九江承和云置业有限公司2024年第四批国有房屋出租

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九江承和云置业有限公司2024年第四批国有房屋出租

项目编号: JY24JX*
项目名称: 九 (略) 2024年第四批国有房屋出租
标的名称: 园艺三期3号楼1号商铺,挂牌价*/月
(略) 管理用房,挂牌价*/月
园艺三期3号楼4号商铺,挂牌价*/月
东组团一期8号楼1单元储藏间,挂牌价*/月
东组团一期7号楼2单元储藏间,挂牌价*/月
园艺三期3号楼8号商铺,挂牌价*/月
东组团一期1号楼1单元储藏间,挂牌价*/月
南组团安置小区7号商铺,挂牌价*/月
东组团一期7号楼1单元储藏间,挂牌价*/月
东组团一期8号楼2单元储藏间,挂牌价*/月
园艺三期3号楼2号商铺,挂牌价*/月
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省· (略) ·八里湖新区
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年05月30日 信息披露期满日： 2024年06月13日
延期处理方式: 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则不变更挂牌条件，延长挂牌期5工作日。
项目简介: 一、项目编号：JY24JX*号
二、拍卖标的及起拍价（均设保留价）:
1、八里湖新区园艺三期安置小区3楼1号商铺，建筑面积216.86㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价3747元/月，竞买保证金*元。
2、八里湖新区园艺三期安置小区3楼2号商铺，建筑面积188.48㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价3393元/月,竞买保证金*元。
3、八里湖新区园艺三期安置小区3楼4号商铺，建筑面积239.61㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价*/月,竞买保证金*元。
4、八里湖新区园艺三期安置小区3楼8号商铺，建筑面积213.85㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价*/月,竞买保证金*元。
5、八里湖新区南组团安置小区7号商铺，建筑面积108.15㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价*/月,竞买保证金*元。
6、八里湖新区东组团一期安置小区1栋1单元储藏间，建筑面积40.03㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价520元/月,竞买保证金1500元。
7、八里湖新区东组团一期安置小区7栋1单元储藏间，建筑面积40.03㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价520元/月,竞买保证金1500元。
8、八里湖新区东组团一期安置小区7栋2单元储藏间，建筑面积40.03㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价520元/月,竞买保证金1500元.
9、八里湖新区东组团一期安置小区8栋1单元储藏间，建筑面积40.03㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价520元/月,竞买保证金1500元.
10、八里湖新区东组团一期安置小区8栋2单元储藏间，建筑面积40.03㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价520元/月,竞买保证金1500元.
11、八里 (略) 管理用房，建筑面积400㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价5200元/月,竞买保证金*元。
重要信息披露: 1、本次经营权转让面积约1567.10平方米，标的物为八里湖新区安置小区和文博园内。
2、经营目标：服务周边居民。
3、业态规划：商超、医疗机构、教育、办公等（不 (略) 容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营。）
4.本次招租房产均按现状出租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。
5.经营项目须经出租方认可。经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。
6.承租人如对房屋进行装修，须符合国家有关规定，装修所需全部费用均由承租人承担。
7.租赁期限，起始日期以双方签订的租赁合同约定为准。
8.租金按半年交纳,先交后用，每半年首月10号日前，应付清本期租金。
9.标的租赁合同履约金:为6个月租金。由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。
10.竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项，否则按违约处理，保证金不予退还。
11.承租经营期间，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及履约保证金不予退还。
12.有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：①恶意哄抬租金，竞租成功不签订租赁协议的;②不参与竞租流程或非本人参与竞租的;③报名成功且只有1人竞拍的，承租人必须按照底价成交;若承租人放弃租赁，则保证金不予退还;④竞租人之间相互串通，协商报价的。
13.因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.竞租人应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.竞租人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租违约史，若报名竞租并中标，一律取消其中标资格，保证金不返还。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1、标的展示时间：公告之日起至2024年6月13日止
2、标的展示地点：标的所在地八里湖新区赛湖村安置小区。可现场进行查看，对标的情况进行判断，如有疑问可以竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
3、报名时间：自公告之日起至2024年6月13日17时止
4、报名地点：登录江西省公共 (略) (略) 上报名（ (略) 指导下办理报名者，请与公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
