项 (略) 温江区永宁镇，交通要道芙蓉大道北侧，交通完善，紧邻成都医学城“三医创新中心”（成都医学城重点项目，致力于孵化服务三医类优质创业项目，助力成都医学城的产业发展）；周 (略) (略) 区、四 (略) 、温 (略) ( (略) 区) (略) ；项目总占地135亩，容积率3.0，总建筑密度21.29%，规划总建筑面积为 *.98㎡。其中1-18号楼为高层住宅，共计2750套；商业位于19、20号楼，为三层临街现铺，面积区间105.16-550.6㎡，带油烟井，全业态，是为小区整体生活配套而规划的独栋商业。

详见《资产信息表》。

本项目采用动态竞价，动态报价方式；竞价参数：延时报价期 120 秒/轮，加价幅度为*元或*元的整数倍。详见《资产信息表》。

一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《商品房买卖合同（预售）》。

三、付款期限：

分期付款：受让方应于《商品房买卖合同（预售）》生效次日起 5个工作日内支付至成交总价的30％，应于《商品房买卖合同（预售）》生效次日起 40个工作日内支付至成交总价的60％，应于《商品房买卖合同（预售）》生效次日起 80个工作日内支付至成交总价的100%。

无，但不接受联合体报名

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

其它披露事项:

本次转让标的为四川蜀府容 (略) (略) 温江区金沙湖畔项目商业。总商业实测建筑面积5144.74㎡，共19套商铺。本次挂牌将以资产包形式进行，分为两个子资产。其中，子资产一为19号楼的15套商铺，实测建筑面积为4142.61㎡；子资产二为20号楼的4套商铺，实测建筑面积为1002.13 ㎡。

2.权利限制情况：本次转让的标的房产均无抵押、无查封、无租赁等限制转让的情形。

3.产权变更过户：目前金沙湖畔项目商业已取得预售证，后续转受双方应当共同配合，于合同生效且受让方付清全部交易价款且西南联交所出具交易凭证之日起 30个自然日内完成交易标的的交接； 365个自然日内办理权证变更登记手续；权证变更登记时，变更后的产权人仅限于《商品房买卖合同（预售）》中的受让方；移交之日前的包括但不限于物业费、水电气费等费用由转让方承担，移交之日后的包括但不限于物业费、水电气费等费用由受让方自行承担。若超过365个自然日无法办理相关权属证明，①因转让方的原因，受让方未能在约定的时间内取得该商品房的房屋所有权证书的，自应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，转让方按日计算向买受人支付已收房价款万分之一的违约金。②因受让方怠于、迟延提交必要的登记资料、支付相应税费或履行其他应履行的房屋所有权转移登记义务等原因，导致房屋登记迟延的法律责任和风险，由受让方承担。

4.物业管理情况：转让标的物业服务单位 (略) (略) ，物业服务费标准：商业（办公）2.5 元/m2/月。

5.现场勘察：意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、转让标的接收、转让标的状况、宗地现状、权属情况、水、电、气、光纤情况等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

6.看房联系人：王先生 ，电话：*

联系时间：工作日早上9点至12点，下午2点至5点，具体看房时间由双方沟通协商。

7.政策及权利限制：意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，不违背相关房地产政策，同时受让方承诺受让标的资产所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均合法有效，受让标的资产的前提条件均已满足。如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所交纳的交易保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

8.税费承担方式：转让标的过户产生的税费按国家有关规定由转受双方各自承担相应的部分。受让方应自行查询了解房产过户相关规定。成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款，进行房屋交接。

9.资产交付：所有转让资产均按现状转让并交付。转让方对标的所做出的说明及相关资料均是对标的所做的参考性说明，不作为转让方对标的品质的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

10、结算事项：本次转让交易价款不通过西南联交所结算，由转受双方自行在场外结算。除不可抗力外，受让方未按照披露约定时间付款的，转受双方同意：按照逾期时间，分别处理（①和②不作累加）。①逾期在30日之内（含30日），受让方按日计算向出让方支付逾期应付款万分之一的违约金。②逾期超过30日后，出让方有权解除合同。出让方解除合同的，书面通知受让方。受让方自解除合同通知送达之日起15日内按照成交总价的20%向出让方支付违约金；出让方自收到违约金15日内，退还受让方已付成交价款。出让方不解除合同的，受让方按日计算向出让方支付逾期应付款万分之一的违约金。本条所称逾期应付款是指到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

11、特别事项提示：

（1）预售证证载 (略) 温 (略) 北段199号，后续产权证证载地址以房管住建部门办理为准。

（2）《资产信息表》所载面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额，双方互不因此进行费用找补。

12、其它内容：

详见包括但不限于《商品房买卖合同（预售）》《资产信息表》等。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

