根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》、《 (略) 工业项目用地公开交易暂行办法》、《 (略) 开展“三优三保”行动促进节约集约用地的实施意见》、《江苏省国有建设用 (略) 上交易规则》、《江苏省自然资源厅关于印发〈农村集体经营性 (略) 试点方案（试行）〉的通知》（苏自然资发〔2020〕83号）、《 (略) 农村集体经营性 (略) 试点实施方案（试行）》和《 (略) 农村集体经营性 (略) 管理办法（试行）》等有关法律、法规和规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局对以下宗地组织进行“标准地+双信地+定制地” (略) 上出让。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块基本概况

张地 2024G05号地块的四至范围：东至 (略) ；南至空地；西至空地；北至 (略) 。

张地 2024-JG022号地块的四至范围：东至 (略) ；南至空地；西至空地；北至空地。

二、出让土地起报价组成

本次出让土地价格为净地地价，不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。

三、出让土地受让对象

1、上述两地块为总地块的相邻子地块，其中张地2024G05号地块 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（网址：http://**:8085/）挂牌出让，张地2024-JG022号地块通过江苏省农村集体经营性 (略) 上交易系统（网址：http://**:82/view/linkIndex）挂牌出让。两地块须进行统一规划设计，且须为同一受让人竞得。张地2024G05号地块的竞买人需同时参与张地2024-JG022号地块报名竞买，并确保同时竞得，避免因为仅竞得一宗地块而承担成交无效、竞买人违反竞买规则的不利后果。

2、 (略) 委办公室《关于印发（ (略) 产业用地项目评审工作规程（试行））的通知》（张委办〔2022〕5号）文件要求，具备通过项目评审的中华 (略) 、企业、其他组织，均可参加竞买，申请人应当单独申请。具体详见《 (略) 国有建设用地使用权“标准地+双信地+定制地”网上出让须知》和《投资发展监管协议》。

四、出让土地有关事项

（一）土地出让方式

本次国有建设用 (略) 上出让采 (略) 上交易的方式进行，意向竞买人应持CA证书 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统、江苏省农村集体经营性 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”）， (略) 上出让竞买。CA证书办理地点在苏州高 (略) 211号天都大厦北楼131 (略) 工业 (略) 168 号苏州 (略) 二楼大厅（联系电话：0512-*、*）。竞买人请仔细阅读“网上交易系统”的“系统帮助”。

（二）土地出让流程

1.公告：本出让公告发布时间为2024年5月29日至2024年6月17日。公告发布后，意向竞买 (略) 上交易 (略) 上出让文件，也 (略) 土地储备中心获取资料。

2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年6月18日9:00起至2024年6月25日下午16:00止持CA (略) 上交易系统提交竞买申请， (略) 上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称一致。土地竞买保证金鼓励数字人民币缴纳。

竞买人持 (略) 上交易系统上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：（1） (略) 国有（集体）建设用 (略) 上竞买申请书；（2） (略) 国有（集体）建设用 (略) 上出让竞买报名表；（3）报名申请附件（ (略) 的必须填报）；（4）授权委托书（需委托的必须填报）；（5）企业营业执照副本及法定代表人证明书；（6）法人身份证复印件、代理人身份证复印件；（7）市产业用地项目准入评审意见；（8）地块特别说明要求提供的其他相关材料。

3.自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2024年6月27日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2024年6月27日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间：

6月27日?????????????? 10:00? 张地2024G05号地块

10:15? 张地2024-JG022号地块

5.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有（集体）建设用 (略) 上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。若张地2024G05号地块和张地2024-JG022号地块非同一竞得人竞得或未同时竞得，则张地2024G05号地块和张地2024-JG022号地块成交结果均无效，本地块竞得人构成违反竞买规则， (略) 自然资源和规划局取消其竞得资格，没收其所支付的全部保证金，并保留要求其赔偿该 (略) 上挂牌出让支出的全部费用的权利。

6.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内分别与出让人签订《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》， (略) 主体签订《集体经营性建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有（集体）建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。

7.签订出让合同：竞得人签订《成交确认书》后，须在10个工作日内，分别与属地镇政府(管委会)签订《投资发展监管协议》， (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 主体签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。未按期签订《投资发展监管协议》、《国有（集体）建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。

（三）特别说明

张地2024G05号地块、张地2024-JG022号地块出让年限为30年。采用“N+3”监管期模式对项目进行监管考核（N为实际交地之日起至项目达产之日，原则上不超过3年）。

（四）应急处置

网上挂牌出让过程中， (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。出让人 (略) 上挂牌出让前24小时内按原途径 (略) 上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能 (略) 上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。

（五）法律责任

(略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能 (略) 上交易的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

五、咨询及资料获取

意向竞买人或申 (略) 上出让操作方式和流程需作咨询和辅导的；数字人民币缴纳土地竞买保证金的具体工作咨询等事项， (略) 土地储备中心联系。

具体联系方式如下：联系地址： (略) (略) 18号（市自然资源和规划局大楼203）

联系人:梁云? *晓春 刘颖，联系电话：0512-*/*

汇款联系人： (略) 自然资源和规划局财务科（市自然资源和规划局707）,联系电话：0512-*

(略) 国有建设用 (略) 上 (略) 址：

http://**:8085/

江苏省农村集体经营性 (略) 上 (略) 址：?? http://**:82/view/linkIndex

特此公告?