5、拍卖方式： (略) 络竞价拍卖（网址：http://**）。
6、网络竞价时间：1号标的报价自2024年6月14日上午9时00分开始,从2号标的开始每一标的均间隔10分钟开始报价（即2号标的报价开始时间9时10分，3号标的报价开始时间9时20分，4号标的报价开始时间9时30分，5号标的报价开始时间9时40分，6号标的报价开始时间9时50分，7号标的报价开始时间10时00分，8号标的报价开始时间10时10分，9号标的报价开始时间10时20分，10号标的报价开始时间10时30分，11号标的报价开始时间10时40分）标的自由竞价时间10分钟，延时周期60秒（即在拍卖活动结束前，每最后60秒如果有竞买人出价，将自动延时60秒，直至无人竞价为止）。竞价阶梯为100元。
其它需要披露的内容: 1.未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址： (略) (略) 917号老民政局大楼8楼( (略) 福利彩票发行中心)(咨询电话：0792-*)。再登录江西省公共 (略) (网址：http://**/web/)进行注册登记(选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息)， (略) 上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上;IE浏览器：版本IE9以上;辅助软件：建议使用office2010 。
2.竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间 (略) 银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户(开户银行：自行勾选;银行账号：网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3.竞租人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4.保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支 (略) 支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5.非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6.银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
7. (略) 络竞价时间前，应 (略) 络竞价的所有程序及操作;如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
8.网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料(自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章)在成交日后2个工作日内到九 (略) 签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9.成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示(公示3个工作日)期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
联系方式： 咨询电话:
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
九 (略) 电话：*(李)
办公地址: (略) 八里湖新区东组团安置小区二期1号商业
项目编号: JY24JX*
项目名称: 九 (略) 2024年第四批国有房屋出租
标的名称: 园艺三期3号楼1号商铺,挂牌价*/月
(略) 管理用房,挂牌价*/月
园艺三期3号楼4号商铺,挂牌价*/月
东组团一期8号楼1单元储藏间,挂牌价*/月
东组团一期7号楼2单元储藏间,挂牌价*/月
园艺三期3号楼8号商铺,挂牌价*/月
东组团一期1号楼1单元储藏间,挂牌价*/月
南组团安置小区7号商铺,挂牌价*/月
东组团一期7号楼1单元储藏间,挂牌价*/月
东组团一期8号楼2单元储藏间,挂牌价*/月
园艺三期3号楼2号商铺,挂牌价*/月
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省· (略) ·八里湖新区
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年05月30日 信息披露期满日： 2024年06月13日
延期处理方式: 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则不变更挂牌条件，延长挂牌期5工作日。
项目简介: 一、项目编号：JY24JX*号
二、拍卖标的及起拍价（均设保留价）:
1、八里湖新区园艺三期安置小区3楼1号商铺，建筑面积216.86㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价3747元/月，竞买保证金*元。
2、八里湖新区园艺三期安置小区3楼2号商铺，建筑面积188.48㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价3393元/月,竞买保证金*元。
3、八里湖新区园艺三期安置小区3楼4号商铺，建筑面积239.61㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价*/月,竞买保证金*元。
4、八里湖新区园艺三期安置小区3楼8号商铺，建筑面积213.85㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价*/月,竞买保证金*元。
5、八里湖新区南组团安置小区7号商铺，建筑面积108.15㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价*/月,竞买保证金*元。
6、八里湖新区东组团一期安置小区1栋1单元储藏间，建筑面积40.03㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价520元/月,竞买保证金1500元。
7、八里湖新区东组团一期安置小区7栋1单元储藏间，建筑面积40.03㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价520元/月,竞买保证金1500元。
8、八里湖新区东组团一期安置小区7栋2单元储藏间，建筑面积40.03㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价520元/月,竞买保证金1500元.
