惠州仲恺高新区国有建设用 (略) 上挂牌出让公告

　　惠仲土挂告[2024]007号

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省国有建设用地 (略) 场管理规定》（广东省人民政府令第304号）的规定，经批准，我 (略) 上挂牌方式公开出让下列2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）

　　二、挂牌起始价及增价幅度（见附表）

　　三、时间安排

　　（一）公告时间：2024年4月11日至2024年5月5日。

　　（二）网上挂牌竞买时间：2024年5月6日9时至2024年5月17日10时。

　　（三）竞买保证金到账截止时间为：2024年5月17日9时。

　　四、竞买资格及要求

　　中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，竞买申请人必须同时具备下列条件：

　　（一）缴纳足额竞买保证金；

　　（二）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、有违法或不良信用记录的企业及其控股股东不得参与竞买。

　　五、竞买保证金

　　（一）本公告2宗地块竞买保证金详见附表；

　　（二）申请 (略) 上挂牌出让竞买保证金到账截止时间 (略) (略) 土 (略) 上挂牌交易系统（以下简称“网上挂牌交易系统”，网址：http://**）获取竞买保证金支付账号；

　　（三）竞买保证金到 (略) 上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。

　　六、竞买申请

　　本公告2宗国有建设用 (略) 上挂牌出 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

　　本公告2宗国有建设用 (略) 上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。

　　七、竞买人电子报价、电子限时竞价

　　竞买人须详细阅 (略) 上挂牌出让公告、竞 (略) 上挂牌交易系统操作指南， (略) 上挂牌交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。

　　八、确定成交候选人

　　本公告2宗国有建设用 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌采取价高者得方式出让并确定成交候选人。

　　九、资格审查

　　成交候 (略) 上挂牌交易系统确定成交候选人之日起5个工作日内将竞买申请书等材料上传至土 (略) 上挂牌交易系统， (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局对竞买资格进行审查。 (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局将于2024年5月24日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（成交候选人上传材料的具体 (略) 上挂牌交易系统资料下载栏目中的《 (略) (略) 土地与矿业交易系统新增建设功能操作指南》）。

　　成交候选人资格审查须提交下列材料（一式两份）：

　　（一）《竞买申请书》（加盖公章）；

　　（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；

　　（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；

　　（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；

　　（五）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；

　　（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

　　（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（加盖公章）；

　　（八）惠州仲恺高新区管理委员会经济发展和统计局出具的与本公告宗地要求对应产业类型一致的优先发展产业项目文件复印件（加盖公章）。

　　十、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金

　　竞得人应在接到竞得人确定通知之日起 5 个工作 (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局、 (略) (略) 仲恺分中心签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内， (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局提交申请受让国有建设用地使用权的有关材料；签订《成交确认书》之日起 10 个工作日内， (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局签订《出让合同》。竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的，必须收回土地，并按规定处罚。

　　付清出让金及有关税费后，竞得人可申请办理建设用地审批及土地登记发证手续。

　　十一、竞买保证金退还或转付成交价款

　　未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。

　　竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的20%转作定金;竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，定金不予退还。竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。

　　十二、违规责任

　　成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：

　　（一）不符合竞买资格条件的；

　　（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；

　　（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

　　（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的。

　　十三、其他需要公告的事项

　　（一）本公 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌交易系统。申 (略) 上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件；

　　（二）惠仲土（用地）挂[2024]010号 (略) 绿地ZKE-057-03-02地块无偿划拨至仲恺高新区公用事业办公室，并由其进行配建；

　　（三）惠仲土（用地）挂[2024]011号 (略) 绿地ZKC-044-04-01号地块无偿划拨至惠州潼湖生态智慧区管理委员会，并由其进行配建；

　　（四）惠仲土（用地）挂[2024]011号项目地上建筑物可根据《关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字[2019]3号)》、《关于印发工业物业产权分割及分割转让不动产登记操作指引的通知(惠市自然资[2023]330号)》、《仲恺高新区工业物业产权分割及分割转让不动产登记操作指引的通知 (惠仲自然资[2023]341号)》文件精神，引进相关产业链合作伙伴的产业项目，受让方须为经依法注册登记且为转让方的产业链合作伙伴企业，可分割转让面积为产业用房面积的50%，自持比例为产业用房面积的50%；

　　（五）地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件；

　　（六）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅用地红线图）；

　　（七）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；

　　（八）非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在惠州仲恺高新区 (略) 场监督管理局 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；

