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金水区南阳路301号院8号楼东2单元1层西户房产

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河南省-南阳市
发布：2024-05-27

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金水区南阳路301号院8号楼东2单元1层西户房产

交易中心结算账户
资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
相关附件
交易中心结算账户

账户名称	天津 (略)				银行账户		*
开户银行	浙商银行天津分行营业部				支付行号		*

资产基本情况

标的名称	河南省郑州市金水区南阳路301号院8号楼东2单元1层西户房产
资产类别	房产类	标的所在地	(略)
评估机构	北京中 (略)	评估基准日	**
评估核准（备案）机构	天津百利 (略)	类型	备案
核准（备案）日期	**
评估值（万元）	83.8	账面价值（万元）	13.4
交易方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：拍卖
其它披露内容	1.标的情况详见《评估报告》等相关备查文件。 2.该房产目前为空置状态，无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保、无出租、无占用等情况。 3.转让标的的转让底价为含增值税价，转让底价和最终成交价格均不含标的转让时所要支付的除增值税以外的相关税费。 4.意向受让方需自行了解土地出让金的政策并承担土地出让金。

标的信息

房产类

资产一
坐标位置	(略) 金水区南阳 (略) 8号楼东2单元1层西户
楼盘名称		类型	房产
权属证明编号	豫（2017） (略) 不动产权第*号
建筑面积（m2）	107.06	设计用途	成套住宅
土地面积（m2）	20.53	设计用途	城镇住宅用地
土地使用权类型	出让	土地面积是否共用	是
楼层	1	附属设施	无
位置信息	东临南阳路，南至金水路，西至沙口路，北临黄河路
周边配套	(略) 人民公园、郑州大学 (略) 、 (略) (略)
小区介绍
户型介绍
附件

标的是否有租赁

否

权利人是否行使优先权

否

标的抵押/质押情况

否

是否存在其他方占用情况

否

转让方基本情况

转让方名称	天 (略)
基本情况	注册地(住所)	河东区大王庄八纬路20号
	经济类型	国有经济/国有控股企业
	法定代表人或负责人	崔碧澄	成立日期	**
	注册资本	1,331.82万元(人民币)
	企业类型	(略)	所属行业	制造业/通用设备制造业
	统一社会信用代码/组织机构码	*55B	经营规模	小型
	经营范围	其它通用设备（减速机）制造、减速机配件制造；仓储（危险品除外）；自有房屋、设备出租；机械设备技术开发、咨询服务（不含中介）；经营本企业自产产品及相关技术的出口业务、经营本企业生产所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件及相关技术的进口业务（ (略) 经营和国家禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加工和“三来一补”业务；物业服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
产权转让行为决策及批准情况	转让方决策文件类型	董事会决议
	国资监管机构	省级国资委监管	监管机构属地	天津
	国家出资部门或主管部门名称	天津津智国有 (略)	国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码	*MA06DU304A
	批准单位	天津百利 (略)	批准日期	**
	批准单位决议文件类型	文件	批准文件名称	百利装备集 (略) 郑州房产转让的批复，文号：津百利资产[2023]52号

交易条件与受让方资格条件

交易条件	信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
	信息披露起始日期	**	信息披露截止日期	**
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露，不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
	价款支付方式	一次付清
	价款交纳形式	网上支付
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方须详细阅读本公告相关附件，在进行受让登记前必须到标的现场进行看房。现场看房由转让方统一组织，意向受让方须提前联系转让方，预约现场看房事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（看房联系人：崔先生，电话：*） 2、本项目不接受联合受让。意向受让方应在挂牌公示期间向天津 (略) （以下简称“天津产权”）提交书面报名材料包括但不限于已公示的《承诺函》及经转让方盖章确认的《现场看房确认书》等材料，并应在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币22万元至天津产权指定账户。 3、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。 4、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并缴纳交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查，已完全了解并认可转让标的现状（包括但不限于装修、水、电、燃气、供暖等情况），知悉该处房产所涉及的过户及未来规划等相关情况，并已完成对该处房产现场状况的实地踏勘等相关事宜，自愿接受标的房产全部现状及瑕疵，并愿承担本标的以现状转让的一切交易风险、费用和法律责任。已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受挂牌披露的全部信息内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 5、挂牌期满后，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式进行转让，签署《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金相应转为交易价款的一部分；若征集到两家及两家以上意向受让方时，则通过拍卖方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为拍卖保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签署《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为交易价款的一部分,未确认为最终受让方的保证金在没有出现违反保证金扣除条款的情况下按照天津产权有关规定和程序原额原路径退回。 6、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在天津产权书面通知期限内与转让方商定并签署《资产交易合同》，签署《资产交易合同》次日起5个工作日内将全部交易价款剩余部分支付至天津产权指定银行账户。 7、如非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和天津产权可扣除该意向受让方的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：(1)当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；(2)当项目公告期满产生拍卖后，意向受让方未按规定履行后续拍卖登记程序的；(3)当以挂牌价为底价拍卖时，因各竞买方均不应价导致最终无法确定最终受让方的；（4）不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；(5)最终确定的受让方未在天津产权通知期限内与转让方商定并签署《资产交易合同》的；(6)最终受让方未在签署《资产交易合同》后次日起5个工作日内支付剩余交易款的。（7）其他因受让方原因造成交易无法完成的。 8、最终受让方应同意天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受让方汇入天津产权专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。 9、本次转让房产交易过户所产生的相关税费按照国家和房产所在地的相关规定执行，凡有明确规定由转、受让双方各自承担的相关税费由转、受让双方分别承担。国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用（包括但不限于交易双方在天津产权交易过程中产生的交易服务费等）均由受让方承担。 10、转让标的如涉及土地出让金，须受让方承担并缴纳土地出让金，土地出让金缴纳的流程和审批受让方自行办理，转让方予以配合。 11、本次转让房产涉及的水、电、燃气、供暖（含热能损耗补偿费）、物业管理等相关费用，在房产交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，房产交割之后产生的上述费用由受让方承担。 12、交易双方在取得天津产权出具的资产交易凭证后，由受让方自行办理房地产权属过户全部相关事宜，转让方予以配合，最终权属变更时间以产权单位实际办理变更时间为准。 13、因转让方缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续，需要履行审批程序，受让方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究可能超过《资产交易合同》约定完成权证变更手续期限的违约责任。 14、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易双方相互不追究对方任何责任。 15、本项目交易双方在天津产权交易过程中产生的交易服务费全部由受让方承担。 16、本次转让标的物为老旧房产，房产本身设施质量情况不做保证，对于房屋本身出现的包括但不限于裂纹、渗漏问题以及设备、设施、管、线的老化问题等瑕疵及潜在瑕疵不做保证，意向受让方均应在办理摘牌手续前，自行了解予以认可，并自行解决上述问题，转让方概不负责。
受让方资格条件	无
是否对意向受让方资格确认	否
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交易保证金(万元)	22
	保证金是否接受银行保函	否
	交纳时间	信息披露期满前交纳

相关附件

承诺函

承诺函.pdf

现场看房确认书

现场看房确认书.pdf