9、八里湖新区东组团一期安置小区8栋1单元储藏间，建筑面积40.03㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价520元/月,竞买保证金1500元.
10、八里湖新区东组团一期安置小区8栋2单元储藏间，建筑面积40.03㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价520元/月,竞买保证金1500元.
11、八里 (略) 管理用房，建筑面积400㎡，租赁期限36个月，规划用途:商业，起拍价5200元/月,竞买保证金*元。
重要信息披露: 1、本次经营权转让面积约1567.10平方米，标的物为八里湖新区安置小区和文博园内。
2、经营目标：服务周边居民。
3、业态规划：商超、医疗机构、教育、办公等（不 (略) 容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营。）
4.本次招租房产均按现状出租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。
5.经营项目须经出租方认可。经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。
6.承租人如对房屋进行装修，须符合国家有关规定，装修所需全部费用均由承租人承担。
7.租赁期限，起始日期以双方签订的租赁合同约定为准。
8.租金按半年交纳,先交后用，每半年首月10号日前，应付清本期租金。
9.标的租赁合同履约金:为6个月租金。由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。
10.竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项，否则按违约处理，保证金不予退还。
11.承租经营期间，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及履约保证金不予退还。
12.有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：①恶意哄抬租金，竞租成功不签订租赁协议的;②不参与竞租流程或非本人参与竞租的;③报名成功且只有1人竞拍的，承租人必须按照底价成交;若承租人放弃租赁，则保证金不予退还;④竞租人之间相互串通，协商报价的。
13.因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.竞租人应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.竞租人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租违约史，若报名竞租并中标，一律取消其中标资格，保证金不返还。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1、标的展示时间：公告之日起至2024年6月13日止
2、标的展示地点：标的所在地八里湖新区赛湖村安置小区。可现场进行查看，对标的情况进行判断，如有疑问可以竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
3、报名时间：自公告之日起至2024年6月13日17时止
4、报名地点：登录江西省公共 (略) (略) 上报名（ (略) 指导下办理报名者，请与公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
5、拍卖方式： (略) 络竞价拍卖（网址：http://**）。
6、网络竞价时间：1号标的报价自2024年6月14日上午9时00分开始,从2号标的开始每一标的均间隔10分钟开始报价（即2号标的报价开始时间9时10分，3号标的报价开始时间9时20分，4号标的报价开始时间9时30分，5号标的报价开始时间9时40分，6号标的报价开始时间9时50分，7号标的报价开始时间10时00分，8号标的报价开始时间10时10分，9号标的报价开始时间10时20分，10号标的报价开始时间10时30分，11号标的报价开始时间10时40分）标的自由竞价时间10分钟，延时周期60秒（即在拍卖活动结束前，每最后60秒如果有竞买人出价，将自动延时60秒，直至无人竞价为止）。竞价阶梯为100元。
其它需要披露的内容: 1.未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址： (略) (略) 917号老民政局大楼8楼( (略) 福利彩票发行中心)(咨询电话：0792-*)。再登录江西省公共 (略) (网址：http://**/web/)进行注册登记(选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息)， (略) 上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上;IE浏览器：版本IE9以上;辅助软件：建议使用office2010 。
2.竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间 (略) 银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户(开户银行：自行勾选;银行账号：网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3.竞租人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4.保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支 (略) 支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5.非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6.银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
7. (略) 络竞价时间前，应 (略) 络竞价的所有程序及操作;如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
8.网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料(自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章)在成交日后2个工作日内到九 (略) 签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9.成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示(公示3个工作日)期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
联系方式： 咨询电话:
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
九 (略) 电话：*(李)
办公地址: (略) 八里湖新区东组团安置小区二期1号商业
    
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