项 (略) 温江区永宁镇，交通要道芙蓉大道北侧，交通完善，紧邻成都医学城“三医创新中心”（成都医学城重点项目，致力于孵化服务三医类优质创业项目，助力成都医学城的产业发展）；周 (略) (略) 区、四 (略) 、温 (略) ( (略) 区) (略) ；项目总占地135亩，容积率3.0，总建筑密度21.29%，规划总建筑面积为 *.98㎡。其中1-18号楼为高层住宅，共计2750套；商业位于19、20号楼，为三层临街现铺，面积区间105.16-550.6㎡，带油烟井，全业态，是为小区整体生活配套而规划的独栋商业。

详见《资产信息表》。

本项目采用动态竞价，动态报价方式；竞价参数：延时报价期 120 秒/轮，加价幅度为*元或*元的整数倍。详见《资产信息表》。

一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《商品房买卖合同（预售）》。

三、付款期限：

分期付款：受让方应于《商品房买卖合同（预售）》生效次日起 5个工作日内支付至成交总价的30％，应于《商品房买卖合同（预售）》生效次日起 40个工作日内支付至成交总价的60％，应于《商品房买卖合同（预售）》生效次日起 80个工作日内支付至成交总价的100%。

无，但不接受联合体报名

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

其它披露事项:

本次转让标的为四川蜀府容 (略) (略) 温江区金沙湖畔项目商业。总商业实测建筑面积5144.74㎡，共19套商铺。本次挂牌将以资产包形式进行，分为两个子资产。其中，子资产一为19号楼的15套商铺，实测建筑面积为4142.61㎡；子资产二为20号楼的4套商铺，实测建筑面积为1002.13 ㎡。

2.权利限制情况：本次转让的标的房产均无抵押、无查封、无租赁等限制转让的情形。

3.产权变更过户：目前金沙湖畔项目商业已取得预售证，后续转受双方应当共同配合，于合同生效且受让方付清全部交易价款且西南联交所出具交易凭证之日起 30个自然日内完成交易标的的交接； 365个自然日内办理权证变更登记手续；权证变更登记时，变更后的产权人仅限于《商品房买卖合同（预售）》中的受让方；移交之日前的包括但不限于物业费、水电气费等费用由转让方承担，移交之日后的包括但不限于物业费、水电气费等费用由受让方自行承担。若超过365个自然日无法办理相关权属证明，①因转让方的原因，受让方未能在约定的时间内取得该商品房的房屋所有权证书的，自应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，转让方按日计算向买受人支付已收房价款万分之一的违约金。②因受让方怠于、迟延提交必要的登记资料、支付相应税费或履行其他应履行的房屋所有权转移登记义务等原因，导致房屋登记迟延的法律责任和风险，由受让方承担。

4.物业管理情况：转让标的物业服务单位 (略) (略) ，物业服务费标准：商业（办公）2.5 元/m2/月。

5.现场勘察：意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、转让标的接收、转让标的状况、宗地现状、权属情况、水、电、气、光纤情况等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

6.看房联系人：王先生 ，电话：*

联系时间：工作日早上9点至12点，下午2点至5点，具体看房时间由双方沟通协商。

7.政策及权利限制：意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，不违背相关房地产政策，同时受让方承诺受让标的资产所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均合法有效，受让标的资产的前提条件均已满足。如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所交纳的交易保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

8.税费承担方式：转让标的过户产生的税费按国家有关规定由转受双方各自承担相应的部分。受让方应自行查询了解房产过户相关规定。成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款，进行房屋交接。

9.资产交付：所有转让资产均按现状转让并交付。转让方对标的所做出的说明及相关资料均是对标的所做的参考性说明，不作为转让方对标的品质的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

10、结算事项：本次转让交易价款不通过西南联交所结算，由转受双方自行在场外结算。除不可抗力外，受让方未按照披露约定时间付款的，转受双方同意：按照逾期时间，分别处理（①和②不作累加）。①逾期在30日之内（含30日），受让方按日计算向出让方支付逾期应付款万分之一的违约金。②逾期超过30日后，出让方有权解除合同。出让方解除合同的，书面通知受让方。受让方自解除合同通知送达之日起15日内按照成交总价的20%向出让方支付违约金；出让方自收到违约金15日内，退还受让方已付成交价款。出让方不解除合同的，受让方按日计算向出让方支付逾期应付款万分之一的违约金。本条所称逾期应付款是指到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

11、特别事项提示：

（1）预售证证载 (略) 温 (略) 北段199号，后续产权证证载地址以房管住建部门办理为准。

（2）《资产信息表》所载面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额，双方互不因此进行费用找补。

12、其它内容：

详见包括但不限于《商品房买卖合同（预售）》《资产信息表》等。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！