1、本次公开招标以标的物现状对其租赁权进行公开招标， (略) 上竞价形式，竞得人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其当地矛盾纠纷等），招租方对标的物中所有的矛盾及纠纷不作任何承诺和担保。本标的物公示中土地评估资产为珠晖区酃湖公园衡州乐园土地资产出租。

2、本标的物公示中的面积约50亩（具体面积以竞得人报相关手续审批部门为准），竞得人不得以此为由否定成交。

3、我司承诺该宗土地属我司所有，权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4、租赁合同生效日期以我司正式移交实际控制权给竞得人后开始计取。

5、租期：租期不低于9年6个月（含4个月建设免租期），最高租期不高于15年（具体租期最终以相关部门审批为准）。

6、建设免租期：4个月

7、租赁方式：土地以现状出租。

8、经营范围：投资建设游乐项目。

9、租金缴纳方式：租金按一年一交，下期租金缴纳前需提前十个工作日转入我司账户。

10、租金递增方式：租金按每两年递增5%。（以上年度的年租金为基数，以此类推）。

11、租金及押金交纳方式：在签订承租确认书后7日内竞得人向我司缴纳第一年土地租金和押金（押金按第一年土地租金取整计算，押金不计息），如逾期缴纳租金及押金，我司有权取消竞得人承租资格，已交保证金不予退还。

12、保证金退还方式：竞得人所缴纳的保证金，经市交易中心转付至我司时转为项目建设履约保证金，为确保项目按期投入运营，竞得人游乐设施投资建设达到*元人民币及以上，我司在15个工作日内无息返还全额保证金。

13、资产交付：按照资产现状交付，竞租成功后，立即办理资产交付手续，如竞得人不接收资产，我司有权收回处理，并扣除全额保证金。

14、面积超出50亩租金计算：本次招租面积约50亩（具体面积以竞得方报相关手续审批部门为准），如报批手续面积超出50亩，按照本次招租最终成交价的单价计算超出部分面积租金（即招租最终成交价/50亩*超出部分面积=超出部分面积租金），不足一亩按一亩统计。

15、该土地资产一切矛盾与纠纷等问题，由竞得人自行负责，我司不协调任何矛盾。

16、竞得人自交付资产后4个月内要完成项目建设及正常营业，资产交付后未按我司的建设时间要求，我司有权单方面解除该期交付资产的租赁使用权，收回资产并另作安排，我司不予任何补偿。

17、我司提供水电接入，后续水电到场由竞得人自行负责。

18、严禁转让行为，该资产严禁转租于他人进行任何商业经营。我司将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利，一经查实我司将有权收回资产，并依法处理。

19、竞得人不得改变租赁用途，仅限于投资建设游乐项目。游乐项目必须严格按照本项目操作规定操作，按规检测。如改变用途，必须向我司书面报告。竞得人不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的土地资产上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反 (略) 容环保要求,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。

20、租赁期间,承租方中途退租,需至少提前一个月书面通知对方，并承担相应违约责任，需赔偿我司双倍押金，并在一个月内将租赁范围内的设施设备自行处理，如未在规定时间内处置，我司有权自行处置并扣除相应租金及押金。

21、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任。

22、租赁期间，因国家政策、城市总 (略) 扩展等非主观原因，需处置土地时，承租方无条件退出，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任，并收回土地。

23、租赁期间，承租方在租赁期间涉及到的任何经济纠纷及法律责任由承租方自行负责，如造成我司经济损失，承租方须补偿我司经济损失。

24、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续。

25、合同期满，如承租方未续租，需在一个月内将租赁范围内的设施设备自行处理，我司有权收回该土地使用权，承租方亦有义务如期交还。如未在规定时间内处置，我司有权自行处置。

26、未通过资格前审的意向竞买人参与了该标的的报价，竞买保证金将不予退还，并按《网上竞价须知》约定处理。

27、本次产权交易服务费均由竞得人承担，具体费 (略) (略) 收费标准。

受让方资格条件：

(略) 上竞价活动采取资格前审，意向竞买人在参与竞买活动前须提交以下资格前审资料：

1、在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的单位，从事游乐或主题娱乐品牌经营活动且注册资金为* (略) （提供复印件并加盖公章，原件备查）。

2、意向承租人须提供自2021年4月1日以来具有40亩及以上2个游乐场运营业绩（提供相关合同的复印件并加盖公章，原件备查）。

3、意向承租人须提供由银行出具的存款证明（自本项目招租公告之日（含）起)，存款金额不低于5000 万元人民币。

4、意向承租人须提供项目建设总投资不低于*元人民币承诺函并加盖公章。

5、意向承租人必须为未被列入“信用中国”网（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn） 渠道信用记录失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单、根据意向承租人提供项目所在地检察部门自招租公告发布后出具有效的无行贿档案记录查询结果告知函为准。

