交 易 公 告

交易编号：sqzb1591

(略) 新会区司前镇 (略) 受新会区司前镇白庙经济联合社委托， (略) 新会区司前镇白庙经济联合社-水利基房屋1使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 必须根据该地块的土地性质依法使用

三、行业要求： 该地块属于商业服务业设施用地（无合法用地手续），*方必须根据该地块的土地性质依法使用，绝不允许经营有燥音、有抛光、有环境污染的嗅气味及粉尘等行业，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。本次竞投不接受联合体报名。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体 (略) 上交易系统（http://**） (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年05月22日 17点30分前通过新会区农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年05月23日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2024年05月31日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金， (略) 上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年05月15日至2024年05月22日。公示期间竞投人可到村 (略) 上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年05月24日15时00分00秒至2024年05月24日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年05月31日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金每五年按10%递增，租金实行先缴款后经营的原则，租金分四期收取。合同签订时先交清第一期（2024年6月-2029年5月）租金；在2029年5月底前交清第二期（2029年6月-2034年5月）租金；在2034年5月底前交清第三期（2034年6月-2039年5月）租金；在2039年5月底前交清第四期（2039年6月-2044年5月）租金。 2、合同履约保证金：以竞得一年租金为合同履约保证金。 3、在合同期内，*方如需转租承包的地块给第三方的，须经*方同意并与*方转签合同，*方将向*方收取一年租金20%作为转签手续费否则作违约处理，*方有权解除合同收回承包地块，合同履约保证金归*方所有。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、双方约定的其他事项：①承包期内，*方不得拆改扩建。如在承包区域搭建临时建（构）筑物的，需经人民政府城乡规划主管部门批准，未经审批擅自搭建临时建（构）筑物的，将违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的相关规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，由人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，拆除费用由*方负责，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。②合同期间，厂房内的所有水电由*方负责。待合同期满时，所有建筑物（含水电等设施）要无偿归*方所有。但如遇人民政府有关职能部门明令须拆除的，由此导致*方的一切经济损失，则由*方自行承担，本社不作任何补偿。③*方为厂房的实际管理人。在合同期内，经营管理过程中所发生的一切费用和法律责任(包括安全责任事故、劳动争议和消防安全)均由*方承担，与*方无关。④因该厂房下是农业灌溉河，*方只能经营符合环保要求的行业，不得经营有害环境的行业（如有害气体、粉尘、噪音等）；不得将有污染源的物品倒入河内，一经发现，将视作违约处理，*方有权单方解除合同和没收合同履约保证金，且收回*方租赁上述厂房使用权。⑤在合同期内，该厂房的所有维修由*方负责。⑥在承包期内，因被依法征收、征用、占用，或政府因管理、发展等需要租用土地的厂房及附着物，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，承包合同自动终止。*方自有关部门发出征地公告之日起不得抢种、抢建，否则，由此产生的一切经济损失由*方承担。⑦征地补偿款属*方所有；合同期内前6年征收的建筑物补偿款属前承包者所有，但合同后6年征收的建筑物补偿款属*方所有。补偿的项目、范围和标准等按新会区征地及地上附着物补偿指导标准执行。除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。⑧双方签订终止协议，并进行公示，公示结束后，*方将于七个工作日内退还已缴交剩余租赁期的租金和合同履约保证金，无需经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过。⑨在竞投成功后，白庙经济联合社将按照成交价与承包方签订合同，承包方将合同保证金和承包款存入白庙经济联合社的集体账户管理。该承包款款项将用于支付白庙村五村联队（登一、登二、茅一、茅二、山顶、余庆、同安）村小组的公共服务费用。⑩在合同期满时，承包方无违约情况下，白庙经济联合社将全额无息退还合同保证金给承包方。

十二、联系方式

新会区司前镇白庙经济联合社

联系人： 梁国

联系电话： *

村委会：*

(略) 新会区司前镇 (略)

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-*

网址： http://**

(略) 新会区司前镇 (略)

