贵州东方 (略) 破产清算案

资产包竞价公告

(略) (略) （下称“ (略) ”）根据申请人王猛、刘永飞及安 (略) (略) 的申请，于2021年12月13日作出（2021）黔04破7-1号民事裁定书，裁定受理贵州东方 (略) （下称“花都公司”）破产清算案，并于2021年12月21日作出（2021）黔04破7号决定书，指定贵州贵达律师事务所担任管理人。管理人接受指定后，依《中华人民共和国企业破产法》第二十五条规定，及经本案第二次债权人会 (略) 财产变价方案， (略) 尚待处置的破产财产，拆分成分项资产包，以现场集中竞价的方式进行变价处置。现将竞价须知公告如下：

一、拍品概况及看样时间

（一）物资概况

本次竞价处置的拍品分为2个资产包，分别为：

1、资产包1，即混凝土、砖混、木制结构的建筑物/构筑物资产包：含“东方田园综合体”园区内所有的混凝土、砖混、木制结构的建筑物、构筑物，建筑物、构筑物未办理规划、施工、验收等权属证书。

2、资产包2，设施设备、用具、生物性资产包：

（1）设施设备资产包：含建筑物/构筑物中的门窗或支架、钢结构大棚、配电箱、观光火车头、巡逻观光车、除草机、不锈钢操作台等；

（2）办公用具资产包：含办公桌椅、电脑、文件柜、书桌等；

（3）餐具资产包：含餐盘、汤碗、编织锅盖、分酒器、酒杯等；

（4）生物性资产包：含观赏性绿化苗木，林木苗木未办理林权证。

以上资产包拍品具体数量、状况以现场看样为准，竞买人可竞买单个或多个资产包。

（二）看样时间

现场看样时间：自公告发布之日起至2024年6月2日，可联系管理人至拍品存放地现场看样。

管理人联系方式：周律师*、陈律师*

管理人向竞买人提供的拍品清单，仅作为竞买人了解拍品概况的参考文件，不能作为竞买人判断、权衡拍品价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍品情况。本公告及物资清单中对拍品的未尽事宜， (略) 、 (略) 均不承担任何责任。报名参加竞拍活动的竞买人均视为已充分知悉拍品现状，已确认拍品瑕疵并予接受，自愿承担参与竞价活动的利得或利损商业风险。

二、竞价报名

（一）报名时间及地点

1、报名时间

竞价活动报名时间自本公告发布之日起，至2024年6月2日止。

2、报名地点

管理人办公室

竞买人须在报名时间内，向管理人提交报名文件，取得参与本次竞价活动的资格。

（二）竞买人资质及报名文件

1、自然人资质及报名文件

资质要求：年满十八周岁，具备完全民事行为能力及责任能力。

报名文件：

（1）竞价确认书，原件两份

（2）保证金缴存证明，原件一份、复印件一份

（3）竞买人身份证，复印件两份

（4）授权委托书，原件两份

（5）受托人身份证，复印件两份（受托人需为年满十八周岁、具备完全民事行为能力的自然人）

竞买人若委托他人代为报名或参加竞买，需一并提供（4）授权委托书原件、（5）委托人身份证复印件，并提供竞买人与受托人的身份证原件供管理人报名现场核对。

2、公司或其他组织资质及报名文件

报名文件：

（1）竞价确认书，原件两份

（2）保证金缴存证明，原件一份、复印件一份

（3）公司营业执照或组织执业证明，复印件两份

（4）法定代表人或负责人身份证明，原件两份

（5）授权委托书，原件两份

（6）受托人身份证，复印件两份（受托人需为年满十八周岁、具备完全民事行为能力的自然人）

注意：报名文件需向管理人提交两份，一份由管理人存档，一 (略) 留存备查。不能达到报名资质要求或未按要求提供报名文件的，视为报名不成功。向管理人提交虚假报名文件的，一经查明，即丧失竞价资格。