　　（九）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）时，提交惠州仲恺高新区管理委员会经济发展和统计局出具的与该宗地产业类型一致的优先发展产业项目文件，并同步与相关部门签订《仲恺高新区产业项目监管协议》；

　　（十）项目未达到本公告规定的集约用地指标或者非优先发展产业的，用地单位必须按《出让合同》及各宗地的《仲恺高新区产业项目监管协议》的约定补缴土地出让金、缴交违约金等，如果需要补缴土地出让金的，补缴土地出 (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局委托评估机构进行评估确定，估价期日应以自然资源主管部门依法受理补缴地价申请时点为准；由签订协议的相关部门负责对竞得人履行《仲恺高新区产业项目监管协议》的后续监管职责。

　　（十一）竞买申请一经受理确认后，即视为 (略) 上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；

　　（十二）地块动工竣工时间及地块交付时间

　　《出让合同》签订之日交付土地；动工时间为《出让合同》签订之日起1年内，竣工时间为《出让合同》签订之日起3年内，具体动竣工时间按《仲恺高新区产业项目监管协议》执行；

　　（十三）本公告2宗地设计方案应满足《规划设计条件告知书》（草案）要求，而《规划设计条件告知书》（草案）未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规、技术规范标准和政策等规定；

　　（十四）本公告2宗地交易全程适用《 (略) 政务服务数据 (略) (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

　　十四、联系方式：

　　出让方： (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局

　　联系地址： (略) 仲恺高新 (略) 人才服务大厦5楼

　　联系人：欧阳工 张工

　　联系电话：0752-*

　　交易机构： (略) (略) 仲恺分中心

　　联系地址： (略) 仲恺高新 (略) 人才服务大厦10楼

　　联系人：汪工 房工

　　联系电话：0752-*

　　注：本公告同 (略) 站及场所发布

　　 (略) 场网

　　广 (略)

　　 (略) (略) 仲 (略) 站

　　 (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开 (略) 站

　　 (略) (略) 仲恺分中心服务大厅电子屏幕。

　　数字证书办理地址： (略) 惠城 (略) (略) 民服务中心 (略) (略) 一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。

　　联系人：罗工

　　联系电话：0752-*

　　 (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局

　　2024年4月11日

　　挂牌起始价及地块规划建设要求等主要指标附表

　　惠州仲恺高新区国有建设用 (略) 上挂牌出让公告

　　惠仲土挂告[2024]007号

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省国有建设用地 (略) 场管理规定》（广东省人民政府令第304号）的规定，经批准，我 (略) 上挂牌方式公开出让下列2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）

　　二、挂牌起始价及增价幅度（见附表）

　　三、时间安排

　　（一）公告时间：2024年4月11日至2024年5月5日。

　　（二）网上挂牌竞买时间：2024年5月6日9时至2024年5月17日10时。

　　（三）竞买保证金到账截止时间为：2024年5月17日9时。

　　四、竞买资格及要求

　　中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，竞买申请人必须同时具备下列条件：

　　（一）缴纳足额竞买保证金；

　　（二）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、有违法或不良信用记录的企业及其控股股东不得参与竞买。

　　五、竞买保证金

　　（一）本公告2宗地块竞买保证金详见附表；

　　（二）申请 (略) 上挂牌出让竞买保证金到账截止时间 (略) (略) 土 (略) 上挂牌交易系统（以下简称“网上挂牌交易系统”，网址：http://**）获取竞买保证金支付账号；

　　（三）竞买保证金到 (略) 上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。

　　六、竞买申请

　　本公告2宗国有建设用 (略) 上挂牌出 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

　　本公告2宗国有建设用 (略) 上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。

　　七、竞买人电子报价、电子限时竞价

　　竞买人须详细阅 (略) 上挂牌出让公告、竞 (略) 上挂牌交易系统操作指南， (略) 上挂牌交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。

　　八、确定成交候选人

　　本公告2宗国有建设用 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌采取价高者得方式出让并确定成交候选人。

　　九、资格审查

　　成交候 (略) 上挂牌交易系统确定成交候选人之日起5个工作日内将竞买申请书等材料上传至土 (略) 上挂牌交易系统， (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局对竞买资格进行审查。 (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局将于2024年5月24日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（成交候选人上传材料的具体 (略) 上挂牌交易系统资料下载栏目中的《 (略) (略) 土地与矿业交易系统新增建设功能操作指南》）。