???????????????????????????????????????? (略) 自然资源和规划局

????????????????????????????????????????? 2024年5月29日

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》、《 (略) 工业项目用地公开交易暂行办法》、《 (略) 开展“三优三保”行动促进节约集约用地的实施意见》、《江苏省国有建设用 (略) 上交易规则》、《江苏省自然资源厅关于印发〈农村集体经营性 (略) 试点方案（试行）〉的通知》（苏自然资发〔2020〕83号）、《 (略) 农村集体经营性 (略) 试点实施方案（试行）》和《 (略) 农村集体经营性 (略) 管理办法（试行）》等有关法律、法规和规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局对以下宗地组织进行“标准地+双信地+定制地” (略) 上出让。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块基本概况

张地 2024G05号地块的四至范围：东至 (略) ；南至空地；西至空地；北至 (略) 。

张地 2024-JG022号地块的四至范围：东至 (略) ；南至空地；西至空地；北至空地。

二、出让土地起报价组成

本次出让土地价格为净地地价，不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。

三、出让土地受让对象

1、上述两地块为总地块的相邻子地块，其中张地2024G05号地块 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（网址：http://**:8085/）挂牌出让，张地2024-JG022号地块通过江苏省农村集体经营性 (略) 上交易系统（网址：http://**:82/view/linkIndex）挂牌出让。两地块须进行统一规划设计，且须为同一受让人竞得。张地2024G05号地块的竞买人需同时参与张地2024-JG022号地块报名竞买，并确保同时竞得，避免因为仅竞得一宗地块而承担成交无效、竞买人违反竞买规则的不利后果。

2、 (略) 委办公室《关于印发（ (略) 产业用地项目评审工作规程（试行））的通知》（张委办〔2022〕5号）文件要求，具备通过项目评审的中华 (略) 、企业、其他组织，均可参加竞买，申请人应当单独申请。具体详见《 (略) 国有建设用地使用权“标准地+双信地+定制地”网上出让须知》和《投资发展监管协议》。

四、出让土地有关事项

（一）土地出让方式

本次国有建设用 (略) 上出让采 (略) 上交易的方式进行，意向竞买人应持CA证书 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统、江苏省农村集体经营性 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”）， (略) 上出让竞买。CA证书办理地点在苏州高 (略) 211号天都大厦北楼131 (略) 工业 (略) 168 号苏州 (略) 二楼大厅（联系电话：0512-*、*）。竞买人请仔细阅读“网上交易系统”的“系统帮助”。

（二）土地出让流程

1.公告：本出让公告发布时间为2024年5月29日至2024年6月17日。公告发布后，意向竞买 (略) 上交易 (略) 上出让文件，也 (略) 土地储备中心获取资料。

2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年6月18日9:00起至2024年6月25日下午16:00止持CA (略) 上交易系统提交竞买申请， (略) 上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称一致。土地竞买保证金鼓励数字人民币缴纳。

竞买人持 (略) 上交易系统上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：（1） (略) 国有（集体）建设用 (略) 上竞买申请书；（2） (略) 国有（集体）建设用 (略) 上出让竞买报名表；（3）报名申请附件（ (略) 的必须填报）；（4）授权委托书（需委托的必须填报）；（5）企业营业执照副本及法定代表人证明书；（6）法人身份证复印件、代理人身份证复印件；（7）市产业用地项目准入评审意见；（8）地块特别说明要求提供的其他相关材料。

3.自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2024年6月27日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2024年6月27日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间：

6月27日?????????????? 10:00? 张地2024G05号地块

10:15? 张地2024-JG022号地块

5.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有（集体）建设用 (略) 上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。若张地2024G05号地块和张地2024-JG022号地块非同一竞得人竞得或未同时竞得，则张地2024G05号地块和张地2024-JG022号地块成交结果均无效，本地块竞得人构成违反竞买规则， (略) 自然资源和规划局取消其竞得资格，没收其所支付的全部保证金，并保留要求其赔偿该 (略) 上挂牌出让支出的全部费用的权利。

6.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内分别与出让人签订《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》， (略) 主体签订《集体经营性建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有（集体）建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。

7.签订出让合同：竞得人签订《成交确认书》后，须在10个工作日内，分别与属地镇政府(管委会)签订《投资发展监管协议》， (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 主体签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。未按期签订《投资发展监管协议》、《国有（集体）建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。

（三）特别说明

张地2024G05号地块、张地2024-JG022号地块出让年限为30年。采用“N+3”监管期模式对项目进行监管考核（N为实际交地之日起至项目达产之日，原则上不超过3年）。

（四）应急处置

网上挂牌出让过程中， (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。出让人 (略) 上挂牌出让前24小时内按原途径 (略) 上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能 (略) 上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。

（五）法律责任

(略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能 (略) 上交易的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

五、咨询及资料获取

意向竞买人或申 (略) 上出让操作方式和流程需作咨询和辅导的；数字人民币缴纳土地竞买保证金的具体工作咨询等事项， (略) 土地储备中心联系。

具体联系方式如下：联系地址： (略) (略) 18号（市自然资源和规划局大楼203）

联系人:梁云? *晓春 刘颖，联系电话：0512-*/*

汇款联系人： (略) 自然资源和规划局财务科（市自然资源和规划局707）,联系电话：0512-*

(略) 国有建设用 (略) 上 (略) 址：

http://**:8085/

江苏省农村集体经营性 (略) 上 (略) 址：?? http://**:82/view/linkIndex

特此公告?

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