对符合报名条件的竞买人，管理人将向其出具《竞买报名确认函》，作为竞买人可参与本次竞价、作出有效报价的依据。

（三）竞价保证金

1、保证金数额

报名参与本次竞价活动的竞买人，需缴纳竞买保证金，资产包1保证金*元，资产包2保证金*元。

保证金不转为货款，达到退款条件时无息退还。

2、保证金支付方式

以银行转账方式，向管理人下述指定收款账户一次性支付保证金，转账需备注报名活动的竞买人名称。

户 名 贵州东方 (略) 管理人

账 号 9520 0301 0011 4189 22

开户行 中国邮政 (略) (略) 开发区支行

3、缴存时间及凭据

自本公告发布之日起，竞买人即可向管理人指定收款账户支付竞价活动保证金。竞买人向管理人提交参与本次竞价的报名文件时，须一并提交由银行出具的保证金转款成功凭证，两份。

4、保证金的退还

（1）竞价不成时的退还

竞价当日，未竞得拍品、且未出现下述任一情况的竞买人，自竞买活动结束后七个工作日内，保证 (略) 退还竞买人银行账户：

①提交虚假竞买文件；

②为压低竞价，胁迫、利诱其他意向竞买人，令其放弃参与本次竞价的机会；

③与参与竞价的其他竞买人通谋，压低竞价金额；

④竞价现场不填报竞价表或阻挠、影响其他竞买人填报竞价表；

⑤对竞买物资的毁损、灭失等不利后果应当承担损害赔偿责任；

⑥有违反本竞价公告规定的行为；

⑦有其它违法违规竞价行为，致使本次 (略) 造成经济损失；

(略) 或管理人决定撤回／中止竞价活动。

（2）竞价成功后的退还

竞得物资、未出现下述任一情况的竞买人，在《花都公司资产包转让协议》履行完毕七日内，保证 (略) 退还竞买人银行账户：

①提交虚假竞买文件；

②为压低竞价，胁迫、利诱其他意向竞买人，令其放弃参与本次竞价的机会；

③与参与竞价的其他竞买人通谋，压低竞价金额；

④竞价现场阻挠、影响其他竞买人填报竞价表；

⑤有违反本竞价公告规定的行为；

⑥有其它违法违规竞价行为，致使本次 (略) 造成经济损失；

(略) 或管理人决定撤回／中止竞价活动；

⑧竞得拍品后，拒绝签订《花都公司资产包转让协议》、受让拍品；

⑨《花都公司资产包转让协议》签订后，有协议约定的保证金不应退还情形。

竞买人有如上保证金不应退还情形的，即丧失物资受让资格，管理人按竞价规则规定，另确认拍品受让人。

三、现场竞价

（一）活动参与人

为保证竞价活动的公开、公平、公正，管理人 (略) 、花都公司债权人代表、花都公司法定代表人监督下，于规定时间组织现场竞价活动。

（二）竞价时间与地点

1、竞价时间

资产包1：2024年6月3日16:30

资产包2：2024年6月3日14:30

竞买人本人或代理人需持身份证原件及管理人出具的《竞买报名确认函》，签到入场。未持函、证人员，不得入场。

2、竞价地点

竞价地点： (略) 西秀 (略) (略)

（三）竞价规则

1、保留价：拍品竞价设定保留价，保留价不公开，待各竞买人完成报价后，现场公开保留价，以确定物资受让人。

2、竞价方式：以现场填报报价表的方式进行竞价。

3、物资受让人确认：

本次竞价以报价高于保留价且作出现场最高报价的竞买人，获得拍品受让权。竞买人悔标或有公告规定保证金不应退还情形的，管理人有权取消其受让拍品的资格，由报价第二高者（报价亦需高于保留价）直接获得拍品受让权……以此类推，确认拍品受让人。

4、异议程序

竞买人对买方受让拍品的资格有异议的，须在竞价活动结束之日起2日内，向管理人提供载明竞买人身份信息、具体异议要求及明确异议事由的异议申请书，并提交相关证据资料。逾期提交异议申请、证据的，视为无异议，管理人不再受理。

四、其它

（一）设施设备资产包处置须知

拆卸、处置建筑物/构筑物中的门窗或支架、钢结构大棚、配电箱及地面上裸露线缆等物资，不得影响建筑物/构筑物构造、安全，不得改变土地现状及平整、隐蔽性。

（三）生物性资产处置须知

按行政管理规定，买家移栽或砍伐生物性资产，需向行政管理部

门申请办理检疫证或备案手续等的，由管理人与买家配合办理。若

客观事由无法办理，花都公司、管理人、 (略) 等不承担责任。

（三）转让协议的签署、履行

买方在中标后2日内，需签署《花都公司资产包转让协议》，逾期不签订协议的视为放弃受让资格，保证金不退，其余按上述规定处理。

买方须在转让协议签订后7日内全额支付货款，逾期付款视为悔标，保证金不退。货款支付完毕后3日内，与管理人签署货品移交清单，园区管理的责任、现场维护的费用及物资毁损、灭失的风险，一并转移买方。由买方责任造成现场、非拍品的物资毁损、灭失，以及人员伤害的，由买方承担赔偿责任，赔偿款可从买方保证金中扣减，不足部分由买方补足。