　　成交候选人资格审查须提交下列材料（一式两份）：

　　（一）《竞买申请书》（加盖公章）；

　　（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；

　　（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；

　　（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；

　　（五）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；

　　（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

　　（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（加盖公章）；

　　（八）惠州仲恺高新区管理委员会经济发展和统计局出具的与本公告宗地要求对应产业类型一致的优先发展产业项目文件复印件（加盖公章）。

　　十、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金

　　竞得人应在接到竞得人确定通知之日起 5 个工作 (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局、 (略) (略) 仲恺分中心签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内， (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局提交申请受让国有建设用地使用权的有关材料；签订《成交确认书》之日起 10 个工作日内， (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局签订《出让合同》。竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的，必须收回土地，并按规定处罚。

　　付清出让金及有关税费后，竞得人可申请办理建设用地审批及土地登记发证手续。

　　十一、竞买保证金退还或转付成交价款

　　未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。

　　竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的20%转作定金;竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，定金不予退还。竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。

　　十二、违规责任

　　成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：

　　（一）不符合竞买资格条件的；

　　（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；

　　（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

　　（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的。

　　十三、其他需要公告的事项

　　（一）本公 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌交易系统。申 (略) 上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件；

　　（二）惠仲土（用地）挂[2024]010号 (略) 绿地ZKE-057-03-02地块无偿划拨至仲恺高新区公用事业办公室，并由其进行配建；

　　（三）惠仲土（用地）挂[2024]011号 (略) 绿地ZKC-044-04-01号地块无偿划拨至惠州潼湖生态智慧区管理委员会，并由其进行配建；

　　（四）惠仲土（用地）挂[2024]011号项目地上建筑物可根据《关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字[2019]3号)》、《关于印发工业物业产权分割及分割转让不动产登记操作指引的通知(惠市自然资[2023]330号)》、《仲恺高新区工业物业产权分割及分割转让不动产登记操作指引的通知 (惠仲自然资[2023]341号)》文件精神，引进相关产业链合作伙伴的产业项目，受让方须为经依法注册登记且为转让方的产业链合作伙伴企业，可分割转让面积为产业用房面积的50%，自持比例为产业用房面积的50%；

　　（五）地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件；

　　（六）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅用地红线图）；

　　（七）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；

　　（八）非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在惠州仲恺高新区 (略) 场监督管理局 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；

　　（九）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）时，提交惠州仲恺高新区管理委员会经济发展和统计局出具的与该宗地产业类型一致的优先发展产业项目文件，并同步与相关部门签订《仲恺高新区产业项目监管协议》；

　　（十）项目未达到本公告规定的集约用地指标或者非优先发展产业的，用地单位必须按《出让合同》及各宗地的《仲恺高新区产业项目监管协议》的约定补缴土地出让金、缴交违约金等，如果需要补缴土地出让金的，补缴土地出 (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局委托评估机构进行评估确定，估价期日应以自然资源主管部门依法受理补缴地价申请时点为准；由签订协议的相关部门负责对竞得人履行《仲恺高新区产业项目监管协议》的后续监管职责。

　　（十一）竞买申请一经受理确认后，即视为 (略) 上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；

　　（十二）地块动工竣工时间及地块交付时间

　　《出让合同》签订之日交付土地；动工时间为《出让合同》签订之日起1年内，竣工时间为《出让合同》签订之日起3年内，具体动竣工时间按《仲恺高新区产业项目监管协议》执行；

　　（十三）本公告2宗地设计方案应满足《规划设计条件告知书》（草案）要求，而《规划设计条件告知书》（草案）未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规、技术规范标准和政策等规定；

　　（十四）本公告2宗地交易全程适用《 (略) 政务服务数据 (略) (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

　　十四、联系方式：

　　出让方： (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局

　　联系地址： (略) 仲恺高新 (略) 人才服务大厦5楼

　　联系人：欧阳工 张工

　　联系电话：0752-*

　　交易机构： (略) (略) 仲恺分中心

　　联系地址： (略) 仲恺高新 (略) 人才服务大厦10楼

　　联系人：汪工 房工

　　联系电话：0752-*

　　注：本公告同 (略) 站及场所发布

　　 (略) 场网

　　广 (略)

　　 (略) (略) 仲 (略) 站

　　 (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开 (略) 站

　　 (略) (略) 仲恺分中心服务大厅电子屏幕。

　　数字证书办理地址： (略) 惠城 (略) (略) 民服务中心 (略) (略) 一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。

　　联系人：罗工

　　联系电话：0752-*

　　 (略) 自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局

　　2024年4月11日

　　挂牌起始价及地块规划建设要求等主要指标附表