竞价时间

2024年5月30日10:00

2024年5月30日16:00

如未征集到意向受让方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

(略) 和乐镇港下社区

挂牌底价（元/年）

*元/年

招租面积（㎡）

420㎡

租赁期限及租金支付

15年

租金5年一付，每5年递增20%租金

标的状态

租赁押金（元）

是否设置原承租人优先权

租赁用途

可用于做民宿等，不得用于违法违规项目

资产详细情况

出租方名称

(略) 和乐镇港下社区居民委员会

出租方承诺

现场勘察联系方式

莫泽文 *

承租方资格及相关条件

1、意向受让方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、流转期限届满后，原承租方享有以同等条件优先续约的权利。
3、竞买方如成功竞拍后却因自身原因导致不能成功签约的，竞买方所 (略) 将作为违约金扣除。
4、付款方式根据双方签订协议来约定。
5、租金5年一付，签订正式合同后10个工作日内，承租方应支付合同押金*元人民币及5年租金，每5年递增20%租金。
6、参与竞拍前，竞拍人应当现场勘察。

重要揭示

1、意向方在竞拍申请前， (略) 交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具备承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
2、承租方应按照约定的用途使用标的，不得利用流转标的进行违法活动。
3、承租方承租的资产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。
4、承租方承租期间，承租标的物及其设施的使用所产生的所有费用均由承租方承担，包括但不限于水、电费、房产使用税、物业费、垃圾费及其他产生的直接费用。收费标准按海南、万宁相关标准执行。
5、承租方需确保消防安全，如果因承租方使用标的物或经承租方装修标的物出现并造成人身财产损害时，均由承租方承担全部赔偿责任。
6、承租期间的日常管理均由承租方自行负责。需改变标的用途的，应征得出租方书面同意。未经出租方书面同意，承租方擅自改变标的用途，出租方可以要求承租方赔偿损失。
7、在租赁期内，承租方应合理使用承租的标的及其附属设备并维护其安全。
8、租赁期间，承租方如需改动标的的，应预先征得出租方书面同意。未经出租方书面同意，承租方私自拆改标的的，出租方可以解除合同，并要求承租方赔偿损失。
9、承租方装修标的、增加设备的，应预先征得出租方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任。未经出租方书面同意，承租方私自装修标的、增加设备，或因使用不当导致标的损坏的，出租方可以要求承租方给予修复，并赔偿损失。
10、租赁期间如果发生不可抗力事件，受该不可抗力事件影响的一方应在不可抗力发生后的3日内向另一方书面通报不可抗力发生的实际情形并附相关证明，由于不可抗力导致本协议不能按期履行的，不可抗力因素消除后，双方顺延履行合同。
11、标的物按现状条件租赁，如租赁面积与实际面积存在些许差异，不影响成交价格。
12、其他未尽事宜在租赁双方签订的合同书中约定。
13、 (略) 出具标的竞得书后，承租方应在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的合同文本并于20个工作日内签订，并按照合同约定的日期支付交易款项，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与支付款项，视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在2024年05月29日16:00时之前自行登录万宁农村产权交易中心（http://**）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《意向方材料》、填写后上传《意向方材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到万宁农村产权交易中心指定账户（以到账为准）

1、《意向方材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南万宁农村 (略)

账号：*1

保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《 (略) 农村 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费

收取账户单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南万宁农村 (略)

账号:*1

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815

(略) 万城镇阳光小区一区17-18号铺面

竞价时间

2024年5月30日10:00

2024年5月30日16:00

如未征集到意向受让方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

(略) 和乐镇港下社区

挂牌底价（元/年）

*元/年

招租面积（㎡）

420㎡

租赁期限及租金支付

15年

租金5年一付，每5年递增20%租金

标的状态

租赁押金（元）

是否设置原承租人优先权

租赁用途

可用于做民宿等，不得用于违法违规项目

资产详细情况

出租方名称

(略) 和乐镇港下社区居民委员会

出租方承诺

现场勘察联系方式

莫泽文 *

承租方资格及相关条件

1、意向受让方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、流转期限届满后，原承租方享有以同等条件优先续约的权利。
3、竞买方如成功竞拍后却因自身原因导致不能成功签约的，竞买方所 (略) 将作为违约金扣除。
4、付款方式根据双方签订协议来约定。
5、租金5年一付，签订正式合同后10个工作日内，承租方应支付合同押金*元人民币及5年租金，每5年递增20%租金。
6、参与竞拍前，竞拍人应当现场勘察。

重要揭示

1、意向方在竞拍申请前， (略) 交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具备承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
2、承租方应按照约定的用途使用标的，不得利用流转标的进行违法活动。
3、承租方承租的资产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。
4、承租方承租期间，承租标的物及其设施的使用所产生的所有费用均由承租方承担，包括但不限于水、电费、房产使用税、物业费、垃圾费及其他产生的直接费用。收费标准按海南、万宁相关标准执行。
5、承租方需确保消防安全，如果因承租方使用标的物或经承租方装修标的物出现并造成人身财产损害时，均由承租方承担全部赔偿责任。
6、承租期间的日常管理均由承租方自行负责。需改变标的用途的，应征得出租方书面同意。未经出租方书面同意，承租方擅自改变标的用途，出租方可以要求承租方赔偿损失。
7、在租赁期内，承租方应合理使用承租的标的及其附属设备并维护其安全。
8、租赁期间，承租方如需改动标的的，应预先征得出租方书面同意。未经出租方书面同意，承租方私自拆改标的的，出租方可以解除合同，并要求承租方赔偿损失。
9、承租方装修标的、增加设备的，应预先征得出租方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任。未经出租方书面同意，承租方私自装修标的、增加设备，或因使用不当导致标的损坏的，出租方可以要求承租方给予修复，并赔偿损失。
10、租赁期间如果发生不可抗力事件，受该不可抗力事件影响的一方应在不可抗力发生后的3日内向另一方书面通报不可抗力发生的实际情形并附相关证明，由于不可抗力导致本协议不能按期履行的，不可抗力因素消除后，双方顺延履行合同。
11、标的物按现状条件租赁，如租赁面积与实际面积存在些许差异，不影响成交价格。
12、其他未尽事宜在租赁双方签订的合同书中约定。
13、 (略) 出具标的竞得书后，承租方应在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的合同文本并于20个工作日内签订，并按照合同约定的日期支付交易款项，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与支付款项，视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在2024年05月29日16:00时之前自行登录万宁农村产权交易中心（http://**）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《意向方材料》、填写后上传《意向方材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到万宁农村产权交易中心指定账户（以到账为准）

1、《意向方材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南万宁农村 (略)

账号：*1

保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《 (略) 农村 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费

收取账户单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南万宁农村 (略)

账号:*1

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815

(略) 万城镇阳光小区一区17-18号铺面