“东方田园综合体”园区占用的土 (略) 轿子山镇石锦村、 (略) 轿子山镇大硐口村所有的林地、耕地、荒地等，2017年 (略) 股东贵州高山 (略) （下称“ (略) ”） (略) 轿子山镇石锦村村民委员会、 (略) 轿子山镇大硐口村村民委员会签署《土地租赁入股保底+固定分行打造田园综合体合作协议》， (略) 自两村租赁土地， (略) 开发经营“东方田园综合体”项目。若买方为使用、经营拍品等目的，需超期2个月以上占用“东方田园综合体”园区，由管理人配合买方与园区土地权利人等签署土地租赁或流转协议，并由买方向权利人支付占有、使用园区土地的费用，否之，买方需在期限内按管理人要求，将拍品拆除、搬运离场，完整清理现场垃圾，保证场地干净、整洁交还。若期限内买家未离场、未按要求交还现场，须继续负担超期后园区土地租赁使用费用及看守人员报酬，以及现场清洁费用等，相关费用可从买方支付的保证金中直接扣减，不足部分由买方补足。

（四）税、费承担

由园区管理、园区土地占有及物资拆卸、清理、装运等发生的风险及费用，由买方自行承担。

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至拍品移交完毕所应缴纳或补缴的转让双方的一切税费，由买方、花都公司依法各自承担己方应缴的拍品交易税费。

(略) 已进入破产清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次竞价的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。

（五）公告内容变更

本公告内容解释权归管理人所有。若对公告内容有变更、补充，以

管理人书面函告为准。

贵州东方 (略) 管理人

二〇二四年五月二十七日

贵州东方 (略) 破产清算案

资产包竞价公告

(略) (略) （下称“ (略) ”）根据申请人王猛、刘永飞及安 (略) (略) 的申请，于2021年12月13日作出（2021）黔04破7-1号民事裁定书，裁定受理贵州东方 (略) （下称“花都公司”）破产清算案，并于2021年12月21日作出（2021）黔04破7号决定书，指定贵州贵达律师事务所担任管理人。管理人接受指定后，依《中华人民共和国企业破产法》第二十五条规定，及经本案第二次债权人会 (略) 财产变价方案， (略) 尚待处置的破产财产，拆分成分项资产包，以现场集中竞价的方式进行变价处置。现将竞价须知公告如下：

一、拍品概况及看样时间

（一）物资概况

本次竞价处置的拍品分为2个资产包，分别为：

1、资产包1，即混凝土、砖混、木制结构的建筑物/构筑物资产包：含“东方田园综合体”园区内所有的混凝土、砖混、木制结构的建筑物、构筑物，建筑物、构筑物未办理规划、施工、验收等权属证书。

2、资产包2，设施设备、用具、生物性资产包：

（1）设施设备资产包：含建筑物/构筑物中的门窗或支架、钢结构大棚、配电箱、观光火车头、巡逻观光车、除草机、不锈钢操作台等；

（2）办公用具资产包：含办公桌椅、电脑、文件柜、书桌等；

（3）餐具资产包：含餐盘、汤碗、编织锅盖、分酒器、酒杯等；

（4）生物性资产包：含观赏性绿化苗木，林木苗木未办理林权证。

以上资产包拍品具体数量、状况以现场看样为准，竞买人可竞买单个或多个资产包。

（二）看样时间

现场看样时间：自公告发布之日起至2024年6月2日，可联系管理人至拍品存放地现场看样。

管理人联系方式：周律师*、陈律师*

管理人向竞买人提供的拍品清单，仅作为竞买人了解拍品概况的参考文件，不能作为竞买人判断、权衡拍品价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍品情况。本公告及物资清单中对拍品的未尽事宜， (略) 、 (略) 均不承担任何责任。报名参加竞拍活动的竞买人均视为已充分知悉拍品现状，已确认拍品瑕疵并予接受，自愿承担参与竞价活动的利得或利损商业风险。

