交 易 公 告

交易编号：sqzb1598

(略) 新会区司前镇 (略) 受新会区司前镇昆仑经济联合社委托， (略) 新会区司前镇昆仑经济联合社-长山鱼塘使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 该地块属可调整养殖坑塘（耕地），必须根据该资源性质依法使用, 不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。本次竞投不接受联合体报名。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体 (略) 上交易系统（http://**） (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年05月30日 12点00分前通过新会区农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年05月30日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2024年06月07日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金， (略) 上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年05月23日至2024年05月30日。公示期间竞投人可到村 (略) 上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年05月31日15时00分00秒至2024年05月31日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年06月07日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金从2029 年7 月 1 日起开始递增，每年租金递增为第一年租金的10%。租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 10 个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即 2024 年 7月- 2025 年 6 月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期 6 月 30 日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：5000 元 。 3、在合同期内，*方如需转包承包地给第三方的，须经*方同意并与*方转签合同，*方将向*方收取一年租金20%作为转签手续费。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、为确保所有基本农田得到有效保障，所承包的耕地：①补充耕地、永久基本农田经营项目只能种植粮食作物；②垦造水田只能种植水生粮食作物；③一般农田经营项目以种植农作物为主。（注：农地农用，优先用于粮食生产，依法种植，严禁耕地“非农化”和“非粮化”。）禁止从事挖塘养鱼、种植林果业、苗木、草皮等破坏耕作层的行为。如出现违法违规用地或违约改变种植经营范围，*方有权单方解除合同，没收其合同履约保证金，*方必须恢复原来的地形地貌，其过程所产生的一切损失、费用等，由*方自行承担。因*方违法行为被政府有关部门强制清理或按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规进行处罚，其过程所产生的一切损失、费用等，由*方自行承担，*方不得以此为由向*方主张减免或延迟支付租金。 6、征用：（1）在承包期内，因被依法征收、征用、占用，或政府因管理、发展等需要使用该地块，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，承包合同自动终止。*方自有关部门发出征地公告之日起不得抢种、抢建及投放鱼苗，否则，由此产生的一切经济损失由*方承担。（2）征用土地补偿费归*方所有；青苗费及一切用于农业生产设施等的补偿费归*方所有。补偿的项目、范围和标准等按新会区征地及地上附着物补偿指导标准执行。除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。（3）双方签订终止协议，并进行公示，公示结束后，*方将于七个工作日内退还已缴交剩余租赁期的租金和合同履约保证金，无需经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过。 7、其他约定事项：（1）在合同期内，*方逾期交付租金，每逾期一日，由*方按月租金金额的5%收取滞纳金。逾期超过30天视为*方违约，*方有权单方解除合同，收回鱼塘并没收合同履约保证金。（2）要自己报装水、电表。（3）合同期内，一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由*方自行负责。（4）该地块不能养鸭。（5）该地块类别为可调整养殖坑塘（耕地），现状为鱼塘，若对该地进行调整，发包方需提前三个月通知承包方，承包方必须无条件服从，在此期间发生的损失和费用由承包方自行承担。

十二、联系方式

新会区司前镇昆仑经济联合社

联系人： 李炳常

联系电话： *

村委会：*

(略) 新会区司前镇 (略)

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-*

网址： http://**

(略) 新会区司前镇 (略)

交 易 公 告

交易编号：sqzb1598

(略) 新会区司前镇 (略) 受新会区司前镇昆仑经济联合社委托， (略) 新会区司前镇昆仑经济联合社-长山鱼塘使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 该地块属可调整养殖坑塘（耕地），必须根据该资源性质依法使用, 不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。本次竞投不接受联合体报名。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体 (略) 上交易系统（http://**） (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年05月30日 12点00分前通过新会区农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年05月30日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2024年06月07日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金， (略) 上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年05月23日至2024年05月30日。公示期间竞投人可到村 (略) 上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年05月31日15时00分00秒至2024年05月31日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年06月07日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金从2029 年7 月 1 日起开始递增，每年租金递增为第一年租金的10%。租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 10 个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即 2024 年 7月- 2025 年 6 月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期 6 月 30 日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：5000 元 。 3、在合同期内，*方如需转包承包地给第三方的，须经*方同意并与*方转签合同，*方将向*方收取一年租金20%作为转签手续费。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、为确保所有基本农田得到有效保障，所承包的耕地：①补充耕地、永久基本农田经营项目只能种植粮食作物；②垦造水田只能种植水生粮食作物；③一般农田经营项目以种植农作物为主。（注：农地农用，优先用于粮食生产，依法种植，严禁耕地“非农化”和“非粮化”。）禁止从事挖塘养鱼、种植林果业、苗木、草皮等破坏耕作层的行为。如出现违法违规用地或违约改变种植经营范围，*方有权单方解除合同，没收其合同履约保证金，*方必须恢复原来的地形地貌，其过程所产生的一切损失、费用等，由*方自行承担。因*方违法行为被政府有关部门强制清理或按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规进行处罚，其过程所产生的一切损失、费用等，由*方自行承担，*方不得以此为由向*方主张减免或延迟支付租金。 6、征用：（1）在承包期内，因被依法征收、征用、占用，或政府因管理、发展等需要使用该地块，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，承包合同自动终止。*方自有关部门发出征地公告之日起不得抢种、抢建及投放鱼苗，否则，由此产生的一切经济损失由*方承担。（2）征用土地补偿费归*方所有；青苗费及一切用于农业生产设施等的补偿费归*方所有。补偿的项目、范围和标准等按新会区征地及地上附着物补偿指导标准执行。除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。（3）双方签订终止协议，并进行公示，公示结束后，*方将于七个工作日内退还已缴交剩余租赁期的租金和合同履约保证金，无需经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过。 7、其他约定事项：（1）在合同期内，*方逾期交付租金，每逾期一日，由*方按月租金金额的5%收取滞纳金。逾期超过30天视为*方违约，*方有权单方解除合同，收回鱼塘并没收合同履约保证金。（2）要自己报装水、电表。（3）合同期内，一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由*方自行负责。（4）该地块不能养鸭。（5）该地块类别为可调整养殖坑塘（耕地），现状为鱼塘，若对该地进行调整，发包方需提前三个月通知承包方，承包方必须无条件服从，在此期间发生的损失和费用由承包方自行承担。

十二、联系方式

新会区司前镇昆仑经济联合社

联系人： 李炳常

联系电话： *

村委会：*

(略) 新会区司前镇 (略)

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-*

网址： http://**

(略) 新会区司前镇 (略)