广深路沙井段110号不含首层商铺公开招租
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广深路沙井段110号不含首层商铺公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC*-01 | 项目名称 | 广深路（沙井段）110号（不含首层商铺）公开招租 |
| 起始日期 | 2024年05月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年05月28日 17时00分00秒 |
资产信息
| 地址 | (略) 宝安区新桥街道上寮 (略) （沙井段）110号 | 装修情况 | 简装 |
| 面积/数量 | 3184.89平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 2个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 24元/平方米/月 | 租金的递增 | 合同签订日期约定起，每满一年的月租金单价基础上递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 宿舍 | ||
| 履约条件 | 1. 此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2. 本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3. 承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4. 在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租 物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5. 承租人须无条件配合园区升 (略) 更新工作； 6. 本物业拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿。 7. 承租方已全面知晓物业现状， 自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照， 并根据实际使用方式决定是否参与竞租，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关 业务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿； 8. 在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行 隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不 得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自 作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失； 9. 承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 10. 物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 11. 承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 12. 除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 13. 在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 14. 承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 15. 承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 16. 其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金及水电保证金相当于首年租金的四个月租金 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁 方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招 租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新 公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大*境内（港、澳、台地区除外）依法注册 的具有独立法人资格的企业； 2、竞价人未在中国执行 (略) （网址：http://**）被列入失信被执行人名单； 3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政 府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 4、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业； ②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等 不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、 环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞 价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 6、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进 行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 8、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的； 城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 9、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报 告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全 隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进 行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未 知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对 于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（企业信用信息公示 (略) 址：http://**）； 2、提供中国执行 (略) （网址：http://**）未被列入失信被执行人名单截图； 3、提供资格条件第3~9条承诺函； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年05月28日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 153,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年05月28日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 曾倩茵；舒龙 | 联系方式 | *；* |
| 邮箱 | *@*ztc.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) 宝安 (略) | ||
| 地址 | (略) 宝安区 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接： http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC*-01 | 项目名称 | 广深路（沙井段）110号（不含首层商铺）公开招租 |
| 起始日期 | 2024年05月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年05月28日 17时00分00秒 |
资产信息
| 地址 | (略) 宝安区新桥街道上寮 (略) （沙井段）110号 | 装修情况 | 简装 |
| 面积/数量 | 3184.89平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 2个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 24元/平方米/月 | 租金的递增 | 合同签订日期约定起，每满一年的月租金单价基础上递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 宿舍 | ||
| 履约条件 | 1. 此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2. 本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3. 承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4. 在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租 物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5. 承租人须无条件配合园区升 (略) 更新工作； 6. 本物业拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿。 7. 承租方已全面知晓物业现状， 自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照， 并根据实际使用方式决定是否参与竞租，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关 业务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿； 8. 在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行 隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不 得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自 作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失； 9. 承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 10. 物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 11. 承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 12. 除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 13. 在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 14. 承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 15. 承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 16. 其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金及水电保证金相当于首年租金的四个月租金 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁 方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招 租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新 公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大*境内（港、澳、台地区除外）依法注册 的具有独立法人资格的企业； 2、竞价人未在中国执行 (略) （网址：http://**）被列入失信被执行人名单； 3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政 府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 4、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业； ②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等 不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、 环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞 价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 6、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进 行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 8、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的； 城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 9、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报 告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全 隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进 行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未 知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对 于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（企业信用信息公示 (略) 址：http://**）； 2、提供中国执行 (略) （网址：http://**）未被列入失信被执行人名单截图； 3、提供资格条件第3~9条承诺函； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年05月28日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 153,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年05月28日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 曾倩茵；舒龙 | 联系方式 | *；* |
| 邮箱 | *@*ztc.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) 宝安 (略) | ||
| 地址 | (略) 宝安区 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接： http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
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