本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.该项目标 (略) 东湖区铁街2号1-3层（局部）、5-12层自有闲置办公用房，办公楼设计。建筑结构为钢混结构，共计6779.97㎡，目前为空置状态。其中：1-3层为大堂及保安值班台，5-11层为办公区域，12层为消防水泵房及电梯设备房等。该标的的出入口在铁街，大门旁边有少许空地，停车不便，

2.现将上述区域进行公开整体转让，挂牌价为2744.*元。

3.该标的房屋登记用途为非住宅，土地性质为划拨用地，购买时未办理土地分割过户登记，土地权属登记在原产权人（自然人秦枚）名下，存在房产、土地权属相分离的情况。由于多方原因，该标的所处整栋大楼分摊部分的土地证一直未予办理。目前标的房屋已取得《不动产权证书》，基本情况如下：

房屋基本情况表

4. 本次转让土地出让金由买受人承担，转让价款不包括土地出让金，且土地出让金金额暂未确定，最终以相关政府部门关于标的物土地出让金批复核算金额为准。

5. 转让方仅持有该标的所处整栋大楼部分产权，多个业主共用大楼整体消防系统。因大楼建成于1984年，建成年代早，消防不过关，内部相关配套水、电设施陈旧，服务设备功能简单日益失效，且消防设施无法正常运行。因该标的所处大楼消防水泵位于转让方的12楼，且转让方一楼大厅为通往负二楼消防水泵的唯一入口，故整栋大楼消防主体责任由转让方承担。目前该标的所处大楼其他业主消防水管仍处于无水状态，转让方仍然存在消防安全隐患及承担消防主体责任的风险。

5.以上内容仅供参考，项目最终具体信息以意向受让方尽调结果为准。

点击下载【重大事项及其他披露内容】

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因对资产进行修葺等引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订资产交易合同。5.【交易税费】（1）除资产转让信息披露及后续签署合同另有规定和约定外，本次交易所中的权属变更所涉及的税费按照国家规定各自承担。（2）本次交易涉及的交易服务费，包括协议交易服务费和竞价交易服务费，均由受让方承担：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按成交金额收取协议交易服务费，由受让方承担;对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按成交金额承担竞价交易服务费。交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》(赣发改收费[2017]922 号)的规定收取。(3)费用承担方应在受让确定之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。6.【交付】受让方价款支付完毕之日起5个工作日内，转让方移交相关资料并开始办理出让金审批及过户相关手续，转让方向受让方移交上述材料之日即为交付之日。7.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

收款单位：江西 (略) 账号:*358 开户行：上饶银行南昌分行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； （4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方或标的企业合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方支付交易价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部交易价款未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.江西省产权交易所 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，江西省产权交易所不承担任何法律责任。
3.江西省产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.该项目标 (略) 东湖区铁街2号1-3层（局部）、5-12层自有闲置办公用房，办公楼设计。建筑结构为钢混结构，共计6779.97㎡，目前为空置状态。其中：1-3层为大堂及保安值班台，5-11层为办公区域，12层为消防水泵房及电梯设备房等。该标的的出入口在铁街，大门旁边有少许空地，停车不便，

2.现将上述区域进行公开整体转让，挂牌价为2744.*元。

3.该标的房屋登记用途为非住宅，土地性质为划拨用地，购买时未办理土地分割过户登记，土地权属登记在原产权人（自然人秦枚）名下，存在房产、土地权属相分离的情况。由于多方原因，该标的所处整栋大楼分摊部分的土地证一直未予办理。目前标的房屋已取得《不动产权证书》，基本情况如下：

房屋基本情况表

4. 本次转让土地出让金由买受人承担，转让价款不包括土地出让金，且土地出让金金额暂未确定，最终以相关政府部门关于标的物土地出让金批复核算金额为准。

5. 转让方仅持有该标的所处整栋大楼部分产权，多个业主共用大楼整体消防系统。因大楼建成于1984年，建成年代早，消防不过关，内部相关配套水、电设施陈旧，服务设备功能简单日益失效，且消防设施无法正常运行。因该标的所处大楼消防水泵位于转让方的12楼，且转让方一楼大厅为通往负二楼消防水泵的唯一入口，故整栋大楼消防主体责任由转让方承担。目前该标的所处大楼其他业主消防水管仍处于无水状态，转让方仍然存在消防安全隐患及承担消防主体责任的风险。

5.以上内容仅供参考，项目最终具体信息以意向受让方尽调结果为准。

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1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因对资产进行修葺等引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订资产交易合同。5.【交易税费】（1）除资产转让信息披露及后续签署合同另有规定和约定外，本次交易所中的权属变更所涉及的税费按照国家规定各自承担。（2）本次交易涉及的交易服务费，包括协议交易服务费和竞价交易服务费，均由受让方承担：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按成交金额收取协议交易服务费，由受让方承担;对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按成交金额承担竞价交易服务费。交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》(赣发改收费[2017]922 号)的规定收取。(3)费用承担方应在受让确定之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。6.【交付】受让方价款支付完毕之日起5个工作日内，转让方移交相关资料并开始办理出让金审批及过户相关手续，转让方向受让方移交上述材料之日即为交付之日。7.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

收款单位：江西 (略) 账号:*358 开户行：上饶银行南昌分行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； （4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方或标的企业合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方支付交易价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部交易价款未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.江西省产权交易所 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，江西省产权交易所不承担任何法律责任。
3.江西省产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。