吊顶	47.20	㎡	111	5239
48		仿铜材质玻璃吊灯（大）	1.00	盏	850	850
49		仿铜材质玻璃吊灯（小）	1.00	盏	510	510
50		筒灯	11.00	个	43	473
51		墙面乳胶漆	66.08	㎡	21	1388
52		铝合金玻璃窗	14.36	㎡	255	3661
53		铝合金纱窗	1.76	㎡	102	180
54		罗马杆	14.40	m	34	490
55		不锈钢防盗栏	2.48	㎡	102	252
56		钢筋防盗栏	15.48	㎡	85	1316
57		窗台瓷砖	3.60	㎡	51	184
58		木质墙面柜	2.50	m	765	1913
59		玻璃吊灯	1.00	盏	85	85
60		石英石台面复合板整体橱柜	3.60	m	1275	4590
61		复合板吊柜	2.10	m	765	1607
62		铝扣板	8.28	㎡	68	563
63		LED灯	1.00	盏	94	94
64		铝合金玻璃窗	3.30	㎡	255	842
65		铝合金纱窗	0.99	㎡	102	101
66		窗台瓷砖	3.90	㎡	51	199
67		钢筋防盗栏	20.00	㎡	85	1700
68		防盗门	1.89	㎡	765	1446
69		（次卧）铝合金梭拉门	5.29	㎡	510	2698
70		强化木地板	11.06	㎡	102	1128
71		地面瓷砖	11.06	㎡	119	1316
72		玻璃吊灯	1.00	盏	136	136
73		墙面乳胶漆	48.30	㎡	21	1014
74		铝合金玻璃窗	0.77	㎡	255	196
75		木质踢脚线	13.30	m	17	226
76		（卫生间）铝合金玻璃门	1.60	㎡	510	816
77		地面瓷砖	6.40	㎡	60	384
78		墙面瓷砖	27.04	㎡	77	2082
79		集成吊顶	6.40	㎡	85	544
80		浴霸	1.00	套	340	340
81		陶瓷台面复合板洗漱台	1.20	m	1020	1224
82		铝合金玻璃窗	0.63	㎡	255	161
83		铝合金纱窗	0.63	㎡	102	64
84		钢筋防盗栏	0.63	㎡	85	54
85		铝合金玻璃立式整体洗浴房	1.00	套	2550	2550
86		陶瓷拖把池	1.00	个	213	213
87		陶瓷马桶带水箱	1.00	套	1700	1700
88		木质楼梯	2.20	m	468	1030
89		不锈钢扶手	3.40	m	128	435
90		(略)	3.06	㎡	102	312
91	铝扣板吊顶	9.18	㎡	85	780
92	矩形吸顶灯	1.00	盏	85	85
93	铝合金玻璃窗	3.92	㎡	255	1000
94	铝合金纱窗	0.98	㎡	102	100
95	不锈钢防盗栏	2.52	㎡	102	257
合计						*

上述加盖房屋及装修价值合计为￥*元。

3.附属物价值见下表：

序号	位置	项目	数量	单位	单价（元）	总价（元）
1	四楼	（主卧）铁皮雨棚	2.64	㎡	213	561
2		（客餐厅）铁皮雨棚	3.60	㎡	213	765
3		（客餐厅）彩钢瓦雨棚	3.90	㎡	255	995
合计						2321

上述附属物价值合计为￥2321元。

租赁权：

承租方	租期	合同年租金	承租范围
张智勇	2023年8月19日至2026年8月19日	租金一年一缴，每年提前1个月缴付，年租金￥*元	大理州经济开 (略) 北1-2层

更多详情请下载附件及咨询来拍法服。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

特别提示：该拍卖标的物可向富滇银行大理分行申请司法拍卖贷款，需要申请贷款的须在拍卖前向银行提交审核材料，审核通过后，贷款金额实际以银行发放为准，与拍卖人无关。若申请银行贷款成功，买 (略) 签署保证书， (略) 及贷款银行办理抵押登记手续等事宜。【富滇银行大理分行咨询电话：李经理（*、*、0872-*），地址： (略) 大理经济开发区云岭大道4号】。

拍卖提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看房；本院不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺，如拍卖成交，本院将提供《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》。

(略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-*。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0872—*。

1、司法拍卖服务费收费情况如下：
（1）不动产或其他财产权成交价*元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的5‰，超过*元的部分，为1‰；
（2）动产成交价*元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的2%；超过*元的部分为 1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；
（3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过*元；单宗动产支付费用不得超过*元；单个案件支付费用不得超过*元。
2、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。房屋如涉及违章建筑，由买受人自行接受有关行政主管部门处理（涉及相关费用由买受人自理）。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。在房地产过户交易中所产生的税费按照税法规定各自缴纳相应的税费，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的物业费、水、电等欠费，全部由买受人承担。

八、本 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2024年6月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2024年7月10日16 (略) 指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大理经济开发区支行，开户行行号*，账号*0255)，并在2024年7月17日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 下关镇天宝街31号）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的（标的物以实物现状进行交付）。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：400—*

法院咨询电话：0872—*

监督电话：0872—*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 下关镇天宝街31号（ (略) (略) 执行局）

(略) (略)

2024年5月23日