交 易 公 告

交易编号：sqzb1591

(略) 新会区司前镇 (略) 受新会区司前镇白庙经济联合社委托， (略) 新会区司前镇白庙经济联合社-水利基房屋1使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 必须根据该地块的土地性质依法使用

三、行业要求： 该地块属于商业服务业设施用地（无合法用地手续），*方必须根据该地块的土地性质依法使用，绝不允许经营有燥音、有抛光、有环境污染的嗅气味及粉尘等行业，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。本次竞投不接受联合体报名。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体 (略) 上交易系统（http://**） (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年05月22日 17点30分前通过新会区农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年05月23日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2024年05月31日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金， (略) 上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年05月15日至2024年05月22日。公示期间竞投人可到村 (略) 上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年05月24日15时00分00秒至2024年05月24日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年05月31日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金每五年按10%递增，租金实行先缴款后经营的原则，租金分四期收取。合同签订时先交清第一期（2024年6月-2029年5月）租金；在2029年5月底前交清第二期（2029年6月-2034年5月）租金；在2034年5月底前交清第三期（2034年6月-2039年5月）租金；在2039年5月底前交清第四期（2039年6月-2044年5月）租金。 2、合同履约保证金：以竞得一年租金为合同履约保证金。 3、在合同期内，*方如需转租承包的地块给第三方的，须经*方同意并与*方转签合同，*方将向*方收取一年租金20%作为转签手续费否则作违约处理，*方有权解除合同收回承包地块，合同履约保证金归*方所有。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、双方约定的其他事项：①承包期内，*方不得拆改扩建。如在承包区域搭建临时建（构）筑物的，需经人民政府城乡规划主管部门批准，未经审批擅自搭建临时建（构）筑物的，将违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的相关规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，由人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，拆除费用由*方负责，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。②合同期间，厂房内的所有水电由*方负责。待合同期满时，所有建筑物（含水电等设施）要无偿归*方所有。但如遇人民政府有关职能部门明令须拆除的，由此导致*方的一切经济损失，则由*方自行承担，本社不作任何补偿。③*方为厂房的实际管理人。在合同期内，经营管理过程中所发生的一切费用和法律责任(包括安全责任事故、劳动争议和消防安全)均由*方承担，与*方无关。④因该厂房下是农业灌溉河，*方只能经营符合环保要求的行业，不得经营有害环境的行业（如有害气体、粉尘、噪音等）；不得将有污染源的物品倒入河内，一经发现，将视作违约处理，*方有权单方解除合同和没收合同履约保证金，且收回*方租赁上述厂房使用权。⑤在合同期内，该厂房的所有维修由*方负责。⑥在承包期内，因被依法征收、征用、占用，或政府因管理、发展等需要租用土地的厂房及附着物，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，承包合同自动终止。*方自有关部门发出征地公告之日起不得抢种、抢建，否则，由此产生的一切经济损失由*方承担。⑦征地补偿款属*方所有；合同期内前6年征收的建筑物补偿款属前承包者所有，但合同后6年征收的建筑物补偿款属*方所有。补偿的项目、范围和标准等按新会区征地及地上附着物补偿指导标准执行。除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。⑧双方签订终止协议，并进行公示，公示结束后，*方将于七个工作日内退还已缴交剩余租赁期的租金和合同履约保证金，无需经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过。⑨在竞投成功后，白庙经济联合社将按照成交价与承包方签订合同，承包方将合同保证金和承包款存入白庙经济联合社的集体账户管理。该承包款款项将用于支付白庙村五村联队（登一、登二、茅一、茅二、山顶、余庆、同安）村小组的公共服务费用。⑩在合同期满时，承包方无违约情况下，白庙经济联合社将全额无息退还合同保证金给承包方。

十二、联系方式

新会区司前镇白庙经济联合社

联系人： 梁国

联系电话： *

村委会：*

(略) 新会区司前镇 (略)

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-*

网址： http://**

(略) 新会区司前镇 (略)