房屋情况调查表

标的名称

位于四川省成都市青羊区顺城大道306号1层1号的商业用房一处

权证情况

法院执行裁定书

（2024）川2022执恢37号

产权证号

成房权证监证字第*号

登记时间

2009年11月2日

土地使用权终止日期

2036年5月13日

标的现状

土地用途/规划用途

批发零售用地/商业

土地性质

出让

房屋租赁情况

该房屋于2020年12月29日设立租赁关系，房屋租赁期20年，合同期限自2020年12月29日起至2040年12月28日止，租金已缴纳至2023年3月28日。

过户情况

凭成交确认裁定书自行办理

权利限制情况

1、被 (略) 武 (略) 查封，被四川省乐 (略) 查封， (略) (略) 武 (略) 已将处 (略) 。

2、有抵押，抵押登记时间为2016年2月24日，该抵押权人为本案申请执行人。

标的物介绍

建筑面积（㎡）

建筑面积：24平方米

（分摊土地面积：1.2平方米）

所在层数

1

总层数

20

装饰装修

该标的位于“数字金融大厦（原凯乐广场）”1楼内部，与本次非拍卖标的相邻房屋联通装修布局，无明显界限，无法确定标的具体位置。建筑1层临街为落地玻璃窗，入户门为玻璃推拉门，室内地砖地面。（以实物为准）

标的瑕疵

该标的位于“数字金融大厦（原凯乐广场）”1楼内部，与本次非拍卖标的相邻房屋联通装修布局，无明显物理界限，无法确定标的具体位置。

周边配套

道路通达状况良好，城市基础设施配套完善。(详见实物)

欠费情况

该标的物业收费标准19元/㎡/月，截止2024年3月底无物业欠费，暂未查询到水、电欠费。

标的物处置参考价

委托评估确定处置参考价：*元

特别提醒

1、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月2 (略) 联系。

2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3、有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

4、本院已委托第三方机构——西南联合产 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，竞买人实地看样，开拍前一周内组织集中看样，看样需提前电话预约，预约电话：*。

5、税费承担：本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。被执行人缴纳本次交易环节的增值税及附加、个人所得税等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《不动产交易买房税率表》。

6、特别提醒：上述标的与非本次拍卖范围内相邻房屋打通使用，本次拍卖仅拍卖青羊区顺城大道306号1层1号的商业用房，成交后买受人自行确权分隔。

种类

税种

住房

非住房类房产

首套住房

二套住房

其他

所有面积

90平米以下（含）

90平米以上

90平米以下（含）

90平米以上

所有面积

契税

1%

1.5%

1%

2%

3%

3%

印花税

免征

免征

免征

0.025‰

注：以上税率来源于《 (略) 不动产登记中心存量房交易税率表》，仅供参考，最终税费过户时以核税窗口核算为准。

房屋情况调查表

标的名称

位于四川省成都市青羊区顺城大道306号1层1号的商业用房一处

权证情况

法院执行裁定书

（2024）川2022执恢37号

产权证号

成房权证监证字第*号

登记时间

2009年11月2日

土地使用权终止日期

2036年5月13日

标的现状

土地用途/规划用途

批发零售用地/商业

土地性质

出让

房屋租赁情况

该房屋于2020年12月29日设立租赁关系，房屋租赁期20年，合同期限自2020年12月29日起至2040年12月28日止，租金已缴纳至2023年3月28日。

过户情况

凭成交确认裁定书自行办理

权利限制情况

1、被 (略) 武 (略) 查封，被四川省乐 (略) 查封， (略) (略) 武 (略) 已将处 (略) 。

2、有抵押，抵押登记时间为2016年2月24日，该抵押权人为本案申请执行人。

标的物介绍

建筑面积（㎡）

建筑面积：24平方米

（分摊土地面积：1.2平方米）

所在层数

1

总层数

20

装饰装修

该标的位于“数字金融大厦（原凯乐广场）”1楼内部，与本次非拍卖标的相邻房屋联通装修布局，无明显界限，无法确定标的具体位置。建筑1层临街为落地玻璃窗，入户门为玻璃推拉门，室内地砖地面。（以实物为准）

标的瑕疵

该标的位于“数字金融大厦（原凯乐广场）”1楼内部，与本次非拍卖标的相邻房屋联通装修布局，无明显物理界限，无法确定标的具体位置。

周边配套

道路通达状况良好，城市基础设施配套完善。(详见实物)

欠费情况

该标的物业收费标准19元/㎡/月，截止2024年3月底无物业欠费，暂未查询到水、电欠费。

标的物处置参考价

委托评估确定处置参考价：*元

特别提醒

1、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月2 (略) 联系。

2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3、有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

4、本院已委托第三方机构——西南联合产 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，竞买人实地看样，开拍前一周内组织集中看样，看样需提前电话预约，预约电话：*。

5、税费承担：本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。被执行人缴纳本次交易环节的增值税及附加、个人所得税等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《不动产交易买房税率表》。

6、特别提醒：上述标的与非本次拍卖范围内相邻房屋打通使用，本次拍卖仅拍卖青羊区顺城大道306号1层1号的商业用房，成交后买受人自行确权分隔。

种类

税种

住房

非住房类房产

首套住房

二套住房

其他

所有面积

90平米以下（含）

90平米以上

90平米以下（含）

90平米以上

所有面积

契税

1%

1.5%

1%

2%

3%

3%

印花税

免征

免征

免征

0.025‰

注：以上税率来源于《 (略) 不动产登记中心存量房交易税率表》，仅供参考，最终税费过户时以核税窗口核算为准。