南昌地铁1号线地铁渊明综合楼良友项目和刘将军庙住宅楼整体租赁8年
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南昌地铁1号线地铁渊明综合楼良友项目和刘将军庙住宅楼整体租赁8年
| 项目编号: | JX2024ZL* | ||
| 项目名称: | 南昌地铁1号线地铁渊明综合楼（良友项目）和刘将军庙住宅楼整体租赁（8年） | ||
| 标的名称: | 南昌地铁1号线地铁渊明综合楼（良友项目）和刘将军庙住宅楼整体租赁（8年）(出租底价：0.*万元/月/平方米) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-05-24 信息披露期满日： 2024-06-18 | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期 | ||
| 项目简介: | 南昌地铁1号线地铁渊明综合楼（良友项目）和刘将军庙住宅楼整体租赁（8年），本次租赁标的实际管理使用权归属于南昌轨道 (略) 。 1.南昌地铁1号线地铁渊明综合楼（良友项目）位于东 (略) 125号，中山道8号旁。该物业为地上六层钢结构建筑，总建筑面积5015.64㎡。1楼总建筑面积668.82㎡（含消控室、电梯前厅、配电房等），其中回购单位建筑面积暂定为496.63㎡，轨道集团产权建筑面积为19.02㎡；第2至6层各层建筑面积均为847.95㎡，为轨道集团产权。 2.刘将军庙住宅楼位于东 (略) ，东侧为刘将军庙巷，西侧为地铁渊明综合楼（良友项目）。该住宅楼为2-5层，共四套，每套建筑面积均为57.86㎡，共计建筑面积231.44㎡。 3.本次招租为地铁渊明综合楼（良友项目）第1层19.02㎡（轨道产权部分）、第2层至第6层4239.75㎡、刘将军庙第2至5层住宅楼231.44㎡，计租总建筑面积暂定为4490.21㎡。 4.具体详见《招商要素明细》及《租赁合同》。 | ||
| 1.本次挂牌租赁标的重大事项揭示及瑕疵详见江西 (略) 出具的赣百伦评报字（2023）第1211号评估报告书赣百伦评报字（2024）第0105号评估报告书。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.标的刘将军庙住宅楼房产目前未取得不动产权证，承租方在参与本项目竞价时已明确知晓该事实，承租方在参与本项目竞价报名时应充分考虑因上述房屋未取得不动产权证对其经营可能产生的不利影响，报名参与竞价，即视为认可以上情况；如竞价成功，承租方承诺今后不得以标的房产未取得不动产权证为由拖延或拒付租金，并不得以上述交付条件构成违约为由向出租方主张索赔或其他权利。 4.其他相关事宜详见附件《招商要素明细》及《租赁合同》。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】承租方提交租赁申请后，视为承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易双方须在10个工作日内签订《房屋租赁合同》。 4.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。 （2）协议交易服务费由承租方承担。 (略) 络竞价方式的，承租方还须承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按出租方与江西省产权交易所签订的进场协议计算收取。交易服务费按8年的总租金计算。 （3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【报名方式】承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得租赁资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：周女士、万先生 联系电话：0791-*、0791-* |
| 项目编号: | JX2024ZL* | ||
| 项目名称: | 南昌地铁1号线地铁渊明综合楼（良友项目）和刘将军庙住宅楼整体租赁（8年） | ||
| 标的名称: | 南昌地铁1号线地铁渊明综合楼（良友项目）和刘将军庙住宅楼整体租赁（8年）(出租底价：0.*万元/月/平方米) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-05-24 信息披露期满日： 2024-06-18 | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期 | ||
| 项目简介: | 南昌地铁1号线地铁渊明综合楼（良友项目）和刘将军庙住宅楼整体租赁（8年），本次租赁标的实际管理使用权归属于南昌轨道 (略) 。 1.南昌地铁1号线地铁渊明综合楼（良友项目）位于东 (略) 125号，中山道8号旁。该物业为地上六层钢结构建筑，总建筑面积5015.64㎡。1楼总建筑面积668.82㎡（含消控室、电梯前厅、配电房等），其中回购单位建筑面积暂定为496.63㎡，轨道集团产权建筑面积为19.02㎡；第2至6层各层建筑面积均为847.95㎡，为轨道集团产权。 2.刘将军庙住宅楼位于东 (略) ，东侧为刘将军庙巷，西侧为地铁渊明综合楼（良友项目）。该住宅楼为2-5层，共四套，每套建筑面积均为57.86㎡，共计建筑面积231.44㎡。 3.本次招租为地铁渊明综合楼（良友项目）第1层19.02㎡（轨道产权部分）、第2层至第6层4239.75㎡、刘将军庙第2至5层住宅楼231.44㎡，计租总建筑面积暂定为4490.21㎡。 4.具体详见《招商要素明细》及《租赁合同》。 | ||
| 1.本次挂牌租赁标的重大事项揭示及瑕疵详见江西 (略) 出具的赣百伦评报字（2023）第1211号评估报告书赣百伦评报字（2024）第0105号评估报告书。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.标的刘将军庙住宅楼房产目前未取得不动产权证，承租方在参与本项目竞价时已明确知晓该事实，承租方在参与本项目竞价报名时应充分考虑因上述房屋未取得不动产权证对其经营可能产生的不利影响，报名参与竞价，即视为认可以上情况；如竞价成功，承租方承诺今后不得以标的房产未取得不动产权证为由拖延或拒付租金，并不得以上述交付条件构成违约为由向出租方主张索赔或其他权利。 4.其他相关事宜详见附件《招商要素明细》及《租赁合同》。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】承租方提交租赁申请后，视为承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易双方须在10个工作日内签订《房屋租赁合同》。 4.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。 （2）协议交易服务费由承租方承担。 (略) 络竞价方式的，承租方还须承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按出租方与江西省产权交易所签订的进场协议计算收取。交易服务费按8年的总租金计算。 （3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【报名方式】承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得租赁资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：周女士、万先生 联系电话：0791-*、0791-* |
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