哈尔滨市南岗区国民街75号国民街一侧一层1处房产出租交易公告国资监测编号
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哈尔滨市南岗区国民街75号国民街一侧一层1处房产出租交易公告国资监测编号
| 项目名称 | (略) 南岗区国民街75号（国民街一侧一层）1处房产出租交易公告 | 项目编号 | N0129FCZZ* |
| 挂牌起始日期 | 2024-05-28 09:00:00 | 挂牌截止日期 | 2024-06-03 17:00:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | *.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-10-20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 黑龙江兴华土地房地产资产 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价 | *.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 黑龙江省 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定 (略) 场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 经理会2023年第七次会议决议（2023年11月2日） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 黑龙江新世纪 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。 5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。 8、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付第一年租金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 |
| 交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方资格条件 | 依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
| 标的交割 | 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。 2、租赁期间出租标的发生的水、电、气费用等费用由承租方全额承担,取暖费(冬季室内承租面积内供暖费用)、物业费由出租方承担。 3、租赁期间不可以改变楼体主体结构，装修前必须提前15日以书面形式向出租方单位或上级单位提出申请，以书面回复后方可进行装修。 4、租赁期间出租标的不得转租，租赁期间内如果经营有变化须协商后征得出租方书面同意方可进行办理。 5、成交后，出租方可提供税率为5%的增值税发票。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将首年租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。 2、交易双方须在签署成交确认书后5个工作日内签订租赁合同。 3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，按照租赁合同约定将租金以银行转账方式支付给出租方。如租赁合同中无上述约定，出租方须同意签署租赁合同后5个工作日内办理价款划转手续。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 展示联系人及联系方式：王先生 * | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2024-05-28 09:00:00 至 2024-06-03 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向承租方应在报名截止时间前登录 (略) 站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、交纳：*元。截止时间：公告截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 1000.00 | |
| 自由竞价时间 | 2024-05-28 09:00:00-2024-06-04 09:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 180 | ||
| 服务费 | 由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 刘女士0451-*、王女士0451-* |
| 监督电话 | 0451-* | |
| 咨询时间 | 公告期内（节假日除外） | |
| 咨询地址 | 黑龙 (略) 南 (略) 28-8号 | |
| 技术支持 | * | |
| 交易机构 | 黑龙江联合产 (略) （www.huaee.net） |
| 项目名称 | (略) 南岗区国民街75号（国民街一侧一层）1处房产出租交易公告 | 项目编号 | N0129FCZZ* |
| 挂牌起始日期 | 2024-05-28 09:00:00 | 挂牌截止日期 | 2024-06-03 17:00:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | *.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-10-20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 黑龙江兴华土地房地产资产 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价 | *.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 黑龙江省 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定 (略) 场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 经理会2023年第七次会议决议（2023年11月2日） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 黑龙江新世纪 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。 5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。 8、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付第一年租金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 |
| 交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方资格条件 | 依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
| 标的交割 | 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。 2、租赁期间出租标的发生的水、电、气费用等费用由承租方全额承担,取暖费(冬季室内承租面积内供暖费用)、物业费由出租方承担。 3、租赁期间不可以改变楼体主体结构，装修前必须提前15日以书面形式向出租方单位或上级单位提出申请，以书面回复后方可进行装修。 4、租赁期间出租标的不得转租，租赁期间内如果经营有变化须协商后征得出租方书面同意方可进行办理。 5、成交后，出租方可提供税率为5%的增值税发票。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将首年租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。 2、交易双方须在签署成交确认书后5个工作日内签订租赁合同。 3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，按照租赁合同约定将租金以银行转账方式支付给出租方。如租赁合同中无上述约定，出租方须同意签署租赁合同后5个工作日内办理价款划转手续。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 展示联系人及联系方式：王先生 * | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2024-05-28 09:00:00 至 2024-06-03 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向承租方应在报名截止时间前登录 (略) 站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、交纳：*元。截止时间：公告截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 1000.00 | |
| 自由竞价时间 | 2024-05-28 09:00:00-2024-06-04 09:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 180 | ||
| 服务费 | 由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。 | ||||
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| 联系 方式 | 咨询联系人 | 刘女士0451-*、王女士0451-* |
| 监督电话 | 0451-* | |
| 咨询时间 | 公告期内（节假日除外） | |
| 咨询地址 | 黑龙 (略) 南 (略) 28-8号 | |
| 技术支持 | * | |
| 交易机构 | 黑龙江联合产 (略) （www.huaee.net） |
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