北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村中心幼儿园西侧25.2平方米房屋及1.96亩院落出租
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北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村中心幼儿园西侧25.2平方米房屋及1.96亩院落出租
| 项目编码： | 2024-CY/04-0333 | 标的名称： | 北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村中心幼儿园西侧25.2平方米房屋及1.96亩院落出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | 马泉营村中心幼儿园西侧 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 25.2 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 教育类 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 3年 | |
| 拟出让用途： | 教育类 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期( (略) )： | 2024-05-30 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-06-13 | 挂牌总金额（元）： | *.19 |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.19 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1. 租金单价*/天/平方米，院落面积*元/亩/年，每2年递增5%，租金收取方式年付，上付款。 2. 受让方需缴纳履约保证金*元。 3. 合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 4. 租赁期间，消防安全、门前三包、安全生产、综合治理及安全、保卫等工作，受让方应执行有关部门规定并承担全部责任及费用。 5. 租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担。 6. 租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退、乡村环境改造等原因），双方必须无条件服从，本合同自动终止。受让方保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物。受让方若延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿。前款约定情形出现时，受让方投资与租赁资产的装饰、装修及地上地下设施无补偿。受让方不得向出让方、征占人以及其他任何单位或个人提出本合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。租赁期间，如租赁物被征占，土地补偿费及地上物补偿费归出让方所有。 7. 其他条款具体以合同约定为准。 | ||
| 受让方资格条件： | 1. 受让 (略) 朝阳区崔各庄地区公办性质(集体)单位。 2. 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3. 在中国执行 (略) 及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：建筑面积25.2平方米，院落面积1.96亩。 2. 该标的占用土地规划用途为城镇建设用地，项目业态为教育类。 3. 四至为：东与马泉营中心幼儿园西侧相接,西与 (略) 东沿1.5米处相接， (略) 北沿相接，北与马泉营中心幼儿园南侧相接。 4. 未经集体经济组织同意，不得擅自整体转包转租，不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5. 该标的在创建基本无违建区的违法图斑内，受让方需充分了解该项目，并出具书面承诺。 6. 该标的无规划许可等建设审批手续，无不动产权利证书，无消防设施且不具备消防验收手续，该标的随时面临拆迁，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7. 该项目挂牌及交易后，由出让方于90日内负责清退现使用人员，并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8. 意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： (一) 意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； (二) 意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (三) 意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (四) 意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张皓舒 | 联系电话: | * |
| 项目编码： | 2024-CY/04-0333 | 标的名称： | 北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村中心幼儿园西侧25.2平方米房屋及1.96亩院落出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | 马泉营村中心幼儿园西侧 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 25.2 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 教育类 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 3年 | |
| 拟出让用途： | 教育类 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期( (略) )： | 2024-05-30 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-06-13 | 挂牌总金额（元）： | *.19 |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.19 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1. 租金单价*/天/平方米，院落面积*元/亩/年，每2年递增5%，租金收取方式年付，上付款。 2. 受让方需缴纳履约保证金*元。 3. 合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 4. 租赁期间，消防安全、门前三包、安全生产、综合治理及安全、保卫等工作，受让方应执行有关部门规定并承担全部责任及费用。 5. 租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担。 6. 租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退、乡村环境改造等原因），双方必须无条件服从，本合同自动终止。受让方保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物。受让方若延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿。前款约定情形出现时，受让方投资与租赁资产的装饰、装修及地上地下设施无补偿。受让方不得向出让方、征占人以及其他任何单位或个人提出本合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。租赁期间，如租赁物被征占，土地补偿费及地上物补偿费归出让方所有。 7. 其他条款具体以合同约定为准。 | ||
| 受让方资格条件： | 1. 受让 (略) 朝阳区崔各庄地区公办性质(集体)单位。 2. 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3. 在中国执行 (略) 及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：建筑面积25.2平方米，院落面积1.96亩。 2. 该标的占用土地规划用途为城镇建设用地，项目业态为教育类。 3. 四至为：东与马泉营中心幼儿园西侧相接,西与 (略) 东沿1.5米处相接， (略) 北沿相接，北与马泉营中心幼儿园南侧相接。 4. 未经集体经济组织同意，不得擅自整体转包转租，不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5. 该标的在创建基本无违建区的违法图斑内，受让方需充分了解该项目，并出具书面承诺。 6. 该标的无规划许可等建设审批手续，无不动产权利证书，无消防设施且不具备消防验收手续，该标的随时面临拆迁，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7. 该项目挂牌及交易后，由出让方于90日内负责清退现使用人员，并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8. 意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： (一) 意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； (二) 意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (三) 意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (四) 意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
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| 联系人: | 张皓舒 | 联系电话: | * |
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