二、竞价报名

（一）报名时间及地点

1、报名时间

竞价活动报名时间自本公告发布之日起，至2024年6月2日止。

2、报名地点

管理人办公室

竞买人须在报名时间内，向管理人提交报名文件，取得参与本次竞价活动的资格。

（二）竞买人资质及报名文件

1、自然人资质及报名文件

资质要求：年满十八周岁，具备完全民事行为能力及责任能力。

报名文件：

（1）竞价确认书，原件两份

（2）保证金缴存证明，原件一份、复印件一份

（3）竞买人身份证，复印件两份

（4）授权委托书，原件两份

（5）受托人身份证，复印件两份（受托人需为年满十八周岁、具备完全民事行为能力的自然人）

竞买人若委托他人代为报名或参加竞买，需一并提供（4）授权委托书原件、（5）委托人身份证复印件，并提供竞买人与受托人的身份证原件供管理人报名现场核对。

2、公司或其他组织资质及报名文件

报名文件：

（1）竞价确认书，原件两份

（2）保证金缴存证明，原件一份、复印件一份

（3）公司营业执照或组织执业证明，复印件两份

（4）法定代表人或负责人身份证明，原件两份

（5）授权委托书，原件两份

（6）受托人身份证，复印件两份（受托人需为年满十八周岁、具备完全民事行为能力的自然人）

注意：报名文件需向管理人提交两份，一份由管理人存档，一 (略) 留存备查。不能达到报名资质要求或未按要求提供报名文件的，视为报名不成功。向管理人提交虚假报名文件的，一经查明，即丧失竞价资格。

对符合报名条件的竞买人，管理人将向其出具《竞买报名确认函》，作为竞买人可参与本次竞价、作出有效报价的依据。

（三）竞价保证金

1、保证金数额

报名参与本次竞价活动的竞买人，需缴纳竞买保证金，资产包1保证金*元，资产包2保证金*元。

保证金不转为货款，达到退款条件时无息退还。

2、保证金支付方式

以银行转账方式，向管理人下述指定收款账户一次性支付保证金，转账需备注报名活动的竞买人名称。

户 名 贵州东方 (略) 管理人

账 号 9520 0301 0011 4189 22

开户行 中国邮政 (略) (略) 开发区支行

3、缴存时间及凭据

自本公告发布之日起，竞买人即可向管理人指定收款账户支付竞价活动保证金。竞买人向管理人提交参与本次竞价的报名文件时，须一并提交由银行出具的保证金转款成功凭证，两份。

