(略) 项目为河北资管从中信银行石家庄分行收购的不良债权项目。河北资管收购该笔债权后通过司法拍卖以物抵债的方式获得土地310亩（其中物流中心用地一块270亩，商业用地一块8.96亩，其他商服用地二块30.46亩），房产*平方米，抵债金额2.95亿。

该园区可作为环京津物流基地，在此基础上发展集物流、贸易、集采、托盘等业务为一体的综合业态，以丰富产业机构、增加利润来源、拓展业务层次、增加企业综合竞争力。

项目优势

1.当地政府支持：与当地主管领导进行过对接，对方对河北资管的作为表示了肯定，强调 (略) 落户当地，未来合作方只要满足当地相关政策要求，该项目可以参照招商引资对待。

2.物流运营成熟：该物流园区正常经营中，约60-70%已出租，商业*/平，库房*/平，租期一般为6个月或1年，租金半年或一年一付。

3.区位优势明显：目前胜芳境内有东段物流园、胜芳物流园、胜芳国际物流园，其中胜芳国际物流园占地面积将近500亩，是胜芳最大的物流园区。

4.土地升值空间大：该地区土地资源稀缺，周边土地均以开发，且当地政府有意打造物流产业基地。目前正常净地价值可达*元/亩，价值有望进一步提升。

合作方式

1.股权转让。 (略) 股权全部转让， (略) (略) 名下所有资产，自行进行业务拓展及产业升级。

2.运营合作。意向投 (略) 部分股权，与河北资产合作经营物流园区。（合作模式资产收购、合作运营、整体租赁、委托经营均可商洽）

(略) 项目为河北资管从中信银行石家庄分行收购的不良债权项目。河北资管收购该笔债权后通过司法拍卖以物抵债的方式获得土地310亩（其中物流中心用地一块270亩，商业用地一块8.96亩，其他商服用地二块30.46亩），房产*平方米，抵债金额2.95亿。

该园区可作为环京津物流基地，在此基础上发展集物流、贸易、集采、托盘等业务为一体的综合业态，以丰富产业机构、增加利润来源、拓展业务层次、增加企业综合竞争力。

项目优势

1.当地政府支持：与当地主管领导进行过对接，对方对河北资管的作为表示了肯定，强调 (略) 落户当地，未来合作方只要满足当地相关政策要求，该项目可以参照招商引资对待。

2.物流运营成熟：该物流园区正常经营中，约60-70%已出租，商业*/平，库房*/平，租期一般为6个月或1年，租金半年或一年一付。

3.区位优势明显：目前胜芳境内有东段物流园、胜芳物流园、胜芳国际物流园，其中胜芳国际物流园占地面积将近500亩，是胜芳最大的物流园区。

4.土地升值空间大：该地区土地资源稀缺，周边土地均以开发，且当地政府有意打造物流产业基地。目前正常净地价值可达*元/亩，价值有望进一步提升。

合作方式

1.股权转让。 (略) 股权全部转让， (略) (略) 名下所有资产，自行进行业务拓展及产业升级。

2.运营合作。意向投 (略) 部分股权，与河北资产合作经营物流园区。（合作模式资产收购、合作运营、整体租赁、委托经营均可商洽）