受让方资格审查安排：

1、2024年5月24日至2024年5月30日17:00前提交资格前审所需 (略) (略) 国有产权交易科1517室，联系电话：0734-*。

2、2024年6月4日17:00前，通知资格审查结果。

1、本次公开招标以标的物现状对其租赁权进行公开招标， (略) 上竞价形式，竞得人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其当地矛盾纠纷等），招租方对标的物中所有的矛盾及纠纷不作任何承诺和担保。本标的物公示中土地评估资产为珠晖区酃湖公园衡州乐园土地资产出租。

2、本标的物公示中的面积约50亩（具体面积以竞得人报相关手续审批部门为准），竞得人不得以此为由否定成交。

3、我司承诺该宗土地属我司所有，权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4、租赁合同生效日期以我司正式移交实际控制权给竞得人后开始计取。

5、租期：租期不低于9年6个月（含4个月建设免租期），最高租期不高于15年（具体租期最终以相关部门审批为准）。

6、建设免租期：4个月

7、租赁方式：土地以现状出租。

8、经营范围：投资建设游乐项目。

9、租金缴纳方式：租金按一年一交，下期租金缴纳前需提前十个工作日转入我司账户。

10、租金递增方式：租金按每两年递增5%。（以上年度的年租金为基数，以此类推）。

11、租金及押金交纳方式：在签订承租确认书后7日内竞得人向我司缴纳第一年土地租金和押金（押金按第一年土地租金取整计算，押金不计息），如逾期缴纳租金及押金，我司有权取消竞得人承租资格，已交保证金不予退还。

12、保证金退还方式：竞得人所缴纳的保证金，经市交易中心转付至我司时转为项目建设履约保证金，为确保项目按期投入运营，竞得人游乐设施投资建设达到*元人民币及以上，我司在15个工作日内无息返还全额保证金。

13、资产交付：按照资产现状交付，竞租成功后，立即办理资产交付手续，如竞得人不接收资产，我司有权收回处理，并扣除全额保证金。

14、面积超出50亩租金计算：本次招租面积约50亩（具体面积以竞得方报相关手续审批部门为准），如报批手续面积超出50亩，按照本次招租最终成交价的单价计算超出部分面积租金（即招租最终成交价/50亩*超出部分面积=超出部分面积租金），不足一亩按一亩统计。

15、该土地资产一切矛盾与纠纷等问题，由竞得人自行负责，我司不协调任何矛盾。

16、竞得人自交付资产后4个月内要完成项目建设及正常营业，资产交付后未按我司的建设时间要求，我司有权单方面解除该期交付资产的租赁使用权，收回资产并另作安排，我司不予任何补偿。

17、我司提供水电接入，后续水电到场由竞得人自行负责。

18、严禁转让行为，该资产严禁转租于他人进行任何商业经营。我司将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利，一经查实我司将有权收回资产，并依法处理。

19、竞得人不得改变租赁用途，仅限于投资建设游乐项目。游乐项目必须严格按照本项目操作规定操作，按规检测。如改变用途，必须向我司书面报告。竞得人不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的土地资产上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反 (略) 容环保要求,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。

20、租赁期间,承租方中途退租,需至少提前一个月书面通知对方，并承担相应违约责任，需赔偿我司双倍押金，并在一个月内将租赁范围内的设施设备自行处理，如未在规定时间内处置，我司有权自行处置并扣除相应租金及押金。

21、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任。

22、租赁期间，因国家政策、城市总 (略) 扩展等非主观原因，需处置土地时，承租方无条件退出，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任，并收回土地。

23、租赁期间，承租方在租赁期间涉及到的任何经济纠纷及法律责任由承租方自行负责，如造成我司经济损失，承租方须补偿我司经济损失。

24、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续。

25、合同期满，如承租方未续租，需在一个月内将租赁范围内的设施设备自行处理，我司有权收回该土地使用权，承租方亦有义务如期交还。如未在规定时间内处置，我司有权自行处置。

26、未通过资格前审的意向竞买人参与了该标的的报价，竞买保证金将不予退还，并按《网上竞价须知》约定处理。

27、本次产权交易服务费均由竞得人承担，具体费 (略) (略) 收费标准。

受让方资格条件：

(略) 上竞价活动采取资格前审，意向竞买人在参与竞买活动前须提交以下资格前审资料：

1、在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的单位，从事游乐或主题娱乐品牌经营活动且注册资金为* (略) （提供复印件并加盖公章，原件备查）。

2、意向承租人须提供自2021年4月1日以来具有40亩及以上2个游乐场运营业绩（提供相关合同的复印件并加盖公章，原件备查）。

3、意向承租人须提供由银行出具的存款证明（自本项目招租公告之日（含）起)，存款金额不低于5000 万元人民币。

4、意向承租人须提供项目建设总投资不低于*元人民币承诺函并加盖公章。

5、意向承租人必须为未被列入“信用中国”网（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn） 渠道信用记录失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单、根据意向承租人提供项目所在地检察部门自招租公告发布后出具有效的无行贿档案记录查询结果告知函为准。

受让方资格审查安排：

1、2024年5月24日至2024年5月30日17:00前提交资格前审所需 (略) (略) 国有产权交易科1517室，联系电话：0734-*。

2、2024年6月4日17:00前，通知资格审查结果。