4、保证金的退还

（1）竞价不成时的退还

竞价当日，未竞得拍品、且未出现下述任一情况的竞买人，自竞买活动结束后七个工作日内，保证 (略) 退还竞买人银行账户：

①提交虚假竞买文件；

②为压低竞价，胁迫、利诱其他意向竞买人，令其放弃参与本次竞价的机会；

③与参与竞价的其他竞买人通谋，压低竞价金额；

④竞价现场不填报竞价表或阻挠、影响其他竞买人填报竞价表；

⑤对竞买物资的毁损、灭失等不利后果应当承担损害赔偿责任；

⑥有违反本竞价公告规定的行为；

⑦有其它违法违规竞价行为，致使本次 (略) 造成经济损失；

(略) 或管理人决定撤回／中止竞价活动。

（2）竞价成功后的退还

竞得物资、未出现下述任一情况的竞买人，在《花都公司资产包转让协议》履行完毕七日内，保证 (略) 退还竞买人银行账户：

①提交虚假竞买文件；

②为压低竞价，胁迫、利诱其他意向竞买人，令其放弃参与本次竞价的机会；

③与参与竞价的其他竞买人通谋，压低竞价金额；

④竞价现场阻挠、影响其他竞买人填报竞价表；

⑤有违反本竞价公告规定的行为；

⑥有其它违法违规竞价行为，致使本次 (略) 造成经济损失；

(略) 或管理人决定撤回／中止竞价活动；

⑧竞得拍品后，拒绝签订《花都公司资产包转让协议》、受让拍品；

⑨《花都公司资产包转让协议》签订后，有协议约定的保证金不应退还情形。

竞买人有如上保证金不应退还情形的，即丧失物资受让资格，管理人按竞价规则规定，另确认拍品受让人。

三、现场竞价

（一）活动参与人

为保证竞价活动的公开、公平、公正，管理人 (略) 、花都公司债权人代表、花都公司法定代表人监督下，于规定时间组织现场竞价活动。

（二）竞价时间与地点

1、竞价时间

资产包1：2024年6月3日16:30

资产包2：2024年6月3日14:30

竞买人本人或代理人需持身份证原件及管理人出具的《竞买报名确认函》，签到入场。未持函、证人员，不得入场。

2、竞价地点

竞价地点： (略) 西秀 (略) (略)

（三）竞价规则

1、保留价：拍品竞价设定保留价，保留价不公开，待各竞买人完成报价后，现场公开保留价，以确定物资受让人。

2、竞价方式：以现场填报报价表的方式进行竞价。

3、物资受让人确认：

本次竞价以报价高于保留价且作出现场最高报价的竞买人，获得拍品受让权。竞买人悔标或有公告规定保证金不应退还情形的，管理人有权取消其受让拍品的资格，由报价第二高者（报价亦需高于保留价）直接获得拍品受让权……以此类推，确认拍品受让人。

4、异议程序

竞买人对买方受让拍品的资格有异议的，须在竞价活动结束之日起2日内，向管理人提供载明竞买人身份信息、具体异议要求及明确异议事由的异议申请书，并提交相关证据资料。逾期提交异议申请、证据的，视为无异议，管理人不再受理。

四、其它

（一）设施设备资产包处置须知

拆卸、处置建筑物/构筑物中的门窗或支架、钢结构大棚、配电箱及地面上裸露线缆等物资，不得影响建筑物/构筑物构造、安全，不得改变土地现状及平整、隐蔽性。

（三）生物性资产处置须知

按行政管理规定，买家移栽或砍伐生物性资产，需向行政管理部

门申请办理检疫证或备案手续等的，由管理人与买家配合办理。若

客观事由无法办理，花都公司、管理人、 (略) 等不承担责任。

（三）转让协议的签署、履行

买方在中标后2日内，需签署《花都公司资产包转让协议》，逾期不签订协议的视为放弃受让资格，保证金不退，其余按上述规定处理。

买方须在转让协议签订后7日内全额支付货款，逾期付款视为悔标，保证金不退。货款支付完毕后3日内，与管理人签署货品移交清单，园区管理的责任、现场维护的费用及物资毁损、灭失的风险，一并转移买方。由买方责任造成现场、非拍品的物资毁损、灭失，以及人员伤害的，由买方承担赔偿责任，赔偿款可从买方保证金中扣减，不足部分由买方补足。

“东方田园综合体”园区占用的土 (略) 轿子山镇石锦村、 (略) 轿子山镇大硐口村所有的林地、耕地、荒地等，2017年 (略) 股东贵州高山 (略) （下称“ (略) ”） (略) 轿子山镇石锦村村民委员会、 (略) 轿子山镇大硐口村村民委员会签署《土地租赁入股保底+固定分行打造田园综合体合作协议》， (略) 自两村租赁土地， (略) 开发经营“东方田园综合体”项目。若买方为使用、经营拍品等目的，需超期2个月以上占用“东方田园综合体”园区，由管理人配合买方与园区土地权利人等签署土地租赁或流转协议，并由买方向权利人支付占有、使用园区土地的费用，否之，买方需在期限内按管理人要求，将拍品拆除、搬运离场，完整清理现场垃圾，保证场地干净、整洁交还。若期限内买家未离场、未按要求交还现场，须继续负担超期后园区土地租赁使用费用及看守人员报酬，以及现场清洁费用等，相关费用可从买方支付的保证金中直接扣减，不足部分由买方补足。

（四）税、费承担

由园区管理、园区土地占有及物资拆卸、清理、装运等发生的风险及费用，由买方自行承担。

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至拍品移交完毕所应缴纳或补缴的转让双方的一切税费，由买方、花都公司依法各自承担己方应缴的拍品交易税费。

(略) 已进入破产清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次竞价的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。

（五）公告内容变更

本公告内容解释权归管理人所有。若对公告内容有变更、补充，以

管理人书面函告为准。

贵州东方 (略) 管理人

二〇二四年五月二十七日